Продление приватизации

Содержание

Когда заканчивается приватизация квартир в России

Продление приватизации

Приватизация квартиры продлена, что является радостным известием для жителей России. История начиналась более 15 лет назад. Приватизация жилья в России касалась владельцев квартир, имеющих муниципальное происхождение. Приватизировавших жилье граждан ждала перспектива получения статуса «собственник».

Что делать тому, кто до сих пор не воспользовался таким правом или приватизация квартиры, срок которой истекает, в скорейшем времени будет невозможна? Сроки приватизации квартиры вначале продлили до 2018 года.

Что изменилось к текущему лету? Как повлияла приватизация, сроки которой откладывались, и что нового?

Что такое приватизация

Нормативной базой процедуры осуществления приватизации являлся законодательный акт, принятый ещё в 1991 году Правительством РФ «О приватизации жилищного фонда». В законе указано, что под термином «приватизация», следует понимать переход права собственности, посредством которого осуществлялся переход государственной (муниципальной) собственности в личную.

Когда началась приватизация, каждый гражданин мог обратиться в государственно-властные структуры за переоформлением жилой площади. Проходило время, и сроки действия законодательного акта истекали. До последнего момента действовал изменённый вариант – Федеральный Закон за №33-ФЗ.

Согласно акту, все правоотношения заканчиваются 1 марта 2017 года. С течением времени данная процедура продлевалась и изменялась в основном в вопросах о продлении приватизации жилья до 2018 года.

Ещё в прошлом году был актуален вопрос, до какого года продлена приватизация и в какой срок.

Судьбоносным для дачи ответов на вопросы, до какого продлили приватизацию квартир, стал февраль 2017 года.

Сейчас вступил в свои законные права и официально опубликован новый нормативный правовой акт, принятый зимой текущего года, которым окончательно разрешена приватизирующая процедура на бесплатной основе и которая продлевается в бессрочном порядке.

Процесс, направленный на продление приватизации квартир, возможен по следующим причинам:

  1. Граждане, проживающие в домах, признанных ненадлежащими к проживанию, не успели получить новое жильё и его оформить в собственность.
  2. Те, кто стоял в очереди на получение квадратных метров и в указанные сроки ещё не получил полагающегося жилья и не оформил его.
  3. Жители новых регионов страны (Крым и Севастополь).
  4. Нестабильность в развитии экономической ситуации, которая негативно окажет влияние на людей при отмене данного процесса.

С принятием нового законопроекта для вышеуказанных граждан вопрос о том, когда закончится приватизация жилья в России, благоприятно разрешился.

Вопросы о материальных затратах

В контексте данного вопроса приватизирующая процедура возможна без несения расходов материального характера.

Жилое помещение переходит в полное распоряжение к новому собственнику без внесения за неё её стоимости.

Для реализации на таких условиях, прежде всего, необходимо волеизъявление всех зарегистрированных в квартире жильцов, в том числе и лиц, достигших четырнадцатилетнего возраста.

Платная процедура применима в случае приобретения у государства зданий, сооружений. Вопросы стоимости таких объектов регулируются муниципальными органами власти, определяется исходя из кадастровой цены того или иного недвижимого объекта.

Стоимостная оценка жилого помещения приравнивается к стоимости такого помещения в рыночных условиях.

Конечно, приватизация квартиры, срок которой продлён, существует на бесплатной основе и показывает хорошие темпы развития экономики и проведения социальной работы для россиян. Так, бесплатный приватизируемый процесс после его отмены будет доступен для некоторых слоёв гражданского общества.

Как правило, это незащищённые граждане:

  • дети, оставшиеся без родителей и находящиеся на обеспечении государства;
  • лица, достигшие совершеннолетнего возраста и получившие жильё социального назначения;
  • граждане, пребывающие на службе в Вооружённых силах, а также получившие право на проживание в результате применения к ним программ социального назначения.

Но в данном случае следует оговориться, что на законодательном уровне вышеуказанный список лиц до сегодняшнего момента был не утверждён.

Что нового в документе?

Принимая акт, компетентные лица планировали, что приватизация квартиры продлена до 2018 года, а затем срок окончания решили установить к 2019 году. Так, до какого года можно приватизировать квартиру?

По нормам указанного нормативного документа продлена приватизация квартир бессрочно. Такие вопросы, как до какого срока продлена, когда заканчивается срок приватизации жилья и до какого времени процесс действителен, уже не актуальны. Поэтому хотите – приватизируйте, а хотите – нет.

Каждый, являющийся носителем российского паспорта, имеет право в любое желаемое для него время получить правоустанавливающие документы на собственность, причём бесплатно. Государственное социальное мероприятия даёт право пройти в бесплатном порядке эту процедуру только в отношении одной квартиры (жилья). Повторная процедура – платная.

Именно на этом сделал акцент Президент Российской Федерации.

https://www.youtube.com/watch?v=IsSlthtp2bo

Активное пользование программой также влияет и на государство. Так, путём проведения приватизации в России происходит сокращение жилья, имеющего государственное (муниципальное) назначение.

Оставшуюся недвижимость государственные власти регионов будут отдавать гражданам на условиях временного пользования.

Следует отметить и финансовое преимущество для государства, ведь за переданное жильё несут расходы новые хозяева.

Условия действия бессрочного и бесплатного мероприятия:

  1. Реализация права лишь единожды.
  2. Наличие согласия совместно проживающих лиц в квартире.
  3. Запрещается всякое понуждение к даче разрешения на данный процесс.

Как в предыдущих вариантах, так и в современном акте установлен запрет на приватизацию жилья, принадлежащего военнослужащим.

В какие органы должен обратиться желающий, и в каком порядке? Повсеместно функционируют специализированные центры, в которые заявитель обращается с письменным заявлением. Работник предоставляет необходимый список документации.

Представители интересов граждан в таких случаях обязаны к общему списку документов приложить действующий и надлежаще заверенный доверительный документ.

С целью избежания недопонимания или проблем на этапе подготовительного процесса, следует заниматься данным вопросом лишь одному из членов семьи. Прежде всего, уже на начальном этапе, следует родственникам определиться с вопросом о том, кто же будет новым владельцем. Стоит указать, что таких собственников может быть несколько. В таком случае определяется доля каждого в общей собственности.

Можно ли подать документы через интернет? Для этого существует специальный портал, осуществляющий государственные услуги в режиме онлайн. После официальной регистрации можно приступать к процессу.

Для приватизации определён следующий перечень документов:

  • ордер на квартиру или соглашение о найме;
  • справка о количественном составе проживающих лиц;
  • справка из банка о наличие лицевого счёта;
  • документ, подтверждающий отсутствие дополнительных объектов недвижимого имущества;
  • документы, удостоверяющие личность;
  • справка, удостоверяющая срок действия кадастрового паспорта на квартиру и его наличие;
  • подтверждение, что лицо подаёт документы впервые;
  • письменный отказ от процесса проживающих лиц.

Как показывает практика, срок оформления документов составит более 3 месяцев.

Не стоит забывать и о том, что многие услуги, государственного характера имеют финансовый характер.

За изготовление некоторых документов нужно уплатить государственные пошлины:

  • за документ плана жилья и его техническую документацию;
  • за справку, в которой будет указано, что гражданин ранее не участвовал в подобном мероприятии;
  • за выписки из регистрационных органов;
  • за оформление соглашения.

На практике возникают ситуации, когда в приватизирующем мероприятии может быть отказано. Одной из причин отказа может послужить неправильное, недостоверное или неполное оформление документации.

В таком случае уполномоченной структурой заявителю выдаётся письменный аргументированный ответ (решение) о причинах отказа.

Например, проблемы могут возникнуть с жильём, в отношении которого отсутствует техническое заключение на перепланировку.

Следует обратить внимание и на процесс оформления в собственность дачных участков. Он также оговорён новым законодательством. Приватизация дачных домов схожа с процессом оформления в личное право квартир. Отличительной чертой является лишь подаваемый перечень документов.

Положительные и отрицательные моменты приватизации

Многих волнует вопрос, приватизация квартиры до какого года и срок окончания приватизации, но никто не задумывается о возможных отрицательных моментах процедуры.

Приватизация продлена бессрочно и государство никого не понуждает к обязательному прохождению этапов оформления жилья в личное распоряжение. Это право каждого гражданина.

Приватизация, сроки которой продлены, имеет ряд преимуществ.

  • право распоряжение имуществом, то есть его можно продать, обменять, сдать в аренду или оформить как заложенное имущество в случае взятия кредита;
  • не платить арендные деньги за проживание;
  • в случае возникновения спорных ситуаций возможно их решение в судебном порядке (например, выселение);
  • возможность оставления жилплощади по наследству.

После прохождения процедуры следует выделить следующие виды собственности:

  • единоличная или индивидуальная, возникает в случае оформления одним лицом;
  • долевая, когда в разных частях разделяется между всеми правомочными собственниками, который имеет право самостоятельно решать вопрос о судьбе собственной доли;
  • общедолевая, разделяется в равных частях (например, совместная собственность супругов).

Недостатки приватизации:

  • уплата налоговых платежей;
  • ежемесячное погашение расходов по коммунальным услугам;
  • длительное прохождение процедуры оформления приватизируемого жилья;
  • отсутствие права на улучшение условий проживания после приватизации.

Что будет дальше, когда закончится приватизация квартир в России? Те, кто не успел, будут проживать в том же статусе, который и имели.

Многие люди, экономно относящиеся к вопросу о жилье, предпочитают не тратить на эти моменты свои силы и время. Ведь отрицательная сторона показывает, что денежный вопрос главный.

За наёмным жильём ухаживают государственные структуры, которые занимаются вопросами ремонта, обслуживания.

Лицам, у которых имеется право на бессрочное пользование муниципалкой, ничего не потеряют. Вместе с тем хозяин такой квартиры сможет зарегистрировать в ней тех лиц, которых посчитает нужным.

После смерти хозяина зарегистрированные члены семьи получат право на пользование этой квартирой до того момента, пока квартира полностью не опустеет, после чего договор найма продлеваться не будет.

На проживающих лиц ложится обязанность по уплате за пользование коммунальными ресурсами.

Единственным отрицательным моментом в данной ситуации выступает отсутствие права на распоряжение судьбой квартиры.

Законодательный акт прошёл многочисленные ступени пересмотра и дополнений. К середине текущего года вопрос был закрыт, приватизация продлена бессрочно. Самое время заняться приватизационным процессом оставшейся недвижимости.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/privatizatsiya/kvartiry-prodlena.html

Госдума не продлевает «бесплатную приватизацию для всех»

Продление приватизации

Москва, 27 января 2017, 16:14 — REGNUM Бесплатная приватизация будет продлена до 1 января 2020 года для жителей Крыма и Севастополя, переселенцев из аварийного жилья, а также для детей-сирот. Как передает корреспондент ИА REGNUM27 января, такой законопроект приняла Госдума в первом чтении.

Конец бесплатной приватизации

Images Money

Госдума поддержала законопроект, инициированный депутатом от «Единой России» Александром Сидякиным, который предполагает, что бесплатная приватизация жилья до 1 января 2020 года предусмотрена для граждан, проживающих на территориях Крыма и Севастополя, граждан, подлежащих переселению из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Законопроект также предполагает, что детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, по окончании срока действия договора найма предоставленного им специализированного жилья дается право приватизировать занимаемое ими жилое помещение бесплатно.

«Приватизация должна быть конечной, потому что если она будет бесконечной, мы не сможем решать социальные задачи со стороны государства, муниципалитеты в частности не заинтересованы в развитии рынка арендного жилья», — рассказал Сидякин.

Последние переносы срока окончания бесплатной приватизации были связаны с запуском масштабной программы по расселению аварийного жилья, отметил он. «Это право существует 15 лет, мы наблюдаем обратный процесс — люди хотят расприватизировать свое жилье.

Настает момент, когда ситуация исчерпана», — сказал он.

Как сообщил Сидякин, за 25 лет действия нормы были приватизированы более 30 млн единиц жилья, включая комнаты, 78% общего количества квартир являются приватизированными. «Такого больше нет ни в одной стране мира, чтобы большинство жителей многоквартирных домов были собственниками», — подчеркнул он.

В то же время Госдума отклонила в первом чтении четыре других законопроекта, посвященных продлению бесплатной приватизации бесплатной приватизации.

Законопроект, внесенный законодательным собранием Севастополя, предлагал продлить срок приватизации жилых помещений для Крыма и Севастополя до 1 марта 2020 года.

Документ было решено отклонить, поскольку предлагаемые им нормы уже включены в законопроект, принятый Госдумой.

Законопроектом, внесенным депутатами фракции «Справедливая Россия», предлагалось продлить общий срок приватизации жилых помещений в России до 1 марта 2019 года. «Продлевать необходимо, как минимум на 2 года, пока не будет решена проблема аварийного жилья и очередников, которые стоят в очереди более 20 лет», — отметила депутат от «Справедливой России» Ольга Епифанова.

Депутаты от фракции ЛДПР предлагали продлить срок бесплатной приватизации до 1 марта 2018 года.

«Неоднократный перенос срока бесплатной приватизации свидетельствует о том, что не все в порядке в этом вопросе», — сказал представитель фракции Ярослав Нилов, подчеркнув, что, продлив еще на год бесплатную приватизацию, надо вести разъяснительную работу с гражданами на предмет окончания бесплатной приватизации жилья в России.

Еще один законопроект, внесенный представителями всех фракций во главе с председателем комитета по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской, предполагал возможность бессрочной бесплатной приватизации жилья для граждан, исключая граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям после 1 марта 2005 года и являющихся малоимущими.

«Ссылки на то, что кто-то не успел приватизировать жилье — это несерьезно, за 25 лет можно было приватизировать жилье», — сказал зампред комитета по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев («Единая Россия»), подчеркнув, что из-за наличия бесплатной приватизации очередь на получение жилья почти не двигается.

«Введение налога на недвижимость, рассчитанного по кадастровой стоимости приведет к резкой деприватизации жилья. Надо согласиться с тем, чтобы оставить приватизацию бесплатной». — отметил депутат от фракции КПРФ Николай Коломейцев.

Депутат от «Справедливой России» Валерий Гартунг предупредил, что в случае окончания бесплатной приватизации жилья расприватизация также может стать платной и подчеркнул, что несправедливо лишать людей права вернуть жилье государству, если они не могут нести расходы, связанные с наличием жилья в собственности.

Бесплатная приватизация жилья заканчивается 1 марта 2017 года.

Читайте ранее в этом сюжете: Госдума продлит срок бесплатной приватизации жилья: для кого?

Читайте развитие сюжета: Комитет Госдумы уточняет сроки приватизации жилья для всех

Источник: https://regnum.ru/news/2232074.html

Сроки приватизации квартиры продлили до 2020 года

Продление приватизации

Статья акутальна на: Сентябрь 2020 г.

Комитет Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ рекомендовал принять в первом чтении законопроект о продлении сроков приватизации.

Законопроектом предлагается внести изменения в статью 2 Федерального закона от 29.12.2004 № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым до 1 января 2020 г.

продлевается срок бесплатной приватизации жилых помещений для отдельных категорий граждан, а именно: проживающих на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя; граждан, подлежащих переселению из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 г.

в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; а также детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании срока действия договора найма предоставленного им специализированного жилого помещения.

Комитет поддержал идею сохранения права получения жилого помещения в собственность у детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, но указал, что решение данного вопроса должно быть реализовано не в рамках закона о приватизации, а путём внесения изменений в статью 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», предоставив этой категории граждан право оформить занимаемое ими жилое помещение по договору социального найма или в собственность бесплатно по окончании срока действия договора найма предоставленного им специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания таким лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Порядок обеспечения жилыми помещения по договорам найма специализированного жилищного фонда сроком на 5 лет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установленный Федеральным законом от 29.02.

2012 № 15 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», действует с 1 января 2013 г.

Таким образом, реальная потребность в предложенном регулировании возникнет не ранее 1 января 2018 г.

Равно как и в предыдущие годы, подчёркивает комитет, необходимость продления срока приватизации обосновывается авторами тем, что значительная часть граждан в силу социально-экономических и организационных причин не смогли воспользоваться своим правом на приватизацию полученных по договорам социального найма жилых помещений, а, следовательно, её продление позволит им реализовать свое право. Благодаря увеличению срока до 2020 г. больше переселенцев из ветхих и аварийных домов успеют бесплатно приватизировать свои новые жилые помещения, так как объектом приватизации не может быть квартира, находящаяся в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу.

Комитет также концептуально поддержал идею сохранения права на получение в собственность жилых помещений для указанной категории граждан, но большинство депутатов считает, что в этот же список необходимо включить и так называемых «старых очередников», принятых на учёт до 1 марта 2005 г., которые из-за длительного периода ожидания получения жилого помещения могут лишиться права на его оформление в собственность.

В своем заключении комитет указал, что терминологию законопроекта необходимо привести в соответствие с Федеральным законом от 21.12.

1996 № 159 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Депутаты также предложили «исключить временное ограничение, установленное в законопроекте для многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу до 1 января 2012 года».

Законопроект будет рассмотрен на пленарное заседание нижней палаты парламента 27 января.

Это важно знать:  Прекращение права собственности на недвижимое имущество

Осенью прошлого года глава Минстроя Михаил Мень заявлял, что бесплатная приватизация жилья в России больше продлеваться не будет и закончится в марте 2017 г. Правительство РФ эту позицию поддерживало. Бесконечно продлевать приватизацию жилья «задаром» невозможно, заявлял премьер-министр России Дмитрий Медведев.

Законы РФ 2020

Институт приватизации существует с 1999 года. С этого момента на какой только срок не продлялась процедура: до 2007, до 2010, до 2013, наконец, до 2020 года. До текущего времени приватизировало жилье только 30% от потенциальных владельцев.

В феврале настоящего года законодателем внесены изменения в ФЗ от 2004 № 191, на основании чего датой окончания приватизации является 1 марта 2020 года. После этой даты приобрести бесплатно квартиру от государства не удастся.

Разберем детально все условия и порядок участия в приватизации.

Приватизация жилья после 1 марта 2020 года

Бесплатная приватизация квартиры после 1 марта 2020 года представляет собой передачу недвижимости в собственность без денежной компенсации бывшему собственнику.

Государственные органы не имеют право дать отказ в ее проведении, ведь информация об этом представлена в законе, главное – просто собрать необходимый пакет документов и предоставить его в соответствующие органы.

Приватизация жилья в 2020 году

Приватизация без оплаты позднее первого марта подразумевает процедуру передачи объекта недвижимости в полное распоряжение, не выполняя компенсации в пользу бывшего собственника – государства.

Причем уполномоченные органы не могут по праву отказать гражданам, что прописано соответствующим законом. Важно, чтобы человек, претендующий на такую процедуру, имел при себе в сборе все документы для последующего предоставления государственным органам.

У кого уже имеются на руках эти бумаги, то может быть выполнена бесплатно приватизация жилья (квартиры) до 1 марта 2020 года.

Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2020 года, какой закон принят

После бесплатной приватизации квартиры вы становитесь ее собственником и получаете не только соответствующие права, но и обязанности. Например, собственники квартир в многоквартирных домах обязаны вносить платежи на капитальный ремонт жилья, а также оплачивать налог на недвижимость. У граждан, проживающих в квартире по договору социального найма, таких обязанностей нет.

Приватизация квартиры в 2020 году

  1. Если ребёнку меньше 14 лет, то жилье может передаваться в их собственность либо по заявлению родителей, либо по заявлению опекунов с разрешения органов опеки и попечительства.

    Самостоятельно несовершеннолетние в таком возрасте не имеют права принимать никакие решения.

  2. Если ребёнку от 14 до 18 лет, то у него появляются существенные права на самостоятельную приватизацию — жилье может передаваться в их собственность по собственному заявлению с согласия родителей, либо попечителей и органов опеки и попечительства.

Продленная приватизация в 2020 году

  • паспорт владельца земельного участка;
  • свидетельство о рождении ребенка до четырнадцатилетнего возраста;
  • соответствующее заявление собственника земельного участка;
  • документ из соответствующих органов, в котором будут четко определены границы земельного участка;
  • справка, которую следует взять у председателя кооператива, в которой будет подтверждена собственность участка.

Бесплатная приватизация 2020 квартир и жилья новости бесплатной

Примерно через два месяцев данный департамент примет окончательное решение, конечно же в том случае, если все закончится успешно, а вы получите специальную бумагу (правовой документ), который позволит вам отныне являться полноправным собственником своих квадратных метров на законном основании. worldluxrealty.com/node/5636

О продлении бесплатной приватизации квартиры до 2020 года

Источник: https://leonmonitor.ru/sroki-privatizacii-kvartiry-prodlili-do-2020-goda/

Приватизация квартиры продлена до 2020 года – официальный сайт, закон, жилья, бесплатная

Продление приватизации

В настоящее время приватизация продлена бессрочно, и у всех живущих в квартире по договору социального найма есть возможность выполнить такую процедуру как в 2020 году, так и после. Требуется только ранее не участвовать в аналогичном действии и собрать обширный пакет бумаг.

Причины продления законопроекта

Ранее предсказывалось, что возможность бесплатного оформления жилья будет отменена для всех, кроме определенных льготных категорий.

Однако в реальности приватизация квартиры продлена до 2020 года, а также и на все последующие годы. Основная причина такого решения состоит в стремлении не вызвать недовольства населения.

К 2020 году не сделалось частным еще до трети совокупной площади всего фонда, Потенциальная отмена бесплатного оформления жилья ударила бы по очень многим, вследствие чего она и не состоялась.

Президент 22 февраля 2017 года подписал Федеральный закон №14 ФЗ, которым утвердил данный подход.

Кто может приватизировать жилье

В настоящее время по общему правилу возможность приватизировать жилье сохраняется у всех граждан России, которые ранее не участвовали в данной процедуре. Иначе говоря, обычно такое право дается всего один раз в жизни.

Однако если на человека ранее в числе прочих оформлялось жилье, когда он был несовершеннолетним, ему также можно принять участие в процедуре один раз после 18 лет.

Это разрешено, если прежний объект был продан, а ребенок был прописан в новую квартиру, которая была предоставлена ему на условиях социального найма.

Возможность получить право собственности на жилье предоставляется ответственному нанимателю и, наряду с ним, прочим членам его семьи.

В их число включаются:

  • его супруг (жена или муж);
  • дети, включая усыновленных;
  • родители этого лица;
  • внуки и внучки;
  • прочие родственники;
  • иждивенцы, в отношении которых принято заключение о недееспособности, которые полностью содержатся ответственным квартиросъемщиком.

Кроме того, суд может своим решением признать проживающего, которое не состоит в родстве с нанимателем, членом семьи.

приватизация жилья

Необходимо, чтобы все, кто прописан на этой площади, и кому исполнилось 14 лет, предоставили свой согласие на переход данного объекта во владение семьи.

Для удостоверения этого факта составляются соответствующие заявления. При этом:

Все совершеннолетниеА также лица в возрасте 14–18 лет пишут эту бумагу самостоятельно
Несовершеннолетние до 14 летЕе не составляют
При нежелании определенного собственника участвовать в процессе при наличии его согласияЧтобы приватизация произошла, он составляет документ об отказе от участия, ему должна быть придана письменная форма с заверением у нотариуса:

  • при этом бумага не может быть составлена с оговоркой, что доля отказавшегося переходит к другому участнику или, тем более, человеку, вовсе не прописанному в данном жилье, эта часть всегда равномерно распределяется между остальными лицами, имеющими право участия в процессе;
  • для передачи кому-либо своей доли ее следует оформить, а затем предоставить в дар;
  • также отказавшийся от участия в этом акте сохраняет возможность жить в этой квартире неограниченное время, он не лишается этого права и после продажи объекта
Несовершеннолетние до 18 летНе могут отказаться от оформления на них доли в жилье, отсутствует такое право и у их родителей и опекунов

Человек, отсутствовавший во время осуществления приватизации, в том числе военнослужащий или осужденный по закону, отбывавший срок в местах заключения по приговору, который вступил в силу, сохраняет право на свою долю объекта.

Все участники получают долевую собственность на жилье в равных частях всем зарегистрированным.

Наниматели, которые намереваются приватизировать комнату в коммуналке, имеют на это право без разрешения соседей.

Пошаговая инструкция оформления жилья в собственность

Приватизация квартиры производится в ходе следующей процедуры:

Составление пакета документовКоторые приведены в следующем разделе, это основной этап, следует принести все надлежащие бумаги, оформленные корректно, так как при обнаружении небольшой неточности, а тем более при отсутствии определенного документа в приватизации будет отказано
Обращение со всеми бумагами в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда (в «одно окно»)Его может выполнить вся семья или один человек, на которого оставшиеся пишут доверенности:

  • составляется заявление, которое прибавляется к комплекту документов;
  • оплачивается государственная пошлина
Далее через некоторый промежутокПретендент снова приходит в это учреждение и при положительном решении подписывает договор
Это соглашение предоставляетсяДля занесения в базу данных через официальный сайт Федеральной регистрационной службы, сам объект ставится в новом статусе на учет в БТИ
Собственнику возвращают зарегистрированный договор

Какие документы понадобятся

Чтобы осуществить данную процедуру, следует собрать нижеприведенный пакет документов:

Заявления от всех лиц старше 14 летЗарегистрированных в квартире
Документы на каждого, удостоверяющие личностьПосле 14 лет — паспорта, до этого возраста — свидетельства о рождении, необходимо предъявить подлинник и сдать ксерокопию, которая должна содержать на одном и том же листе развороты с ФИО и с регистрацией
Бумага, которая служит основанием для проживанияДоговор социального найма

Либо ордер на данное жилое помещение — при утере данного документа его можно восстановить в Едином информационно-расчетном центре — при наличии любых расхождений в названии улицы либо иных реквизитах объекта в паспорте и данном документе следует получить в паспортном столе уточняющую справку относительно места проживания

Кадастровый паспортКоторый включает сведения о величине объекта, количестве комнат и ее планировке, его оформление осуществляется в одноименной палате
ТехпаспортВ котором приводится для данного объекта его поэтажная схема и технический план, доступен в бюро технической инвентаризации (БТИ)
Выписка из домовой книги для данного объектаВ ней указывается, кто в нем прописан сейчас и был ранее, ее получают в паспортном столе, обслуживающем район местонахождения квартиры
Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на квартируВ которой приводится порядок приобретения объекта, берется в Регистрационной палате или МФЦ. Также выписка из реестра в соответствии с формой №3 на всех лиц, которые участвуют в операции, содержащая сведения о наличии у них во владении недвижимости
Справка согласно форме № 2 на каждогоКоторая удостоверяет, что обращающиеся не принимали участия в бесплатной приватизации прежде, составляется в БТИ
Лицевой счет жилого помещенияГде указывается наличие и размер задолженности по коммуналке, эту бумагу выдают в бухгалтерском отделе в паспортном столе

Лица, которые имеют право, но решили им не пользоваться, подают отказ, который удостоверяется нотариально.

Если в числе жильцов есть ребенок, в отношении которого действует опека, следует включить в набор:

  • документ, подтверждающий этот факт (как оригинал, так и копия);
  • согласие органа опеки и попечительства на проведение процедуры с его участием.

Возможна ситуация, когда несовершеннолетние, ранее проживавшие в данном жилом помещении, приведены в договоре социального найма как его участники, но с тех пор выписались, переехав в другое жилье.

Лица этой категории и в этом случае приобретают право на участие в приватизации этой недвижимости. Им нужны следующие бумаги:

Разрешение органа опеки на приватизациюЗапрос о нем должны подать в этом ведомства оба родителя ребенка, это требование сохраняется, и если они в разводе, и один из них не осуществляет уход за ребенком, нет необходимости в участии лишь для родителя, лишенного прав
Выписки из домовых книг на таких детейКак по данному объекту, так и по квартире, куда они переселились

Для лиц, которые оформили регистрацию в жилом помещении в период после 1 июля 1991 года, понадобится получить выписки из домовых книг по квартирам, в которым они были зарегистрированы ранее в течение этого периода.

Если один из обращающихся прежде не имел российского гражданства, то ему необходимо представить справку о том, что он его принял от отдела виз и регистраций.

Также следует представить личные документы, такие как:

Свидетельство о браке либо о его расторженииКопия, удостоверенная нотариусом, подается в комплекте бумаг, оригинал следует предъявить
Свидетельство о смерти лицКоторые прежде имели прописку в данном помещении, порядок такой же, как в предыдущем пункте

Помимо этого, если действия выполняются через представителя, он должен продемонстрировать доверенность от нанимателя, заверенную нотариально.

: по данной теме

В чем состоит разница между платной и бесплатной передачи недвижимости в собственность

Основное различие между этими двумя видами оформления состоит в том, что при действиях по платной схеме соискателям понадобится выплатить за объект, по крайней мере, часть его цены.

В частности, такой вариант доступен лицам, которые ранее воспользовались правом на однократное бесплатное оформление во взрослом возрасте.

При платном варианте соискателю требуется предоставить меньший пакет документов, так как ему не требуется доказывать соответствующее право, оно у него есть безусловно.

В то же время бесплатный вариант предполагает отсутствие непосредственной платы за жилье, однако пошлины за документы в таком случае сохраняются.

Таким образом, приватизация жилого помещения бесплатно доступна тем, кто ранее в ней не участвовал как взрослый, в 2020 году и далее.

Для ее проведения требуется собрать очень значительный пакет бумаг и получить согласие от всех приписанных на площади лиц, а в некоторых случаях — и от органов опеки.

Далее документы подаются в Управление Департамента жилищной политики, после чего там же получается свидетельство о владении объектом.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/privatizacija-kvartiry-prodlena-do-2018-goda/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.