Раздел имущества между родственниками

Содержание

Каждому свое: как поделить наследство с враждующими родственниками

Раздел имущества между родственниками

Очень часто ссоры между наследниками возникают из-за банального упрямства каждого из них и элементарного незнания своих прав. “Иногда доходит до абсурда: люди переругиваются из-за наследства, даже не пытаясь выяснить для начала все детали процесса.

В моей практике было немало случаев, когда родственники наследодателя пытались поделить недвижимость на словах, самостоятельно определив свою долю.

В итоге каждый становился в позу и из принципа отказывался идти к нотариусу и другие инстанции”, — рассказывает частный риелтор Евгения Галинская.

Плюс ко всему многие, по ее словам, боятся первыми начинать процесс оформления документов, так как до сих пор считают, что их ожидают чудовищные очереди и бесконечные мытарства за разными справками.

На самом деле наследственное дело открывается по заявлению хотя бы одного наследника, говорит руководитель отделения “Войковская” компании “Азбука Жилья” Александр Лунин. Поэтому вовсе не обязательно других наследников уговаривать обратиться в соответствующие инстанции, чтобы начать процесс деления имущества, замечет эксперт.

Делить все и сразу

Случается и так, что наследники относятся к недвижимости как к чему-то отдельному от всей наследственной базы и пытаются поделить жилье отдельно от всего остального. На самом деле в состав наследства входят все принадлежавшие наследодателю вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, поясняет генеральный директор компании “Метриум Групп” Мария Литинецкая.

При этом наследники не вправе самостоятельно определять свои доли, это делается по закону: имущество распределяется в равных долях, если, конечно, отсутствует завещание,  в котором оговорено иное.

Правда, один из наследников вправе отказаться  от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, уточняет Шугурова.

Кроме того, наследники вправе разделить имущество, в отношении которого они приняли наследство.

“Такой раздел может быть произведен либо по соглашению между наследниками, либо в судебном порядке. При этом заключение соглашения о разделе недвижимого имущества запрещается до получения наследниками свидетельства о праве на наследство”, — утверждает старший юрист ООО “Приоритет” Виталий Бородкин.

Как правильно продать долю в квартире? >>>

Сроки решают все

Трудности при получении наследства могут возникнуть, если кто-то из наследников нарушил сроки подачи заявления на получение наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя, поясняет заместитель управляющего директора по правовым вопросам  “МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости” Ирина Шугурова.

Если наследник не подаст заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев, то свидетельство о праве на наследство будет выдано только тем, кто обратился.

Правда, бывают случаи, когда наследник принимает наследство фактически, то есть вступает во владение и управление имуществом, оплачивает за свой счет долги, то он признается лицом, принявшим наследство, уточняет Литинецкая.В случае, если кто-то из наследников пропустил данный срок, то его право на наследство считается утерянным, замечает Бородкин.

Однако если у наследника были веские причины не подавать заявление в указанный срок, например, тяжелая болезнь или длительная командировка, то он может обратиться в суд для восстановления срока. Но сделать это тоже нужно не позднее 6 месяцев после того, как причины пропуска отпали.

Например, если человек долго лежал в больнице, то днем отпадения причин считается день его выписки из больницы, после чего у него есть еще полгода, чтобы доказать свое право на наследство, объясняет юрист.

Документы в свободном доступе

В некоторых случаях раздоры между наследниками возникают из-за того, что один из них удерживает документы, необходимые при подаче заявления на наследство.

Но эксперты уверяют, что абсолютно никаких помех для подачи заявления другими наследниками здесь нет, так как всегда можно запросить копии документов в соответствующих инстанциях.

Например, если удерживается свидетельство о смерти, то заинтересованное лицо может запросить копию в ЗАГСе, объясняет Литинецкая. Информация о квартире и ее прежнем владельце содержится не только в свидетельстве, но и в других источниках.

В том же Росреестре можно получить копии документов, добавляет собеседница агентства. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу, который и отправит запрос в Росреестр. 

Наследники – в очередь!

Прежде, чем начинать семейные разборки из-за наследства, сначала надо определиться, а кто, собственно, имеет право на него претендовать.  Наследники по закону призываются в порядке очередности.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующей очереди, объясняет Бородкин. Так, например, к наследникам первой очереди закон относит детей, супруга и родителей наследодателя.

Наследниками же второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Третья очередь наследников – полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

В случае, если человек считает, что его права наследника нарушаются другими претендентами, то необходимо обращаться в суд за защитой своих прав, советует юрист.

Действуем по схеме

Для принятия наследства, наследник подает нотариусу заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление подается в письменной форме по месту открытия наследства, поясняет Шугурова.

Наследник, по ее словам, может подать заявление лично, либо передать его с другим лицом, либо отправить по почте, а также принять наследство через представителя.

В случае, когда заявление передается нотариусу не лично наследником, а другим лицом или пересылается по почте, необходимо нотариальное засвидетельствование подписи наследника на таком заявлении, уточняет юрист.

За малолетних наследников заявление подают их законные представители, родители или опекуны.

Шугурова также отмечает, что нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону проверяет следующее:

—  факт смерти наследодателя и время открытия наследства. Для подтверждения наследники предоставляют нотариусу свидетельство о смерти наследодателя.

— место открытия наследства. Для подтверждения наследники могут предоставить нотариусу справку жилищно-эксплуатационной организации или справку органов внутренних дел о последнем месте жительства наследодателя.

А если место жительства умершего неизвестно — документ, в котором содержатся сведения о месте нахождения наследственного имущества, например, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

  В случае отсутствия у наследников указанных документов место открытия наследства подтверждается решением суда об установлении места открытия наследства.

—  наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление на наследство. Доказательством родственных и иных отношений наследников с наследодателем могут являться: документы, выданные органами ЗАГС, а также вступившие в законную силу решения суда об установлении факта родственных или иных отношений.

— состав и место нахождения наследственного имущества. Право собственности  на имущество, принадлежавшее наследодателю, может подтверждаться договорами купли-продажи, мены, дарения, передачи, свидетельством о праве собственности, о праве на наследство, решением суда.

Юрист также обращает внимание, что если еще при жизни наследодатель изменил фамилию, имя или отчество, то одновременно с представлением правоустанавливающих документов на имущество, наследники для выдачи свидетельства о праве собственности должны представить нотариусу документы, выданные отделами ЗАГСа о перемене фамилии, имени, отчества умершего собственника.

Таким образом, получить свою долю в наследстве человек может независимо от других претендентов, даже если находится с ними в жестоких контрах. 

Источник: https://realty.ria.ru/20140220/402556052.html

О разделе наследственного имущества между родственниками

Раздел имущества между родственниками

Данная публикация расскажет о тонкостях раздела наследства между родственниками и супругами при бракоразводном процессе. В конце статьи – несколько советов как выиграть дело.

Спор, именуемый «раздел имущества по наследству» возникает в половине случаев. Несмотря на частоту, такие дела разнообразны. Каждый раз существуют некие особенности, которые придают делу уникальности. В то же время их можно классифицировать на две категории.

Категории раздела имущества по наследству: предпосылки, порядок, обоснование

В большинстве случаев споры возникают при необходимости разделить недвижимость умершего между членами его семьи. Предпосылками для этого служат:

  • отсутствие документа, официально передающего имущество после смерти (завещания);
  • неспособность претендентов договориться полюбовно друг с другом о долях;
  • физическая невозможность радела имущества на равные доли в натуре;
  • несогласие стороны в вопросе причитающейся ей части имущества.

Кроме того, дело может быть осложнено, если не понятно:

  • было ли наследственное имущество в личном владении у умершего;
  • наследство в принципе нельзя разделить на доли в натуральной форме;
  • наследство является частью имущества нескольких лиц.

Отсутствие завещания зачастую вносит сумятицу. В тексте этого документа указывается конкретные доли, которые получает каждый из наследников. Если данный документ не был составлен при жизни, то близкие родственники вправе претендовать на равные части, определить которые бывает крайне трудно.

Говоря о близких родственниках, имеется в виду члены семьи, находящиеся в одной родственной линии. Именно между ними производится равный раздел наследственных ценностей. Недвижимость является самым распространенным объектом притязаний. Итак, о двух типах дел о дележе наследства.

Дележ наследства между супругами при разводе

Раздел имущества при бракоразводном процессе касается совместно нажитого имущества. Но, и здесь есть оговорки, и надеяться, что полученная по наследству недвижимость неприкосновенна, не стоит.

Рассмотрим такой случай. Квартира (или дом) был получен в ветхом, изношенном состоянии, требующем материальных вложений. И таковые имели место. То есть, семья потратилась на ремонт и восстановление. Так вот, эти деньги совместно нажиты. Данный факт позволяет супругу (супруге), не являющемуся наследником, разделить эту недвижимость.

Без адвоката сделать это крайне тяжело, а зачастую невозможно. Подобные споры рассматриваются судом. Необходимо законно обосновать правомерность требований, а также подтвердить факт капиталовложения. Для этого нужно привести доказательства.

Как и любой материальный иск, данное обращение в суд должно иметь цену. Требуемая сумма также должна быть обоснована и документально подтверждена. Результатом разбирательства может стать:

  • официальный раздел на основании вынесенного судебного постановления;
  • отказ в разделе (недоказанность прав требовать части наследства как совместно нажитого);
  • назначение выплаты доли затраченных средств в виде компенсации (при этом недвижимость остается во владении у наследника, который его получил от умершего родственника).

Раздел полученного по наследству имущества между родственниками

Официальное согласие всех претендентов добровольно разделить наследованное имущество оформляется в документальном виде. Для этого составляется соответствующее соглашение. Этот документ заверяется нотариально.

Значение его в следующем. Соглашение предъявляется в регистрационном органе в момент подачи заявления на выдачу свидетельства собственника. Для того, чтобы в последствии не возникало прецедентов, нужно сохранить и оригинал соглашения. Лишним данный документ не будет.

В документе указывают:

  • доли в наследуемом имуществе;
  • наличие и размер компенсации за отказ от права требовать положенную часть;
  • раздел затрат на оформление документа или их принятие одной из сторон;
  • любые другие пункты, характеризующие суть договоренности.

Существует категория претендентов, пользующаяся льготами при дележе наследства. Преимущества имеет тот наследник, который:

  • проживал совместно с умершим на оспариваемой жилплощади, и не имеет в собственности иного жилья (в случае, если оппоненты по делу имеют доли в недвижимости, преимущество теряет силу);
  • непрерывно и беспрепятственно пользовался объектом спора на протяжении длительного времени при жизни лица, оставившего наследство;
  • являлся совладельцем оспариваемого имущества, совместно с умершим до его кончины.

Каждый случай уникален и неповторим. Самостоятельно отстаивать интересы в суде трудно. А если оппонент привлечет к процессу своего юриста, то шансы выиграть дело в полном объеме становится невозможным. Обратитесь в наше бюро, и все Ваши требования будут удовлетворены. Квалификация и опыт участия наших сотрудников в подобных разбирательствах обеспечат Вам безоговорочную победу.

Еще больше интересных новостей на нашем сайте: https://pravx.ru/

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c3caecf24fdbc00ab3c729d/o-razdele-nasledstvennogo-imuscestva-mejdu-rodstvennikami-5c6bb576f9dba900ae60b501

Квартира раздора: как поделить наследство и не разругаться с родственниками

Раздел имущества между родственниками

Вместе с юристами редакция Вести. Недвижимость выясняла, как грамотно поделить наследство и не превратить этот процесс в военные действия.

Камень преткновения

Согласно статистическим данным в прошлом году федеральными судами окончено производство свыше 75 тысяч дел, из них споры о наследовании составили около 5 тысяч (6,6%). В этом году дел о наследовании было рассмотрено на 30% больше, рассказывает юрист, член Ассоциации юристов России Асия Мухамедшина.

По данным социологических исследований, конфликты из-за наследства возникают у 12% россиян. Согласно судебной статистике, около 7% всех гражданских дел в России приходится на споры о наследстве.

Как правило, они связаны с установлением факта принятия наследства и признания права собственности на имущество, с восстановлением срока вступления в наследство и признания права собственности на имущество, а также признании недействительным завещания. Объектом наследственных споров, чаще всего, является недвижимость — жилые дома и земельные участки, отмечает юрист.

“Наследуемое имущество нередко является камнем преткновения между наследниками, что является следствием семейных конфликтов и препятствует правильному оформлению наследственной массы. Как правило, основная причина споров — это незнание наследниками своих прав”, — говорит Асия Мухамедшина.

Процедура вступления в наследство действительно зачастую сопровождается спорами между родственниками, а наличие завещания порой не только не исключает споры, но может даже выступать основанием для их возникновения, подтверждает адвокат Наталья Тарасова.

Особенно это касается случаев, когда содержание документа не было известно до смерти наследодателя. Иногда, чтобы избежать споров касательно завещания, люди осуществляют раздел имущества при жизни, но такой способ также не является универсальным решением и имеет ряд нюансов.

Недостойные

Но у наследственных споров далеко не всегда есть реальные основания для судебного разбирательства.

“На практике нередко встречаются ситуации, когда родственники ожидали получения наследства, но в завещании их не указали. Это неминуемо приводит к претензиям, а также к обсуждениям того, «заслужили» ли те или иные лица право на наследство. Но законодательство четко ограничивает случаи, когда наследники могут быть признаны недостойными”, — говорит Наталья Тарасова.

Это лица, совершившие умышленные противоправные действия против наследодателя, других наследников или против выраженной в завещании воли наследодателя.

Речь идет о ситуациях, когда родственники преступными действиями пытались увеличить свою долю в наследстве (либо долю других лиц). Но данные факты должны быть подтверждены судом.

К тому же наследодатель имеет право указать таких лиц в завещании уже после потери ими права наследования, и в таком случае они получат свою долю.

Также не могут наследовать после детей родители, которые были лишены родительских прав. Это относится и к лицам, которые злостно уклонялись от обязанностей по содержанию наследодателя. Но такое отстранение может произвести только суд и при наличии реальных оснований для этого.

На практике же многие споры между родственниками не подпадают под ситуации, описанные законодателем. Гражданское законодательство в этом плане не учитывает личные отношения между наследниками и наследодателем.

Аналогично для законодателя абсолютно не имеет значения, какие устные договоренности были между родственниками и наследодателем о разделе имущества. При вступлении в наследство иметь значение будет либо завещание, либо очередность наследников.

Соответственно, чтобы избежать наследственных споров, надо еще при жизни наследодателя не только определить судьбу имущества, но и закрепить это, советует адвокат.

Как быть и что делать

Чтобы избежать конфликтов между родственниками и разделить наследство грамотно, необходимо в первую очередь, обратиться к нотариусу. Так как наследники не вправе самостоятельно определять свои доли, это делается по закону, а именно: имущество распределяется в равных долях, если, конечно, отсутствует завещание, в котором оговорено иное, рекомендует Асия Мухамедшина.

В законе так же предусмотрено право одного из наследников отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Сами наследники вправе разделить наследуемое имущество либо по соглашению между наследниками, либо в судебном порядке. Чтобы избежать проблем, важно помнить о сроках вступления в наследство — в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

Несмотря на возможные трудности, наличие завещания значительно упрощает раздел, считает Наталья Тарасова. Также велика вероятность, что конфликты не перейдут в судебную плоскость. При этом сам документ должен быть составлен грамотно и не нарушать ни чьи права.

Конечно, документ можно попытаться оспорить, но для этого должны быть законные основания. Чаще всего таким основанием выступает нарушение законных интересов лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. К ним относятся: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя; его нетрудоспособные супруг и родители; нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Они имеют право на не менее половины доли, которая бы им причиталась при наследовании по закону (если бы завещание не составлялось). Нередко наследодатели не знают о том, что эти категории лиц имеют право на обязательную долю в наследстве, и в силу каких-либо обстоятельств не указывают их в завещании. В таких ситуациях лица, законные интересы которых нарушены, обращаются в суд.

“Сделать это можно либо с помощью завещания или раздела имущества при жизни собственника. Но во втором случае возможны негативные последствия для наследодателя. Так, можно составить договор дарения и передать имущество любому из родственников. Преимуществом такого способа является то, что другие наследники не смогут уже никак претендовать на это имущество”, — говорит адвокат.

Но отменить договор дарения намного сложнее, чем изменить завещание. Поэтому использовать этот способ можно только при полной уверенности в родственнике. Особенно это касается случаев, когда предметом договора дарения выступает помещение, в котором проживает даритель.

Помимо этого может быть также заключен договор ренты или пожизненного содержания с иждивением (передача имущества в обмен на содержание). Эти договоры имеют свои особенности и на практике также нередко становятся предметом споров, особенно когда обязанности по содержанию не исполняются.

“Все эти способы могут быть рассмотрены собственником, но стоит понимать, что надежнее составление четкого и понятного завещания, в котором будет указано, кому и какое имущество перейдет после смерти наследодателя. Это не только защита интересов наследодателя, который может изменить завещание в любой момент, но и лучший способ предотвратить споры между родственникам”, — считает Наталья Тарасова.

Такие споры могут привести к увеличению срока получения имущества. С наследством ничего нельзя будет сделать, пока не будет вынесено окончательное судебное решение. Причем практика показывает, что споры могут длиться очень долго, особенно когда наследников много.

Чтобы исключить даже возможность конфликтов, стоит обговорить раздел имущества еще при жизни наследодателя, чтобы ни у кого не создавалось ложных надежд. Каждый из возможных наследников должен четко понимать, на что он может рассчитывать, или, как минимум, на что он рассчитывать не может.

Не стоит забывать о лицах, которые имеют право на обязательную долю в наследстве, так как нередко отсутствие их в завещании и становится причиной обращения в суд. Конечно, возможность возникновения споров совсем исключить нельзя, но стоит постараться такую вероятность минимизировать, заключает она.

Источник: https://finance.rambler.ru/other/43217226-kvartira-razdora-kak-podelit-nasledstvo-i-ne-razrugatsya-s-rodstvennikami/

Жилищные споры по разделу жилья, раздел квартиры: при разводе, между родственниками, между наследниками, долевая собственность | Жилищный консультант

Раздел имущества между родственниками

Под разделом имущества понимается процедура выделения доли из единого объекта собственности. Лица, участвующие в процессе, могут получать как равную часть жилья, так и претендовать на увеличение процентного соотношения в свою пользу. Существует 3 распространенных вида раздела:

  1. Выделение личного имущества при разводе (или во время брака);
  2. Раздел наследства между получателями одной очереди;
  3. Распределение наследственного имущества по завещанию.

Статья 38 СК РФ устанавливает, что совместная собственность супругов определяет характер выделения долей, как договорные отношения, формируемые на основании соглашения о разделе имущества.

Заключить данный документ можно в любой момент существования брака или после прекращения отношений.

Следует учитывать, что в совместное имущество попадает вся собственность, полученная в ходе брачного союза, кроме переданной на безвозмездной основе (дарственная, наследство или мена) или приобретенной на личные средства.

При разводе не учитываются интересы третьих лиц, в том числе детей, за исключением случаев, когда через суд определяется размер доли супруга, на попечении которого остается ребенок. Судебный характер рассмотрения доступен, если между сторонами возникли жилищные споры по разделу имущества, не урегулированные в договорном порядке.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Раздел, производимый между родственниками, осуществляется на основании статей 1142-1146 ГК РФ, которые устанавливают последовательность призвания к наследству родственников (включая сводных) в случае гибели лица. Распределение имущества заканчивается на очереди, в которой есть законные претенденты, не выразившие отказа от получения имущества умершего и не исключенные из наследования в порядке, определенном статьей 1117 ГК РФ.

Альтернативой подобному разделу является наследование по завещанию. Наследники при этом назначаются самим умершим в любой момент жизни.

Функции душеприказчика выполняет нотариус, обслуживающий территорию проживания наследодателя.

Завещательный порядок имеет безусловный приоритет над распределением в порядке очереди, за исключением случаев, когда родственники имеют гарантированное право на наследство.

Раздел имущества между бывшими супругами

Процедура распределения совместного имущества между супругами (включая бывших) происходит в рамках главы 7 СК РФ, которая определяет режим обладания собственностью в рамках брака.

Квартира, купленная на деньги семьи во время брака, автоматически попадает в данную категорию, даже если один из супругов не работает, а занимается домашним хозяйством (статья 34 СК РФ).

Государство предоставляет гражданам 3 формы раздела:

  1. Брачный договор;
  2. Судебный порядок;
  3. Соглашение о разделе долей.

Договор заключается в любой момент перед (во время) оформлением брака, зачастую с целью ограничить перечень имущества и средств, допустимых к разделу. Следует учитывать, что законодательство РФ может определить данный документ, как ущемляющий права одного из супругов, что приводит к его недействительности.

Судебный порядок раздела подразумевает рассмотрение иска, составленного по установленному образцу.

Руководящей нормой при распределении имущества является статья 39 СК РФ, устанавливающая, что суд должен распределить имущество в наиболее равноценном соотношении, установив необходимые компенсации.

Пункт 2 статьи 39 СК РФ также определяет, что судья имеет право отступить от необходимости уравнивания сторон, если это производится в интересах несовершеннолетнего.

Наиболее приемлемым способом раздела, по мнению авторов Семейного кодекса, является заключение соглашения о разделе имущества. Стороны самостоятельно формируют перечень имущества, производят его оценку и приходят к общему мнению в ходе переговоров.

Документ после заключения фиксируется нотариусом, что дает право каждому супругу обратиться в Росреестр за фактическим оформлением свидетельства о праве собственности на долю.

Если при приобретении квартиры использовался материнский капитал, процедура производится совместно с детьми.

Раздел имущества между родственниками

Родственники становятся обладателями жилого имущества в ходе процедуры наследования если прежний собственник погиб. Общие положения, касающиеся подобного распределения долей в квартире, закреплены в статье 1141 ГК РФ. Она же устанавливает порядок очередности в виде трех основных и всех последующих групп родственников.

Следует учитывать, что наибольший приоритет имеют дети, супруги и родители погибшего. Таким образом, при разделе совместного имущества умершего, переживший супруг может претендовать на 75-100% жилплощади (в зависимости от численности прочих наследников первой очереди).

В случае неприватизированной квартиры, родственники также могут получить право проживания в ней на основании статьи 69 ЖК РФ. Данная норма допускает вселение родственников нанимателя в жилое помещение из государственного или муниципального фонда, даже если ранее они там не жили (статья 67 ЖК РФ).

Подобная процедура не является наследованием и не предполагает возникновение прав собственности.

В случае, если площадь квартиры ниже установленных норм на численность претендентов, одному из них может быть предложено выплатить компенсацию, определенную на основе рыночной стоимости. К выкупу может принудить суд, в том числе путем выставления квартиры на продажу в пользу третьих лиц. Следует учитывать, что лучше защищены интересы граждан, обладающих наибольшей долей.

Раздел имущества между наследниками

Наследник, проживавший на момент смерти наследодателя вместе с ним, имеет приоритет при распределении предметов быта и обихода на основании статьи 1169 ГК РФ. В данный перечень могут быть включены повседневные вещи умершего, бытовая техника и прочие предметы, определенные в статье 446 ГПК РФ (за исключением предметов роскоши).

В случае, если предмет наследования является неделимым и не может быть передан в натуре, допускается:

  • Установление режима общей собственности в порядке совместного владения;
  • Присуждение объекта в пользу одного из наследников.

Подобная практика идентична как при законной процедуре, так и при распределении в рамках завещания. В случае, если совместное пользование невозможно, суд или стороны определяют размер компенсации стороне, пораженной в имущественных правах.

Определение порядка использования жилого помещения

Право на проживание и использование жилого помещения может возникать без определенных границ собственности.

Лица, занимающие одно изолированное помещение, могут защитить свои права путем заключения соглашения о совместном пользовании квартирой.

В случае, если имущественные права одной из сторон ущемляются в ходе одновременного пользования квартирой, возможно обращение в мировой суд за принудительным установлением порядка.

Для супругов, осуществляющих раздел на основании СК РФ, заключение подобного соглашения не является необходимостью, поскольку законом и так определен порядок совместного проживания и использования имущества. Данный документ необходим лишь в момент развода, если граждане продолжат проживать на общей территории.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по жилищным спорам при разделе имущества

Вопрос: Добрый день, меня зовут Анна. Мы с супругом приобрели квартиру в рамках военной ипотеки и сертификата. При этом часть средств брала я в виде обычного потребительского кредита. Возможен ли раздел подобной квартиры при разводе?

Ответ: Здравствуйте, Анна. Раздел квартиры возможен в любом случае, если вы проживали совместно в момент приобретения квартиры. Факт оформления ипотеки на мужа не влияет на ваше право на долю в недвижимости (статья 38 СК РФ). При этом следует учесть, что раздел квартиры обяжет стороны оплачивать ипотеку в равных долях.

Что касается потребительского кредита, доказать его целевое расходование достаточно сложно. В случае судебного рассмотрения следует привлечь свидетелей, взять справку из банка (если при заключении договора Вы указывали, что потратите деньги на квартиру). К процедуре раздела обязательно следует привлечь кредитора, как заинтересованное лицо.

Пример по жилищным спорам при разделе жилого имущества

Мужчина развелся с женой, с которой они обладали приватизированной квартирой. Спустя незначительный срок после развода, бывшая супруга вышла замуж повторно и стала проживать с новым мужем в общей квартире. Раздел имущества супруги не проводили, поскольку единственным объектом совместной собственности была указанная жилплощадь.

Спустя год мужчина обратился к жене за разделом квартиры. Женщина сообщила, что не готова к судебному рассмотрению и предложила продать долю ее новому супругу. Мужчина согласился и оформил все необходимые бумаги.

После оформления супружеская чета подала на него в суд за взысканием доли средств от продажи. Гражданин в данном случае нарушил порядок раздела имущества, реализовав жилплощадь до фактического раздела.

На основании статьи 34 СК РФ, женщина имела право не только на долю в квартире, но и на часть средств, полученных при продаже общего имущества.

Заключение

Раздел квартиры между супругами или наследниками производится в рамках гражданского и семейного законодательства. Применение соответствующих кодексов определяет:

  1. Право на судебный и договорной раздел;
  2. Равные права участников распределения, кроме случаев, если раздел производится с учетом интересов несовершеннолетних;
  3. Необходимость выплаты компенсации лицам, лишенным непосредственного права на владение имуществом.

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/zhilishhnye-spory/razdel-zhilogo-imushhestva/

Раздел имущества между родственниками: наследуемого, в браке, при разводе

Раздел имущества между родственниками

Практически каждый современный человек вольно или невольно занимается накоплением имущества и весьма дорожит им. Именно поэтому раздел имущества между родственниками осуществляется со скандалами, обидами, разрывом отношений.

Сохранить свое лицо, не потерять связи с близкими людьми и при этом получить то, что полагается по закону, помогает обращение за помощью к юристам нашей компании.

Мы специализируемся в области семейного права, потому индивидуально подходим к каждому случаю и неизменно учитываем пожелания клиента.

Когда родственники делят имущество?

1. В случае расторжения брака. 2. Находясь в браке (особенно это касается имущества, которое было приобретено до вступления в брак). 3. При сожительстве (так называемый гражданский брак). 4. При изменении долей имущества. 5. При вступлении в наследство. Вне зависимости от особенностей случая выбранный вами адвокат произведет тщательный анализ и найдет верный путь выхода из сложившейся ситуации.

Что нужно учесть нашим клиентам?

Чтобы ваше дело было выиграно, желательно: обратиться за помощью до истечения срока давности; подготовить документы; найти свидетелей. Впрочем, если то или иное условие выполнить не представляется возможным, мы поможем вам. В частности, поможем создать необходимый пакет документов.

Принципы работы нашей компании

Мы оказываем квалифицированную помощь, которая включает: 1) консультирование с целью определения реальной перспективы исхода дела, возможности разыскать и доказать факт наличия имущества. Также на первоначальном этапе важно понять, какой путь более приемлем – досудебное урегулирование или обращение в суд; 2) ведение досудебных переговоров с обязательной защитой ваших интересов; 3) помощь в подготовке соглашения о разделе имущества; 4) подготовка искового заявления; 5) представление Ваших интересов в суде на всех уровнях.

Раздел имущества между супругами

Это самый распространенный случай. Разделу подлежат деньги, ценные бумаги, вещи, недвижимость и иное имущество, приобретенное сторонами в период брака. При этом сразу стоит отметить, что имущество, нажитое сторонами в период так называемого «сожительства» или «гражданского брака», разделу не подлежит, как не подлежит разделу имущество, нажитое сторонами до брака, а также после прекращения брачно-семейных отношений, т.е. если стороны не живут вместе, не ведут совместное хозяйство, но состоят при этом в официальном браке, имущество, которое будет приобретено кем-либо из супругов, будет являться его личной собственностью. При этом необходимо отметить, что «сожители», или «гражданские супруги», хоть и не имеют права на раздел имущества, приобретенного в период совместного проживания, но могут требовать в судебном порядке компенсацию, если ими были осуществлены вложения в данное имущество, произведено его улучшение, ремонт, реконструкция и т.п. Но опять же все это необходимо будет доказать в суде. Проще, когда на каждый объект есть документы, в которых прописана дата приобретения, доля вложений каждой из сторон. Сложнее, если вложения производили обе стороны, но это произошло до брака и договор оформлен лишь на одного участника. Однако и в этом случае доказать долевой характер все же возможно. Имущество может быть разделено супругами как в период брака, так и в течение 3-х лет после его расторжения. При этом не стоит опасаться, что после расторжения брака, одна из сторон реализует совместно нажитое имущество и вам ничего не достанется. Фактически суд делит между сторонами только недвижимое имущество, определяя долю каждой из сторон. При этом супруг не имеет права реализовать недвижимое имущество, нажитое в период брака без согласия второго супруга. Если ему это все же удалось, сделку всегда можно оспорить. Что касается движимого, то оно, как правило, если нет особых пожеланий сторон, остается за тем из супругов, в чьём пользовании оно находится, но с него в пользу другого взыскивается компенсация в размере половины стоимости имущества. Другой вариант, что супруг просто промотает все что у него есть, и тогда отсудить у него, конечно, все можно, но процедура получения с него взысканных денег может затянуться. Таким образом, с разделом имущества лучше не затягивать, брать супруга еще горячим, пока он не успел опомниться. Если стороны пришли к добровольному соглашению о разделе имущества, то после расторжения брака прибегать к унизительной процедуре раздела уже не приходится. Стоит напомнить, что не подлежит разделу между супругами то имущество, которое: 1. было приобретено одной стороной до брака и это можно доказать; 2. относится к личному имуществу супруга, за исключением драгоценностей; 3. имущество получено одним из супругов в период брака в дар, либо по иной безвозмездной сделке, в том числе в порядке приватизации; 4. имущество перешло к супругу по наследству. Также нельзя делить вещи и предметы, которые были куплены для детей вне зависимости от стоимости. То же касается вкладов на имя несовершеннолетних детей.

Раздел имущества между родственниками – супругами.

В случае смерти одного из супругов, раздел его имущества производится следующим образом: ½ имущества, нажитого в браке, переходит к пережившему супругу, все остальное имущество делится между наследниками первой очереди поровну.

Раздел наследуемого имущества между родственниками

Раздел наследства – не менее сложная задача для юриста. Если умерший родственник не оставил четко прописанного завещания, нажитое им имущество делят поровну, но с учетом очередности наследования. При этом оговаривается, что родство может быть: 1) прямым восходящим (от отца – к дедушке) и нисходящим (от внучки – к сыну), то есть когда родственники происходят друг от друга; 2) косвенным, когда речь идет о дяде, тете, племянниках – родственниках, имеющих общего предка. С учетом такой схемы доли распределяются по степеням родства. К первой очереди относят супругов, родителей и детей наследодателя. Сюда же примыкают усыновленные дети и усыновители. Вторая очередь – это бабушки, дедушки, сестры и братья. Эти родственники могут получить наследство лишь в случае, когда в первой очереди никого нет. Третья очередь состоит из тетей, дядей и их детей. Они получают наследство, если нет представителей первых двух очередей.

Обязательные доли в наследстве

Вне зависимости от завещания долю в обязательном порядке получают следующие категории граждан: 1) несовершеннолетние дети наследодателя (как родные, так и приемные); 2) супруг, родители, усыновители, характеризуемые как нетрудоспособные; 3) прочие нетрудоспособные иждивенцы (в том числе, не относящиеся к перечисленным очередям наследования, но живущие вместе с завещателем имущества не менее года до наступления его смерти).

Консультация наших юристов позволит вам оценить свои шансы и выиграть дело. Услуги доступны, обращайтесь!

Источник: http://advokat-larin.ru/fizicheskim-licam/razdel-imuschestva

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.