Прописать в квартиру сожителя

Содержание

Подробная инструкция по прописке человека в своей квартире в 2020 году

Прописать в квартиру сожителя
Статья обновлена: 4 сентября 2020 г.

Здравствуйте. Помогла клиентке продать квартиру и оказалось, что она работник паспортного стола в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за услуги, теперь постоянно консультируюсь с ней по вопросам прописки и выписки. Эти инструкции написаны по опыту ее работы.

Процедура регистрации человека по месту проживания (“постоянная прописка”) или пребывания (“временная прописка”) сама по себе очень проста: сдал нужные документы и получил паспорт со штампом о регистрации. В данной статье я затрону процедуру как прописать человека в квартиру, как в свою приватизированную, в муниципальную и без его присутствия.

статьи:

Я написала отдельную инструкцию — https://prozhivem.com/kvartira/propiska/kak-propisat-cheloveka-k-sobstvenniku.

Прописка человека в свою муниципальную квартиру

В социальном жилье наниматели подписывают заявление о прописке дополнительных жильцов, свидетельствуя, что они не против данного действия. Согласно Жилищному кодексу (ст. 67, п. 1), наниматели могут дополнительно вселять в квартиру других людей.

  1. Если прописывающийся не является близким родственником нанимателям, то сначала необходимо обратиться в Департамент Управления Имуществом и заполнить заявление о намерении прописать этого человека. Обращаться должны все совершеннолетние наниматели квартиры, имея при себе паспорт, ордер или договор соц. найма. Департамент не даст согласие на прописку, если после вселения прописывающегося в квартиру, ее общая площадь на каждого зарегистрированного человека в ней будет меньше учетной нормы проживания.

    Учетная форма проживания на одного человека равна от 8 кв.м. до 18 кв.м., т.к. в каждом городе и регионе она разная. Также нормы отличаются для отдельной и коммунальной квартиры. Например, в Москве учетная норма равна 10 кв.

    м, и у Вас в отдельной муниципальной московской квартире проживают и прописаны 3 человека, ее общая площадь равна 36 кв.м. Получается на каждого 38 / 3 = 12 кв.м. И если прописать еще одного человека, то выходит 38 / 4 = 9 кв.м. на каждого, что меньше учетной нормы.

    В этом случае Департамент откажет в прописке.

    Исключение – новорожденные дети. Ограничения их не касаются, невзирая на нормы площади, согласие или несогласие наймодателя.

  2. После того как согласие департамента получено, прописывающему, если он прописывается в другом городе, надо выписаться со старого места жительства, если в том же, то это не обязательно. Выше находится ссылка на подробную статью о выписки (снятии с регистрационного учета), если находится в другом городе.
  3. Прописывающему и всем совершеннолетним нанимателям необходимо обратиться в паспортный стол ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ или в УФМС где каждый заполняет заявление (форма №6) по своему образцу – наниматели заявление о согласии на прописку, а прописывающийся о намерении прописаться и выписаться с прошлого жилья (для этого надо заполнить в нижней части заявления отрывной талон о снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства, если он заранее не выписался).

    В некоторых паспортных столах и УФМС нанимателям и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на двоих.

    Еще вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия. Как видите, в каждом отделении свои порядки.

    Бланк заявления по форме №6 можно скачать отсюда (с отрывным талоном) или взять у регистратора. Образцы для каждого висят в информационном щите.

  4. Вместе с заявлением приложить:
    • наниматели – паспорт РФ, одер или договор социального найма, разрешение от Департамента Управления Имущества на прописку (если прописывающийся неблизкий родственник).
    • прописывающийся — паспорт РФ, листок убытия (если заранее выписался), военный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным). Нанимателям можно не предоставлять ордер или договор соц. найма, а только сообщить реквизиты договора в заявлении. Но придется ждать прописку еще 5 дней из-за проверки реквизитов.
  5. Далее сотрудник паспортного стола или УФМС проверит оригиналы документов и после проверки заберет у прописывающегося паспорт и назначит срок его получения (3-7 дней).
  6. В назначенный день прописывающему необходимо забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства.

Напоминаем, что если у прописанного человека родятся дети, то согласие от нанимателей и наймодателя на его прописку не потребуется. Детей пропишут в любом случае.

Процедура прописки человека в квартиру без его присутствия

Законом определено, что без личного присутствия граждан нельзя никого регистрировать или снимать с регистрационного учета (ст. 31 Постановления РФ). Но случается, что нужно прописать, например, больного или престарелого члена семьи, за которым нужен уход, но он не может самостоятельно ходить по кабинетам.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

В таком случае инструкция такова:

  1. Для начала прописывающему, если он прописывается в другом городе, надо выписаться со старого места жительства, но если в том же городе, то выписываться обязательно. Выше находится ссылка на подробную статью о выписки (снятии с регистрационного учета), если находится в другом городе.
  2. Можно оформить доверенность на совершение действий от имени прописывающегося, чтобы ходить за него по кабинетам. Для этого нужна оформить у нотариуса не генеральную доверенность, а специальную или разовую.

    Также можно вызвать нотариуса куда нужно, например пригласить на дом (услуга платная). Он засвидетельствует заявление, которое заполнено прописывающим. Бланк и образец предоставит нотариус. Если человек слеп или ограничен в движении, напишите заявление за него.

    Если человек не может подписать заявление самостоятельно, то приглашается так называемый рукоприкладчик (ст. 160 ГК), которого больной попросит подписать за него документ. Им может быть любой сосед или знакомый.

    Он должен быть адекватный (дееспособный), совершеннолетний, говорящий по-русски и не имеющий отношения к данному действию (незаинтересованное лицо) и, разумеется, с паспортом.

    В присутствии нотариуса прописывающийся, с письменного согласия всех совершеннолетних собственников квартиры, подпишет нужный документ. Нотариус оформит все так, как нужно.
  3. Другие статьи

    Если решили приватизировать квартиру, то сначала прочтите плюсы и минусы приватизации.Как приватизировать муниципальную квартиру — подробная инструкция.

  4. Затем от имени отсутствующего все совершеннолетние собственники в паспортном столе ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ или УФМС нужно заполнить заявление по форме №6 на прописку. Если по доверенности, то еще заявление за прописывающего заполняет доверенное лицо. Бланки и образцы заполнения даст регистратор.

    В некоторых паспортных столах и УФМС вместе с заявлением могут дать на заполнение и листок прибытия (заполнять его можно, если есть доверенность). Как видите, в каждом отделении свои порядки.

    Вместе с заявлением предъявить:

    • паспорта собственников квартиры;
    • паспорт прописывающегося;
    • свидетельства о регистрации права на квартиру;
    • заявление прописывающегося на прописку (если заранее засвидетельствовал нотариус);
    • нотариально заверенную доверенность (если есть);
    • листок убытия (если прописывающий выписался заранее);
    • прописывающейся должен предъявить военный билет и прописной, который заранее берется в военкомате (военнообязанным).
  5. Регистратор на основании заявлений проверит присутствие всех собственников и приложенные документы. Далее он заберет паспорт прописывающегося и назначит срок его получения (3-7 дней).
  6. В назначенный день забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства. Его можно получить, воспользовавшись доверенностью или пунктом 62 Административного регламента ФМС РФ N 339, где прописано об исключительных случаях и выезде сотрудников на дом.

Показать остальные комментарии

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/propiska/kak-propisat-cheloveka.html

Прописать сожителя?

Прописать в квартиру сожителя

– Я очень боюсь, правда! – говорит двадцатипятилетняя Софья. – Эта квартира – единственное, что у меня есть. Лишиться ее для меня просто немыслимо… С другой стороны, получается, что я не доверяю Коле? С пропиской ему действительно было бы гораздо проще… Как мне быть? Я запуталась!..

…Три года назад Софья похоронила маму и осталась одна на свете.
Правда, где-то в далекой Сибири есть еще тетка, мамина сестра, и ее семья, но это утешение чисто психологическое. У тети своих проблем полон рот, поселок городского типа, работы нет, дети маленькие, поэтому при всем желании помочь Софье материально или как-то еще родня не может ничем.

В наследство от мамы Софье досталась маленькая квартира в Москве – и это на сегодняшний день единственное ее имущество. Пока мама еще была здорова, привела квартиру в порядок, сделала хороший ремонт.

И потом, когда уже стало плохо и понятно, что дело к концу, много раз говорила с Софьей на предмет того, что с жильем той нужно быть просто супер-осторожной. Квартира одна, и другой в случае чего взять будет неоткуда.

И за помощью обратиться не к кому. Сама Софья квартиру себе купит вряд ли.

Мошенников в Москве много, недвижимость – кусок лакомый, юную московскую барышню с квартирой облапошить желающие найдутся вмиг,  и надо каждый свой шаг обдумывать на сто рядов. А самое лучшее – вообще не предпринимать никаких шагов. Даже вроде бы безопасных.

– К квартире, дочка, не подпускай никого! – говорила мама. – На пушечный выстрел. Можно потом судиться, доказывать свою правоту, но зачем?.. Миллион случаев, когда люди остаются ни с чем, имея все права. Закон – что дышло… Поэтому береженого Бог бережет. Останешься на улице – и что? Защитить тебя некому…

И Софья обещала маме, да и для себя решила – в эту квартиру она никого никогда прописывать не будет. Потому что остаться на улице в положении Софьи – это действительно страшно.

Последний год Софья живет в гражданском браке с Николаем. Николай – не москвич, приехал покорять столицу из дальнего региона. В отношениях Софью все устраивает – парень надежный, заботливый, ответственный, не боится никакой работы, все заработанные деньги отдает в семью, то есть Софье. Предлагает зарегистрировать брак, родить ребенка – и наверно, рано или поздно они к этому придут.

Живут у Софьи, конечно же.

И вроде бы парень прописать его не просит, но намекает, что с постоянной регистрацией в Москве пробиваться и жить на порядок легче.

Другу, с которым пришли на работу вместе, дали повышение и подняли зарплату, хотя объективно работает тот хуже, и косяков у него больше – но он москвич. Прихватило у Николая желудок, пошел в поликлинику – пришлось пройти семь кругов ада.

Нет, в результате конечно осмотрели, анализы назначили и помощь оказали, но этого пришлось добиваться, бегая по кабинетам и оправдываясь, между прочим с болью, а вот с московской бы пропиской все было бы на порядок проще, уж не говоря про то, что отношение добрее…

Да вообще, куда ни кинься – Москва для москвичей. провинциалов без обратного билета на руках тут не любят.

В общем, Николай не скрывает, что получить именно постоянную, а не временную, регистрацию ему было бы приятно.

– Ну в принципе сама постоянная регистрация ничего не значит, – говорят Софье. – Человека в любой момент можно выписать. По суду…

Но кому хочется потом бегать по судам, нанимать адвокатов, нервничать,  отстаивая свое же?

С другой стороны, раз планируется семья, наверно должно быть доверие, а если изначально мысли на тему “а как я буду разводиться” – это уже неправильно? Или правильно, так и должно быть? Софья не понимает, как поступить.

Она искренне готова с этим мужчиной жить, регистрировать брак, родить от него ребенка, может быть, даже двоих. А вот прописать его в свою квартиру не готова, и он это понимает, не дурак. Наверно, обижается в глубине души.

Пусть обижается? Будет стимул заработать, заиметь свое?
Или все-таки нельзя так, как считаете? Аукнется потом в семье эта скрытая обида?

Я чрезвычайно высоко ценю комментарии, которые оставляете вы, мои читатели.

Порой ваши заметки и рассказы ценнее и интереснее, чем сам пост, который скорее является приглашением к разговору. Благодаря вашему участию затронутая тема раскрывается гораздо полнее и обретает вполне законченный вид.

Большое спасибо всем моим френдам – здесь, в ЖЖ, Яндекс Дзене, нашедшим время и силы поделиться своим мнением. Думаю, что благодарна вам не я одна – многие читатели, ознакомившись с вашей точкой зрения, сумели вовремя скорректировать свою позицию и найти правильный выход из множества непростых жизненных ситуаций.

Комментировать статьи на этом сайте проще всего в гостевом режиме, указав в соответствующем поле свой ник и e-mail (если хотите получать уведомления об ответах на ваш коммент).

Источник: https://grazdano4ka.ru/avtorskie-stat-i/arkhiv-moikh-statej/item/propisat-sozhitelya

Сожитель – это… Права и обязанности сожителей

Прописать в квартиру сожителя

Теоретически для создания крепкой семьи достаточно лишь любить друг друга и испытывать непреодолимое желание жить под одной крышей. Вот только это мнение ошибочно, хотя и создает иллюзию независимости для обоих супругов. Ну и что, если о таких взаимоотношениях говорят с усмешкой, не воспринимая их всерьез.

Это дело лично каждого. Но отбросим всякого рода предрассудки и поговорим о самом понятии нетрадиционного союза партнеров, а также выясним, чем оно опасно для обоих. Какие же особенности «гражданского брака»? Какими правами наделен каждый из супругов? И кто такой сожитель.

Это лишь малая часть вопросов, которые мы здесь рассмотрим.

Отличие сожительства от официального брака

Итак, в отличие от классического брачного союза, который официально регистрируется и скрепляется штампами в паспорте, «гражданский брак» называется так лишь формально.

Поскольку такая семья официально нигде не числится, она и не может позиционироваться как союз. Скорее, это сожительство, подразумевающее совместное проживание на одной жилой площади.

При этом «гражданский муж» именуется как сожитель (это название считается альтернативой официального супруга), а «жена», соответственно, зовется сожительницей.

Второй важный момент. Из-за отсутствия официальной фиксации брака оба супруга лишаются защиты со стороны действующего Семейного кодекса. Это означает, что в случае расставания партнерам будет трудно, например, разделить имущество. Для того чтобы было понятно, насколько сожители уязвимы друг перед другом, следует пролить свет на их реальные права.

Сожительство с точки зрения закона

Как мы уже и говорили, права сожителя строго ограничены. Напомним, что действие Семейного кодекса распространяется лишь на супругов, официально состоящих в браке.

Например, оба партнера обязаны нести ответственность за совместно нажитое имущество, а также детей, рожденных в классическом брачном союзе.

В случае потери трудоспособности одного из супругов второй обязан ухаживать за пострадавшим и, конечно, материально его обеспечивать. При разводе такие обязанности с него снимаются.

При официальном расставании все общее имущество, включая недвижимость и автотранспорт, делится между супругами. В отдельных случаях все гражданские споры решаются при помощи суда.

Способен ли «гражданский муж» разделить имущество?

Все договоренности и обязанности «гражданских супругов» существуют лишь на словах. Они условные, поэтому не имеют никакой юридической силы. И если изначально ваши будни наполняет романтика и отсутствие каких-либо официальных обязательств, то позднее могут возникнуть проблемы.

Например, частым предметом для споров является имущество сожителей, на которое права гражданского мужа, впрочем, как и жены, не распространяются. Другое дело, если после расставания оба партнера остаются в прекрасных взаимоотношениях и решают вопрос дележа полюбовно.

Однако это встречается крайне редко.

То же самое касается детей. Неофициально живущей в браке и разведенной даме трудно подавать официальный запрос на алименты. Как и отцу ребенка после расторжения гражданского брака невероятно сложно отстоять свои права в суде и, например, оставить его у себя. Такие судебные процессы возможны, но принятие решения по ним может затянуться на долгие годы.

Может ли неофициальный супруг отсудить квартиру или дом?

Случается так, что после расставания бывший сожитель начинает угрожать владелице квартиры. Мол, отберу жилплощадь, а тебя и ребенка выгоню на улицу. Всякое бывает. Так вот, при отсутствии его прописки в доме он не имеет на это никакого права. Правда, небольшой процент негативного исхода событий для обиженной дамы все есть.

Но в этом случае сожителю предстоит еще доказать факт своего проживания. В качестве доказательств подойдут свидетельские показания и, например, квитанции об оплате коммунальных услуг.

Когда можно претендовать на раздел имущества после разрыва?

Теоретически сожитель в квартире может претендовать на раздел имущества. Вот только перед ним предстанет непростая задача доказать, что нажитое в таком браке имущество было общим.

В качестве доказательств подойдут, например, свидетельства друзей и родственников, выписки по банковским картам, квитанции об оплате и договора кредита, чеки и другие документы.

Порой для таких целей используют письма, включая электронные, переписку в соцсетях.

Но даже при столь большом выборе доказательств найти те, которые примет суд, не так и просто. Например, чтобы письмо было пропущено представителями Фемиды, сначала нужно подтвердить его авторство. И только после этого следует заверить его нотариально. По аналогии комментарии и переписку в соцсетях можно увековечить при помощи скрина, а после и отдать на подпись нотариусу.

Как предотвратить проблемы с дележом имущества?

Для того чтобы заранее предотвратить возможные неприятности с дележом общего имущества, следует изначально провести ряд профилактических мер. К примеру, при покупке крупных вещей необходимо оформлять их на свое имя. Таким образом вы автоматически станете собственником, а ваш партнер не сможет на них претендовать в случае разрыва отношений.

Как обстоит дело с кредитным имуществом?

Намного сложнее все обстоит, когда в доме сожитель или его пассия оформили на себя кредит. Например, это может быть участие в долевом строительстве. Но поскольку такой займ подтверждается документально, второй супруг не сможет на него претендовать априори. И это при всем при том, что второй супруг вполне мог участвовать в погашении банковской ссуды.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Более того, если один из сожителей окажется неплатежеспособным, по окончании судебных разбирательств (со стороны банка) он вполне может лишиться своего имущества или жилплощади. И это несмотря на то, что оно было нажито в гражданском браке и неофициально считалось общим.

Дабы избежать подобных кредитных проблем, стоит внимательно изучать банковский договор и при необходимости его корректировать. Например, в нем можно указать на признание прав общей долевой собственности, прописать случаи разделения имущества в случае расставания и т. д.

Законна ли продажа недвижимости в гражданском браке?

Случается так, что ваш сожитель (это один из самых распространенных случаев с недвижимостью) вдруг решает продать квартиру, в которой ранее совместно проживали муж и жена.

Если бы данный союз был официальным, то на осуществление данного действия понадобилось бы письменное разрешение от вашей второй половины. При отсутствии штампа в паспорте владелец недвижимости имеет полное право продать или подарить ее без разрешения своего партнера.

Жилье и прописка сожителя

Если квартира или дом находятся в вашей собственности, но в ней проживает сожитель (прописан), это еще не дает ему право претендовать на ее часть при разводе. По словам опытных юристов, решить данный вопрос можно в судебном порядке. Благодаря поданному иску реально выписать его со своей жилплощади на основании того, что он не является официальным мужем и даже членом вашей семьи.

Для сравнения: если бы брак был официальным, то сожитель точно так же мог бы претендовать на проживание в квартире, но не на ее часть. Выписать его, как и в случае с гражданским супругом, можно было бы через суд.

Права на наследство гражданских супругов

В случае кончины одного из супругов могут возникнуть вопросы, связанные с дележом наследства. Вот только в Семейном кодексе такого понятия, как сожитель матери или сестры, например, нет. Есть муж и жена.

Следовательно, права наследства на неофициальную пассию усопшего не распространяются. Согласно закону, на них может рассчитывать лишь официальная супруга, относящаяся в данном случае к наследникам первой очереди.

Но, помимо нее, на это право могут претендовать дети и родители мужа.

Однако гражданская жена вполне может доказать факт своего иждивенства (на основании ст. 1148 ГК РФ). Например, если она сможет указать на свою финансовую и физическую несостоятельность, а также полную зависимость от скоропостижно скончавшегося. Но даже если это удастся, то к дележу наследства могут подключиться реальные родственники мужа, к примеру, его дети от первого брака.

Рождение ребенка в незаконном браке

Жить под одной крышей с человеком, нежелающим принимать на себя какие-либо обязательства, это одно. Но вот когда в такой фиктивной семье появляется ребенок, дело принимает совсем непредсказуемый оборот.

В таких ситуациях муж может согласиться на быструю роспись и узаконить ваши отношения либо оставить все как есть и признать факт отцовства.

Последний вариант предполагает получение официального документа регистрации ребенка под фамилией супруга и выдачу свидетельства об установлении отцовства.

Вот только сожитель – это непредсказуемый человек, который может и отказаться фиксировать свои родительские права. Решить проблему поможет суд (на основании статьи 49 СКРФ).

В качестве доказательств отцовства представителями Фемиды могут быть рассмотрены не только показания свидетелей, но и результаты медицинской экспертизы.

И только после положительного исхода суда гражданская жена может подать вторичный иск на взыскание с отца ее малыша алиментов.

Как видите, неофициальный брачный союз является условно-формальным. Поэтому все права и обязанности сторон крайне ограничены и сжаты. Доказать свою правоту после расставания можно. Вот только зачем все усложнять, если есть такое понятие, как официальный брак?!

Источник: https://FB.ru/article/271099/sojitel---eto-prava-i-obyazannosti-sojiteley

Как выписать сожителя из квартиры без согласия?

Прописать в квартиру сожителя

Сожительство двух разнополых совершеннолетних граждан РФ часто называют «гражданским браком», однако это не совсем правильная формулировка.

С правовой точки зрения «гражданский брак» – это регистрация новой ячейки общества в ЗАГСе без религиозных обрядов в церкви любой деноминации.

Совместное проживание партнеров на одной территории не несет последствий имущественного характера, и выписать из квартиры сожителя – задача не из легких.

Важно: Выдворить из квартиры не владельца, прописанного в ней, можно только на основании судебного постановления. Тут бывший партнер мало чем отличается от родственника хозяина жилья или любого другого лица, уговорившего полноправного собственника недвижимости зарегистрировать его.

Причин, по которым собственник или наниматель жилья (чаще женщина) прописывает у себя сожителя, множество. Вот некоторые из них:

  1. Уверенность в том, что и без регистрации нового гражданского состояния можно создать крепкую семью. (Родительских отношений отсутствие регистрации не отменяет).
  2. Уговоры сожителя. Обычно иногородние лица ссылаются на то, что без местной прописки им не удастся получить работу (поступить в ВУЗ), обратиться в поликлинику и т.д.
  3. Попытка доказать серьезность намерений. Надежда, что гражданский брак перетечет в законный.

Трудность с выпиской сожителя состоит в том, что на Вашу пару нормы и регламенты Семейного Кодекса не распространяются, только Гражданского и Жилищного.

В случае расторжения брака основанием для выписки служит свидетельство о разводе и доказательства того, что квартира не является совместно нажитой.

Чтобы выписать друга из квартиры – нужно изложить в заявлении обстоятельства, вынудившие Вас так поступить. Например:

  • Ваши отношения разладились, гражданский брак потерял смысл, необходимость жить вместе отпала.
  • Бывший партнер давно с Вами не проживает, имеет альтернативное жилье, при этом отказывается выписываться, приводя всевозможные аргументы.
  • Проживая с истцом на одной территории «на правах соседа», ответчик не оплачивает свою часть коммунальных платежей полгода и более.
  • Антиобщественный образ жизни, алкоголизм и наркомания, насилие, намеренная порча имущества истца и т.д.

Суд проверяет аргументы истца на правомерность, после чего выносит утвердительное решение или отказ.

Юристы рекомендуют не владельцам квартиры сниматься с регистрации добровольно: это сэкономит время, силы и материальные средства. Некогда близким людям стоит «сесть за стол переговоров» и постараться избежать судебного процесса. Если разговоры не дали нужного результата – следует поступать согласно этому алгоритму:

  1. Отправить бывшему сожителю официальное уведомление о том, что Вы имеете твердое намерение вызвать его в суд в качестве ответчика. Прописанный должен быть уведомлен о правовых последствиях своего отказа: заочное решение судебной инстанции будет не в его пользу.
  2. Написать исковое заявление по шаблону и нормам гражданского законодательства.
  3. Участвовать во всех слушаньях, основном и предварительном, самостоятельно или с адвокатом. Явка истца обязательна, а в отношении отсутствующего ответчика может быть вынесено выгодное Вам решение.
  4. Получить на руки судебное постановление.
  5. Выписать бывшего из квартиры в региональном отделении УВМ МВД (выдворить его вместе с судебными приставами на основании исполнительного документа).

Потребовать от сожителя выписаться и освободить Вашу жилплощадь Вы должны в любом случае: только так можно доказать суду, что Вы пытались решить вопрос мирно. Для этого нужно:

  • Составить уведомление в двух экземплярах. Описать свои требования и основания для их появления.
  • Передать уведомление бывшему партнеру с просьбой расписаться на втором экземпляре.

  • Заручиться свидетельскими показаниями на случай, если сожитель отказывается принимать уведомление и расписываться.

    Также существует вариант отправки заказным письмом – в этом случае получатель обязан расписаться.

Выписка из муниципальной квартиры и снятия с регистрации в приватизированном жилье будут отличаться – это разные формы собственности.

Муниципальное жилье полностью не принадлежит даже хозяину, поскольку по закону его собственником является государство (администрация населенного пункта). Фактически и у прописавшего, и у прописанного лица равные права на жилье.

И аргументы у истца как нанимателя жилья должны быть вескими: отъезд на ПМЖ в другую страну или многолетнее проживание по другому адресу.

Если прописанный является инвалидом І или ІІ группы – выписать его можно только в случае предоставления ему альтернативного места проживания.

Порядок действий для выселения в этом случае примерно таков:

  1. Подготовка доказательной базы. Аргументами могут стать только правонарушения со стороны сожителя, письменные жалобы нанимателя и соседей, копии полицейских протоколов, другие подтверждения асоциального поведения прописанного.

  2. Обращение в администрацию с просьбой прекратить агрессивное поведение бывшего сожителя путем его выписки и выселения. (Устранить последствия своего поведения в этом случае означает съехать).
  3. Истцом в этой ситуации должна стать администрация, а не прописавший: нанимателю жилья суд с высокой вероятностью откажет.

  4. Районный суд выносит решение в виде исполнительного листа.
  5. Выписка происходит в УВМ, а выдворение – через приставов.

Важно: Учтите! Если Ваш бывший партнер ведет социально приемлемый образ жизни и не проявляет агрессии – выселение его из государственной квартиры усложнится. Вам поможет только юрист с многолетним опытом работы. Также нелишним будет заинтересовать в выселении прописного юридического собственника недвижимости – Вашу районную администрацию. К шантажу, манипуляциям, запугиваниям и давлению лучше не прибегать.

Приватизированное жилье – это собственность того, на кого оно записано (предусматривается долевое владение). Суд в таких случаях принимает сторону пописавшего: того факта, что владелец больше не хочет быть с сожителем, иногда бывает достаточно.

Исковые заявления владельца приватизированного жилья и нанимателя муниципальной квартиры имеют между собой ряд различий из-за особенностей права собственности. Чтобы выписать человека из муниципальной квартиры, исковое заявление должно содержать:

  1. Наименование судебной инстанции.
  2. Паспортные и анкетные данные нанимателя квартиры и его бывшего сожителя.
  3. Описание тех нарушений общественного порядка, которые допускал прописанный.
  4. Отсылка к законодательству.
  5. Требования к суду.
  6. Список прилагающейся документации.
  7. Дата и подпись.

Документация:

  • Копии полицейских протоколов о правонарушениях Вашего сожителя.
  • Копии судебного постановления о лишении свободы или об административном аресте.
  • Судебное постановление о том, что ответчик был лишен права воспитывать общего с истцом ребенка. В этом случае второго родителя выселяют, невзирая на отсутствие у него альтернативного места проживания.
  • Справка о том, что зарегистрированное лицо пропало без вести.
  • Признание прописанного умершим в судебном порядке.
  • Документы, устанавливающие право на квартиру.
  • Квитанцию об уплате пошлины – 300 рублей.

Заявление о выселении из приватизированной квартиры включает в себя:

  • Наименование районной судебной инстанции.
  • Паспортные и анкетные данные истца и ответчика.
  • Наименование иска – «ЗАЯВЛЕНИЕ».
  • Изложение тех обстоятельств, которые побудили выписать сожителя, включая агрессию, нежелание оплачивать счета пополам, порчу имущества в квартире.
  • Отсылки к законодательству.
  • Описание права владения – единоличного или долевого.
  • Перечень документации.
  • Дату и подпись.

Документы, необходимые для выписки без согласия:

  1. Иск.
  2. Паспорт.
  3. Свидетельство о собственности на квартиру со штампом Росреестра.
  4. Правоустанавливающий документ. Это может быть дарственная, завещание, договор купли-продажи.
  5. Справки обо всех, кто прописан в квартире помимо сожителя.
  6. Квитанцию об уплате пошлины – 300 рублей.

Список может варьироваться: некоторые регионы просят развернутую выписку из домовой книги, копии ЕГРН и т.д.

Помните, что единого шаблона заявления на выписку нет, а составлять его необходимо по букве закона, без ошибок, помарок и исправлений. В противном случае ему могут не дать ходу в канцелярии суда или вернуть на доработку. Разумнее составлять этот документ под руководством профессионального юриста: специалист опишет суть вопроса аргументировано и без эмоций.

После получения положительного решения суда необходимо отправиться в миграционную службу. Там необходимо написать на специальном бланке заявление, и его печать о прописке аннулируют бесплатно.

Если Вы решили защищать свои интересы самостоятельно, без поддержки адвоката – оплатить придется 300 рублей госпошлины. Сумма будет несколько больше, если Вы помимо выписки обяжете ответчика:

  • Возместить материальный ущерб.
  • Возместить нанесение вреда здоровью.
  • Вернуть одолженные деньги.

Иск о выселении – это документ, который суд будет рассматривать с точки зрения доказательств и аргументов. Инстанция должна внимательно рассмотреть основания для выписки гражданского мужа. Главные из них:

  1. Сожитель имеет альтернативное жилье, но предпочитает жить на территории прописавшего без семейных отношений.
  2. Прописанный не делит пополам расходы за коммунальные услуги, затягивает с оплатой на полгода и более.

  3. Прекращение любовной связи, нежелание жить вместе.
  4. Порча имущества, коммуникаций, обстановки в квартире.
  5. Создание конфликтной атмосферы в доме, ссоры с соседями.
  6. Агрессивное поведение, асоциальный образ жизни, проблемы с законом, приводы.

  7. Лишение родителя права воспитывать ребенка.

Если речь идет о муниципальном жилье, в котором у прописавшего и зарегистрированного равные права, можно заручиться поддержкой соседей. Третьи лица имеют право стать инициаторами дела по выселению сожителя их соседки. Права, комфорт и интересы жильцов могут нарушаться тем, что квартира используется не по назначению – как склад, сауна, клуб для разведения животных, притон и т.д.

Если у Вас с гражданским мужем есть общий ребенок – Вы можете лишить его права его воспитывать и выписать именно на этом основании. Вы останетесь его единственным опекуном, и будете вправе:

  • Всячески препятствовать общению родителя и ребенка на основании решения суда.
  • Выписать сожителя даже «в никуда»: в таких ситуациях суд не требует предоставления альтернативного жилья.
  • По-прежнему требовать алименты. Алиментные обязательства Вашего бывшего сожителя будут прекращены только в том случае, если ребенок будет усыновлен новым супругом.

Помните, что российское государство сурово преследует за нежелание воспитывать ребенка, обеспечивать его материально, развивать и растить из него полноправного члена общества.

Выселение из квартиры в этом случае – крайняя мера: необходимо доказать суду, что Ваш бывший сожитель создал в квартире условия, невозможные для проживания с детьми, их развития, счастливого детства.

Статья 98 ЖК допускает лишение асоциального гражданина и плохого отца любого жилья.

Суд в этой ситуации обычно принимает сторону единственного опекуна ребенка (чаще матери), выписывающего второго родителя. Сожитель – это незарегистрированный партнер, который не является супругом, государство не признает такой союз браком несмотря на совместный быт и общих детей. Прописка не делает сожителя собственником жилья, тем более – муниципальной квартиры.

Как решать вопрос с человеком, который не был Вашим законным супругом – выбирать Вам, однако правовая помощь адвоката не помешает. Специалист с высшим образованием и знанием Гражданско-процессуального Кодекса поможет Вам разработать тактику и защиту в суде, собрать сильную доказательную базу, также он может вести переговоры с бывшим сожителем и его юристом от Вашего имени. Обращайтесь! Внимание!

  • Учитывая частые изменения в законах, информация на сайте может устаревать быстрее, чем мы успеваем обновлять ее.
  • Каждый случай индивидуален и зависит от множества различных факторов. Базовая информация не дает гарантии решения именно Вашего вопроса.

Вы можете круглосуточно и бесплатно спросить наших консультантов!

  Заполните специальную форму внизу или напишите в онлайн чат

  Позвоните по телефону горячей линии:

Для жителей Москвы и Московской области – +7 (495) 128-31-35

Источник: https://www.pravovik24.ru/blog/zhilishchnye-voprosy/kak-vypisat-sozhitelya-iz-kvartiry-bez-soglasiya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.