Раздел доли при разводе юрист

Содержание

Как разделить квартиру в долевой собственности при разводе?

Раздел доли при разводе юрист

В настоящей публикации нами будут исследованы вопросы раздела недвижимого имущества при разводе, в частности, когда квартира находится в долевой собственности.

В соответствии со ст. 39 СК РФ все имущество, что было приобретено супругами в зарегистрированном по закону браке, является их совместной собственностью. Раздел квартиры при разводе же в данном случае будет происходить с определением доли каждого из супругов.

Но как делится квартира при разводе, если жилье уже находится в долевой собственности, а если находится в совместной, то как выделить долю каждого из супругов? Как правило, раздел имущества происходит в судебном порядке, однако предусматриваются и другие варианты, позволяющие избежать конфликтных ситуаций.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с разделом долей, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Право долевой собственности и размер долей

Выделение доли жилого помещения при разводе каждого участника брачного договора будет зависеть от правового режима имущественных активов, которыми они обладают. Так, закон ст. 254 ГК РФ предусматривает, что собственность мужа и жены является совместной, если не определены доли при покупке квартиры. Таким образом при разделе имущества при разводе каждому участнику будут определены доли.

Важно! Закон разделяет общую собственность на долевую, когда конкретные доли в имуществе определены и на совместную, без определения долей.

То есть, если вы приобрели с супругом квартиру, и у каждого имеется свидетельство о праве собственности на квартиру по ½ доли, то это долевая собственность, если у вас одно свидетельство о праве собственности на всю квартиру на конкретного супруга, то это совместная собственность.

Согласно судебной практики зачастую определение конкретных размеров долевого участия в совместной собственности происходит на равных долях. Стоит заметить, что в зависимости от того, какие средства были потрачены каждым участником на приобретение и улучшение жилья, судом при разделе жилья будут учитываться для определения долей.

Если доли в общем имуществе супругов определены, то по общему правилу они не могут быть разделены, поскольку по соглашению между вами уже определили размер своих долей.

Если же вы по соглашению с супругом хотите изменить размер долей, то в таком случае нужно проводить сделку дарения или купли-продажи доли.

Особое внимание стоит уделить особенностям изменения режима совместной собственности при разводе и определению долей каждого из партнеров. Если же у супружеской пары имеется несовершеннолетний ребенок либо несколько детей, то суд при распределении жилья будет включать и их интересы.

Стоит и учитывать тот факт, что раздел квартиры зависит и от статуса жилого помещения, что не всегда позволяет выделить долю в квартире при разводе на законных основаниях.

Наши квалифицированные юристы расскажут о всех нюансах раздела жилья между супругами и укажут на недостатки и преимущества каждого из предусмотренных вариантов.

Условия выдела долей из совместного супружеского имущества

Своим законным правом на выделение конкретной доли может воспользоваться каждый партнер при разделе совместной собственности, включая и жилье. Но для выделения доли в квартире в натуре необходимо соблюсти ряд условий:

  • квартира должна сохранить статус жилого помещения;
  • жилье является делимым;
  • стоимость жилого помещения при разделе не потеряет своей стоимости;
  • ущемление прав других собственников не допускается;
  • после выдела доли жилье должно использоваться по своему назначению и оставаться технически исправным.

Данные условия в случае раздела жилья при разводе являются необходимыми, так как произойдет изменение режима общей собственности на долю в квартире на индивидуальную собственность.

Важно! По добровольному соглашению сторон партнеры при прекращении семейных отношений могут поделить квартиру на доли в любых соотношениях, главное, чтобы были соблюдены порядок и условия раздела.

Как делить квартиру на доли? Способы раздела имущества на доли

Вариантов развития событий может быть несколько при разделе имущества в случае развода:

  1. определение долей путем договоренности между мужем и женой и заключении соглашения;
  2. установление условий раздела имущества в случае разводе путем брачного соглашения (контракта);
  3. определение долей жилья каждого участника при разводе через суд.

Следует заметить, что выделение имущественных активов после развода лучше провести путем обоюдовыгодного соглашения.

Брачный договор

Супруги вправе разделить имущество по своему усмотрению как в период брачных отношений, так и после развода.

В зависимости от того, был ли заключен между партнерами брачный договор, будет и определяться способ выделения имущественных активов.

Заключение брачного договора возможно, как и перед браком, так и во время, а так же перед его расторжением. Такой договор должен быть нотариально удостоверен.

Важно! Если брачный договор не был заключен между супругами, а добровольное соглашение не было достигнуто при разделе совместно нажитого имущества, то доли партнеров в квартире могут быть признаны судом равными.

Брачный договор позволяет определить один из трех предоставленных режимов собственности для граждан, состоящих в зарегистрированных семейных отношениях:

  1. совместная собственность;
  2. долевая собственность;
  3. индивидуальная собственность мужа или жены (раздельный режим).

Так же заключение брачного договора позволит определить порядок использования всего имущества в браке и способ раздела имущественных активов в случае его расторжения.

Соглашение

При нахождении компромисса между мужем и женой при разводе возможно заключение добровольного соглашения, которое определит долю каждого из супругов при разделе квартиры.

Данное соглашение возможно заключить на любой стадии брака, при этом следует учитывать, что при определении долей следует обязательно указать, какая именно доля принадлежит тому или иному партнеру, а так же порядок пользования долями.

Важно! Мирное разделение квартиры после развода путем заключения соглашения между супругами позволит урегулировать все спорные моменты. Соглашение должно быть нотариально удостоверено согласно п.2 ст.38 СК РФ.

Соглашение может включать различные варианты сделок, включая мену. Если поделить имущество не удается поровну либо один из супругов получает большую часть, то он может передать в качестве компенсационной выплаты вещь из личной собственности либо компенсировать в денежном эквиваленте.

Супруги могут договориться совершить сделку купли-продажи, а вырученные деньги поделить поровну либо соразмерно долям каждого из участников.

В случае, если соглашение содержит в себе элементы аренды, то одному из супругов достается в собственность жилое помещение, а другой может проживать в нем на оговоренных условиях.

Судебный раздел

Если супруги не пришли к соглашению по разделу имущества после развода, то оно должно быть поделено согласно закону в судебном порядке.

Один из супругов может подать исковое заявление в суд в течение трех лет после развода с целью выделения доли в квартире, указав вариант раздела совместного имущества.

Со стороны ответчика так же может поступить предложение во время судебного процесса, в котором он укажет какую долю он предпочел бы и почему.

При подготовке к судебной тяжбе истцу необходимо соблюсти следующий порядок действий:

  • подготовка требуемых документов для обращения в судебные органы;
  • составление искового заявления;
  • направление документов в суд по месту фактического проживания ответчика либо по месту нахождения имущества;
  • личное участие в судебных заседаниях либо с помощью услуг представителя по нотариально заверенной доверенности;
  • получение судебного акта, в котором будет указано на долю в имуществе, которое причитается каждому из супругов после развода.

Для определения возможных вариантов распределения имущества при подготовке к судебному заседанию советуем воспользоваться консультацией наших юристов, которые имеют большой опыт судебной практики и подскажут необходимое в вашем случае решение.

Важно! Суд зачастую придерживается принципа равных долей при разделе совместно нажитого имущества, включая и квартиру.

Если же такой раздел невозможен в силу различных причин (квартира является неделимой, затрагивает интересы других собственников и т.д.), то суд предлагает одному из партнеров владеть жилым помещением полностью, при этом выплатив компенсацию другому супругу в размере суммы, соответствующей его доле.

Важно! Один из супругов может передать свою долю другому при разделе общей собственности при разводе в качестве частичной или полной выплаты по алиментным обязательствам, если у них имеются несовершеннолетние дети. В таком случае данная сделка должна быть подтверждена еще и распиской в получении алиментов.

После определения долей каждого из супругов в судебном порядке необходимо зарегистрировать право собственности на них в Росреестре, только в этом случае выделение доли в общем имуществе партнеров будет юридически закреплено.

Долевая собственность при разводе: как пользоваться общим жильем и как быть при ипотеке

При выделении доли в натуре при разводе через суд могут возникнуть трудности и квартира может быть оставлена в совместной собственности, а суд определит порядок пользования жилым помещением, учитывая интересы каждой из сторон.

Каждый из участников вправе пользоваться жилым помещением без ограничений (передвигаться в местах общего пользования и проживать в установленной комнате по суду, хранить свои вещи).

При этом обязательства по содержанию жилья так же распределяются между участниками соответственно их долям.

Важно! Порядок пользования квартирой, определенный судом, должен неукоснительно соблюдаться каждой из сторон.

Каждый из супругов вправе продать, обменять, сдать в наем, оформить дарственную на свою долю в жилом помещении при обязательном согласии другой стороны.

Если один из супругов решил оформить сделку купли-продажи, то необходимо помнить, что продажа доли в квартире должна происходить с предоставлением преимущественного права покупки другим дольщикам, которых продавец должен предупредить в письменном виде за месяц.

В случае, если квартира приобретена партнерами в период брака с помощью ипотечного кредитования, то согласно Федеральному закону от 16.07.1998 № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)” и ст. 37, ст. 39 СК РФ, оно признается совместным имуществом и подлежит разделу в равных долях.

Важно! Банк, заключивший с гражданином договор ипотеки, является залогодержателем квартиры, которая по закону при разводе должна быть поделена между супругами, и поэтому должен дать письменное согласие на проведение такого раздела.

Банк вправе произвести анализ платежеспособности каждого из супругов и по результатам предложить изменить условия договора, либо продать ипотечное жилье, погасить задолженность перед банком, а оставшиеся вырученные средства поделить между супругами.

Суд будет принимать решение при разделе квартиры, находящейся в залоге, исходя из условий кредитного договора, материального состояния каждого из заемщиков и других обстоятельств.

В данной ситуации следует сразу обратиться за помощью к нашим специалистам, так как раздел ипотечного имущества включает массу тонкостей, и решение суда может оказаться непредсказуемым.

Как продать долю в квартире после развода

Если после расторжения брака и раздела имущества у вас имеется доля в праве на квартиру, то вы можете осуществить куплю-продажу доли, поскольку собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения.

Важно! Вопросы продажи доли в общем имуществе регулируются ст. 250 ГК РФ.

Чтобы продать вашу долю третьему лицу, сначала нужно сообщить об этому другому участнику долевой собственности с предложением о выкупе доли, поскольку другой участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки. Такое предложение направляется в письменной форме с обозначением цены и иных существенных условий продажи.

Желательно направлять такое извещение заказным почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением.

Также можно направить такое сообщение телеграммой с уведомлением.

Важно! Необходимо, чтобы у направляющего лица осталось подтверждение направления такого извещения.

Кроме того, существует нотариальная услуга по извещению иного участника долевой собственности о продаже доли. Уведомление составляется на бланке нотариуса, и уже затем нотариус сам направляет такое письмо участнику.

Если в течение месяца другой участник долевой собственности не обратится к нотариусу, то нотариус письменно на бланке уведомляет лицо, обратившееся к нему с просьбой о составлении уведомления, об отсутствии пожелания о покупке доли.

В данном случае вы можете выбрать любой вариант уведомления, но если не исключаете возможность обращения другого участника долевой собственности в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору на него, то предпочтительнее будет нотариальное уведомление.

Важно! В случае если, в течение 30 дней, другой участник долевой собственности не изъявит желания приобрести долю, то вы имеете право продать свою долю любому лицу.

Однако, имейте в виду, что если процедура уведомления нарушена, то участник долевой собственности вправе обратиться в суд с иском о возложении на него прав и обязанностей по заключенному вами с третьим лицом договору о купле-продаже доли. Если суд удовлетворит иск, то обязанным по уплате суммы по договору становится истец.

Источник: https://alimenty.ru/razdel-imushestva/nedvizhimost/kak-delyatsya-doli-v-kvartire-pri-razvode/

Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов

Раздел доли при разводе юрист

Всё имущество супругов, которое у них появилось за время законного брака, будет являться их совместной собственностью, и если условно разделить его, то каждый из них имеет права ровно на половину. Эта норма закреплена в 39-ой статье Семейного Кодекса РФ.

Разделить совместное имущество супруги смогут в любой момент после регистрации своих отношений:

  • находясь в браке,
  • на стадии оформления развода,
  • после расторжения брака.

Также в любое время супруги смогут выделить доли в квартире, появившейся у них в браке.

Право долевой собственности и размер долей

Правом долевой собственности нужно считать право на имущество, находящееся в общей собственности, в соответствии с принадлежащей каждому частью. Собственник сможет получать выгоду от пользования этим имуществом, а также обязан нести обязанность за расходы на содержание общего имущества в соответствии с размером своей доли.

Если доли супружеского имущества в праве собственности были конкретизированы при оформлении права собственности и совершении сделок, то ее в разделении нет необходимости, так как все уже поделено.

При осуществлении своего права долевой собственности ее участник не должен забывать, что также учитывается согласие всех собственников-дольщиков. Если у совладельцев долевой собственности нет договоренности по вопросам владения и использования общего имущества, то решить эту проблему поможет суд, установив определенный порядок пользования совместной долевой собственностью.

Каждый собственник имеет права на использование общего имущества, равного его доле, либо потребовать от остальных собственников компенсации за свою долю. Также собственник сможет распоряжаться своей долей, в том числе и продать ее, не забывая о преимущественном праве остальных собственников на ее приобретение.

Для этого нужно будет получить согласие от всех дольщиков на продажу, выяснить, не желает ли приобрести вашу долю кто-то из их числа, и лишь потом ее продавать.

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского Кодекса разделение долей в совместном имуществе происходит поровну между всеми участниками. Другой порядок раздела возможен в следующих случаях:

  • заключения добровольного соглашения с указанием иных долей,
  • изменение количества дольщиков,
  • внесение улучшений, значительно увеличивающих стоимость общего имущества и т.д..

Это же относится и к имуществу супругов, поделенному на доли.

Способы раздела имущества на доли

Совместное имущество супруги смогут разделить в любое время по своему усмотрению. Всё зависит от согласованности и добровольности этого раздела.

Брачный договор – документ, составление которого не пользуется популярностью в нашей стране.

А зря, потому что его заключение дает возможность избежать многих проблем в дальнейшем, когда возникнет вопрос, как разделить имущество после развода супругов .

В случае расторжения брака отсутствие брачного договора может повлечь за собой опасность раздела всего нажитого имущества совместно в суде. В таком случае, доли супругов на жилплощадь и другое имущество признаются судом равными.

Составить брачный договор можно при вступлении в брак, находясь в браке или перед его расторжением. В нем супруги смогут указать порядок принадлежности и использования общего имущества в период брака и способ его раздела в случае развода.

В этом договоре можно установить любой из трех режимов собственности супругов:

  • совместный, когда всё нажитое в браке имущество принадлежит обоим супругам на одинаковых основаниях (применительно к квартире, она будет являться общей совместной собственностью),
  • долевой, когда совместное имущество разделено между супругами на доли (квартира будет являться общей долевой собственностью),
  • раздельный, при котором каждый предмет общего имущества будет принадлежать тому или другому супругу (мужу – полностью квартира, жене – загородный дом).

Разделить свое имущество супруги смогут и путем составления соглашения о разделе. Это можно осуществить также на любой стадии после заключения брака. В нем нужно отразить всё имущество, которое супруги хотят поделить, и способ его разделения.

Если супруги пожелают разделить свое имущество на доли, то нужно указать, какая часть кому из них достанется, а также отразить порядок пользования долями. Подробнее о мировом соглашении при разводе и разделе имущества вы можете прочитать в нашей статье — https://divorceinfo.

ru/2247-kak-sostavit-soglashenie-o-razdele-imushhestva-posle-razvoda-suprugov

Соглашение, в котором предусмотрен долевой раздел имущества, обязательно нужно заверить у нотариуса. Лишь в этом случае выделенные доли можно будет зарегистрировать в Росреестре. Иначе такой раздел не будет иметь никакой силы.

Любой супруг сможет передать частично или полностью свое личное имущество (подаренное, приватизированное, купленное до брака или унаследованное) второму путем заключения гражданско-правового договора.

Это договор дарения, купли-продажи, аренды, мены и т.д.. Если супруг единолично владеет квартирой, доставшейся ему по наследству, то сможет ее половину по договору дарения передать супруге.

Тогда они будут в долях владеть этой квартирой.

Вся прелесть разделения имущества супругов на доли по обоюдному согласию состоит в том, что размер долей они смогут определить любой по своему усмотрению, который устроит и того и другого. И поделить совместно нажитое с учетом потребностей друг друга.

Раздел долевой собственности при разводе происходит гораздо быстрее и проще, так как доли каждого уже определены и зарегистрированы.

Если супругам не удается договориться о выделе долей в их общем имуществе полюбовно, то разрешить их спор поможет только суд.

Стоимость квартиры определяется согласно ее рыночной стоимости. Справка БТИ здесь не играет роли. Для определения цены недвижимости суд может назначить экспертизу, которую будут проводить специалисты.

Исковое заявление о разводе (бланк вы найдете здесь) сможет подать любой из супругов в суд по месту проживания ответчика и указать желаемый им способ разделения общего имущества на доли.

Судья изучит все обстоятельства и доводы сторон, но решение вынесет на основании закона. По семейному законодательству общее имущество супругов должно делиться поровну.

Бывают исключения, когда судья обращает внимание на наличие иждивенцев, состояние здоровья или участие каждого из супругов в приобретении общей собственности. Но это редкость.

Чаще судья делит имущество супругов в равных долях и определяет порядок пользования ими.

Порядок и условия выдела долей из имущества супругов

Правом выделения доли из совместного имущества сможет воспользоваться любой супруг и в любой момент. Это же касается и квартиры.

Выделение доли в квартире в натуре требует соблюдения ряда условий:

  • после выдела долей она останется технически исправной и сможет использоваться по своему назначению,
  • не будет снижена ее стоимость,
  • не будут ущемлены права других собственников этой квартиры,
  • квартира является делимой,
  • квартира сохранит статус жилого помещения.

В натуре выделить доли в квартире по всем правилам не так просто. Для этого нужно предусмотреть отдельный вход и места общего пользования (ванная, кухня, туалет) для каждого собственника.

Если в жилом доме на земле это еще приемлемо, тот в квартире предусмотреть это нельзя.

Можно лишь определить конкретную комнату, которая будет закреплена за каждым из дольщиков, и установить порядок пользования кухней, коридором, ванной и т.д..

По соглашению сторон супруги смогут поделить квартиру на доли в любых соотношениях (жене и мужу — по 1/2; жене – 2/4, мужу – 1/4; жене – 1/3, мужу – 1/3, детям – 1/3 и т.д.). Важно соблюсти условия и порядок выдела долей.
В тех случаях, когда доля собственника мала и реально не выделена, суд может обязать остальных участников этой долевой собственности выплатить сумму компенсации.

Если предполагается выдел долей в общей квартире через суд, то один из супругов должен подать заявление-иск, где укажет, на какую долю он претендует, и почему.

Как указано выше, суд придерживается раздела квартиры на равные доли.

Если такой раздел осуществить не удается по причине неделимости квартиры или иным основаниям, то суд предлагает одному из супругов получить в собственность эту квартиру полностью и выплатить второму компенсацию, соразмерную его доле. Но чаще оставляет квартиру в общей собственности и определяет порядок пользования ею для обоих супругов так, чтобы ничьи интересы не были ущемлены.

Один из вариантов решения вопроса — передать свою долю имущества другому супругу в качестве полной или частичной выплаты алиментов на несовершеннолетних детей. Не забудьте факт этого действия подтвердить распиской в получении алиментов (образец).

Когда доли в квартире определены для каждого из супругов по добровольному соглашению или по суду, нужно зарегистрировать права собственности на них в Росреестре.

Для этого необходимо предоставить в этот орган соглашение или решение суда, документы на квартиру, сведения о проживающих в ней лицах, паспорта личности всех дольщиков, оплатить госпошлину.

После регистрации прав собственности и выдачи соответствующего документа выделение доли в их общем имуществе приобретает юридическую силу.

Право распоряжения долями на квартиру

Когда квартира находится в долевой собственности супругов, то раздел её при разводе производиться уже не будет. Суд даже не будет принимать во внимание при разделении имущества в случае развода то, что было поделено супругами на доли в период их совместной жизни.

Супруги, которые стали собственниками долей в некогда общей квартире, оба имеют права пользоваться ею согласно выделенным долям. Если судом или соглашением определен порядок пользования жилым помещением, то он должен соблюдаться. А именно, занимать ту комнату, которая определена по суду, посещать места общего пользования согласно договоренности и т.д..

Любой из супругов сможет продать, подарить, обменять, сдать внаем свою долю в квартире. Но такие действия обязательно должны быть согласованы со вторым супругом.

При продаже своей доли в квартире не нужно забывать о таком понятии, как преимущественное право второго дольщика. Его нужно уведомить о принятом решении (предпочтительнее в письменном виде) и лишь через месяц, если он не изъявит желания приобрести эту долю в свою собственность, заключить договор купли-продажи.

Источник: https://divorceinfo.ru/2293-osobennosti-razdela-dolevoi-sobstvennosti-pri-razvode-suprugov

Раздел доли при разводе юрист – Юридические подборки

Раздел доли при разводе юрист

В случае с делением собственности при разводе имеется множество разных тонкостей. Ведь предметом спора могут быть не только движимое или недвижимое имущество, но и объекты бизнеса, к которым супруги имели самое прямое отношение в период существования брака.

Поэтому в предлагаемом материале мы углублённо остановимся на том, как на практике происходит раздел ООО при разводе. Так, в этой статье будет описан порядок и особенности раздела бизнеса разных организационно-правовых форм межу супругами при расторжении брака.

Вы узнаете о том, какие есть варианты и способы раздела фирмы или компании, акций и долей. Кроме того, мы приведём инструкции на предмет того, что нужно сделать, чтобы всё поделить правильно. Итак.

Как делится бизнес при разводе: общие положения

Если муж или жена постоянно занимаются предпринимательством, то возникает вполне понятный вопрос о том, делится ли бизнес при разводе между бывшими супругами?

Ответ на него можно найти в статье 34 Российского Семейного кодекса. В её пункте втором указано, что в число объектов совместной собственности входят также акции, доли, паи.

Следует сделать оговорку о том, что имущество, включённое в баланс предприятия, не участвует в процедуре раздела, поскольку оно является собственностью фирмы.

Поэтому предметом раздела может быть пакет акций или доля в уставном фонде (если речь идёт, например, об обществе с ограниченной ответственностью).

Вместе с тем, при разводе не каждый бизнес можно разделить.

Например, один супруг не может претендовать на участие в фирме, которая была основана вторым членом семьи единолично или вместе с другими гражданами до вступления в брак.

Также не делится доля или акции, которые достались одному из супругов на безвозмездной основе.

Ведь в отношении корпоративных прав законодательство не запрещает оформлять дарственную со стороны других учредителей. Кроме того, доля в компании может перейти к одному из супругов по наследству.

Способы и варианты раздела бизнеса при разводе

Практика и законодательство указывают на то, что имеются разные варианты раздела бизнеса после развода. Самый тривиальный из них – это решение районного суда, принятое в процессе расторжения брака.

Однако жизнь и законодательство не стоят на месте. Поэтому имеют право на существование и такие схемы.

Брачный контракт при разделе бизнеса после развода

Вполне возможно, что доля в компании может стать предметом такого типа соглашения (подчеркнём, нотариального) между супругами.

Например, в сделке может быть прописано положение о том, что в случае развода доля в ООО сохраняется за одним из супругов. Взамен его вторая половина получает в оговорённые сроки денежную компенсацию.

Как правило, сумма определяется на основе экспертного заключения, которое базируется на рыночной стоимости компании на момент развода.

Соглашение о разделе имущества

Во многом оно по своей сути напоминает упомянутый чуть выше брачный договор. Точно так же документ супруги подписывают при посредничестве нотариуса.

Однако договор по делению имущества вступает в силу только после окончания всех юридических процедур в части развода.

Его условиями может быть предусмотрено:

  • Распределение между супругами доли в компании или пакета акций в согласованном соотношении;
  • Сохранения права на долю (акции за одним из супругов) взамен предоставления встречного денежного обеспечения в заранее оговорённом размере.

Гражданское и семейное законодательство допускают и другие схемы. Выбрать их супруги вправе исходя из характера личных взаимоотношений, масштабов деятельности компании и других заслуживающих внимание обстоятельств.

Обращение в суд

В случае с судебным вариантом доля в уставном капитале может быть предметом раздела в общей массе с другим имуществом.

Вынося собственное решение, судья районного суда прописывает, по каким пропорциям разделяются части в существующем бизнесе.

Особенности раздела бизнеса разных организационно-правовых форм

Раздел фирмы в случае прекращения между людьми супружеских отношений во многом зависит от того, в каком виде организован бизнес.

В любом случае важно изучить не только основы законодательства, но и содержание уставных документов самого предприятия. Ведь там могут быть “подводные камни”, справиться с которыми часто можно только с помощью юриста в сфере корпоративного права.

Как делится фирма, если это ЗАО или ООО

Традиционная схема состоит в том, что один из супругов уступает в пользу второго часть своей доли. Этот процесс должен быть соблюдён в соответствии с требованиями устава предприятия.

В случае с ЗАО происходит передача определённого количества ценных бумаг. После этого необходимо будет внести соответствующие правки в реестр акционеров.

Если участники указаны в уставе, то нужно провести процесс его перерегистрации в налоговом органе. Ведь нужно включить в список нового гражданина, то есть одного из теперь уже бывших супругов.

Раздел доли в ООО при разводе

Допустим, что все имущество супругов делится по стандартному правилу, то есть 50 на 50. В этом случае понять принцип раздела вклада в ООО можно на таком простом примере.

В фирме «Альфа» супругу принадлежит 30 процентов уставного капитала, соответственно 70 % закреплено за другими участниками. При разводе у мужа (жены) останется 15 % от своей доли. Другой же супруг войдёт в состав участников общества с аналогичной частью.

Совместное ведение бизнеса супругами

Если в период существования брака фирма была зарегистрирована только на мужа и жену, то получается в чем-то парадоксальная ситуация. Ведь делится должна доля каждого из супругов.

В итоге соотношение в уставном капитале остаётся неизменным.

Если люди не хотят и дальше вместе курировать собственное дело, то идеальным вариантом станет продажа доли в бизнесе с распределением вырученных средств поровну.

Если не получилось договориться, то точку в споре может поставить суд, изучив все обстоятельства дела и историю взаимоотношений между супругами.

Супруг бизнесмен

Понятие «бизнесмен» может иметь несколько толкований. Так в качестве него можно рассматривать человека, который включён в состав учредителей общества с ограниченной ответственностью или предприятия иного типа.

При таком варианте, как мы уже говорили, предметом раздела будет доля или принадлежащие супругу акции.

Но если один из супругов занимается бизнесом будучи в роли руководителя предприятия (без наличия доли в уставном капитале), то разделу подлежат получаемые доходы в виде заработной платы, премий, в общем всех доходов.

Супруг индивидуальный предприниматель (ИП)

У индивидуального предпринимателя нет уставного капитала.

В то же время, за период своей деятельности человек может приобрести в собственность на возмездной основе торговый объект, жилую недвижимость и оборудование.

Такое имущество ИП при разводе также подлежит разделу.

Кроме того, супруги могут поделить и доход предпринимателя. Он представляет собой сумму, которая остаётся после вычета всех требуемых налоговых платежей и покрытия затрат, необходимых для ведения бизнеса.

Супруг учредитель или участник коммерческой организации

В таком случае раздел доли в ООО при разводе супругов осуществляется по стандартной процедуре.

Если нет иных договорённостей, то суд выносит решение о распределении уставного фонда между мужем и женой в конкретном соотношении.

После этого высшим управляющим органом фирмы принимаются такие решения:

  • О внесении изменений в текст устава предприятия;
  • О включении в состав компании нового участника.

После этого все произошедшие коррективы регистрируются в налоговой службе и остальных необходимых инстанциях.

Для чего нужна оценка

Оценка рыночной стоимости бизнеса при разводе необходима по ряду причин.

Так на базе заключения эксперта определяется та сумма госпошлины, которую придётся заплатить в случае с обращением в суд. Ведь в расчёт берётся стоимость корпоративных прав в предприятии на текущий момент времени.

На основе оценки определяется реальная сумма компенсации, которая может быть положена одному из супругов взамен того, что бизнес полностью остаётся в распоряжении второй половине.

Кроме того, оценочная стоимость может стать базой для взимания НДФЛ. Ведь если доля в бизнесе после развода достаётся второму супругу, то это влечёт за собой определенные налоговые последствия.

Наконец, оценка всегда требуется при продаже компании. Таким путём можно сформировать реальную стоимость предприятия и предложить её для обсуждения покупателю (покупателям).

Проблема раздела бизнеса с кредитами

Если у предприятия имеются непогашенные долги, то это, как правило, не препятствует разделу объекта бизнеса (конечно, если кредиторами не было выдвинуто каких-то особых условий).

Также на механизм раздела предприятия с долгами влияет его форма. Если взять, например, ООО или акционерное общество, то его участники не несут никакой ответственности по долгам, которые успела накопить компания.

Однако есть и такие формы ведения бизнеса, как полное общество, общество с дополнительной ответственностью или же кооператив. В таком случае участники уже могут нести дополнительную имущественную ответственность.

Если супруги решат продать предприятие, то наличие неисполненных долговых обязательств может существенно усложнить заключение сделки. Ведь далеко не каждый согласиться выкупить бизнес, обременённый долговыми обязательствами, судебными спором или наличием ряда исполнительных производств.

Поэтому перед разделом предприятия рекомендуется провести инвентаризацию кредиторской задолженности и наладить диалог с банками и прочими кредиторами.

Что лучше, договориться или пойти в суд

Универсального рецепта выхода из положения не существует, поскольку каждая ситуация носит свои индивидуальные особенности.

Принятие взвешенного решения в части того, что выбрать: договорный или законный порядок раздела бизнеса зависит от ряда обстоятельств.

Это и характер взаимоотношений между супругами, которые все-таки решили развестись, это и масштабы деятельности компании, это и время, которое необходимо для раздела (например, в планах одного из супругов стоит отъезд за границу после развода).

Источник: https://sudinformation.com/razdel-doli-pri-razvode-yurist/

Как увеличить долю при расторжении брака и разделе имущества (Совет юриста)

Раздел доли при разводе юрист

В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел имущества супругов может быть осуществлен несколькими способами:

  • По нотариально заверенному соглашению между супругами
  • В судебном порядке

Первый способ предельно прост, так, как если супруги достигли соглашения касательно долей в имуществе и их стоимости, то для реализации этого права достаточно заключения соглашения о разделе имущества заверенного нотариусом.

Однако если супруги не пришли к соглашению в части раздела имущества и между супругами возник спор, касательно раздела общего имущества или один из супругов не согласен с размером предлагаемой ему доли, то в этом случае раздел имущества при расторжении брака производится судом в судебном порядке.

Особенно болезненным вопрос раздела совместно нажитого имущества может оказаться для супругов имеющих несовершеннолетних детей.

! В соответствии со статьей 38 части 5 Семейного кодекса РФ законодателем перечислено имущество раздел которого не допустим: “Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.”

В этом случае немаловажное значение играет вопрос “С кем из родителей останутся дети после расторжения брака?”, так, как супруг на иждивении которого после расторжения брака останутся несовершеннолетние дети должен быть уверен, в том, что он сможет обеспечить достойный уровень жизни своему ребенку, а также в том, что после раздела имущества условия жизни ребенка не изменятся.

Так, как к сожалению в реальности далеко не всегда супруг (га) при расторжении брака и разделе имущества думает о будущем своего ребенка и условиях его жизни, после расторжения брака.

! Необходимо понимать, что здесь идет речь не об имуществе несовершеннолетнего , оформленного на него в соответствии с правилами действующего законодательства, а о том, возможно ли увеличение доли в общем имуществе, причитающейся супругу (ге)

Согласно части 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации:

  • При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

То есть законодателем установлен принцип равенства долей при разделе общего имущества. Однако часть 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ гласит следующее:

  • Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Таким образом мы видим, что принцип равенства долей не является императивным, а определение доли в имуществе каждого супруга при судебном расторжении брака отнесен к усмотрению суда.

Таким образом базовый принцип раздела имущества 50 на 50 может быть изменен, он может быть любым на усмотрение суда: 60 на 40, 70 на 30 и т.д.

Таким образом супруг (га) принимающий на себя обязанность по воспитанию детей после расторжения брака, вправе подать исковое заявление в котором должен указать долю на которую он претендует.

Однако необходимо иметь ввиду, что требование об увеличении причитающей супругу (ге) доли при разделе имущества должно быть обоснованным, то есть мотивированным.

Судом при этом рассматриваются все факторы например: (занятие детей на факультативах и с репетиторами, наличие инвалидности, обучение ребенка в спортивной школе и так, далее. Определяющим фактором увеличения доли супруга (ги) является наличие несовершеннолетних детей и определение вопроса с кем из супругов после расторжения брака останется ребенок.

Отдельно стоит отметить основание увеличения доли при разделе совместно нажитого имущества закрепленное в части 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ : “Если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи”. То есть если супруг расходовал свою заработную плату на развлечения, а содержание семьи осуществляла жена, то суд в этом случае вправе отступить от принципа равенства долей в пользу жены. Однако необходимо быть готовым к доказыванию данного факта в суде.

Подписывайтесь на мой канал и ставьте лайк, если вам понравилась моя статья. Записаться на индивидуальную онлайн консультацию можно через почту указанную в описании канала.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5cbad8a2bc785500b3b6ad2b/kak-uvelichit-doliu-pri-rastorjenii-braka-i-razdele-imuscestva-sovet-iurista-5ec438fd4f911f7ccd934b8a

Раздел квартиры при разводе по Вашим правилам

Раздел доли при разводе юрист

КАК ПРАВИЛЬНО ПОДЕЛИТЬ ЖИЛЬЁ, если недвижимость приобреталась за семейные деньги, а свидетельство о праве оформлено на одного из супругов? Кому отойдёт наибольшая доля в совместной собственности и как получить соразмерную компенсацию? Такие мысли посещают всех, кто столкнулся с неприятной историей, имя которой «Развод» и «Раздел имущества».

Чувство, что один попытается обмануть, не оставляет…

СТАТЬЯ ПОД НОМЕРОМ 39 СЕМЕЙНОГО КОДЕКСА недвусмысленно говорит нам, что доли супругов в общем имуществе являются равными, несмотря на это, судебная практика в России сформировалась весьма и весьма «разношёрстная». По одинаковым, казалось бы делам, суды выносят подчас диаметрально противоположные решения. 

У нас есть пример в Мещанском суде, когда по двум различным бракоразводным процессам о разделе неделимого в натуре имущества — комнаты, в одном случае суд определил доли в праве, в другом передал квартиру мужу и присудил выплатить компенсацию в пользу жены. 

На этом фоне обоснованными являются опасения, что при разводе и разделе квартиры возникнут сложности и один из супругов, пользуясь несовершенством закона и судебной практики, совершит попытку:

Чтобы избежать злоупотреблений со стороны своей «второй половины», желательно готовиться к разводу заранее. 

Конечно, часто невозможно предсказать развитие отношений, да и развод всегда происходит на эмоциях, что не позволяет принимать взвешенных решений.

Но если подготовиться к разделу брака, и, как минимум, проконсультироваться с хорошим юристом по недвижимости, то можно отыскать скрываемое имущество и принять меры для защиты совместно нажитого. 

Общаться с бывшим супругом неприятно, иногда страшно…

ДЕМОТИВАТОРОМ РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМЫ является то, что отношения вчерашних супругов всегда напряжённые. Тяжёлое испытание — общаться с человеком, с которым Вы прожили много лет, оказавшимся подлецом, или просто ставшим неприятным. По этой причине решить проблему мирным путём через заключение соглашения или брачный договор не представляется возможным. 

Многие расходятся из-за насилия в семье, после чего любой контакт между супругами просто невыносим. Каждая встреча или телефонный разговор заканчиваются ссорой и расстроенными нервами. Напряжённые переговоры, случайная перепалка легко могут перерости в рукоприкладство.

Юрист по разводам, представляя интересы по доверенности без личного присутствия Доверителя, такую проблему устраняет. 

В стрессовой ситуации человек не способен принимать взвешенные решения и часто совершает ошибки. Цена таким ошибкам — Ваши права на недвижимость ценой в миллионы рублей. Супруг, который сможет предсказать Вашу реакцию на умышленно созданную провокацию, гарантированно воспользуется возбуждённым состоянием в собственных корыстных целях — заполучить имущество.

В своей практике мы встречали ситуации, когда супруг, спровоцированный второй половиной, громко заявлял в суде о том, что отказывается от всех притязаний на имущество со словами «Да чтобы ты подавился». 

Суды очень не любят подобные сцены и могут вынести в такой ситуации непредсказуемое решение, которое будет сложно исправить.

Хорошо, что рядом всегда находился опытный специалист, и споры решались в пользу наших Клиентов. 

В наш офис на проспекте Мира много раз приходили Клиенты, которые в ссоре по разделу квартиры при разводе, «с горяча» отказывались от имущества в пользу своей «второй половины».

Нужно сказать, что мы всегда успешно выходили из такой ситуации, ведь пока не оформлен официальный отказ от собственности или дарственная, можно изменить своё решение, и поделить совместно нажитую недвижимость между супругами справедливо по закону.

А если Клиенту будет неловко или страшно сообщать супругу или супруге о новом решении, то наши юристы без зазрения совести поставят оппонента об этом в известность! 

Мы возьмём на себя решение Ваших проблем

С ПЕРВОГО ДНЯ МЫ ОБЕСПЕЧИМ ЗАЩИТУ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ИНТЕРЕСОВ и исключим попытки завладения собственностью со стороны второго супруга. Любая попытка совершения незаконных действий будет наносить ему вред и учитываться судом как недобросовестность и злоупотребление правом. 

Следует отметить, что решение об установлении места проживания детей и передаче бо́льшей доли в совместной собственности всегда принимается в пользу добросовестного лица. 

Кроме известных Вам активов, находящихся в распоряжении второго супруга, мы осуществим розыск скрытого имущества, которое умышленно утаивалось «второй половиной» на случай развода.

Так, супруги часто оформляют недвижимость на родственников и друзей, при этом фактически распоряжаясь ей — проживают, сдают в аренду и получают доход.

Нередко оформляются фиктивные займы с целью «нагрузить» обязательствами вторую половину на случай развода и получить отступные в виде 100 % доли в подлежащей разделу квартире или комнате.

Такие сделки необходимо признавать недействительными. 

Всё, что приобреталось в тайне и без Вашего согласия, также является совместным имуществом, подлежащим разделу.

Сокрытие собственности от семьи — это грубое нарушение закона, и, безусловно, будет трактоваться в пользу пострадавшей добросовестной стороны. 

Результат работы наших юристов

МЫ ГАРАНТИРУЕМ, что предпримем все необходимые меры для закрепления предусмотренных законом прав на имущество при разводе за Доверителем, включая долю в квартире, подлежащей разделу.

Помимо прав на недвижимость, по итогам бракоразводного процесса Клиент получает:  

  • Штамп в паспорте «Брак расторгнут». 

  • Право на половину всего имущества, нажитого в браке. 

  • Право проживания или общения с детьми. 

Мы обеспечим: 

РАЗВОД БЕЗ ВАШЕГО КОНТАКТА С СУПРУГОЙ ИЛИ СУПРУГОМ

Это возможно и успешно используется в нашей работе. В рамках договора мы будем представлять интересы по доверенности, и это позволит: 

  • Избежать неприятного общения с бывшим супругом. 
  • Сберечь Ваше время и нервы. 
  • Предотвратить необдуманные поступки и потерю денег. 

РАЗВОД ПОД ВАШИМ ПОЛНЫМ КОНТРОЛЕМ 

Все процедуры, сопровождающие раздел имущества, становятся понятными и логичными. Вы всегда знаете, что уже сделано и что необходимо делать в следующий момент, при этом:

  • Юрист всегда на связи.
  • Все действия согласованы с Вами.
  • Вы всегда в курсе ситуации.

УЧТЁМ ИНТЕРЕСЫ ДЕТЕЙ И ВСЕХ ПРОПИСАННЫХ В КВАРТИРЕ 

Несовершеннолетние дети имеют особые права при разделе жилой недвижимости. Зарегистрированные лица также существенно усложняют процедуру развода, который должен учитывать их интересы, поэтому мы гарантируем: 

  • Выделение обязательной доли несовершеннолетнего.
  • Сохранение прописки для особых категорий граждан.
  • Выселение из жилища недобросовестных лиц.

Примеры нашей судебной практики

ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ОПЫТ ЮРИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ в разрешении споров между супругами по разделу совместно нажитого имущества. Обязательно изучайте судебную практику перед принятием серьёзных решений — это позволит избежать необоснованных финансовых рисков и добиться главного результата — получить долю в квартире при разводе. 

«Без участия клиента расторгнут брак, успешно осуществлён раздел совместно нажитого имущества: двух автомобилей, обязательств супругов по кредитному договору, дополнительно взыскана компенсация платежей, выплаченных Истицей после расторжения брака».

«Успешно защищены имущественные права Клиента на долю в собственности (дом с постройками и два автомобиля), присужденной судом первой инстанции (Замоскворецкого города Москвы)».

Источник: https://sup-estate.ru/uslugi/spory-s-nedvizhimostyu/razdel-kvartiry-pri-razvode-po-vashim-pravilam/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.