Продление приватизации до

Содержание

Бесплатная приватизация в 2020 – до какого года продлена, когда заканчивается, право, основания – Жилье

Продление приватизации до

04.02.2020

По официальным данным в России каждая пятая квартира не приватизирована. До 1992 года весь жилищный фонд находился в ведении государства, а граждане арендовали его на основании договора социального найма. Согласно этого договора человек, проживающий в квартире, не имел прав собственности.

На протяжении последних десятилетий в рамках закона о бесплатной приватизации люди имели право переоформить жильё в личную собственность. В силу различных причин это успели сделать не все желающие, поэтому сроки о продлении данной процедуры на бесплатной основе были в очередной раз пересмотрены. Теперь все, кто не успел выполнить необходимые процедуры, смогут совершить это в 2019 году.

Срок реализации программы

Изначально рассматривалась возможность пролонгации бесплатной приватизации только для жителей Крыма и граждан, проживающих в аварийных домах, но законопроект был пересмотрен и доработан.

Первоначально Госдума намеревалась продлить действие программы на весь 2019 год, объясняя своё решение тем, что такого срока должно хватить желающим для проведения всех этапов переоформления. Но по инициативе Президента Российской федерации, всесторонне изучившего этот вопрос, было внесено предложение об отмене временных лимитов бесплатной приватизации жилого фонда для россиян.

Такое предложение было поддержано практически всеми фракциями и успешно принято. Документ был рассмотрен на заседании 15 февраля и одобрен Советом Федерации 17 числа, а официально утверждён 22 февраля 2017 года.

В Федеральном законе “О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации” от 22.02.

2017 N 14-ФЗ указано, что Федеральный закон от 29 февраля 2016 года N 33-ФЗ “О внесении изменения в статью 2 Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 9, ст. 1168) признан утратившим силу с момента подписания.

По мнению правительства, решение о пролонгации позволит снизить ажиотаж вокруг данного вопроса и ликвидирует социальное напряжение в определённых слоях общества.

Изменения для владельцев после приватизации

Для тех, кто интересуется изменениями после переоформления жилья, необходимо понимать, что вступление во владение несёт с собой ряд новых прав и обязанностей:

  • возможность продажи жилой недвижимости;
  • проведение полномасштабных перепланировок и реконструкции;
  • участие в сборе средств для капитальных ремонтов;
  • погашение налога на недвижимость.

Для государства не приватизированные квартиры становятся бюджетным балластом, так как все подобные расходы на содержание домов и отсутствие налоговых поступлений от владельцев создают дефицит соответствующих фондов.

Согласно этому изменению в законодательстве ожидается поступление около 5,6 млрд руб. ежегодно на протяжении 2018-2019 годов. С этой точки зрения снятие временных ограничений по бесплатной приватизации квартир выгодно не только для владельцев, но и для государства.

Кому выгодна пролонгация

Приватизация квартиры значительно расширяет права владельца. Совершив переоформление, можно распоряжаться недвижимостью следующим образом:

  • продать;
  • сдавать в аренду;
  • указывать в завещании;
  • использовать в качестве залога в банке;
  • дарить;
  • обменивать.

Бесплатная приватизация выгодна и для тех, кто планирует привязать к квартире юридический адрес или коммерческое предприятие.

Есть категории, для которых отсрочка была особенно важна. Например, большой ажиотаж возник в Крыму и Севастополе после присоединения в 2014 году.

Местному населению необходимо было подробно изучить весь механизм, рассмотреть его алгоритм и пути реализации, что стало проблемой в связи с недостатком времени, необходимым на переоформление и замену остальных важных документов. Поэтому в данном регионе дело обстоит хуже, чем в остальных.

Изначально предполагалось пролонгировать для них срок, отпущенный на переоформление, до 2020 года. Но в связи с общим решением у них есть возможность производить все необходимые действия не в авральном порядке.

Возможность приватизировать жильё крайне важна и для тех людей, которые проживают в аварийных домах, планируемых для сноса. Переоформление собственности даёт им право претендовать на выдачу новых квартир, поэтому в их случае отсрочка является крайне важным моментом, помогающим воплотить в жизнь социальные государственные гарантии.

Перечень необходимых документов

Чтобы успеть совершить переоформление квартиры в 2019 году, нужно заранее подготовить такие документы:

  • справка формы №3 из ЖЭКа о количестве прописанных особ;
  • техническая документация на квартиру, оформленная в ЖЭКе;
  • заявление о согласии, которое в присутствии начальника ЖЭКа должны подписать все лица, достигшие 14 лет, прописанные в квартире;
  • свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет;
  • паспорта всех жильцов старше 14 лет;
  • справка с ЖЭКа, где находилось прежнее место прописки для подтверждения того, что законное право на приватизацию не было реализовано ранее;
  • выписка из единого госреестра прав на недвижимость;
  • чек о погашении госпошлины.

Если последний раз прописка менялась ранее 1 января 1993 года, то справка из ЖЭКа по предыдущему месту прописки не понадобится.

Для людей, имеющих детей (родных, усыновлённых или в опекунстве) добавочно необходима справка от ведомства опеки и попечительства.

Алгоритм приватизации

В 2019 году процесс будет происходить в 3 основных этапа:

  • На первом этапе необходимо собрать полный комплект вышеозначенных документов.
  • Когда весь перечень будет подготовлен, можно начинать процедуру переоформления. Для этого необходимо обратиться в ближайшее отделение МФЦ и передать туда документы и заявление. Инспектор подробно рассматривает их комплектность и правильность заполнения, после чего озвучивает дату, когда должно состоятся заседание по этому вопросу. Во время заседания члены комиссии принимают коллегиальное решение о позитивном или негативном вердикте о возможности приватизации квартиры конкретными лицами. Если будет вынесено утвердительное решение, заявителю на руки выдаётся документ, подтверждающий право вступления во владение квартирой.
  • На третьем этапе необходимо оформить свидетельство. Для этого нужно посетить государственного регистратора, имея на руках разрешительный документ, полученный в жилищном комитете. На основании предоставленного решения он выдаст свидетельство о праве собственности.

После постановки жилья на технический учёт в БТИ передача жилища в частную собственность считается полностью совершённой.

Сколько времени занимает

Предварительный сбор всех необходимых данных и оформление заявления занимает не более недели.

С моменты подачи пакета документов в многофункциональный центр начинает действовать регламент рассмотрения заявления о бесплатной приватизации, который предусматривает получение окончательного решения в течение времени, не превышающем 60 календарных дней, то есть, 2 месяца. Данное решение может быть получено и раньше при условии низкой загруженности жилищного комитета.

Государственный регистратор обслуживает граждан в течение одного дня. Итого, переоформление в среднем занимает не около 70 дней.

Что можно приватизировать

Программа бесплатной приватизации касается жилья, которое находится в муниципальном или государственном ведомстве. Исключение из этого перечня составляют:

  • квартиры-музеи;
  • помещения в служебных домах;
  • квартиры, расположенные на территории заповедных зон;
  • жильё в аварийном состоянии;
  • квартиры в закрытых военных городках.

Кто может воспользоваться правом

В том случае, когда количество совершеннолетних жильцов, прописанных в квартире, больше одного, то оформление проводит один из них, предоставляя все необходимые документы за остальных. В своём лице он представляет интересы всех будущих собственников.

  • Если кто-то из взрослых людей, прописанных в жилье, не согласен на приватизацию, то процедуру провести будет невозможно.
  • Те граждане, которые в момент переоформления находятся вне зоны досягаемости и не могут официально засвидетельствовать своё мнение по этому вопросу (например, длительно находящиеся за границей, на службе в рядах армии или в месте лишения свободы) автоматически получают свою долю после возвращения.
  • Совершеннолетние граждане могут реализовать право на бесплатную приватизацию единожды, а несовершеннолетние – дважды: до и после наступления совершеннолетия.
  • При желании повторной реализации права на приватизацию необходимо будет платить полную кадастровую стоимость жилья.

Заметили опечатку на сайте? Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + Enter

Источник:

Приватизация жилья в 2019-2020 гг.: срок продления, условия, этапы

Закон о приватизации жилья в РФ № 1541-1 датирован 1991 годом и с текущими редакциями действует до сих пор, последние существенные изменения были внесены в 2017 году. В нем прописаны правила перевода имущества из государственного или в муниципального жилфонда в частный. Бробанк выяснил, как будет проходить приватизация 2019-2020 гг., кому могут в ней отказать и по каким причинам.

Когда завершится приватизация жилого фонда в РФ

Изначально на приватизацию было отведено несколько лет. Начиная с 1991 года, Правительство РФ предоставило россиянам возможность переоформить государственную жилплощадь в личную собственность. Но льготные сроки, когда можно пройти все этапы бесплатно, уже несколько раз продлевали.

На данный момент действует правило, что до истечения 2019 года могут пройти процедуру все граждане. А до 2020 года — крымчане и жильцы аварийной недвижимости.

Категория детей-сирот вправе приватизировать жилплощадь до истечения договора социального найма на то жилье, в котором ребенок проживает.

На текущем этапе россияне успели приватизировать 30 млн. единиц жилплощади, что составляет 80% от жилфонда. Причем по оценкам Правительства такого высокого показателя нет почти нигде в мире.

Так как процедура не может длиться бесконечно, было принято решение по установлению окончательного срока. Но в СМИ нередко появляются новости, что приватизация спустя год может принять бессрочный характер. На данный момент подтверждения такой информации нет.

Поэтому как будет происходить дальше, будет он платным или бесплатным никто не знает.

Не всякая жилплощадь может стать личной. Запрещено переводить в частную собственность:

  • недвижимость, которой присужден статус музея;
  • служебные помещения;
  • жилплощадь в аварийных зданиях;
  • недвижимость на территории заповедных зон;
  • квартиры и дома на территории закрытых военных зон и объектов;
  • общежития.

Жилье переходит в собственность бесплатно, не зависимо от его рыночной, кадастровой или любой другой стоимости. Однако определенные расходы все равно будут.

Так справка, которая подтверждает факт, что гражданин ранее не участвовал в процедурах приватизации стоит 300-500 рублей. Оформление техпаспорта на недвижимость — 1500 рублей.

За регистрацию перехода права собственности понадобится уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. Выписка из ЕГРН обойдется в 200 рублей. Возможно, придется оплачивать и за другие справки или ксерокопии документов.

В среднем на процедуру тратят 4-4,5 тысячи рублей.

Участники процедуры

Участниками в программе приватизации недвижимости могут стать:

  1. Все жильцы, которые проживают на основании договора социального найма в квартирах или домах, принадлежащих государству или муниципалитету. Из чего следует, что даже несовершеннолетние дети с младенчества вправе стать полноправными участниками программы.
  2. Дети до наступления 14 лет. Но в этом случае их интересы представляют родители, усыновители или законные опекуны.
  3. Подростки от 14 до 18 лет. Такие жильцы вправе представлять свои интересы и писать заявление самостоятельно, но при этом обязаны поставить в известность родителя, усыновителя или опекуна.
  4. Граждане старше 18 лет самостоятельно проходят все этапы приватизации. Однако они должны помнить, что если уже одно жилье было переведено в их собственность бесплатно, то при приватизации второго объекта придется заплатить. Но если ребенок принимал участие в процедуре как дольщик до достижения 18 лет, он сохраняет за собой право на одну бесплатную приватизацию государственного или муниципального жилья.
  5. Если гражданин отсутствовал по объективным основаниям в момент проведения приватизации совместного жилья, к примеру, служил в армии, он вправе получить свою долю, когда вернется.

Источник: https://krivtsovo.ru/zemelnyj-uchastok/besplatnaya-privatizatsiya-v-2020-do-kakogo-goda-prodlena-kogda-zakanchivaetsya-pravo-osnovaniya.html

Сроки приватизации квартиры продлили до 2018: актуально ли это и последние новости о продлении

Продление приватизации до

Многих граждан РФ интересует вопрос приватизации своего жилья, в частности того, можно ли еще успеть это сделать. Времени на это было отведено немало, но некоторые так и не успели оформить в собственность муниципальные или государственные квартиры. Известно, что сроки приватизации квартиры продлили до 2018. Но ответ на вопрос, окончательна ли эта дата, все равно еще не ясен.

Будет ли продлен срок

Ранее дата окончания приватизации в стране значилась как 1 марта 2017 года. Однако со временем стало известно, что ее перенесли. Затем власти объявили, что срок приватизации продлен до 2018 года, конкретно — до 1 марта этого года, но эту дату многие все равно не считают окончательной.

Ранее планировалось, что после того как бесплатная приватизация завершится, процесс все равно продолжится, но уже речь будет идти о рыночной стоимости жилья.

Но ситуация со льготниками обстоит так, что их это касаться не может.

Рассматривался и вариант, когда после окончания срока приватизации представители льготных категорий смогут получить в собственность жилье вплоть до 2020 года. К ним относятся:

  • проживающие на территории Крыма;
  • сироты до 18 лет;
  • владельцы аварийного жилья;
  • проживающие в военных городках или общежитиях.

Представители Торгово-промышленной палаты РФ высказали мнение, что приватизация квартир должна быть введена на бессрочной основе. Это позволит не допустить ущемления прав граждан, которые по разным объективным причинам не смогли получить государственные или муниципальные квартиры в собственность до марта 2017 или даже 2018 года.

Причины продления срока

Сроки неоднократно переносились, но далеко не всегда новые окончательные даты всех устраивали. Сейчас пока мало известно, продлена ли приватизация до 2018 года включительно или будет продолжаться еще. Причины переноса сроков такие:

  • проживание в аварийных и ветках домах — проблема, которую сложно привязать к каким-либо срокам. А даже если они и будут установлены, далеко не все в состоянии успеть;
  • могут пострадать малоимущие, поскольку они не смогут получать жилье от государства на бесплатной основе;
  • с марта 2018 года жилье можно оформлять в собственность заключенные по прежним законам.

В числе причин постоянных сроков переноса окончания приватизации можно назвать и то, что в стране присутствует порядка 30 процентов неприватизированного жилья от всего имеющегося у населения. Конечно же, успеть все нуждающиеся оформить свои квартиры в собственность физически не могут.

Причины отказа и возможные сложности

Несмотря на то что при условии проживания в государственных квартирах жильцы не могли ими полноценно распоряжаться, некоторые все равно отказывались от их перевода в собственность. И дело не в том, что приватизация жилья продлена до 2018 года, многие просто понимают, что если станут полноценными владельцами, то будут платить крупные суммы за коммунальные и другие сопутствующие услуги.

Но в таких случаях нужно понимать, что если государство предоставляло квартиру на бесплатной основе человеку за те или иные заслуги, а он при жизни ее не успел приватизировать, то после его смерти она перейдет обратно в собственность государства.

Если человек действительно нуждается, то даже после того, как он станет полноценным владельцем жилья, ему будут предоставлены льготы по уплате налогов. В числе таких категорий:

  • инвалиды;
  • пенсионеры;
  • льготные категории.

Обычно от приватизации отказываются одинокие старики, которым некому оставлять наследство. А вот если у человека есть родственники, лучше позаботиться о них заранее.

Еще в случае отсутствия приватизации проводить какие-то сделки с квартирой будет проблематично. Например, если нужно продать оформленную квартиру, то составляется договор купли-продажи или мены и дополнительно оплачивается госпошлина и подоходный налог.

Если же жилье не приватизировано, то при его обмене требуется разрешение местных властей в административном порядке. При этом платить госпошлину или налог не требуется. Однако выбор жилья для обмена будет ограниченным. Объектами обмена могут быть такие же неприватизированные квартиры, что предоставлены жильцам согласно социальному найму.

Правила бесплатной приватизации

Нужно понимать, на каких условиях можно получить имеющуюся квартиру в собственность. И совсем неважно, что уже окончилось анонсируемое продление приватизации до 2018 года. Последние новости в этом отношении не совсем однозначны, поэтому если человек может претендовать на процедуру, то лучше разобраться, как все правильно делать.

В числе правил приватизации:

  • тот, кто проживает в государственном или муниципальном жилище, может сам решать, сколько собственников у него будет;
  • далее прописанные в квартире должны согласиться с этим или написать отказ, заверив его у нотариуса;
  • дети до 18 лет принимают участие в процессе приватизации на одинаковых правах вместе со взрослыми.

Претендовать на оформление жилья в собственность может человек от 14 лет. Инициатором может выступить гражданин, проживающий в квартире на условиях социального найма. На бесплатной основе приватизировать квартиру один человек может только один раз.

В ходе оформления потребуется подать два пакета документов. Один пакет — это личные документы проживающих, а второй пакет касается самого объекта.

Первый пакет включает следующее:

  • паспорта проживающих и свидетельства о рождении детей;
  • свидетельства о смерти тех, кто первоначально получал жилье;
  • свидетельства о браке;
  • справка из БТИ о том, что ранее жители не пользовались бесплатной приватизацией;
  • документы от органов опеки, если из квартиры ранее были выписаны граждане до 18 лет, то потом они получили право участвовать в процессе;
  • выписки из домовых книг со старого места проживания и нового для всех, кто был прописан в квартире после 1991 года;
  • выписка из ЕГРП № 3 на каждого из участников процесса.

Если кто-то из прописанных в квартире хочет отказаться от права на приватизацию, то он должен подать свой отказ в документальном виде, заверив у нотариуса.

Что касается документов на сам объект недвижимости, то перечень такой:

  • ордер на квартиру;
  • выписка из домовой книги, где перечисленные данные каждого, кто был зарегистрирован к квартире на момент начала приватизации;
  • выписка из Росреестра (МФЦ) о том, какие именно права зарегистрированы на жилье. Предоставляется на платной основе (200 рублей за печатный вариант или 150 рублей за электронный). Она предоставляется в течение 5 дней и действительна месяц;
  • кадастровый и технический паспорт (включают информацию о площади квартиры, ее планировке, поэтажный план помещения и другие данные);
  • лицевой счет;
  • документ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Если долги есть, они должны быть погашены.

В отдельных ситуациях уполномоченные структуры могут запросить ряд дополнительных документов. Кроме того, рекомендуется заранее сделать копии каждого документа.

В том случае, если они были предоставлены в неполном объеме или же были повреждены, уполномоченные структуры могут их не принять. Отказать в принятии бумаг могут в таких случаях:

  • при сокрытии факта о том, что ранее человек уже воспользовался правом бесплатной приватизации жилья;
  • если заявление на приватизацию было составлено не по требованию регламента;
  • если по действующему законодательству рассматриваемый объект не может быть приватизирован.

Когда вся документация подготовлена, то ее передают в жилищный департамент по месту нахождения объекта. Срок рассмотрения составляет 2 месяца с момента подачи.

Если исход положительный, то заинтересованные лица получают договор о приватизации, с которым они обязаны обратиться в Росреестр для подтверждения регистрации.

Отличие от платной регистрации

После установленного срока окончания регистрации жилья (1 марта 2018 года) передача недвижимости на бесплатной основе будет осуществляться без компенсации бывшему собственнику.

А если процедура осуществляется на платной основе, то речь идет о выкупе у владельца его собственности. Стоимость рассчитывается на основе кадастровой стоимости и установлена на муниципальном уровне.

Несмотря на то что была названа дата окончания бесплатной приватизации жилья, она вряд ли окончательна. Даже премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что, скорее всего, приватизация будет бессрочной, поскольку это выгодно большинству тех категорий, которых это касается. Так ли это на самом деле, пока неизвестно, стоит следить за тематическими новостями.

Источник: https://chebo.pro/pravo/sroki-privatizatsii-kvartiry-prodlili-do-2018-poslednie-novosti.html

Последние сроки приватизации земельных участков после 2020 года (до какого срока продлена, когда заканчивается) – дачные наделы, в каком году началась

Продление приватизации до
/ Земельные споры / Сроки приватизации дачных, земельных участков: до какого года продлена бесплатная приватизация в России

Сегодня все чаще можно встретить вопрос, сколько действует приватизация? Действительно, этот и многие другие вопросы волнуют граждан России вот уже свыше 20 лет.

Приватизация жилья и земли началась в далёком 1991 году и продолжается и по сей день. Несмотря на доступность процедуры не все жители нашей страны успели оформить недвижимость в свою собственность.

Именно таких людей беспокоит, смогут ли они завершить приватизацию в 2020 году или придется выкупать дачный, земельный участок у государства за реальные деньги?

Постараемся разобраться в сроках, особенностях процедуры и возможных сложностях для нашего времени.

Сроки приватизации земли

Согласно последним нововведениям, «дачная амнистия» продлевается до 2020 года. Об этом стало известно после одобрения проекта Советом Федерации. Граждане, не успевшие приватизировать дачные и садовые земли, могут не спешить с процедурой. Аналогично и для членов садовых товариществ (СНТ). Крайним сроком считается 1 марта 2020 года.

Однако продление времени на бесплатную приватизацию касается не всех участков. Перевести надел в частные руки могут лишь те пользователи, которые получили его до 30 октября 2001 года. Почему именно эта дата? Все очень просто – именно в октябре 2001 года был введен в действие Земельный кодекс РФ.

Какие объекты подпадают под действие «амнистии»:

  • жилые и нежилые постройки, возведенные на земле под ИЖС (строительство);
  • строения, возведенные на участке под ЛПХ (подсобное хозяйство);
  • объекты, находящиеся на земле под садоводство, огородничество и дачное хозяйство.

Но что делать, если земля была получена после октября 2001 года? При таком раскладе действует общий порядок – иначе его еще называют административным. Приватизация земли происходит путем получения разрешения от местной администрации.

Далее, соискатель обращается в Росреестр и регистрирует право собственности. Крайний срок приватизации такой земли – 1 марта 2020 года, а после этой даты останется только выкупать землю по ее кадастровой стоимости.

Кто может приватизировать участок бесплатно?

Если те лица, которые владели земельным участком, на котором располагался их дом, могли приватизировать его в бесспорном порядке, то ныне такое право ограничено. Сейчас законодательство позволяет гражданам один раз за всю жизнь получить землю от государства на безвозмездной основе.

Такая приватизация земельного участка доступна следующим категориям граждан:

  • лицам, которым земельные наделы предоставлены государством в безвозмездное пользование на бессрочной основе;
  • лицам, являющимся собственниками жилых домов, возведённых на территории соответствующих участков;
  • получившиеся участки взамен реквизированного владения;
  • гражданам, представляющим отдельные социально-уязвимые слои населения.

Если в отношении любого имущества понятие приватизации подразумевает лишь передачу права собственности частным лицам в любом правовом статусе, то приватизация земельных наделов доступна лишь гражданам России. Иностранные граждане могут получить землю в ином порядке, в том числе и купить её у частных лиц.

В законодательстве действует правило, при котором владелец объекта капитального строительства обязан приватизировать земельный участок, на территории которого расположен указанный объект. При этом осуществить приватизацию можно как на бесплатной основе в установленном порядке, так и в ускоренном порядке, но с учётом оплаты стоимости земли.

Сроки оформления

Выяснив о сроках приватизации дачных земельных участков, переходим к рассмотрению времени на проведение процедуры. Помимо переоформления земли затронем время перевода в частные руки жилых объектов:

  1. Если оформляется дачная постройка – срок складывается из получения кадастровых документов, разрешений и выписки из ЕГРН. Обычно на всю процедуру уходит от 3 до 6 месяцев времени. Аналогично пункту выше – если действовать по схеме «амнистии», то можно успеть за 14 дней.
  2. Если оформляется гараж в кооперативе – процедура довольно сложная и зависит от ряда факторов; в среднем на приватизацию гаража уходит от 4 месяцев.

Сроки могут как увеличиваться, так и сокращаться. Во многом это зависит от перечня документов, правильности составления заявления и прочих нюансов. Кстати, если вам нужно узнать о сроках приватизации квартиры — мы приготовили примерные показатели.

Возможные трудности

При регистрации своих прав на землю или расположенную на ней недвижимость можно столкнуться с неприятными моментами:

Отсутствие документов

При отсутствии документов о праве собственности или других, на основании которых вы пользуетесь земельным участком, в регистрации будет отказано. Зачастую восстановить подобные бумаги бывает крайне затруднительно и дорого.

Отсутствие в Росреестре информации о земле

Вам придется сначала проводить межевание надела, затем ставить его на кадастровый учет и получать паспорт. Только после этих действий можно вести речь о приватизации.

Привести в порядок дом

Если имеется намерение оформить дачу (дом) в собственность, необходимо заранее побеспокоиться о состоянии здания и придать ему вид, пригодный для проживания. Несмотря на то что процедура приватизации максимально упрощена, оценка сооружений проходит по установленным правилам. Невозможно приватизировать дом, который будет признан непригодным для проживания.

При отсутствии документов на землю приватизация может потребовать значительных финансовых вложений. Ведь придется платить не только за межевание и оценку, но и за восстановление правоустанавливающих бумаг. В таких случаях процедура может затянуться на полгода.

Что будет после окончания срока бесплатной приватизации?

Истечение срока на бесплатную приватизацию означает только одно – опоздавшим придётся выкупать землю по ее кадастровой стоимости. Иными словами, расходы существенно увеличатся. Стоимость земли будет устанавливаться собственником, т.е. муниципалитетом или отдельными ведомствами. Расчеты производят геодезисты и кадастровые инженеры.

Это важно знать: Жилая и общая площадь квартиры: разница

Что ждать в обозримом будущем? Продление «дачной амнистии» позволяет переоформить дачные и садовые объекты по упрощенной процедуре. Желающие это сделать имеют в запасе еще 4 года – напоминаем, что «амнистия» завершится 1 марта 2020 года. Правда, есть высокая вероятность, что ее продлят или сделают бессрочной.

Можно не использовать дачную амнистию

Использование дачной амнистии – право, а не обязанность россиян. Государство таким образом мотивирует вывести свои жилые и нежилые объекты из «тени». Зачем это нужно человеку? Чтобы не получить штраф за самовольную постройку. В худшем случае ее даже могут потребовать снести и изъять часть земли.

Утаить построенный дом невозможно. При любой проверке дом найдут, а вас – оштрафуют. Поэтому лучше воспользоваться преференциями и оформить жилье и иные объекты в собственность сейчас, пока действует дачная амнистия.

Основные сложности

Занимаясь приватизацией земли, многие люди не учитывают возможные осложнения. И напрасно, ведь они коренным образом влияют на сроки и успешность предстоящей процедуры.

Какие сложности могут возникнуть:

  1. Расхождение кадастровых данных

Начиная с 90-х годов, государство активно выделяло гражданам земельные участки. Причем делалось это массово и стихийно.

Желающих было много, а кадастровых инженеров не хватало – люди получали правоустанавливающие документы на участки фактически «на глаз».

Прибегая к оформлению участков в 2020 году, многие замечают, что реальные размеры надела разнятся с установленными по документам. Как правило, современные участки гораздо меньше – это и создает межевые сложности с определением точных границ участков.

Бесплатная приватизация жилья не ограничена временными рамками. Переоформление земли имеет строгие показатели – до 1 марта 2018 года в обычном порядке, и до 1 марта 2020 года при «амнистии». Если вы пропустили срок, приготовьтесь к выкупу земли по ее кадастровой стоимости.

Пользователь дачным участком может не иметь никаких документов на землю. Чтобы приватизировать надел придется заказывать кадастровые работы, поднимать архивы в Земельном комитете или обращаться в суд. Без документов процедура невозможна.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

Приватизация через суд

В общем, законодательство не предусматривает конкретный перечень оснований, при которых приватизацию необходимо осуществлять через органы суда. В любом случае решение принимается самим заявителем. К примеру, если в приватизации было отказано без видимой на то причины или процедура рассмотрения слишком затянулась, то заявитель вправе обратиться в суд.

В случае когда земельный комитет даёт письменный отказ, то к судебному иску необходимо приложить данный отказ. В случае если процедура затянулась, то суд может рассмотреть иск на основании расписки, которую получает заявитель при подаче пакета документов. Для этого необходимо, чтобы с момента подачи заявления прошло более двух месяцев.

Судебное разбирательство может занять много времени. Хотя в законе рассмотрение исков ограничивается также двумя месяцами, но по обстоятельствам (назначение экспертизы, подача апелляции) дело затягивается на полгода, а то и больше.

В любом случае лучше обратиться к специалистам и заручиться поддержкой профессионалов, которые регулярно сталкиваются с подобными проблемами и знают много способов их решения. Это позволит сэкономить время, которое дороже всего.

До какого года продлили приватизацию дачных участков

Многих российских граждан интересует вопрос приватизации дачных участков, и до какого года продлена возможность оформления такой земли в личное владение.

Государство несколько раз предоставляло шанс стать собственником участка, постоянно продлевая сроки действия программы. С 2020 г. сроки вновь были пересмотрены и отодвинуты.

Специальный закон, известный под названием «О дачной амнистии», регулирует упрощенную схему оформления частного землевладения. С помощью положений закона ФЗ №93 можно зафиксировать свои права юридически.

Источник: https://uk-mishino.ru/zhilaya-sobstvennost/privatizaciya-dachi-do-kakogo-goda-prodlena.html

Продление приватизации до 2020 года – после, 1 марта, законопроект, жилья, бесплатной, срок, рассматривают, новости, указ президента

Продление приватизации до

Основным документом, регламентирующим проведение приватизации, является Закон о приватизации жилфонда в РФ № 1541-1 от 04.07.1991.

Граждане России, не успевшие оформить недвижимость в собственность, смогут сделать это бесплатно до 1 марта 2020 года. Такой срок установлен Минстроем РФ и одобрен Комиссией правительства по работе с законопроектами.

Ранее программу неоднократно продлевали. За этот период приватизировать жилплощадь успели более 80% граждан. Каждый пятый житель РФ еще не оформил недвижимость в собственность. Сейчас у них есть возможность оставить жилье в наследство потомкам. Спрос сделать это по-прежнему довольно-таки высок. Продление срока даст людям возможность завершить все необходимые процедуры.

Ранее предлагалось продлить программу отдельным группам жителей. Например, гражданам Крыма и Севастополя. Многие законодатели и эксперты не одобрили данный подход. Они посчитали, что это дискриминирует других лиц. Так, приватизация интересует ожидающих переселения жителей аварийного и ветхого фонда, а также очередников, готовящихся к получению новых квартир.

Вопросы о целях программы и основаниях ее продления обговаривались на встрече правительства с Дмитрием Медведевым. Глава Минстроя М. Мень заявил, что более 20% населения РФ не реализовали право бесплатно приватизировать жилье.

Было внесено предложение рассмотреть вариант продления программы для следующих лиц:

  • жителей Крыма;
  • малоимущих и детей-сирот;
  • жильцов аварийных объектов.

На принятие итогового решения подействовала активность депутатов «Единой России» и ходатайства граждан. Они просили сохранить доступность программы для всех категорий населения. По этим причинам бесплатную приватизацию продлили до 1 марта 2020. Уже в четвертый раз государство пролонгирует срок действия программы.

Обращения граждан содержали очевидную проблему, которая отрицательно сказывается на преобразовании жилья — это процесс подготовки документов.

Это объясняется несколькими нюансами:

  • Ветхие и аварийные дома. Работать с подобными объектами в России очень тяжело. Требуется собрать документы, подтверждающих состояние будущей собственности.
  • Малоимущие и нуждающиеся лица. Сложно оформить в собственность то, чего по факту еще нет.
  • Органы, отвечающие за оформление бумаг, не всегда правильно структурированы.

Неизвестно, хватит ли отведенного времени на решение этой проблемы. Многие депутаты полагают, что продление приватизации до 2020 года — временное средство.

В нижнюю палату парламента подан документ с вопросом об окончании проекта в 2020 году.

Приватизация не может продолжаться бесконечно. Новостные СМИ говорят о критике Минэкономразвития политики правительства и Минстроя.

Для получения жилья в личное пользование помимо желания нужно подготовить пакет справок и документов.

Символически он делится на два раздела:

ЛичныеК ним относятся следующие документы:

  • паспорт;
  • документ о рождении;
  • подтверждение брака или развода;
  • справка о том, что праве на приватизацию не использовано;
  • выписка из домовой книги (при наличии несовершеннолетних детей и прописанных после 01.07.1991);
  • выписка из ЕГРП для участников приватизации.

Граждане, не желающие участвовать в программе, должны оформить у нотариуса отказ.

ИмущественныеК этим бумагам относятся:

  • ордер на недвижимость (договор соцнайма);
  • перечень прописанных на жилплощади лиц;
  • справки об отсутствии долга за квартиру перед государством;
  • кадастровый и техпаспорт с указанием технического плана жилья, этажности, площади и планировки.

Практика показывает, что следует сделать по несколько копий каждого документа, ведь каждая контора требует минимум один экземпляр

Принятый законопроект

Закон о пролонгации приватизации на бесплатной основе до 2020 года Дума приняла в трех чтениях.

При утверждении Жилищного кодекса в Законе о порядке его принятия упоминалось, что одобренный в 1991 году законопроект о приватизации будет существовать до 2007 года. С тех времен срок продлевали 4 раза. Последний раз он устанавливался до марта 2020 года, но его снова продлили.

Н. Антипина, замглавы Минстроя, разъяснила депутатам, что на это есть ряд причин:

  • Внушительная часть граждан ждет переселения из аварийных домов. Если закрыть приватизацию, эти люди не воспользуются законным правом.
  • Бесплатно приватизацию не пройдут очередники на получение жилья.
  • Жители Крыма имеют жилищные проблемы и не адаптировались к законодательству РФ.

Депутаты ставят под сомнение возможность расселить всех жильцов ветхого фонда и решить проблемы с крымчанами до установленного срока окончания действия программы.

Майский указ президента предполагает госпрограмму, призванную к 2020 году решить вопрос с лицами, чье жилье стало аварийным до 2012 года.

Представитель ЛДПР Владимир Сысоев предложил рассмотреть вопрос бессрочной приватизации, чтобы уравнять в правах всех граждан.

Главные изменения в указе

Летом 2020 года Верховный Суд РФ истолковал вопросы приватизации дачных площадей.

В его постановлении представлены три «правильных» фактора:

  • включен ли надел в состав садоводческого товарищества;
  • объединение должно быть сформировано до принятия Закона о садоводческих обществах № 66 от 15.04.1998;
  • для проведения бесплатной приватизации гражданин должен пользоваться землей на законных основаниях и состоять в членах общества.

Садовод вправе оформить участок в собственность. Не учитывается тот факт, что некоторые сообщества садоводов не являются объектами права, не находятся на кадастровом учете и не имеют соответствующих номеров.

По мнению властей, главной причиной пролонгации программы является продолжительный процесс оформления бумаг.

В первую очередь это относится к жильцам аварийного фонда и малоимущим. Возможно, с 2020 года бесплатное оформление жилья в собственность продлят вновь, чтобы свидетельство смогли получить те, кто его еще не имеет.

Что важно знать о продлении бесплатной приватизации до 2020

Гражданам, желающим приватизировать недвижимости, нужно знать о программе следующее:

Приватизация проводится бесплатно до марта 2020Чтобы оформить квартиру в собственность, нужно до указанного срока подготовить необходимые документы.
Приватизация дает собственнику право продать или передать жилье в наследствоПрограмма позволяет гражданину на свое усмотрение распоряжаться квартирой. Без приватизации сделки с квартирой невозможны.
Бумаги для приватизации можно оформить в управе районаПо данному вопросу обращаются в московское управление Департамента жилищной политики и жилфонда (УДЖП и ЖФ) или в управу района по адресу нахождения объекта. Для получения свидетельства помимо документов следует уплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. С перечнем бумаг можно ознакомиться на сайте госуслуг — gosuslugi.
Для приватизации требуется согласие всех жильцов объектаОдобрение должны выразить все лица старше 14 лет.
Издержки на обслуживание квартиры после приватизации становятся заботой собственникаХозяин жилья должен оплачивать взносы на капремонт и налог на недвижимость, величина которого ежегодно возрастает.
Приватизировать квартиру можно только однократноПраво дважды участвовать в программе дается несовершеннолетним: с родителями и самостоятельно по достижении 18 лет.
Приватизация распространяется не на все жильеНе допускается оформлять в собственность жилплощадь, если она:

  • признана аварийной;
  • закреплена за войсковой частью;
  • имеет статус общежития.

Лица, проживающие в подобном жилье, не вправе делать приватизацию.

Условия оформления жилья в собственность за плату после 1 марта 2020 года не определеныПо окончании срока программы, выкупить недвижимость можно будет за деньги. Конкретные правила пока не утверждены. Известно, что цена квартиры будет рассчитываться по ее рыночной стоимости и кадастровой.

Итак, продление бесплатной приватизации до 2020 года позволит всем желающим оформить недвижимость в собственность. Дальнейшие планы по поводу действия программы пока не установлены.

Приватизация при капитальном ремонте — распространенное явление благодаря программе софинансирования таких работ.

Где можно получить свидетельство о приватизации квартиры, узнайте отсюда.

Что такое денежный этап приватизации, и что нужно знать гражданину о новых возможностях, читайте по ссылке.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/prodlenie-privatizacii/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.