Раздел имущества между сожителями

Содержание

Раздел имущества сожителей

Раздел имущества между сожителями

В России сожительство становится все более популярным.

Поскольку официальная регистрация брака не является обязательной, и отсутствие штампа в паспорте обществом не порицается, люди предпочитают не узаконивать свои отношения.

Такое проживание считается удобным: меньше ответственности друг за друга, возможность узнать возлюбленного в совместном быту, отсутствие бумажных процедур оформления.

К сожалению, не все задумываются о возможных последствиях такого «брака». А между тем, сожители расстаются точно так же, как и законные супруги. И приобретенного имущества за годы совместной жизни у них достаточно.

После расставания возникает вполне резонный вопрос: можно ли разделить имущество, приобретенное в сожительстве? Постараемся дать ответы на самые противоречивые вопросы этой темы в настоящей статье.

ДЕЛИМ ВСЁ, КАК ЗАКОННЫЕ СУПРУГИ?

РЕЖИМЫ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ

РЕЖИМ СОБСТВЕННОСТИ ИМУЩЕСТВА СОЖИТЕЛЕЙ

ВОЗМОЖНЫЕ ПРОБЛЕМЫ

ВЫИГРАНЫЕ ДЕЛА

ВЫВОДЫ

ДЕЛИМ ВСЁ, КАК ЗАКОННЫЕ СУПРУГИ?

У супругов, брак которых официально зарегистрирован, по общему правилу всё делится пополам.

Применяется ли это правило к сожителям? Или каждый останется при своём? Тогда как определить это «своё», какие существуют критерии?

Ответить на эти вопросы без помощи юриста – сложно. Каждая ситуация – сугубо индивидуальна, и применять какие-то распространенные правила, применяемые в обществе, попросту говоря, глупо.

Если вы приобрели какие-то вещи в период сожительства (квартиру, дом, автомобиль, акции) – это еще не значит, что их можно будет впоследствии разделить. Для суда будет иметь значение лишь то имущество, в покупку которого вложились оба сожителя.

В таком «браке» собственник тот, кто зарегистрировал имущество на себя.

Иными словами, если сожители приобрели квартиру, то после расставания она останется с тем сожителем, на кого была оформлена при покупке.

Быть внимательным и осторожным в сожительстве – самое главное правило.

В вопросе раздела имущества сожителей можно рассмотреть, как минимум, 2 варианта развития событий:

1) раздел имущества между сожителями путем заключения договора об определении доли каждой стороны;

2) раздел имущества сожителями в судебном порядке.

Первая ситуация на практике встречается крайне редко.

«Мы же итак не регистрируем в ЗАГСе наши отношения, зачем ещё какие-то формальности?».

Поэтому сожитель, оставшийся ни с чем, обращается в суд.

РЕЖИМЫ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ

Для начала проясним, какие режимы общей собственности применимы в семейном праве, т.е. как именно определяется принадлежность имущества между двумя и более лицами.

Существуют следующие режимы общей собственности:

– Долевая собственность

– Совместная собственность

По общему правилу, все имущество, которое находится в собственности двух и более лиц, относится к их общей долевой собственности. Но у супругов всё иначе! Их имущество составляет как раз общую совместную собственность. Если только брачным договором между ними не установлена долевая собственность.

С практической точки зрения это означает, что при разделе совместно нажитого имущества доли супругов признаются равными.

При этом к общему имуществу супругов относится всё, что они приобрели во время брака, даже если фактически какое-либо имущество было приобретено на деньги одного из них.

Например, в семье жена занимается воспитанием детей и не работает, источник семейного дохода составляет заработок супруга. Они решают купить квартиру. Наличных денег, заработанных мужем, достаточно, и квартира приобретается на деньги мужа и оформляется тоже на него.

При неблагоприятном разводе, как бы муж не хотел, но квартира будет признана совместной собственностью, где доля бывшей супруги будет составлять 50% от стоимости квартиры.

К имуществу, которое не будет считаться общим совместным (т.е. будет считаться исключительно собственностью одного из супругов, на которое второй претендовать не вправе) относится:

– Имущество, принадлежащее этому супругу до вступления в брак (например, если до заключения брака у одного из супругов уже имелась машина или квартира);

– Имущество, которое получено хотя и после заключения брака, но в виде безвозмездной сделки (дара), например, если отец супруга подарил ему дачу в пригороде, то на эту дачу другой супруг претендовать не вправе;

– Вещи индивидуального пользования (например, нельзя претендовать на дорогую обувь бывшей жены, за исключением только того случая, когда она будет относиться к предметам роскоши, т.е. будет приобретена за огромные деньги от известного бренда);

Однако имущество, предоставленное актами государственных органов, к личной собственности относиться не будет (например, земельный участок, который был предоставлен одному из супругов в бессрочное пользование, согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, признается их общим совместным имуществом).

РЕЖИМ СОБСТВЕННОСТИ ИМУЩЕСТВА СОЖИТЕЛЕЙ

У законных мужа и жены любое имущество нажито «совместно», а, значит, относится к их совместной собственности.

Сожители законными супругами не являются вопреки любым аргументам, поэтому имущество, купленное ими на общие деньги – это общая долевая собственность.

Соответственно, для раздела истцу нужно подавать исковое заявление с требованием признать право общей долевой собственности на спорное имущество.

ВОЗМОЖНЫЕ ПРОБЛЕМЫ

Важно! Делить можно не все, а только то, на покупку чего вложились оба сожителя.

Вам предстоит подтвердить:

1) совместное проживание и ведение общего быта;

2) совместное приобретение спорного имущества;

3) вложение средств в спорное имущество.

Доказательствами могут служить:

– свидетельские показания;

– чеки, квитанции, кредитные договоры;

– сведения о доходах каждого из сожителей.

Но бывают случаи, когда не все доказательства принимаются судом во внимание.

Когда бывший сожитель пытался признать право собственности на ½ долю квартиры, он принес кредитный договор, по которому ему предоставили 220 000 рублей под 19% годовых на цели личного потребления, а также товарный чек о приобретении строительных материалов.

Но суд не счел такие доказательства достаточными, поскольку мужчина так и не доказал, что деньги, полученные по кредитному договору, были израсходованы на покупку квартиры, а строительные материалы приобретались именно на ремонтные работы в отношении купленной квартиры.

ВЫИГРАНЫЕ ДЕЛА

В нашей практике был случай, когда мы защищали интересы ответчика по делу. Женщина обратилась с иском к нашему клиенту о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Выяснилось, что истица с ответчиком проживали вместе 10 лет, и на общие денежные средства ими был приобретен земельный участок. Оформили они его на нашего клиента (ответчика).

Судом было установлено, что ответчик является собственником земельного участка, приобретенного по договору купли-продажи.

Стороны не отрицали, что в законном браке не состояли никогда и режим общей совместной собственности на них не распространяется.

Приобретение ответчиком земельного участка, пусть даже во время проживания с истицей, не означает, что он находится в их совместной собственности.

Судом не был установлен, а истицей не был подтверждён факт какого бы то ни было участия истицы в покупке участка.

В итоге суд отказал в удовлетворении требований истицы.

ВЫВОДЫ

Вступая в сожительство и официально не регистрируя брак, люди редко задумываются о расставании и правовых последствиях. Тема раздела общего нажитого имущества на первых порах их вообще не интересует, ведь «миром правит любовь».

Однако полюбовно разделить имущество, купленное сожителями в гражданском браке, получается не всегда. Вывести недобросовестного «гражданского супруга» на чистую воду и справедливо осуществить раздел имущества сожителей поможет квалифицированный юрист.

Вовремя оказанная квалифицированная юридическая помощь позволит вам сохранить время и деньги.

Юридическое агентство «ДФ» 17 лет находится на рынке юридических услуг. Наши специалисты окажут профессиональное содействие при составлении искового заявления, подготовят все необходимые документы и доказательства, оценят риски и представят интересы клиента в суде.

Чтобы с нами связаться, звоните или записывайтесь на консультацию по телефону: +7 (343) 201-81-81

Защита ваших прав – наша работа.

Источник: https://osincev.org/services/semeynyie-sporyi/razdel-imushchestva-priobretennogo-sozhitelyami/

Как проходит раздел имущества в гражданском браке: порядок действий между сожителями

Раздел имущества между сожителями

Несмотря на то что в нашей стране не возникает никаких сложностей с официальных оформлением брачных отношений, многие пары не спешат и не стремятся их узаконивать.

Мужчина и женщина могут годами и даже десятилетиями жить вместе, делить все радости и невзгоды, а их отношения ничем не будут отличаться от семейных за исключением штампов в паспортах и записи в органах ЗАГСа.

Но, к сожалению, и такие союзы имеют свойство распадаться. И тогда нередко приходится решать вопрос раздела имущества в гражданском браке.

Определение гражданского брака

С точки зрения законодательства, гражданский брак — зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния семейный союз между мужчиной и женщиной. То есть, официальный.

Но в таком браке раздел имущества, как правило, прост и понятен. Гражданский брак в разговорном, бытовом смысле этого слова — тогда, когда мужчина и женщина не регистрируют свои отношения.

Для удобства можно называть их сожительством.

Как и официальные семьи, гражданские браки имеют свойство распадаться. Зачастую в паре возникают конфликты или такие неразрешимые противоречия, которые не предполагают дальнейшего развития отношений и люди принимают решение расстаться.

При этом почти всегда оба бывших сожителя совершенно справедливо хотят получить ту или иную принадлежащую им часть материальной составляющей, которую они вложили за время совместного проживания «в общий котёл». Сделать это иногда очень непросто. Поэтому необходимо знать, что такое гражданский брак и как делится имущество между его сторонами.

Раздел имущества сожителей

Чтобы представлять, как проходит раздел имущества, нужно понимать, что отношения сожителей не регулируются нормами семейного права, как у «официальных» супругов, а подпадают под действия гражданского законодательства, в части общей долевой собственности (далее — ОДС), право на которую надо ещё суметь доказать. Зачастую сделать это очень непросто.

Долевая собственность

Для того чтобы интересы каждого сожителя были защищены, самым лучшим вариантом будет добровольное согласие обоих людей, состоящих в незарегистрированном браке об официальном оформлении крупных покупок и приобретений в ОДС. Это правило касается не только недвижимого, но и движимого имущества, имеющего большую стоимость.

В случае прекращения сожительства эта мера предотвратит существенные нарушения интересов одной из сторон, которая, в противном случае, рискует остаться ни с чем.

Какое именно имущество будет находиться в долевой собственности, а также размер долей каждой стороны решается по договорённости либо прямо пропорционально размеру денежного или иного вклада, внесённого в приобретение.

Такой способ было бы правильно назвать мирным, справедливым, цивилизованным. Речи о взаимном недоверии в таких случаях идти не должно. Ведь если даже многие супружеские пары заключают брачные договоры об определении режима пользования имуществом, то и в отношениях гражданских пар должна присутствовать справедливость, в том числе и имущественная.

Раздел долевой собственности можно произвести в любое время, вне зависимости от наличия или прекращения факта совместного проживания.

Правоустанавливающими документами на недвижимое имущество в таких случаях будет выписка из ЕГРП, в иных случаях — соглашение об ОДС.

Не оформленные в ОДС вещи

Гораздо чаще встречаются такие ситуации, когда долевая собственность на имущество отсутствует, люди не задумываются о том, что рано или поздно они прекратят совместное проживание и станут делить то, что наживали вместе, иногда долгое время. Или же ради удобства или по каким-то другим соображениям все нажитое регистрируется лишь за одним партнёром. Причин может быть великое множество.

В этом случае существует вероятность того, что один из партнёров останется ни с чем. Чётко сложившейся судебной практики по разделу имущества между сожителями в нашей стране не существует, так как:

  • отсутствует юридическое закрепление института сожительства. Сожительство есть добровольное решение мужчины и женщины. Оно не подпадает под действие норм семейного права и носит характер обычных гражданско-правовых отношений.
  • каждый случай индивидуален, зависит от большого количества фактов и обстоятельств. Однозначная судебная практика отсутствует. Значение имеют все обстоятельства и факты, имеющие отношение к спорному вопросу.
  • определяющее значение имеет доказательственная база, которую сумеет собрать и предоставить та сторона, которая считает, что её интересы ущемлены. Очень часто при сожительстве не задумываются о документальном подтверждении своих интересов. Мало кто предполагает разрыв отношений и грядущие судебные тяжбы.

Отчаиваться в любом случае не стоит. Надо постараться собрать как можно больше подтверждений тому, что вы имеете право на то или иное имущество, привести доказательства своей правоты. Ими могут быть, например:

  • факт совместного продолжительного проживания (подтверждения тому могут служить показания свидетелей, которые со стороны воспринимали гражданских сожителей как семью, совместные фотографии, выписки с лицевых счетов в банке, которые подтверждали бы, что истец оплачивал коммунальные услуги и т. д. );
  • ведение общего хозяйства, наличие и формирование общего бюджета (квитанции, чеки, иные платёжные документы, подтверждающие законность требований заявителя);
  • наличие имущества, которое заявитель считает общим (например, истец отдал своё имущество в залог для обеспечения обязательств ответчика, стал поручителем по его кредиту либо сожители вместе вносили платежи по кредиту, оформленному на одного из них, а на полученные деньги и приобреталось то имущество, которое сейчас является предметом спора);
  • подтверждённые вложения (денежные либо иные) истца в то имущество, в отношении которого идёт спор.

Досудебные и судебные действия

Для того чтобы защитить свои нарушенные или оспариваемые права, необходимо обратиться в суд, расположенный по месту нахождения спорного имущества. Если цена иска (то есть общая сумма заявленных требований) менее пятидесяти тысяч рублей, то обращаться следует в мировой суд, если же больше — то в районный (городской).

Для этого придётся написать исковое заявление с последовательным изложением всех обстоятельств дела, аргументированным заявлением своих требований и, по возможности, со ссылкой на нормы права, хотя это необязательно, так как исковые заявления пишутся в свободной форме.

После написания надо будет оплатить государственную пошлину в банке в размере, установленном статьёй 333.19 налогового кодекса Российской Федерации, а квитанцию приложить в исковому заявлению, вместе с ксерокопией паспорта истца и другими документами, которые вы желаете предоставить суду.

Простому обывателю иногда бывает сложно подготовить и самостоятельно собрать все документы, поэтому желательно обратиться за консультацией, а, возможно, и за дальнейшим сопровождением дела к профессиональному юристу. Следует помнить, что в случае удовлетворения требований судом, все судебные издержки, в том числе и расходы, понесённые истцом на юриста, оплачивает ответчик.

В таких случаях в исковом заявлении излагаются следующие требования:

  • признание права ОДС на конкретное имущество и его раздела (общая долевая собственность предполагает наличие равных долей, то есть в нашем случае это ½);
  • права на долю в ОДС на конкретное имущество (размер такой доли устанавливается судом на основании доказательств, предоставленных истцом о размере его вклада в приобретение такого имущества);
  • обязательства одного из сожителей общим и раздела этого обязательства между сожителями.

Нередки случаи, когда один из партнёров (тот, на кого оформлено имущество, которое может быть признано долевым), предполагая решение суда не в свою пользу, спешит поскорее его продать.

Если ему это удастся, то признание права на такое имущество истцом станет невозможным, но останется возможность подать исковое заявление о неосновательном обогащении ответчика, доказав, что проданное покупалось на совместные средства.

Кредит, оформленный на одного из сожителей, даже на общие нужды, так и останется его единоличным бременем, кроме случая, когда второй сожитель выступил поручителем или залогодателем по нему.

В случае смерти гражданского супруга, второй гражданский супруг не получает никаких прав на наследство умершего, а вот их совместные дети (если таковые имеются) становятся наследниками первой очереди.

Последнее время в средствах массовой информации ходят слухи о том, что одним из законопроектов, вынесенных на рассмотрение Государственной Думы Российской Федерации, может стать проект закона о признании сожительства продолжительностью пять лет и более равным зарегистрированному браку, со всеми правовыми последствиями, в том числе режимами пользования имуществом, предусмотренным семейным законодательством.

Проект этот имеет и сторонников, но и множество противников, считающих его посягательством на фундаментальные ценности семьи и брака. Какое будущее ждёт этот проект — пока неизвестно.

На сегодняшний же день при наличии споров по разделу имущества при сожительстве не нужно ничего бояться, свои права можно и нужно отстаивать до конца.

Доказательственная база имеет решающее значение при рассмотрении и вынесении решения судом. Чем больше собрано доказательств — тем выше шансы на успешный исход дела.

Помощью профессионального юриста тоже не стоит пренебрегать, так как подобные категории дел достаточно сложны и имеют много подводных камней.

Источник: https://chebo.pro/pravo/razdel-imushhestva-v-grazhdanskom-brake-mezhdu-sozhitelyami.html

Имущество в гражданском браке: особенности раздела имущества сожителей в суде – 3 основных этапа + полезные советы

Раздел имущества между сожителями

Многие люди длительное время живут вместе, официально не оформляя свои отношения. В обиходе такой союз именуется гражданским браком.

Естественно у таких пар появляется нажитая собственность. И если мужчина и женщина решили расстаться, то проблемой становится раздел имущества.

Сложности состоят и в том, что раздел имущества при сожительстве законодательством четко не урегулирован (в отличие от совместной собственности супругов). Поэтому следует опираться не только на нормативные предписания, но и на имеющуюся судебную практику.

Совместно нажитое имущество в гражданском браке: права сожителей

У каждого из людей, состоящих в неофициальном браке, существуют определённые права на приобретенную собственность. Другое дело, что на сегодняшний день имущественные отношения такого союза не регулируются семейным законодательством.

Поэтому, всё купленное сожителями в период совместного ведения хозяйства по умолчанию считается обще долевой собственностью. Её можно поделить не только после расставания, но и в период проживания.

Люди, живущие вместе, вправе заключить между собой соглашение о судьбе общего имущества. В таком случае раздел собственности возможен без длительных судебных тяжб.

Однако еще раз подчеркнем, что собственность при сожительстве имеет совсем другой правовой режим. А раз так, то судебный раздел имущества будет осуществляться по другим правилам.

В частности, следует подтвердить тот факт, что вещи были куплены в период совместного проживания. А это во многих случаях сделать крайне сложно, что доказано судебной практикой.

Доказывание прав фактического супруга на имущество без регистрации брачных отношений

Процесс этот бывает достаточно сложным. Ведь нужно убедить суд в том, что собственность была куплена в период совместного проживания людей.

Для этого понадобятся не только документальные подтверждения приобретения имущества, но и показания свидетелей (соседей, родственников).

Если в период существования отношений оформлялись долговые обязательства, то доказательствами приобретения собственности могут стать документы, подписанные с банком.

Например, в ипотечном договоре указан адрес квартиры, где вместе проживали люди. Кроме того, гражданский муж (жена) могли выступить поручителем по обязательствам своей второй половины.

Естественно, понадобятся чеки и другие платежные документы, подтверждающие приобретение собственности. Кроме того, в некоторых случаях понадобятся фотографии имущества.

Если в неофициальном браке приобретен автомобиль, то право на него супруг может доказать тем, что его данные вписаны в полис ОСАГО. Одним словом, законодательство не ограничивает средствами доказывания. Поэтому суд может принять во внимание любые сведения.

Как можно разделить имущество, приобретенное совместно

Чтобы получить представление о том, делится ли имущество в гражданском браке, следует обратиться к нормам ГК РФ. Нас будут интересовать в первую очередь статьи 244 и 252, определяющие режим общей собственности.

Если сожители не пришли к согласию относительно распределения общих активов, то придётся решать все возникшие разногласия в судебном порядке. И здесь существует несколько вариантов формулировки исковых требований.

В первую очередь можно попросить суд признать право собственности на конкретное имущество и провести его последующий раздел. Если речь идёт об обязательствах по кредиту или ипотеке, то суд можно попросить признать их общими со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Каждая ситуация с имуществом при сожительстве имеет индивидуальные особенности. Поэтому юристы в Санкт – Петербурге изучат проблему и помогут выбрать оптимальный вариант решения вопроса. Специалист также представит интересы клиента и в судебных заседаниях.

Раздел имущества в гражданском браке – инструкция

Чтобы не допустить ошибок и других нежелательных последствий, следует четко придерживаться последовательности действий при разделе собственности. В частности, перед обращением в суд нужно провести определенные действия. О них расскажет предлагаемая инструкция

Этап № 1. Подготавливаем документы на имущество, приобретённое при сожительстве

Прежде всего, это касается объектов недвижимости и транспортных средств. Следует получить свежую выписку из ЕГРП.

Кроме того, необходимо позаботиться об организации независимой экспертной оценки в отношении интересующей собственности. Она должна быть сформирована на момент подготовки искового заявления о разделе имущества.

Этап № 2. Обращаемся с иском

В иске должны быть указаны доказательства ведения общего хозяйства и перечень совместно нажитого имущества. Следует также привести упоминание и о документах в отношении его.

После этого нужно сделать ссылку на ст. 225 ГК РФ, которая устанавливает порядок раздела общей долевой собственности.

Иск относительно деления имущества в рамках гражданского брака требует уплаты госпошлины. Она исчисляется в процентах от стоимости той собственности, которую планируется получить на основании судебного решения.

Этап № 3. Получаем решение суда и регистрируем право долевой собственности

После того, как спор по имуществу завершен и судебное решение вступило в законную силу, следует позаботиться о регистрации прав на своё имя.

Прежде всего, это касается объектов недвижимого имущества. За регистрацию тоже платится госпошлина. Если речь идет о недвижимости, то её размер составляет 2 тыс. рублей.

Деление имущества при сожительстве: отдельные случаи

Даже когда суд уже вынес своё решение относительно активов, второй из сожителей может не захотеть добровольно отдавать имущество. Тогда на помощь придут судебные приставы. Они помогут получить собственность в принудительном порядке.

Вместо имущества суд может присудить выплату определённой денежной компенсации. С её предоставлением утрачиваются и все права на часть в долевой собственности.

Как избежать споров на имущество при сожительстве – полезные советы

Чтобы не тратить время на ненужные судебные баталии, существует несколько вариантов решить вопрос мирным путём.

Мы уже говорили выше, что самым оптимальным способом будет подписание соглашение о разделе имущества. Оно может предусматривать и определённое денежное возмещение для второй стороны.

Кроме того, проще бывает оформить супружеские отношения официально. Тогда вопрос с совместной собственностью решается значительно легче. Также, важно учесть еще интересы детей.

Юристы в Санкт-Петербурге предоставят в телефонном режиме все необходимые первичные консультации относительно порядка раздела имущества, нажитого при совместном проживании. После этого будут подобраны оптимальные варианты решения проблемы.

Олег Владимирович Росляков, источник yurist-spb24.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://yurist-spb24.ru/razdel-imushhestva/imushhestvo-v-grazhdanskom-brake-osobennosti-razdela-imushhestva-sozhitelej-v-sude.html

Как разделить имущество, нажитое в гражданском браке – МамаЮрист.ру

Раздел имущества между сожителями

Гражданским, или фактическим, браком считается сожительство мужчины и женщины без оформления брака в законном порядке. Однако, Семейный кодекс РФ не содержит терминов «фактический брак», «фактические брачные отношения». (ч.2 ст.

1 Семейного кодекса РФ «признается брак, заключённый только в органах записи актов гражданского состояния»).

Для обозначения лиц, состоящих или состоявших какое-то время во внебрачных отношениях, здесь использованы словосочетания «лица, не состоящие в браке между собой», «живущие семейной жизнью».

Несмотря на то, что граждане вместе проживают, находятся в семейных отношениях и ведут общее хозяйство, у них не возникает право на совместную собственность, как у законных супругов. И в случае прекращения отношений их имущество, нажитое во время неофициального брака, разделу не подлежит.

Правовое регулирование собственности в гражданском браке

На имущество, которое приобреталось в гражданском браке, не распространяются нормы семейного законодательства.

Объекты недвижимости или движимые вещи, приобретенные во время сожительства, считаются личным имуществом каждого из сожителей.

Следовательно, имущество считается собственностью того из сожителей, на кого оно оформлялось. Более того, в гражданском браке не может заключаться брачный контракт.

Гражданский брак не будет приравниваться к официальному, даже если сожители проживают вместе десятилетиями и у них есть общие дети. Также не считается официальным церковный брак.

Однако, даже в гражданском браке есть возможность оформлять имущество как общее. В таком случае разрешается оформление имущества в общую долевую собственность.

Поэтому, если женщина и мужчина проживают совместно без официального оформления отношений, то для защиты своих прав лучше всего оформить приобретаемое имущество в общую долевую собственность.

Такое право установлено для граждан в ст.244 ГК РФ. Оформление режима общей долевой собственности разрешено по согласию каждого из сожителей.

В целом в гражданском законодательстве выделяют два вида общей собственности:

Долевой считается собственность, где определяется доля каждого из участников. При совместной собственности доли не определяются. Совместная собственность может быть у супругов, проживающих в законном браке, членов фермерского хозяйства, между другими лицами.

Совместная собственность считается основанной на доверии и чаще всего носит продолжительный характер. Долевая собственность может устанавливаться не только между гражданскими мужем и женой, участниками долевой собственности могут быть все граждане.

Наличие родственной связи между ними не обязательно, это могут быть абсолютно чужие друг другу люди.

Различие между совместной и долевой собственностью заключается и в наличии выделенных долей.

При долевой собственности доли каждого из сожителей или других участников определяются заранее, тогда как при совместной собственности доли в общем имуществе не определены и разграничиваются только при выделении совместного имущества или при его разделе, то есть, когда прекращаются отношения по совместной собственности для всех участников или для нескольких из них.

При этом у совместной и долевой собственности есть схожая черта: доли владельцев признаются равными в обоих режимах, если другие условия не установлены в законе или договоре.

Оформление общей собственности сожителями в гражданском браке

Если супруги живут в гражданском браке, то для защиты своих интересов они могут закрепить режим общей долевой собственности для каждого из них.

Чтобы оформить долевую собственность, гражданским супругам необходимо заключить между собой соглашение с указанием того, какая доля закреплена за ними в праве собственности на определенное имущество. Размер доли каждого из сожителей может быть не равным, а зависеть от вклада каждого из них на приобретенное имущества, однако это необходимо решать только по договоренности.

В таком случае все, что будет приобретено во время гражданского брака, граждане получат в долях, которые были определены между ними, а процесс раздела имущества будет происходить по правилам гражданского кодекса об общей долевой собственности, а не семейного законодательства, как это предусмотрено для законных супругов.

При этом провести раздел имущества можно в любой период – во время совместного проживания или после прекращения отношений.

Раздел имущества сожителей при отсутствии соглашения

Случается и так, что люди живут в гражданском браке и не определяют заранее режим нажитого имущества при помощи соглашения между ними. Если же право общей долевой собственности не оформлено, то решать спор о разделе имущества будет непросто.

Чтобы отстоять свои права на общее имущество, необходимо обращаться в суд и подавать иск о признании:

  • права долевой общей собственности на имущество, нажитое в гражданском браке и его дальнейшем разделе;
  • право на конкретную долю в этом имуществе каждого из сожителей.

В действующем законодательстве РФ не установлено правило о том, что при приобретении общего имущества в гражданском браке оно является безоговорочно общей долевой собственностью обоих участников взаимоотношений. Не указаны и четкие требования, которые бы подтвердили основания для закрепления за сожителями общей собственности.

На практике, чтобы доказать факт совместного проживания, рекомендуется подготовить доказательства, которые могут подтвердить такие обстоятельства:

  • факт проживания в гражданском браке и продолжительность таких отношений;
  • ведение общего хозяйства, наличие общих расходов и доходов;
  • совместная покупка или получение по иным сделкам имущества;
  • стоимость имущества и определение долей каждого из сожителей.

Как показывает судебная практика, добиться положительного решения в деле о разделе имущества в гражданском браке часто весьма затруднительно. Решение в такой категории дел зависит от того, сможет ли гражданский муж или жена доказать факт произведения общего вклада при приобретении имущества в период сожительства.

Доказательствами могут служить такие документы:

  • расписки о совершении каждой общей покупки;
  • регистрация имущества, которое было приобретено, в общую долевую собственность;
  • квитанции, чеки, выписки из счетов;
  • заключение соглашения об общем долевом владении.

Тот факт, что гражданские супруги расценивали имущество, как общее, может выражаться в том, что второй из сожителей дал одобрение на покупку или, например, являлся поручителем по договору займа, кредита и т.д. для покупки квартиры, авто, мебели, участка земли или другого имущества.

Также можно представить платежные документы, которыми подтверждена оплата каждым из гражданских супругов кредитной задолженности. Кроме того, следует подтвердить источники денежных средств, стоимость полученного имущества во время гражданского брака, принципы определения долей в общем имуществе.

Практика раздела имущества, нажитого в гражданском браке

Пример 1. Суд отказал гражданину Коршунову в иске к гражданке Мироновой по делу о совместно нажитом имуществе. В своем иске заявитель указывал, что он находился с ответчицей в неофициальных брачных отношениях, они проживали вместе и имеют общую дочь. В иске он просил суд разделить квартиру и авто, которые куплены во время гражданского брака в равных долях.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что квартира и автомобиль находится в собственности у ответчицы. Было выяснено, что машина покупалась еще до того, как эти лица начали проживать вместе. А квартира была куплена в кредит и взносы выплачивались Мироновой.

Кроме показаний соседа по квартире, других письменных доказательств того, что жилье приобретено за общие деньги, предоставлено не было. Исходя их этого, Коршунову было отказано в удовлетворении иска.

В итоге решение первой инстанции было подтверждено и в апелляционной, и в кассационной инстанции.

Пример 2: Гражданка Бунина просила суд взыскать со своего гражданского мужа Сергеева компенсацию в сумме 150 тыс.рублей за то, что в период их сожительства она передала ответчику свои личные деньги на строительство жилого дома.

Право собственности на дом зарегистрировано на Сергеева и в суде он утверждал, что строительство осуществлялось исключительно за его деньги.

Свою позицию истица обосновывала тем, что имеется квитанция о том, что она сняла деньги со своего счета, на следующий день Сергеевым был заключен договор на проведение ремонтных работ в доме.

Однако суд отказал в удовлетворении иска Буниной по причине того, что сам факт снятия денег со счета и заключение договора на проведение ремонтных работы не является бесспорным доказательством того, что деньги на ремонт были потрачены именно из ее средств.

Следовательно, имущество подлежит разделу или за него положена компенсация второму из сожителей только в том случае, если имеются прямые доказательства того, что гражданином были затрачены именно личные средства на спорное имущество (например, расписка о передаче денег с подписями сожителей, заключенные договора и т.д.).

При вынесении решения суда по разделу имущества лиц, пребывающих в гражданском браке, значение имеет также доказанность степени участия в расходах гражданских супругов и размер их вклада.

Источник: https://www.mamajurist.ru/razdel-imushchestva/kak-razdelit-imushchestvo-nazhitoye-v-grazhdanskom-brake/

Раздел имущества в гражданском браке: как делится совместная собственность между сожителями, судебная практика

Раздел имущества между сожителями

Все чаще россияне обращаются к юристам-профессионалам за помощью в делении имущества. Сложность заключается в том, что многие не живут в зарегистрированном браке и предпочитают «избежать формальностей». Главным недостатком этих отношений является отсутствие официальной регистрации, а значит нет гарантий соблюдения прав партнеров.

В данной статье Вы узнаете, возможен ли раздел имущества между лицами, проживающими в гражданском браке, как это оформляется и каковы особенности процедуры.

Понятие гражданского брака

В современном мире все чаще молодые люди, и не только, не спешат бежать в ЗАГС и оформлять свои взаимоотношения, предпочитая проживать вместе без официального бракосочетания.

Сожительство граждан разного пола, в процессе которого отмечается проживание в одной квартире или доме, наличие личных отношений, именуется гражданским браком.

Он не оформляется юридически, то есть не подтверждается соответствующим свидетельством, поэтому взаимных обязательств у партнеров нет.

Закона о ГБ в нашей стране не существует, совместное проживание юридически называется сожительство. С правовой точки зрения оно сопровождается определенными сложностями в регулировании имущественных взаимоотношений.

Гражданский Кодекс РФ указывает, все нажитое в сожительстве, условно делится на две категории:

  1. Индивидуальная собственность – тот или иной объект принадлежит тому, что совершил покупку, провел оплату стоимости и обслуживания. Особенно актуально это для автомобиля, различной техники, недвижимости;
  2. Совместная собственность с долями – те предметы, которые были приобретены на накопления обоих сожителей. Вопросы обслуживания решались так же совместно.

Обратите внимание! Судебная практика свидетельствует о том, что при расторжении сожительства женщина, которая не работала официально, не может иметь право на совместную собственность.

Если же у гражданской супруги были неофициальные доходы, но подтвердить это документально невозможно, то добиться получения части собственности будет достаточно сложно.

Вы должны понимать, что права супругов не защищаются законом, если нет брака, зарегистрированного в ЗАГСе.

Что такое совместное имущество?

Ввиду того, что сожительство предполагает проживание людей вместе и обоюдное ведение хозяйства, наверняка за весь период у партнеров совершались крупные покупки, накопления денежных средств. Это может быть постельное белье, кухонный гарнитур, шкаф, кровать, различная техника, квартира, автомобиль и многое другое.

Обращаем Ваше внимание на то, что денежные средства, хранящиеся на банковских счетах, так же признаются совместными, если этому есть доказательства. Некоторые сожители сразу оговаривают, на чьи средства оформляется покупка и кому она будет принадлежать в случае расставания.

Особенности деления имущества

Незарегистрированный брак, как говорилось ранее, отличается существенными минусами, которые затрагивают имущественные отношения лиц, состоящих в нем. Если в процессе расторжения официального брака все нажитое делилось бы по правилам, предусмотренным Семейным Кодексом, то в сожительстве такого нет.

Тогда возникает вопрос, делится ли имущество, нажитое сожителями в гражданском браке? Да, оно делится, но не на основании норм семейного права, распространяющихся на семьи, а на основе статей ГК РФ.

В сожительстве объект будет принадлежать тому человеку, который приобрел его, оформил или зарегистрировал на себя. Вторая сторона при этом остается без права собственности.

Практика показывает, что на посуду, земельные участки, технику, бытовые приборы, чеки не хранятся, тогда раздел будет проводиться по принципу справедливости.

Зачастую объекты, приобретенные в процессе сожительства на средства обоих партнеров, считаются долевой собственностью.

Обратите внимание! Каждый из участников сожительства должен вести личный учет приобретенных за его счет объектов и предметов, хранить документальное подтверждение этому. В противном случае доказать право собственности станет невозможно.

Порядок раздела имущества между сожителями

Вопрос по разделу недвижимости, нажитого в совместном браке, всегда был и остается актуальным, поэтому разберем порядок более подробно.

Существует несколько вариантов разрешения ситуации:

  1. Соглашение, подписанное обеими сторонами с описанием общей собственности, процессом деления. В документе каждый сожитель указывает, что не имеет претензий к второй стороне. Важно указать всю информацию об имеющихся объектах, указать их особенности, установить порядок деления. На практике таким образом поделить нажитое имущество получается редко, не все готовы делиться и мирно договариваться;
  2. Заблаговременное оформление брака в органах ЗАГС. Лица, проживающие в сожительстве, могут принять решение зарегистрировать союз. Тогда раздел будет идти по общим принципам семейного законодательства;
  3. Судебное разбирательство. Если мирно договориться не получилось, остается вариант подать соответствующее заявление в суд. Будьте внимательны, в заявлении ссылка делается на статьи ГК РФ. Это связано с тем, что стороны (бывшие сожители) с точки зрения закона не связаны семейными отношениями, а значит являются посторонними друг другу людьми.

Обратите внимание! Вы можете скачать бланк соглашения, подходящего для мирного разрешения вопроса по разделу имущества в гражданском браке.

Судебный порядок решения вопроса

В том случае, если сожители не могут договориться и мирно разрешить все спорные вопросы, используется возможность судебного разбирательства. Для проведения раздела имущества между сожителями через суд, заинтересованной стороне нужно написать исковое заявление. При этом важным этапом является подготовка к разбирательству – сбор необходимых документов, подтверждающих правоту заявителя.

Успех в данной ситуации складывается из нескольких факторов:

  1. Доказывание длительного срока проживания под одной крышой. Это могут быть показания свидетелей, совместные покупки, выписки звонков;
  2. Доказано ведение общего хозяйства. В данном случае доказательствами послужат квитанции об оплате коммунальных платежей, других услуг;
  3. Покупки, особенно крупного, дорогостоящих товаров – автомобиль, недвижимость, гаражи, строения.

Каждый из вышеуказанных факторов должен подтверждаться документально, чем больше истец подаст доказательств, тем выше вероятность положительного исхода по делу.

Судебная практика иллюстрирует, что доказать совместное проживание и приобретение объектов лицами, не зарегистрировавшим брак, достаточно трудно.

Ситуация становится более сложной если доход одного из партнеров является неофициальным, следовательно, доказать факт его сложения почти невозможно.

В процессе судебного разбирательства определяются доли каждого сожителя в общем имуществе, исходя из чего производится раздел. Определение доли основывается на том, какую сумму денег вложил каждый в приобретение квартиры, обслуживание или ремонт объекта. В большинстве случаев собственность делится на равные доли.

Обратите внимание! Скачать бланк искового заявления можно по ссылке https://jurist.lawyer/isk-v-sud.docx.

Разделение имущества в том случае, если есть дети

Ввиду того, что сожительство зачастую преследует цель создания семьи, нередко у партнеров появляются дети. Тогда поделить нажитое имущество можно с помощью Семейного Кодекса. Это актуально в том случае, если отцовство формально подтверждено, возникает институт детства, защищающий права ребенка.

Если часть недвижимости оформлена на малыша, сожители не имеют права лишить его собственности. Дети, рожденные в гражданском браке, приравниваются к младенцам, рожденным в официальном союзе. Главное – признание отцовства на момент регистрации новорожденного в отделе ЗАГС, тогда он имеет право на:

  • получение материальной помощи и содержания как от отца, так и от матери;
  • общение с папой, его родственниками – поддержание семейной связи;
  • использование недвижимости и проживание вместе с мамой в определенной квартире, доме;
  • наследство в первой очереди.

4 Комментария

Источник: https://jurist.lawyer/family/mushhestva-v-grazhdanskom-brake.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.