Продажа 1 3 доли дома

Содержание

Как выделить и продать 1/4 дома и земли?

Продажа 1 3 доли дома

Отчуждение доли в праве собственности на такой дом притом, что земельный участок в собственности не находится, все же возможно. Законодательство предусматривает такую возможность в ст. 35 Земельного Кодекса. При этом объем прав пользования земельным участком переходит к покупателю в том же объеме.

При таком отчуждении необходимо предусмотреть порядок преимущественного права покупки доли другими дольщиками, который регламентирован в ст. 250 Гражданского Кодекса РФ. Что же касается цены, то собственник доли на дом вправе указывать любую цену при продаже, главное, чтобы она была не меньше той, которая предлагалась другим дольщикам, имеющим преимущественное право покупки доли.

Как выделить свою долю собственности – земли и дома?

Как лучше распорядиться ¼ долей квартиры в ветхом доме?

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

У Вас есть два пути, и оба связаны с судебными решениями. Итак, первое, что Вы можете сделать, – подать исковое заявление и отстаивать свое право на выделение имущества в натуре, то есть определение права пользования домом и землей.

По большому счету у Вас должна получиться коммунальная квартира, в которой у каждого есть доля и право пользования определенными помещениями. Это уже можно продать. С землей же действительно сложно, но теоретически тоже возможно разделить право пользования и определить границы каждой доли. Если стороны не пришли к согласию, то это делает суд.

Второй путь – посредством судебного решения Вы можете принудить сособственников к выкупу у Вас доли имущества в этом доме.

Отвечает ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

В соответствии со ст. 37 ЗК, для отчуждения объекта недвижимости земельный участок должен стоять на кадастровом учете.

Распорядиться Вы можете лишь теми объектами, которые находятся в Вашей собственности и право на которые зарегистрировано в реестре. Ст.

35 Земельного Кодекса говорит об одновременном отчуждении земельного участка и расположенных на этом участке строений, если они принадлежат одному лицу. Поэтому в данной ситуации необходимо будет отчуждать участок и часть дома одновременно.

Для сделки купли-продажи потребуются правоустанавливающие документы на участок и строение, а также выписка из ЕГРН (как подтверждение регистрации права собственности на существующий объект). То есть если право на наследство не зарегистрировано, то необходимо обратиться со свидетельством о праве на наследство в Россреестр через сервис «Мои документы» и подтвердить право собственности.

Если необходим выдел в натуре, то в случае отсутствия согласия сторон Вы вправе решить вопрос в судебном порядке. На практике решение вопроса в судебном порядке лучше регламентировано, следовательно, у Вас больше шансов получить положительный результат.

Как приватизировать участок под домом?

Можно ли продать три сотки из шести в СНТ?

Отвечает адвокат, партнер «Беркшир Адвайзори Групп» Сергей Копейкин:

Право на наследование не есть оформленное право собственности. Получение доли в порядке наследования предоставляет право и необходимость для оформления собственности на наследника: как в части строения, так и в части земли. Наследнику никто не может чинить препятствия в оформлении прав собственности, даже если иные владельцы не желают этого.

Если собственник хочет продать имеющуюся у него долю, он обязан первоначально оформить права собственности на долю строений и долю в земельном участке, получить правоустанавливающие документы, закрепляющие это право, и в первоочередном порядке предложить приобретение этих долей (1/4 в строении и 1/4 в земле) остальным собственникам этого имущества.

Цена в данном случае устанавливается, исходя из действующей кадастровой стоимости, но может быть и выше. Ниже кадастровой стоимости продавать рискованно, поскольку могут возникнуть вопросы со стороны налоговых органов относительно занижения налогооблагаемой базы.

Продавец должен в письменной форме предложить остальным собственникам свою долю, установив срок ответа (по закону – в течение месяца), и получить письменный отказ других долевых собственников от этого письменного предложения о покупке оформленного права.

Предложение может быть оформлено в такой форме: «Предлагаю купить имеющуюся у меня оформленную долю в строении и в земле за цену в размере…

В случае, если в течение месяца ответ на мое предложение не будет мной получен в письменном виде, я рассматриваю молчание как отказ».

Цена предложения, которое продавец сделал остальным собственникам, при их отказе от приобретения не может быть изменена в сторону уменьшения, если это предложение делается третьим лицам. Такая сделка будет недействительной и подлежит оспариванию.

Отвечает адвокат Анастасия Брайчева:

Поскольку автору вопроса принадлежит 1/4 дома, то и продать он может тоже только ее, и не более. Предварительно перед продажей необходимо направить сособственникам предложение по выкупу этой доли, поскольку они имеют преимущественное право на ее покупку.

Если в отношении земли нет договора, позволяющего ею пользоваться (аренды, бессрочного пользования или другого), то никакие деньги за землю брать нельзя, поскольку есть только абстрактные права на нее, никак не определенные и ничем не закрепленные. В таком случае продать землю невозможно.

Продавая долю, автор продает собственность с проблемой, которую предлагается решить новому собственнику. Тем не менее запретить собственнику такую продажу нельзя, вопрос только в цене.

В то же время, если дом позволяет выделить 1/4 долю автора в отдельную квартиру, с отдельным входом (путем небольших перестроек, к примеру), и аналогичным образом поделить участок (в пользование), то этот вопрос и при отсутствии согласия остальных сособственников можно решить через суд, с обязательным проведением судебной экспертизы, где эксперт должен подтвердить такую техническую (в отношении дома) и землеустроительную (в отношении земли) возможность выдела доли в натуре. Такое судебное дело при наличии положительного заключения экспертизы и соответствующего решения суда позволит собственнику 1/4 доли стать единоличным собственником конкретно определенной части этого дома, а также определить ту часть земельного участка, который будет его обслуживать.

Если автор вопроса хочет именно продать, то нужно подумать, какой из вариантов ему больше подходит и более выгоден. Если хочет оставить долю себе, возможно, стоит рассмотреть второй вариант.

Строю дом на деньги с продажи унаследованного жилья. Это нулевой доход?

Подарили часть дома. Какие налоги я буду платить при продаже?

Отвечает руководитель компании TORestate Александр Петров:

Не совсем понятно, что Вы имели в виду под фразой «Три собственника отказываются выделять четвертого». Сделаю предположение, что идет речь о выделении отдельной комнаты или нормальном пользовании Вашей собственностью.

Это достаточно распространенная проблема, которую можно решать только тремя путями:

  1. Продажа своей части недвижимость «за дешево» кому угодно (не сособственникам). В этом случае Вы лишаетесь возможности получить достойную сумму при продаже или вовсе дарении. Кстати, во втором случае, если дарение будет использоваться как скрытая продажа, то это мошенничество, так как не является безвозмездным. Сама же сделка может быть признана притворной и может быть обжалована в суде.
  2. Ведение переговоров с сособственниками о выкупе ими Вашей доли. В этом случае, как говорится, и волки сыты, и овцы целы. Когда обладатели большей доли в недвижимости чинят препятствия в пользовании недвижимостью, то они как раз и становятся самыми заинтересованными покупателями.
  3. Совместная продажа. Это, как правило, самый прибыльный вариант при продаже доли. В этом случае при делении денег каждый собственник получит соответственно своей доле. Но, как и во втором случае, договориться об этом достаточно сложно, поэтому привлекайте профессионалов. Речь здесь, кстати, не идет о простых риелторах: нужны люди, разбирающееся именно в долевых сделках.

Вы можете либо продать долю сособственникам, либо сделать предложение на открытом рынке, предварительно получив отказы от преимущественного права выкупа своих совладельцев. Без этих отказов Вы не сумеете совершить сделку, тем более что с 2016 года все сделки с долями заключаются только нотариально.

«Могу ли я просить сумму за землю или только за дом?» К сожалению, Вы можете претендовать только на то, что Вам принадлежит на данный момент. В Вашем случае это только дом.

«Не знаю, что и делать с этой 1/4». Все достаточно просто: либо дарите безвозмездно и закрываете для себя этот вопрос, либо идете договариваться с Вашими совладельцами. Удачи в решении этого вопроса!

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Какой налог платить при продаже дома и участка?

Как разделить наследственную квартиру?

Продаю наследственную квартиру. Какой налог я плачу?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_vydelit_i_prodat_14_doma_i_zemli/6498

Как продать долю в доме с землей – Продажа долевой собственности в частном доме и земельного участка

Продажа 1 3 доли дома

15 349 просмотров

Оформление жилого помещения в долевую собственность популярно при покупке имущества в браке, получении жилого дома в наследство, при приватизации.

В результате один объект недвижимости имеет нескольких владельцев. В случае развода или других жизненных ситуаций, один из собственников может решить реализовать свою долю.

Рассмотрим, как проходит продажа части дома и земельного участка в долевой собственности.

Правила продажи

Гражданский кодекс (ст. 246 ГК РФ) предусматривает возможность распоряжения имуществом, которое находится в долевой собственности, следующим образом:

  1. Все собственники совместно продают принадлежащие доли. Таким образом, частный дом и земельный участок реализуются в полном объеме.
  2. Один из владельцев продает свою долю. В такой ситуации предметом сделки выступает доля в жилом доме, а также соответствующая доля земельного участка. Объект должен быть предложен на выкуп совладельцам, а в случае их отказа свободно реализован.

Закон ограничивает право владельца доли в недвижимости на свободную продажу имущества. В соответствии со ст. 250 ГК РФ преимущественное право выкупа предоставляется совладельцам. Только в случае их отказа, гражданин может реализовать свою часть имущества третьим лицам.

Под долей в имуществе понимается неопределенная часть неделимого объекта, которая не имеет конкретного выражения. Доля рассчитывается в математической части имущества.

Пример. Супруги владеют домом на праве долевой собственности. Каждый из них владеет ½ долей. Но это не значит, что муж и жена имеют право на комнату и ½ часть кухни. Они обладают равными правами на объект. Каждый супруг является собственником соответствующей доли земельного участка, на котором расположен дом.

Чтобы абстрактное понятие «доля» изменилось на конкретные квадратные метры необходимо провести выделение части в натуре или определить порядок пользования объектом.

Правила продажи доли

№ п/пПравила
1Вместе с долей дома продается соответствующая доля земельного участка
2Преимущественное право действует в течение 1 месяца с момента получения уведомления
3Согласие совладельцев на реализацию объекта не требуется
4Договор купли-продажи доли оформляется в письменной нотариальной форме

Уведомление о продаже доли в доме с земельным участком (образец)

Обязательным условием при продаже доли является направление совладельцам уведомлении в письменном виде. Собственник должен убедиться, что документ вручен адресату.

Для этого можно использовать:

  • телеграмму;
  • заказное письмо с уведомлением;
  • удостоверение факта вручения нотариусом.

Важно! Отсчет срока преимущественного выкупа начинается со дня вручения уведомления.

Закон не устанавливает бланк уведомления. Однако есть требования, без соблюдения которых документ считается недействительным.

Требования к уведомлению:

  • документ называется – уведомление;
  • собственник сообщает о своем желании продать долю;
  • владелец устанавливает цену;
  • продавец предупреждает, что в случае отказа, доля будет продана третьим лицам.

Образец уведомления

Скачать уведомление о продаже доли жилого дома и земельного участка

Как продать долю в доме с землей

Закон предусматривает следующие варианты продажи доли дома и земли:

  1. Выкуп совладельцами.
  2. Продажа третьим лицам с согласия сособственников.
  3. Продажа третьим лицам без согласия сособственников.

Выкуп сособственниками

Любой из совладельцев может реализовать право преимущественного выкупа. Если объект разделен на несколько долей, то продавец может направить уведомления всем совладельцам или только одному из них.

В случае выкупа доли, другие совладельцы не имеют права требования перевести сделку на них. Более того, продавец даже не обязан уведомлять их о совершенной сделке.

Совладелец может дать согласие на сделку в течение 30 дней. После окончания срока, право преимущественного выкупа теряется.

Важно! При наличии нескольких совладельцев, продавец вправе самостоятельно выбирать, кому из них продать свою часть имущества.

Продажа с согласия собственников

Совладельцы могут отказаться от выкупа. В такой ситуации необходимо оформить отказ надлежащим образом.

Порядок действий при продаже доли в доме и земле с согласия совладельцев:

  1. Оформление уведомления.
  2. Направление уведомления всем совладельцам.
  3. Подбор покупателя из числа третьих лиц (через 30 дней со дня вручения уведомления).
  4. Подготовка документов.
  5. Оформление договора.
  6. Нотариальное удостоверение.
  7. Регистрация сделки.

Важно! Гражданин должен направить уведомление каждому из совладельцев.

Сособственники могут отказаться от выкупа по умолчанию или предоставив письменный отказ.

Под отказом по умолчанию понимается отсутствие устного или письменного предложения о выкупе доли за сумму, указанную в уведомлении.

Под письменным отказом понимается документ, оформленный в нотариальной форме, содержащий отказ лица от совершения сделки. Формулировка не должна содержать двояких толкований.

Если продавец получил письменный отказ ото всех совладельцев, то он имеет право продать долю третьим лицам до истечения 30 дней.

Документы

Чтобы продать долю в доме и земельном участке необходимо подготовить следующую документацию:

  • гражданский паспорт продавца;
  • согласие супруга на сделку, заверенное нотариально (если объект был приобретен в период брака или брачный контракт установил режим совместной собственности);
  • правоустанавливающая документация на дом и земельный надел;
  • выписки из ЕГРН на каждую долю отдельно;
  • сведения об отсутствии обременений;
  • технический паспорт на дом;
  • кадастровый паспорт на участок;
  • выписка из домовой книги;
  • справка из паспортного стола о снятии с учета;
  • справка об отсутствии задолженности по налогам;
  • сведения об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
  • копии уведомлений или письменные отказы совладельцев.

Если собственник не достиг 18 лет, то необходимо получить разрешение районного отдела опеки на совершение сделки. Приказ прилагается к документации. Дополнительно нужно приложить номер счета несовершеннолетнего для перевода денежных средств за долю на личный счет ребенка.

Если несовершеннолетним является покупатель, то дополнительное разрешение не требуется.

В случае, если одна из сторон действует через представителя, то необходима нотариальная доверенность. Стороны могут проверить полномочия представителя через сервис Федеральной нотариальной палаты. Реестр содержит данные обо всех выданных доверенностях.

Сроки

При согласии совладельцев на продажу долей в имуществе третьим лицам, проведение сделки займет сравнительно немного времени:

  1. Получение ответа от совладельцев – от 1 дня до 30 дней.
  2. Сбор документации – от 7 дней (при наличии надлежащей документации) до 90 дней (если доли были не выделены).
  3. Регистрация и нотариальное удостоверение – от 7 до 10 дней.

Важно! С 2019 года обязанность по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр возложена на нотариуса. Так как сделка по продаже долей обязательно оформляется через нотариальную контору, то стороны освобождены от необходимости подавать документы через МФЦ или в Росреестр.

Расходы

Затраты на оформление сделки преимущественно возлагаются на продавца. Однако стороны могут разделить их в другом поряке.

Основные затраты:

  • оформление контракта купли-продажи – от 3 000 р. до 5 000 р.;
  • госпошлина за нотариальное удостоверение – 0,5% от стоимости объектов;
  • услуги нотариуса – от 2 000 р. до 10 000 р. (в зависимости от региона);
  • госпошлина в Росреестр – 2000 р. (за долю в жилом доме) и 350 р. (за долю в земельном участке).

В случае выделения долей перед сделкой гражданин несет дополнительные расходы. Вопрос может быть урегулирован добровольно (через нотариуса). В таком случае стоимость процедура составит от 10 000 р.

В случае выделения долей в суде заявителю придется оплатить госпошлину за имущественный иск. Она зависит от стоимости доли и составляет от 400 р. до 60 000 р.

Кроме того, продавец должен оплатить налог в размере 13 % от суммы сделки. Закон предусматривает освобождение от сбора:

  • если объект получен в наследство более 3 лет назад;
  • если объект приобретен более 5 лет назад.

Срок исчисляется с момента выделения доли.

Продажа без согласия сособственников

На самом деле, закон не предусматривает необходимость получения согласия. Собственник вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

Однако совладельцы могут чинить препятствия в продаже объекта. Рассмотрим, как продать долю в доме с землей без согласия сособственников.

Возможны следующие способы реализации объекта:

  1. Принудительное вручение уведомления.
  2. Выдел доли в натуре.

Принудительное вручение уведомления

Такой вариант подходит, если совладельцы отказываться выкупать долю.  В такой ситуации гражданин имеет право продать имущество через 30 дней со дня вручения уведомления.

Однако совладельцы могут избегать получения (отказываться от получения письма, скрываться от продавца).

В такой ситуации возможны следующие варианты:

  • гражданин направляет уведомление заказным письмом с сообщением о вручении;
  • в случае возврата письма без вручения адресату необходимо обратится к нотариусу.

Нотариус имеет право удостоверить отказ от получения. Для этого он лично направляет письмо или сам посещает место проживания получателя.

https://www.youtube.com/watch?v=_vqy9hNxzQU

При вручении уведомления, нотариус удостоверяет факт вручения. При отказе от получения, удостоверяется факт отказа. Процедура носит платный характер.

Выдел доли в натуре

Закон предусматривает возможность выделить долю в жилом доме в натуре. Под выделением в натуре понимается раздел жилого дома на 2 квартиры.

Такой вариант возможен в следующих случаях:

  • если доля продавца является значительной;
  • если дом позволяет такое выделение;
  • если уполномоченные органы дают соответствующее разрешение.

Вопрос может быть согласован собственниками на добровольной основе. В случае отказа других владельцев, решение принимает суд.

Вне зависимости от мнения сособственников, обязательным условием является одобрение выдела уполномоченными органами. Для принятия решения необходимо привлечь геодезиста, кадастрового инженера, специалиста органа местного самоуправления, сотрудника БТИ.

Процедура выделения является весьма дорогостоящей. Однако в результате, гражданин станет владельцем обособленного жилого помещения. Квартире будет присвоен почтовый адрес.

Продажа доли в жилом доме проходит по цене, как минимум на 20% дешевле, чем в составе дома. Снижение стоимости не распространяется на квартиры в жилом доме. Поэтому часть затрат будут компенсированы за счет повышения цены.

Важно! Основным плюсом является обособленность объекта. Гражданин не должен предоставлять сособственникам право преимущественного выкупа. С момента присвоения адреса, они становятся соседями.

Кроме того, выделение с целью дальнейшей продажи может сподвигнуть совладельцев на выкуп.

Документация

Перечень документов для продажи дома без согласия зависит от выбранного варианта. Если объект продается, как индивидуальный жилой объект, образованный в результате выделения, то требуется общий перечень данных.

В случае отказа совладельцев от получения уведомления необходимо приложить:

  • нотариально удостоверенный отказ от вручения;
  • уведомление о вручении письма.

Затраты

Величина расходов значительно больше:

  • госпошлина в суд – от 400 р. до 60 000 р.;
  • подготовка новой документации – до 50 000 р.

Остальные затраты совпадают с указанными выше.

Информация в статье носит обобщенный характер. Однако каждая ситуация является индивидуальной. Процедура продажи недвижимости, находящейся в долевой собственности, имеет свои сложности.

Чтобы избежать рисков, целесообразно обратиться к квалифицированному юристу. Специалист поможет оформить уведомление и вручить его совладельцам. А также подготовить документы для сделки.

Для получения бесплатной консультации необходимо оставить свои данные и краткое описание проблемы в форме обратной связи.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/prodazha-chasti-doma-i-zemelnogo-uchastka-v-dolevoj-sobstvennosti/

Продажа долей в домах в Московской области

Продажа 1 3 доли дома
доли в доме, 237 м2

Московская область, Апрелевка, Боровский тракт, 26,

Общая площадь: 237 м2 Этажность: 3

ID в ИМЛС: 3437203 Продам Часть дома площадью 237 м² ( г Апрелевка Боровский тракт 26), участок 7,5 сот. (Земли населенных пунктов…Показать полностью / Индивидуальное жилищное строительство), год постройки – 2015.

Дом: Проект дома – индивидуальный, Материал стен – кирпич, Кровля – мягкая черепица, Отопление – газ магистральный, Освещение – центральное, Канализация – септик, Водоснабжение – скважина, этажность – 3, сан.

узел – 2, балкон – 2, спальня – 5.

доли в доме, 44 м2

Московская область, Серпухов, Западная улица, 10,

Общая площадь: 44 м2 Этажность: 1

Продам часть дома (ИЖС) 44 кв.м и участок2,45 сотки. 2 комнаты + кухня. В доме свет, газ, вода — питьевая( летняя), зимой из колон…Показать полностьюки. На участке имеются хозяйственные постройки. Фруктовые деревья, кустарники, цветы. Отличная круглогодичная транспортная доступность (рядом автобусная остановка).

Рядом автобусная остановка 18,6,103 автобусы. В непосредственной близости магазины, школа, детский сад, взрослая и детская поликлиника, аптека, почта и больница.ВНИМАНИЕ! Ипотека по данному объекту не возможна!, Серпухов г, Западная улица 10, продается часть дома, 2.45 соток, общ. пл. дома 44 кв.м.

, туалет на улице, муниципальный ремонт, Номер лота: 3055631

доли в доме, 45.8 м2

Московская область, дер. Коптево, 1,

Общая площадь: 45.8 м2 Площадь участка: 9

Возможность сохранить здоровье и вложить рублёвый капитал в экологически чистом месте! Продается 1/4 часть дома из бруса общей пл…Показать полностьюощадью 45.8 кв.м) в деревне Коптево, Серпуховский район, Московская область (ПМЖ, ЛПХ) и 24 км от города Серпухов.

Отличная экология, рядом пруд, речка, лес! Рядом автобусная остановка Круглогодичный подъезд. Электричество в доме, вода колодец.На прямоугольном участке1157 кв. м.

(земли населенных пунктов, предоставленные для объектов жилой застройки), правильной формы, ровном с плодовыми деревьями и кустарниками, также стоят: хозблок- позволит разместить садовый инвентарь и много крупногабаритных вещей.

Место тихое, спокойное и очень живописное! Оформлен адрес и имеются все соответствующие документы. Есть прописка!!! Документы готовы к сделке!Звоните, торг уместен! #объект в нашей базе №9635063#

Агентство

3

8-964-624-…

доли в доме, 58 м2

Московская область, с. Тарасовка, Линейная улица, 18,

Ростокино, 17 мин.транспортом

Общая площадь: 58 м2 Этажность: 1

Арт. 38550271 Дамы и Господа, Вашему вниманию предлагается часть дома площадью 58 кв.м. на земельном участке правильной формы обще…Показать полностьюй площадью 6,0 сот. расположенный по адресу: Московская область, г.о.Пушкино, ул. Линейная Коммуникации: Магистральный газ, электричество, водопровод, канализация – септик.Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов).

Дом готов к круглогодичному проживанию.Прописка. B доме расположены: кухня, caнузел, веранда, 2 комнаты. Земельный участок правильной формы, огорожен, отдельный вход и въезд.Межевание проведено.На земельном участке имеются:Плодово-ягодные насаждения.Плодово-ягодные деревья и кустарники.Декоративные насаждения.

Развитая инфраструктура с пешей доступностью:Школа, детский сад, супермаркет, аптека, станция Тарасовская. Отличная транспортная доступность:9 км. до МКАД (15 минут).25 минут до метро Комсомольская, 15 минут до метро Ростокино.5 минут пешком до станции Тарасовская Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области.

Помощь в оформлении ипотеки, скидка 0,3% от банков партнеров. Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы.

Агентство

20

8-926-698-…

доли в доме, 122 м2

Московская область, дачный пос. Черкизово, Южный пр., 1/3,

Комсомольская, 35 мин.транспортом

Общая площадь: 122 м2 Этажность: 2

Арт. 29446802 Уважаемые покупатели, вашему вниманию предлагается замечательный объект недвижимости.Участок ИЖС, 8 соток, правильн…Показать полностьюой формы. Хорошая земля для возведения капитального строения.Московская область, Пушкинский городской округ. 21 км от МКАД по Осташковскому шоссе.

2,5 км от платформы Тарасовская Ярославского направления. 30 минут на электричке до Москвы.Асфальтовая дорога в 5 метрах от участка. Удобный заезд. Рядом деревня Мурашки,лес, река, магазины, детский сад. Тихое место. Не шумные, хорошиесоседи. Электричество. Колодец 6 колец. На соседнем участке проведен газ.

Есть возможность получить разрешение для подключения и заведения газа на территорию.На участке старые постройки. Дом32 м2, не считая пристроенной терассы.Два этажа.Дом капитальный (сруб, обшитый вагонкой, на ленточном фундаменте из кирпича). Пригоден для летнего проживания.

Вторая постройка — это летний одноэтажный домик с печкой и подвалом. Есть беседка, окружённая жасмином и можжевельником. Летний душ и туалет на улице.Плодовые деревья и кустарники.Яблони, смородина, крыжовник. Отличный вариант, звоните, все расскажу и покажу.

Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области.

Агентство

20

8-926-698-…

доли в доме, 59 м2

Московская область, пос. Сергиевский, 4,

Общая площадь: 59 м2 Этажность: 1

Продается часть жилого дома в 13 км от г. Егорьевска в экологически чистом месте в пос. Сергиевский. Общая площадь 59 кв.м., жилая…Показать полностью 40 кв.м., кухня 6 кв.м., две просторные комнаты 18 и 12 кв. м. В квартире сделан ремонт, окна и трубы ПВХ, сам дом обшит сайдингом, крыша – металлочерепица.

Для комфортного входа в прошлом году к дому пристроена новая большая, светлая очень теплая прихожая. Санузел и ванная в доме.

Отопление электрическое, выведен отдельный вход с возможностью регулировки температуры в доме, водонагреватель электрический, для кухни используется газовый балон, который установлен в прихожей.

В одной из комнат и в прихожей есть выход в подпол, где удобно хранить консервацию из овощей и фруктов, выращенных на вашем приусадебном участке в 3 сот., расположенном прямо под окнами дома. Участок огорожен от посторонних взглядов забором из металлопрофиля, вход в квартиру отдельный, через участок.

К дому круглогодичный асфальтовый подъезд, в 2-х минутах ходьбы автобусная остановка с регулярным транспортным сообщением, в 15 мин. – пос. Михали со всей инфраструктурой для комфортной жизни: детский сад, школа, поликлиника, почтовое отделение, отделение Сбербанка, сетевые магазины. Приезжайте, покупайте и живите с удовольствием.

доли в доме, 31.8 м2

Московская область, 46Н-10527,

Общая площадь: 31.8 м2 Этажность: 1

Продается выделенная часть жилого дома в дер. Опарино, вблизи дер. Марьино, сельского поселения Шеметовское. Хороший подъезд, свеж…Показать полностьюий воздух, недалеко протекает река, минимум машин, рядом развитая инфраструктура, деревня жилая, соседи живут круглогодично! До дер.

Марьино пешком 10 минут! В доме большая комната – 19м2 и кухня-гостиная, при входе предбанник. Свет в доме, рядом с домом колонка с питьевой водой. Никто не живет, никто не прописан. Домовая книга есть! Соседи по дому приезжают только летом. При желании жить в отдельном доме – участок 10 соток – стройтесь, а часть дома используйте как хоз.

блок. Вариантов масса! Звоните, приезжайте, всегда рады! Оперативный показ! Документы полностью готовы, подходит под ипотеку, подача заявки в удобное для Вас время в нашем офисе с минимальным пакетом документов. Работаем только с ведущими банками.

Ипотека приветствуется, подача заявки в нашем офисе в любое удобное для Вас время с минимальным пакетом документов! Наша компания является членом Российской гильдии риэлторов и Гильдии риэлторов Московской области.Безопасность сделки гарантирована стандартами работы Гильдии Риэлторов Московской Области.

Мы несем ответственность за оказанные нами услуги, наша деятельность застрахована на основании страхования гражданской ответственности при осуществлении профессиональной деятельности риэлторов.

Агентство

2

8-977-179-…

  • АМК-Недвижимость Купля и продажа жилой недвижимости
  • Акцент недвижимость Купля и продажа жилой недвижимости
  • Эверест
  • АэНБИ Купля и продажа жилой недвижимости
  • СИТИ Купля и продажа жилой недвижимости
  • Дмитрий Краснов Купля и продажа жилой недвижимости
  • MaxRealty Купля и продажа жилой недвижимости
  • Наталья Сафронова Риэлтор в агентстве Три ступени Купля и продажа жилой недвижимости
  • Премьер-Инвест Купля и продажа жилой недвижимости

доли в доме, 56.8 м2

Московская область, дер. Лаговское, 26,

Общая площадь: 56.8 м2 Этажность: 1

Номер лота: 3205732, Продается участок 12 соток. На участке есть дом 56.8 кв.м для ПМЖ ( с пропиской), колодец, гараж, сарай, мног…Показать полностьюо яблонь. В шаговой доступности остановка, лес, большой пруд.

Напротив дома детская площадка. Недалеко находится магазин Пятерочка, ж/д ст. Львовская. Участок в собственности, в доме никто не прописан. Помощь в оформлении ипотеки!, Лаговское д, продается часть дома, 12 соток, общ. пл.

дома 56.8 кв.м.

Агентство

20

8-926-698-…

доли в доме, 45 м2

Московская область, Егорьевск, Нечаевская улица, 17,

Общая площадь: 45 м2 Этажность: 1

СРОЧНО продается часть жилого дома в связи с переездом !!! Дом бревенчатый, состоит из 2-х комнат, большой кухни, прихожей, ванног…Показать полностьюо помещения и холодной прихожей (сени). Холодная вода центральная, горячая водонагреватель, газ. Участок правильной формы, на котором имеется сарай, гараж, беседка.
доли в доме, 55.1 м2

Московская область, с. Новосёлки, 10,

Аннино, 40 мин.транспортом

Общая площадь: 55.1 м2 Этажность: 1

Предлагается на продажу ¼ дома в городском округе Чехов. Начали потихонечку приводить в порядок дом внутри (остановились) решили п…Показать полностьюродать. Подходит, как под дачу, так и под многое другое.

Коммуникации, свет, вода скважина. Прописка, дача, дом, можно построить новый дом. Деревня. Можно открыть не большой автосервис, рядом дорога. Документы собраны. Быстрый выход на сделку. Разумный торг.При звонке называйте имя агента.

Агент: Тузов Владимир

доли в доме, 38 м2

Московская область, Раменский р-н, сел. пос. Софьинское, дер. Дурниха, 61В,

Общая площадь: 38 м2 Этажность: 1

Продается часть дома с участком 7 соток в д. Дурниха Раменского р-на(Земли нас. пунктов ИЖС). Возможна прописка. Часть дома соотве…Показать полностьютствует 2-х комнатной квартире 38 кв.м. + лощадь террасы + погреб. Требуется полная внутренняя отделка. (дополнительные фото по запросу).

Имеются все собственные коммуникации: магистральный газ, электричество, центральное водоснабжение, отопление и горячая вода – газовый котел. Участок ухоженный, с плодовыми кустарниками, правильной формы.

Инфраструктура: дорога – асфальт, зимой чистят, транспортное сообщение с Москвой (маршрутки), удобный выезд на Новорязанское шоссе, рядом город Жуковский с различными детскими учреждениями, в т.ч. образовательными. В деревне есть 2 продуктовых магазина, недалеко строительный рынок, в 10 мин.

езды горнолыжный комплекс в Чулково. Рассматриваем обмен на 1-2 комнатную квартиру с доплатой. В собственности более 5-ти лет, 1 взрослый собственник, свободная продажа, выписываемся до сделки. Возможна покупка с использованием ипотеки, материнского капитала.

Агентство недвижимости Уют гарантирует своим клиентам безопасность сделки. Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 10 млн. рублей. Все сделки застрахованы

Агентство

1

8-925-205-…

доли в доме, 60 м2

Московская область, рабочий пос. Свердловский, Центральная улица, 34,

Щелковская, 60 мин.транспортом

Общая площадь: 60 м2 Этажность: 1

Продается 1/3 часть дома в п. Свердловский, Московская область. Развитый поселок: есть несколько школ, детские садики, торговые це…Показать полностьюнтры, магазины, поликлиника, парк, почта и другое. Дом бревенчатый, общей площадью 60кв.м.

Есть электричество, вода, газ. Есть прописка. Участок 6 соток земли, на участке построена отдельно стоящая 2-х этажная баня. До МКАД 22 км по Щелковскому шоссе. До Москвы ходит общественный транспорт, остановка рядом с домом.

Так же 2-я часть дома, тоже продается, с таким же участком. Звоните!

Источник: https://www.RemosPRO.ru/catalog/prodazha_doley_v_domakh_moskovskaya_oblast.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.