Продам половину дома

Купить дом в Московской области по цене до 100 тыс

Продам половину дома

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Дом, Почтовая улицаМосковская область, Дмитров90 000 
Продам утеплённую бытовку, предназначенную под круглогодичное проживание, утеплитель 100, каркас брус 100мм, пол 150мм, обшито изнутри УСБ, снаружи профлистом, разведена полностью электропроводка, щиток, 4 розетки, перегородку можно убрать, к основанию контсрукции не задействовано, 4 диодных плафона, окно пвх, металическая входная дверь, над дверь…

Подробнее

ДомМосковская область, деревня Воскресенки50 000 
Отдам баню . Самовывоз и разборка за ваш счет. Сруб, снаружи блок хаус, внутри вагонка, парная липа, печь, камни. Все рабочее. Покрытие андулин.

Подробнее

ДомМосковская область, посёлок Струя100 000 
Продам по “договор дарения” 1/8 доля дома только для прописка Московской обл.Шатурский р-н л.Струя дом 21,

Подробнее

Дом, улица МираМосковская область, Чехов95 000 
Продам деревянный небольшой дом. Дом небольшой,1 комната и кухня. Бани нет. Земельный участок небольшой. Давно не ухаживали.

Подробнее

Дом, Советская улица, 53Московская область, рабочий посёлок Черусти100 000 
продается участок 6соток со срубом 40кв.м. в пос.Черусти ул.Советская, участок идеально прямоугольный, 15 мин. пешкком от ЖД станции Черусти, по границе газ, вода, электричество, в поселке есть больница, поликлиника,сетевые магазины, школа, есть пруд и озера

Подробнее

ДомМосковская область, садовое товарищество ВНИИ Стройдормаш100 000 
продам дом 6*6 под ваш разбор и ваш вывоз с моего участка.внутри обшит вагонкой в два этажа.Только разбор и только самовывоз!!!!!цена указана на бум

Подробнее

ДомМосковская область, Коломна95 000 
Продам небольшой одноэтажный дом. В доме 2 комнаты и кухня. Земельный участок небольшой, не ухожен.

Подробнее

Дом, проспект ПобедыМосковская область, Ступино95 000 
Продам деревянный дом. Дом небольшой, деревянный. В доме есть 2 комнаты и кухня . Продажа под материнский капитал. Земельный участок не ухоженный.

Подробнее

Дом, СНТ Лесное, 78Московская область, СНТ Лесное50 000 
Домик переносной основа швелера чугунные стены двойные утеплённые вагонка 22 пол черновой и Чистовой Две комнаты межкомнатная дверь и входная дверь высота потолка 230см окна рамы двустворчатые распашные наружу В доме сухо крыша без течи Электрика счётчик две люстры много разеток Продаём в связи со строкой нового объекта Подъезд манипулятор без пробле…

Подробнее

ДомМосковская область, деревня Новогорбово85 000 
3м*7м Бытовка полностью готова для проживания(покрашена и снаружи и изнутри,утеплена,на полу линолеум,на окнах шторы).В домике разведена электропроводка.2 изолированные комнаты,в середине небольшой коридор с полками и вешалками.

Подробнее

Дом, площадь ЛенинаМосковская область, Шатура60 000 
дачный дом продаю под прописку натариуса находите сами так как я отдаю по дарственой

Подробнее

Дом, Советская площадьМосковская область, Пушкино95 000 
Продам домик. Дом деревянный, небольшой. В доме 1 большая комната и кухня. Продажа под материнский капитал. Земельный участок небольшой, всего 6 соток, не ухоженный.

Подробнее

Дом, Колхозная улица, 27АМосковская область, село Шарапово100 000 
на дрова отдам на дрова сами разбирайте и. вывозитн

Подробнее

Дом, площадь ЛенинаМосковская область, Серпухов28 000 
Продам бытовки-контейнеры 2,5х6 м. Обины снаружи оцинковкой. Внутри вагонка. разные. всего 4 штуки. 5х6 м.Одна штука.

Подробнее

ДомМосковская область, село Ивашково50 000 
Собственник, газ и вода подведены в посёлке, колодец свой, летний домик, хозблок, плодовые деревья и кустарники в изобилии.

Подробнее

Дом, Соборная площадьМосковская область, Егорьевск95 000 
Продается дом. Дом небольшой, деревянный, одноэтажный. Отопление газовое, стоит котел. Требуется косметический ремонт. За участком тоже давно не ухаживают.

Подробнее

ДомМосковская область, деревня Григорово65 000 
Продаётся кунг-общежитие (мобильный вагончик), без мебели. Высота потолков – 2,5 м, ширина – 3 м, длина- 10 м. Сейчас стоит на участке с пристроенной верандой, как летний домик, веранда планируется к разборке. Можно полностью произвести демонтаж вагонки с внешней стороны кунга, либо оставить ее по желанию покупателя. Демонтаж кунга и транспортировк…

Подробнее

Дом, Строительный тупикМосковская область, деревня Грибки100 000 
Дом под ключ!Более 150 различных вариантовБрус, газоблок, кирпич, фейхверк.Построим на Вашем участке либо предоставим готовый участок по Вашему пожеланиюФинансируем с любой кредитной историей С плохой кредитной историей, без кредитной истории Гражданам РФ и стран СНГБаня в подарок!!!Финансируем из собственных средств с рассрочкой до 15 летПоможем закрыт…

Подробнее

Дом, Донбасская улица, 52БМосковская область, Домодедово100 000 
Отдам дом под разбор. Срочно.

Подробнее

Дом, улица Свердлова, 34Московская область, Озёры50 000 
Срочно отдам БЕСПЛАТНО т.е. ПОДАРЮ 1/140 долю доме под прописку. Дом есть, в хорошем состоянии. Продавать нет времени. С вас расходы по регистрации (пошлина и т.п.). Договор сделаю сам. Никаких подвохов – просто надо срочно снять с себя собственность.

Подробнее

ДомМосковская область, СНТ Тяжпром50 000 
ПРОДАЕТСЯ коробка-стены дома 6м х 6м с одной межкомнатной перегородкой из бруса 15 см х 15 см с разбором и вывозом силами и средствами покупателя. Крыша демонтирована.

Подробнее

ДомМосковская область, городской округ Серпухов18 000 
Бытовка 6/2:7 ещё 4/2:5

Подробнее

Дом, Молодёжная площадьМосковская область, Наро-Фоминск95 000 
Продам жилой дом, небольшой, 2 комнаты. Земельный участок небольшой, не ухоженный. Продажа под материнский капитал. Прописанных нет.

Подробнее

ДомМосковская область, Серпухов100 000 
Обменяю половину дома с участком. Нет воды и газа. Площадь дома и цену указала просто от себя! Все вопросы по телефону, г. Серпухов, р-н Заборье, ул. Нижняя.

Подробнее

ДомМосковская область, поселок Лесной85 000 
Продам половину дома и земельный участок 19 соток. ЗЕЛЁНКА НА ДОМ И НА ЗЕМЛЮ ЕСТЬ. Я один собственник все вопросы по телефону. Торг возможен

Подробнее

ДомМосковская область, деревня Лемёшино90 000 
Продам летний дом (из досок), в деревне Лемешино Шатурского района, статус земли ЛПХ, участок 15 соток, в 100 метрах от участка расположено Лемешинское озеро, пригодное для купания. Земля разработана, отлично подойдет под дачу, с двух сторон имеются соседи, зимой дорога в деревню чистится. Деревня расположена в 2 км от пос. Мишеронский в котором имеетс…

Подробнее

ДомМосковская область, садоводческое некоммерческое товарищество Руть100 000 
Продаю дом из бруса 4 на 6 м.Брус 150 на 150.Самовывоз.Участок не продаётся.

Подробнее

ДомМосковская область, деревня Старогригорово99 000 
Продается доля в доме 12 м2 и доля земли 3 сотки, под про писку. Документы к сделке готовы.

Подробнее

ДомМосковская область, деревня Марьино100 000 
Продам дом в деревне 40кв.м.Рядом лес,речка .Хорошее тихое место для отдыха,охоты и рыбалки.Торг при осмотре.Общедоступные угодья Комсомольского района в шаговой доступноти для охоты.

Подробнее

ДомМосковская область, СНТ Рябинушка100 000 
Продам приватизированую дачу, в садовом обществе рябинушка ноздрочево 10 км от курска в сторону щигров .Двух этажный керпичный дом , второй этаж монсардного типа в доме есть погреб .Имеется навес под а/м. На участке вода по сизону в доме газовый балон и плитка при желании можно провисти свет сажены садово-плодовые деревья. Яблони , вишни , груши…

Подробнее

ДомМосковская область, деревня Карпово75 000 
Дом продаётся по договорной цене, зависящей от цели приобретения. Подробности строго по телефону, на письма не отвечаю, ПМЖ для всей семьи, торг, рассрочка. Звонить после 11 утра, раньше бесполезно, не агент, не посредник.

Подробнее

ДомМосковская область, городской округ Ступино15 000 
Отдам Бесплатно щитовой дом с сайдингом в Ступинском районе. Отдают ТОЛЬКО дом. Замене подлежит пол в одной из комнат и пару окон. Площадь 15 кв., две комнаты внизу и мансарда.На цену не смотрите, приложение не сохраняет объявление без цены.

Подробнее

ДомМосковская область, село Сосновка50 000 
Продам дом в с.Сосновка Ульяновская область,Карсунский район,дом в нормальном состоянии,подойдет для дачи,или под снос,земли много 33 сотки,огород рядом,баня,летом очень красиво,рядом школа,магазины,почта,дом без документов,по всем интересующим вопросам звонить,торг уместен.Татьяна.

Подробнее

ДомМосковская область, деревня Тереховка100 000 
Деревянный дом, без удобств, деревня Тереховка. Оформлен в собственность. К дому газ не подведен. Есть надворные постройки, погреб и сарай. В доме печное отопление, 2 комнаты, веранда. Огород. Дом электрифицирован. Можно под снос.

Подробнее

Источник: https://onrealt.ru/moskovskaja-oblast/kypit-dom-do-100000

Какие «подводные камни» ожидают собственника при продаже части дома

Продам половину дома

Два варианта продажи части дома

Продать часть дома непосвященному человеку очень непросто. Владелец при реализации своей недвижимости может столкнуться с множеством нюансов,  из-за незнания  которых и время понапрасну тратится и результаты получаются не те, что ожидались.

Сложно продать дом, принадлежащий одному хозяину. Но еще сложнее это сделать, когда жилищем владеет несколько человек и кто-то решился на продажу своей законной части. Такая ситуация складывается в случае раздела коттеджа по наследству или же расторжения брака.

В разных ситуациях  возможны два варианта  сделок по продаже части дома, один из которых предусматривает продажу  на рынке доли в праве собственности на жилую недвижимость (т.е дом).

А второй – продажу части жилой недвижимости (дома), которая, являясь отдельным жилым помещением, физически отделена от других частей.

Права и обязанности совладельцев дома при продаже части

 Собственник, продающий свою долю в совместной собственности либо отдельное жилое помещение, прежде всего, должен предложить ее выкупить  остальным владельцам жилого дома. Именно они обладают преимущественным правом покупки.

И предложение, и в случае, если был получен отказ, все должно быть  грамотно документально оформлено, а не сделано в устной форме. Стоит  отметить, что у продавца имеется право выбора, если приобрести часть дома желают сразу несколько его совладельцев.

Совладелец же может обратиться в суд с исковым заявлением с тем, чтобы на него перевели права и обязанности покупателя в случае, если при продаже части было нарушено преимущественное право  покупки. При продаже жилого помещения постороннему человеку пострадавший сособственник может это сделать в течение 3-х месяцев со времени проведения сделки.

Причем он не может  повлиять на признание  сделки купли-продажи  недействительной, но зато закон на его стороне с тем, чтобы  потребовать восстановить нарушенное право преимущественной покупки.

И если пострадавший совладелец предварительно переведет на депозит суда сумму, за которую была продана часть дома постороннему лицу, то в этом случае он выиграет в суде. Если  собственникам вручено уведомление, но они не спешат официально отказываться от выкупа доли, то  интересант может подождать 3 месяца с этого момента, и после уже открыто продавать свою собственность на рынке.

Первый вариант продажи части дома

Человека, приобретшего долю  дома, ожидают условия наподобие, как в коммуналке, что является не слишком привлекательным вариантом для покупателя. Новому владельцу доли придется наравне со всеми обитателями дома пользоваться кухней, ванной и туалетом.

Такой вариант еще подходит для дачи, в которую  наведываются изредка. Но вот в загородном коттедже с постоянным проживанием  вряд ли кто согласится на подобные условия.

Поэтому продавцу доли  придется  сделать приличную скидку, если он все-таки хочет, чтобы сделка как можно скорее состоялась.

 Второй вариант продажи части дома

Во втором варианте продажи необходимо, чтобы часть была отделена как физически, так и юридически, что более затратно. В данном случае доля продается уже в качестве отдельного объекта. Примерно, как секция в таунхаусе. Процедура  называемая, как продажа доли, выделенной в натуре, реализуется  в соответствии с рыночной ценой.

Этот вариант наиболее приемлемый для продавца недвижимости, однако, он требует совершения ряда действий. Выделить долю в натуре можно при выполнении нескольких условий, главным из которых является возможность физически разделить жилище так, чтобы можно было использовать каждую в отдельности часть.

Выделенная часть интересанта должна быть абсолютно изолированной от других частей дома, с отдельным входом и независимыми коммуникациями. То есть, это должно быть помещение со всеми признаками полноценного жилья. Процесс выделения не обходится без перепланировки, которую необходимо согласовать и узаконить.

После перепланировки в БТИ заказывают техпаспорт с уже внесенными изменениями в конструкцию жилого объекта.

Следующий этап – это узаконивание  нового объекта. То есть, на него требуется зарегистрировать право собственности. Данную процедуру проводят в территориальном отделении Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии.

Пакет документов при обращении в   службу будет состоять из заявления о государственной регистрации от каждого в отдельности сособственника, а также соглашения на выделение части  от каждого из них, правоподтверждающих документов и техпаспорта.

Процедуру выделения доли в натуре зачастую усложняет несогласие  остальных собственников дома с тем, чтобы он превращался в два жилых объекта. В таком случае интересант может решить свой вопрос в суде, что уже сложнее и не обойдется без профессиональной юридической помощи.

Следующим подводным камнем, с которым сталкиваются при продаже части жилого дома, это разделение участка. Так же, как  домом,  землей могут владеть несколько человек. Разделу участка предшествует договор с участием всех сособственников, заверенный нотариально.

После чего, на участки, поставленные на кадастровый учет, получают уже новые документы о собственности.

Стоит отметить, что разделить земельный надел не всегда реально, ввиду разных требований в различных муниципальных образованиях, законодательно ограничивающих минимальный размер надела.

20.06.2015

Источник: http://www.nvoz.ru/company/articles/Kakiye-podvodniye-kamni-ojidayut-sobstvennika-pri-prodaje-chasti-doma.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.