Раздел дома в натуре украина

Раздел жилого дома в натуре между собственниками в Украине — «Приоритет»

Раздел дома в натуре украина

При совместном владении жилой или нежилой недвижимостью может возникнуть ситуация, когда потребуется выполнить раздел дома на самостоятельные объекты.

При этом каждый из совладельцев получит часть домостроения, пропорциональную его доли, с собственным техническим паспортом, отдельным входом, санузлом, кухней и лицевым счетом.

Это позволит им оформить право собственности на свою часть недвижимости, чтобы самостоятельно пользоваться и распоряжаться ею. Раздел дома в натуре в Украине – непростая процедура, требующая участия сертифицированных специалистов соответствующего профиля.

Когда возможен раздел дома (квартиры) в натуре

Гражданский кодекс Украины (ст. 364) предусматривает возможность выделение доли для любого из совладельцев недвижимости из общей долевой собственности.

Порядок раздела жилого или нежилого дома регламентируется Инструкцией о проведении раздела объектов недвижимости, утвержденной приказом № 55 от 18.06.2007 г. Министерства по вопросам ЖКХ Украины.

Основными условиями для проведения такого раздела являются:

  • согласие каждого из совладельцев, заверенное нотариусом, или решение суда, если согласия на добровольный раздел достичь не удалось;
  • наличие технической возможности раздела жилого или нежилого здания на помещения, образующие автономные объекты недвижимости, чтобы обеспечивался отдельный вход на каждый из них, а также наличие всех условий для проживания и нормального пользования недвижимостью;
  • отсутствие неоформленной реконструкции дома или самовольно сооруженных построек на этом участке земли: раздел недостроенного дома может быть выполнен только после сдачи его в эксплуатацию и оформления права собственности на него и все строения, находящиеся на земельном участке;
  • отсутствие обременений и ограничений прав на дом или участок земли, подлежащие разделу: если объект недвижимости является предметом судебных разбирательств, пребывает под арестом или в залоге, разделить его невозможно.

В большинстве случаев выполнить раздел квартиры в многоквартирном доме весьма проблематично, поскольку сложно найти техническое решение, которое бы не нарушало действующих строительных норм при устройстве второй кухни и санузлов для второго владельца.

Чаще всего невозможно сделать и два входа в одну квартиру, не нарушая целостности несущих конструкций, что может стать угрозой для безопасности жильцов дома. В таком случае обычно устанавливается порядок пользования квартирой, который определяет, какие из комнат будут принадлежать каждому совладельцу.

При этом кухня и санузлы будут находиться в их общем пользовании.

Варианты раздела жилого дома в натуре

Украинским законодательством предусмотрены следующие варианты раздела жилого дома между собственниками на отдельные автономные объекты недвижимости:

  • раздел частного дома на квартиры или дома без вмешательства в несущие конструкции;
  • раздел дома на отдельные объекты путем реконструкции, предусматривающей нарушение целостности несущих конструкций.

Предлагаю рассмотреть порядок раздела дома по долям для каждого из этих вариантов.

Раздел дома на квартиры

При разделе, не требующем вмешательства в несущие конструкции здания, потребуется:

  • получить заключение о технической возможности раздела объекта недвижимости с указанием параметров каждой из вновь образованных автономных частей дома. Такую работу может выполнять только инженер, имеющий соответствующий сертификат;
  • заказать разработку технических паспортов на каждый новый объект недвижимости, для чего необходимо провести техническую инвентаризацию;
  • заключить и нотариально заверить договор о разделе дома. Если согласия между совладельцами не достигнуто, вместо него потребуется решение суда о выделении доли одного из владельцев в натуре;
  • получить в органе местного самоуправления документы о присвоении почтового адреса на каждый новый объект;
  • зарегистрировать право собственности на каждую часть дома в Госреестре имущественных прав на недвижимое имущество. При этом в реестре закрывается раздел на весь дом, а открывается два раздела на каждую из его частей.

Реконструкция с разделом дома в натуре по соглашению

Если для раздела дома необходимо выполнить строительные работы с вмешательством в несущие конструкции, то в соответствии с Законом о регулировании градостроительной деятельности (№ 3038-VI от 17. 02. 2011) потребуется его реконструкция. Для этого необходимо:

  • получить заключение о технической возможности раздела дома на отдельные части, пропорционально доли каждого владельца;
  • разработать проект реконструкции с разделом объекта недвижимости на автономные части, в соответствии с долями каждого из владельцев;
  • заключить договор о проведении авторского и технического надзора;
  • зарегистрировать в ГАСК уведомление о начале выполнения работ по реконструкции;
  • по окончании строительных работ провести техническую инвентаризацию с изготовлением технических паспортов на каждый из вновь организованных объектов. Такие работы может выполнять только сертифицированный инженер;
  • зарегистрировать декларацию о вводе объектов в эксплуатацию после реконструкции;
  • получить справку о присвоении новым объектам, образовавшимся после реконструкции, почтового адреса;
  • пройти регистрацию права собственности в Госреестре.

Аналогично выполняется и раздел нежилого помещения на части.

Если у вас возникла необходимость разделить жилой или нежилой дом между собственниками или выполнить объединение отдельных частей дома или квартир в один объект недвижимости – стоит обратиться в нашу компанию «Приоритет».

У нас работают опытные юристы и сертифицированные инженеры, имеющие право на выполнение технической инвентаризации, технического обследования и проектных работ, которые помогут выполнить раздел дома в натуре, в соответствии с законодательством Украины, в оптимальные сроки.

Источник: https://prioritet24.kiev.ua/razdel-objekta-nedvizhimosti/

Можно ли, разделив имущество, избежать налога на недвижимость

Раздел дома в натуре украина

«Частный предприниматель» № 3, 2016 г.

С 01.01.2016 г. введен дополнительный налог на недвижимость в сумме 25 тыс. грн в год для владельцев квартиры площадью более 300 кв. м или дома – более 500 кв. м. Если недвижимость находится в общей совместной собственности и разделена в натуре между собственниками, каждый из них уплачивает налог за свою часть. То есть в некоторых случаях можно избежать уплаты налога с такой недвижимости.

Какими документами подтвердить раздел общей совместной собственности, если объект выделен либо не выделен в натуре?

Как следует из положений ст. 367 и 372 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), имущество, находящееся как в общей долевой, так и в общей совместной собственности, может быть разделено между сособственниками в натуре:

– либо на основании нотариально удостоверенного договора о разделе имущества;

– либо на основании решения суда (если один из сособственников выступает против раздела).

Если сособственников больше двух, и раздела хочет только один из них, то освобождение одного из них от уплаты налога на недвижимость возможно также путем выделения в натуре его доли из имущества, находящегося в общей собственности (ст. 364 и 370 ГКУ).

Выделение доли из общего имущества возможно либо на основании нотариально удостоверенного договора о выделении в натуре доли, либо на основании решения суда. При этом следует учитывать, что делить объект недвижимости до бесконечности нельзя.

Как следует из постановления Пленума ВСУ от 04.10.91 г.

№ 7 «О практике применения судами законодательства, регулирующего право частной собственности граждан на жилой дом», при рассмотрении дел о разделе (выделении) в натуре долей жилого дома, являющегося общей собственностью, судам следует иметь в виду, что с учетом положений ст.

115 ГКУ это возможно, если каждой из сторон может быть выделена обособленная часть дома с самостоятельным выходом (квартира). Выделение (раздел) также может иметь место при наличии технической возможности переоборудовать помещение в изолированные квартиры.

Исходя из действующих нормативно-правовых требований в отрасли строительства (в частности, ДБН В.2.

2-15-2005), для того чтобы часть дома (квартиры) могла считаться квартирой, она должна состоять из следующих помещений: жилая комната (комнаты) и подсобные помещения (кухня, санузел и пр.).

Минимальная площадь комнаты для однокомнатной квартиры должна составлять 15 кв. м. Кроме того, как было указано выше, квартира должна иметь самостоятельный выход.

Необходимо учитывать, что при разделе дома или квартиры (выделении их части) в натуре участникам общей собственности на дом (квартиру) должна быть выделена та обособленная часть дома (квартиры), которая соответствует размеру их долей в праве собственности.

При общей совместной собственности на имущество размеры долей каждого из сособственников равны. При общей же долевой собственности размеры долей могут отличаться. В таком случае в правоустанавливающем документе (договоре, свидетельстве о праве собственности, свидетельстве о праве на наследство и пр.

) указывается доля каждого из сособственников в праве общей долевой собственности на имущество (к примеру, 1/2, 3/10, 18/100).

Наличие технической возможности проведения раздела дома (квартиры) или выделения доли из права общей собственности на него (нее) определяется на основании результатов экспертизы.

Основные требования к проведению такой экспертизы и ее результатам изложены в Инструкции о проведении раздела, выделения и расчета долей объектов недвижимого имущества, утвержденной приказом Минжилкоммунхоза Украины от 18.06.2007 г. № 55.

В частности, в соответствии с п. 2.3 и 3.11 данной Инструкции раздел (выделение доли) объектов недвижимости, в состав которого входят самовольно построенные (реконструированные, перепланированные) объекты недвижимого имущества, не допускается. В этих случаях раздел (выделение доли) возможен только после признания права собственности на такие объекты в установленном законом порядке.

По результатам экспертизы готовится заключение о наличии технической возможности раздела (выделения доли в натуре) объекта недвижимого имущества.

Экспертиза о разделе (выделении) во внесудебном порядке (при заключении нотариально удостоверенного договора) проводится субъектами хозяйствования, осуществляющими техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества (к примеру, БТИ).

Если же раздел или выделение доли осуществляются в судебном порядке, то для этих целей назначается судебная строительно-техническая экспертиза.

Проводят ее специализированные организации, имеющие в своем составе судебных экспертов, имеющих квалификацию давать заключения по экспертизам такого вида.

Если экспертизой будет установлена техническая возможность раздела (выделения доли в натуре), то после завершения работ по проведению такого раздела (выделения доли в натуре) (если они требуются) на каждый из новых объектов недвижимости, образовавшихся в результате раздела (выделения доли в натуре), субъектами инвентаризации составляется технический паспорт.

Кроме того, объектам, образовавшимся в результате раздела (выделения доли в натуре) объекта недвижимости, необходимо будет присвоить почтовые адреса. Они присваиваются и вносятся в реестр адресов местными органами градостроительства и архитектуры на основании ряда документов (в разных населенных пунктах они могут быть разными).

Наконец, после проведения всех упомянутых действий право собственности на образовавшиеся в результате раздела (выделения доли в натуре) объекты необходимо будет зарегистрировать в Государственном реестре вещных прав на недвижимость. Такая регистрация осуществляется органами госрегистрации Минюста по месторасположению недвижимости или нотариусом. Подача документов для такой регистрации возможна через центры предоставления административных услуг или нотариусу.

С момента регистрации права собственности на новообразованные в результате раздела (выделения доли в натуре) объекты (объект) процедура раздела (выделения доли в натуре) является завершенной.

При этом согласно ч. 2 ст. 367 и ч. 3 ст. 372 ГКУ в случае раздела имущества между сособственниками право общей собственности на это имущество прекращается.

Вместо одного объекта недвижимости возникает два или более.

За каждым из бывших сособственников регистрируется право собственности на отдельный объект недвижимости, который может быть самостоятельным предметом сделок и, соответственно, объектом налогообложения.

При выделении же доли в натуре право общей долевой собственности прекращается только для того сособственника, который осуществил такое выделение. Оставшаяся часть недвижимости сохраняется в общей собственности других сособственников.

В связи с этим формулировка пп. «в» пп. 266.1.2 ст. 266 НКУ о том, что если объект недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц и разделен в натуре, то плательщиком налога является каждое из этих лиц за принадлежащую ему долю, не согласуется с положениями ГКУ.

На самом деле, как указывалось выше, после раздела общего имущества право общей совместной собственности нескольких лиц на него прекращается.

Вместо этого возникает право частной собственности каждого из них на определенную часть этого имущества, которая становится самостоятельным объектом права собственности.

Соответственно, если площадь части дома, полученной одним из сособственников в результате раздела или выделения доли в натуре, будет менее 500 кв. м (соответственно, площадь полученной квартиры – менее 300 кв. м), то он уже не должен будет уплачивать дополнительный налог на недвижимость в размере 25 тыс. грн в год.

Таким образом, раздел имущества или выделение доли из имущества в натуре возможны на основании нотариально удостоверенного договора (решения суда), заключенного (вынесенного) на основании результатов экспертизы о наличии технической возможности такого раздела (выделения доли). На разделенное (выделенное) таким образом имущество нужно будет оформить техпаспорт, присвоить почтовый адрес и зарегистрировать право собственности на него.

Бесспорно, это длительная и затратная процедура. Но в конечном итоге это позволит гарантированно уменьшить, а то и вообще уйти от обязанности уплачивать налог на недвижимость.

Андрей СВИНЦИЦКИЙ,

адвокат, управляющий партнер АО «Letrado»

044 235-24-14

http://letrado.ua/

Источник: http://chp.com.ua/konsultacii/item/39889-mozhno-li-razdeliv-imuschestvo-izbezhat-naloga-na-nedvizhimost

Нюансы выделение долей в натуре из общего недвижимого имущества

Раздел дома в натуре украина

   Многих владельцев недвижимого имущества, которым они владеют совместно с кем-то еще, интересует вопрос о выделении доли в натуре. Поэтому в данной публикации торкнусь основных моментов выделение доли в натуре из общего недвижимого имущества, на которые стоит обратить внимание.

   Определением понятия «выделение доли в натуре» занимается Гражданский кодекс. Он содержит статью, которая подробно растолковывает это понятие и объясняет, когда производятся такие процедуры. Согласно ст. 364 Гражданского кодекса Украины совладелец имеет право на выделение в натуре доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности. 

    К тому же, если выдел в натуре доли из общего имущества не допускается в соответствии с законом или невозможен (часть вторая статьи 183 этого Кодекса), совладелец, который желает выдела, имеет право на получение от других совладельцев денежной или иной материальной компенсации стоимости его доли. Это, к примеру, возможно в следующем случае: в течение совместной жизни мужем и женой был приобретен или построен дом. Фактически это частное строение является недвижимым предметом собственности нескольких человек. В случае его раздела, у супругов может возникнуть желание не только поделить своё имущество, но и выделить фактически доли в натуре в порядке раздела имущества, чтобы было понятно кто чем может пользоваться и распоряжаться.

   Казалось бы, все просто. Однако людям, далеким от юриспруденции, бывает сложно порой сориентироваться в том, о чем гласит закон.

Разделение и выделение доли в натуре осуществляется с предоставлением Заключения относительно технической возможности разделения объекта недвижимого имущества или Заключения относительно технической возможности выдела в натуре доли из объекта недвижимого имущества, что сделать без помощи специалиста достаточно сложно. 

    Сама же процедура выделения долей в натуре описывается подробно, тем не менее, людям требуются дополнительные разъяснения специалистов в области права – адвокатов, относительно того, в каких ситуациях и каким образом производится процедура, когда можно делить и выделять, а также когда положена компенсация за долю в общем имуществе.    

     Итак, закон различает две формы раздела. 

  1. В первом случае из общего имущества выделяются доли в натуре. 
  2. Во втором — имущество подвергается разделу, осуществляемому в тех размерах, которые соответствуют долям.

    В первом случае процедура означает то, что тот владелец недвижимой собственности, который производит выделение своей доли, забирает ее из общего имущества. Часть недвижимой собственности, оставшаяся после выделения доли одним из владельцев, продолжает оставаться за другим владельцем как его личное имущество.

      Сразу же отмечу, что не подлежат разделу объекты недвижимого имущества, в состав которых входят самовольно построенные (реконструированные, перепланированные) объекты недвижимого имущества. Вопрос о разделе объектов недвижимого имущества может рассматриваться только после признания права собственности на них в соответствии с законом.

  Также, граждан интересует, почему выделение долей законодательство предусматривает в том случае, когда речь идет о частном владении, а не о квартирах в многоквартирных домах.

И почему, к примеру, необходимо выделять свою часть в общем имуществе, а не оформить её иначе — в денежном эквиваленте стоимости доли.

В этом случае тот собственник, который не нуждается в доле на дом, мог бы продать её тем собственникам, которые хотели бы ее приобрести, получив, тем самым, во владение весь дом. Выгода обеих сторон очевидна.

   Однако так происходит с квартирами. Причина в том, что в квартире невозможно выделение долей. Это справедливо даже в том случае, если все ее владельцы имеют в собственности одинаковые доли.

Технические характеристики квартиры не позволяют провести их выделение, так как под выделением в натуре понимается обеспечение каждого из владельцев отдельным входом в жилище. То же самое касается подсобных помещений — у каждого собственника они должны быть индивидуальными. Еще один нюанс — адрес проживания.

Владельцы выделенных долей должны иметь каждый свой собственный адрес. Это означает, что при выделении в натуре происходит переоборудование бывшего в общей собственности дома в несколько равнозначных — по количеству владельцев.

   Законодательство предусматривает следующее: когда происходит выделение в натуре из общего имущества, каждая из долей не должна утрачивать своего прежнего предназначения. Также весь дом не должен потерять в рыночной цене.

При этом, при расчете доли каждого совладельца в доме необходимо определить всю внутреннюю площадь дома, а также площадь, принадлежащей каждому совладельцу отдельно согласно Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденной приказом Госстроя Украины от 24.05.2001 N 127, зарегистрированной в Министерстве

Источник: https://blog.liga.net/user/spriymak/article/21862

Раздел имущества при разводе в Украине. Последние тенденции судебной практики

Раздел дома в натуре украина

››› Советы адвоката ››› Раздел имущества при разводе в Украине

Дата публикации / обновления: 08.08.2020 г.

Адвокат Карлаш Иван Анатольевич

Приветствуем вас, уважаемые посетители сайта. В этой статье мы попробуем максимально подробно рассказать о том, как проходит раздел имущества при разводе в Украине в свете последней судебной практики Верховного Суда.

Сейчас мы расскажем Вам без всякой лишней воды о том, как разделить совместно нажитые:

  • квартиру;
  • дом;
  • автомобиль, а также что делать, если один из супругов незаконно его продал;
  • земельный участок;
  • предприятие;
  • кредиты и другие долги;
  • чем наши адвокаты по семейным делам смогут помочь.

Общие положения

Каждому известно, что собственность, нажитая в зарегистрированном браке, является общей. Об этом нам говорит статья 60 Семейного кодекса Украины. При этом доли супругов являются равными. Иными словами, если в браке приобретается движимая или недвижимая вещь, она принадлежит как мужу, так и жене в равной степени.

Но так ли это в действительности?

Определенную корректировку в это незыблемое правило внес Верховный Суд. Так, в постановлении № 6-801цс16, ВСУ отметил, что имущество не является общим только лишь на том основании, что оно было приобретено в период брака. Статус общего оно приобретет лишь тогда, когда будет доказано, что оба супруга деньгами или трудом участвовали в его приобретении.

Что это значит?

А это как раз означает то, что один из супругов, который обращается в суд с иском о разделе имущества при разводе в Украине, обязан будет доказать, что и он тоже участвовал в его приобретении. В противном случае, суд может отказать в иске.

А всегда ли доли супругов являются равными?

В определенных случаях, суд может присудить одному из супругов большую долю. Одним из таких случаев является уклонение от участия в содержании детей. Иными словами, «не содержишь детей без уважительных причин – получай меньшую долю».

Что делится, а что нет

 Согласно нормам Семейного кодекса, разделу подлежит:

  • движимые и недвижимые вещи, которые приобретены во время законного брака;
  • вещи для проф. занятий, которые покупались для мужа или жены;
  • личное имущество одного из супругов, но существенно увеличившее свою стоимость во время брака вследствие совместных трудовых и материальных вложений обоих супругов;

Не подлежит разделу имущества при разводе в Украине и является личной собственностью одного из супругов имущество:

  • приобретенное до брака;
  • полученное по договору дарения или в наследство хоть до брака, хоть во время;
  • приобретенное во время брака, но за личные деньги одного из супругов, например, муж продал, полученную в дар квартиру, и на эти деньги в браке купил другую;
  • приватизированное жилье;
  • приватизированная земля (особенности см. в «Раздел земельного участка»);
  • вещи индивидуального пользования, премии, награды, страховые возмещения и т.п.

Как разделить квартиру

Для того, чтобы разделить совместную квартиру, необходимо составить исковое заявление о разделе имущества в Украине. К нему приложить копии:

  • вашего паспорта и кода;
  • правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, мены и т.п.);
  • свидетельства о браке (если состоите в браке), свидетельство о расторжении брака или решение суда о расторжении брака;
  • квитанцию об оплате судебного сбора в размере 1% от стоимости той части квартиры, право собственности на которую вы хотите признать за собой, но не менее 840 грн. 80 коп.. При этом проводить рыночную оценку квартиры не обязательно. Такого требования в законодательстве нет, а поэтому мы не разделяем позицию тех судей, которые оставляют иск без движения, мотивируя тем, что не могут определить стоимость части квартиры. Иными словами, можно просто заплатить 840 грн. 80 коп. – минимальную ставку.

Указанный пакет документов нужно подавать в суд по месту расположения КВАРТИРЫ, а не по месту прописки или проживания бывших мужа или жены. Такое требование устанавливает Гражданский процессуальный кодекс.

В случае удовлетворения иска, суд проведет раздел имущества при разводе в Украине и признает за вами право общей собственности на квартиру и определит вашу идеальную долю (обычно это 1/2 часть).

Как разделить дом

По сути, раздел имущества при разводе в Украине, в составе которого есть жилой дом, мало чем отличается от порядка раздела квартиры. Пакет документов тот же.

Вместе с тем, есть ряд нюансов. Если при разделе квартиры, вы получаете в итоге определенную судом идеальную долю, то дом, при желании, вы можете разделить реально. Иными словами, превратить дом в две обособленные квартиры с присвоением отдельного почтового адреса.

Для этого необходимо заявить в суде ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы с целью выявления технической возможности раздела дома в натуре.

Эксперт в своем заключении предложит варианты такого раздела, и строительные работы, которые нужно будет провести, а вы уже выберете наиболее приемлемый для себя.

Если такой вариант будет справедливым для обеих сторон, суд постановит решение о разделе дома в натуре.

Если желание осуществлять раздел в натуре у вас не будет, то вы не лишены права выделить идеальную долю в этом жилье по аналогии с квартирой.

Как разделить автомобиль. Что делать, если один из супругов его незаконно продал

А вот здесь уже более интересно.

Если автомобилей несколько, то супруги могут поделить их так, чтобы общая стоимость транспортных средств, которые получил каждый из них, была приблизительно равной с выплатой другой стороне определенной компенсации либо без таковой.

Например, каждый из супругов получает в следствие раздела имущества при разводе в Украине по автомобилю с доплатой со стороны того, чей автомобиль дороже. Или один получает два более дешевых автомобиля, а другой – один, но более дорогой и т.д.

Но что делать, если автомобиль только один? Как его разделить?

Рассмотрим 2 варианта.

Первый – по аналогии с разделом квартиры. Каждый получает право собственности на 1/2 его часть, и пользуются им вместе. Но гладко в такой ситуации не бывает практически никогда. Автомобилем всегда пользуется только одна из сторон, как правило, бывший муж.

В этом случае жена, конечно, может подать иск об установлении порядка пользования транспортным средством, например, неделю он ездит, неделю – она, но как показывает судебная практика, в большинстве случаев суды отказывают в удовлетворении таких исков, мотивируя тем, что это нарушение права собственности другого супруга.

Поэтому данный вариант подходит, преимущественно, в тех случаях, когда оба супруга пришли к согласию в порядке пользования автомобилем.

Второй вариант раздела имущества при разводе в Украине – присуждение автомобиля одной из сторон с выплатой денежной компенсации другой. Вот он как раз устраивает супругов в большинстве случаев. И хорошо, если оба на него согласны, но что делать, если тот из супругов, кто фактически владеет автомобилем, не согласен выплачивать компенсацию?

Казалось бы, ответ очевиден – обратиться в суд. Да, но не все так просто.

Верховный Суд высказался и по этому вопросу.

Так, присуждение одному из супругов денежной компенсации за его долю возможно только с согласия второго супруга и после предварительного внесения им денег на депозитный счет суда. Если этого не произошло, суд не присудит денежную компенсацию, а если и присудит, то вероятность отмены такого решения достаточно высока.

В этом случае можно использовать в разделе имущества при разводе в Украине нормы Гражданского кодекса, который дает право одному из сособственников право на получение доли из общего имущества в натуральной форме, а поскольку автомобиль является неделимой вещью и не может быть разделен на две половины, тогда один из сособственников может потребовать от второго денежную компенсацию.

Но не все стороны «играют честно в этой игре». Бывают ситуации, когда один из супругов, желая вывести автомобиль из-под раздела, осуществляет его продажу. И, да, технически это возможно, т.к. сейчас эту сделку можно совершить через ТСЦ (бывший МРЭО) и никто там не будет проверять, а действительно ли оно приобретено в браке.

Что делать в этой ситуации?

В этом случае необходимо учитывать практику ВСУ.

Так, высший судебный орган указал, что сделка может быть признана недействительной, только если покупатель знал или не мог не знать, что автомобиль был приобретен в браке (например, муж продал автомобиль своему родственнику). В противном случае, сделка действительна и вторая сторона может претендовать на половину от продажной стоимости транспортного средства.

Как разделить земельный участок

Земельный участок при разделе имущества при разводе в Украине, так же как и дом, может быть поделен в натуре или в  идеальных долях, по аналогии с квартирой.

Но стоит обратить внимание на некоторые особенности.

Итак, ранее мы указывали, что приватизированный на одного из супругов земельный участок не делится.

Но так ли это всегда? Нет, не всегда, и вот почему.

Источник: https://karlash.com.ua/sovety-advokata/razdel-imushhestva-pri-razvode-v-ukraine/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.