Раздел имущества после

Как правильно осуществить раздел имущества после развода?

Раздел имущества после
Каким образом осуществляется раздел имущества после развода

22.02.2018

2017-03-27 2018-02-22 Раздел имущества https://vnebraka.ru/razvod/razdel-imeshestva/razdel-imushhestva-posle-razvoda/ Редакция Внебрака Rated 5/5 1 customer reviews Нередки распады браков, как правильно осуществить раздел имущества после развода, чтобы остались довольны обе стороны? Что делать, чтобы избежать мирового расторжения брака?

Вот вы решили развестись, но каким должен быть дележ нажитого после распада союза? Это сложный вопрос. Можно развестись и без суда, если у вас будет мировое соглашение при разводе о имуществе и детях. Если же у вас есть дети или совместно нажитое, с которым вы не хотите расставаться, то стоит обратиться в суд. Тогда богатство делится на доли.

Но как показывает практика, время на распределение затягивается на года, даже до 3 лет. Так как никак не могут согласовать нажитое участники бывшего союза.

Совместно нажитое, которое можно разделить

Часть первая статьи шестьдесят девять СК сообщает, что делится то богатство, которое имеют партнеры, как общая собственность. Другими словами, то, что купили в течение совместного проживания после регистрации брака. При этом не идет речь о том времени, когда они жили просто, граждански, а год после расписались.

Еще могут быть вещи индивидуального пользования. То есть их приобрели в союзе, но не пользуются ими совместно – это предметы личной гигиены и другие вещи. У некоторых экс-супругов дело доходит до раздела данной собственности.

Все остальное следует распределять между супругами – доказать в суде, Ваша это вещь или Вашего супруга будет сложно, но необходимо.

Если было время, когда супруги жили отдельно, то приобретенные вещи считаются частной собственностью. Поэтому нужно еще уметь правильно подать документы на дележ нажитого.

Многое в выигрыше в суде играет, каким образом был составлен иск на раздел имущества после развода.

Что из собственности не разделяется

Если какое-то богатство принадлежит другому супругу, как частная собственность, либо было приобретено:

  1. До союза;
  2. Вовремя, но как подарок или наследство;
  3. В союзе, но за свои личные сбережения;
  4. В союзе путем приватизации, как говорит закон;
  5. В союзе, но по приватизации участка, либо получение его как наследство или дарение.

Также супруги имеют частное право на:

  • Индивидуальные вещи, например, драгоценности, которые подарил муж/жена;
  • Награждение, премию, которую Вы получили за свои заслуги;
  • Средство, полученное как компенсация, за вещь, которая была утрачена одним из участников;
  • Компенсацию, которую получил один из участников спора, как за моральный вред;
  • Страховую сумму, которую получил один из участников за какое-либо происшествие, только деньги на покупку страховки должны были принадлежать только одному супругу;
  • Другие денежные средства.

Как правило, нажитое делится, когда распад брака уже состоялся. И обычно, если есть иск, то все решается в порядке суда, главное, чтобы не прошел срок исковой давности после раздела.

Именно высшие инстанции будут решать, какое богатство можно назвать частной, а какое – общественной собственностью. Для того, чтобы получить себе желаемое богатство, важно пройти через множество инстанций. Также потребуется оценить накопленное, нанять лучше независимого человека.

Обратитесь к опытному юристу, он поможет написать правильное исковое заявление о разделе имущества при разводе. Также он сможет предвидеть доказательства того, какие могут возникнуть разногласия, что суд потребует, благодаря ему можно увеличить шансы получить все требования иска о разделе.

Как правильно поделить

Существует два способа поделить нажитое:

  • С помощью брачного договора, образец которого вам предоставит нотариус при составлении. Другими словами, супруги могут заключить соглашение. Для этого составляется договор. Его можно составить еще при заключении брака, но можно составить брачный договор и в браке. Если есть устные договорные санкции, то лучше такое соглашение записать. Наша компания поможет Вам обратиться к лучшему юристу, чтобы составить соглашение о разделе нажитого после распада брака в лучшем виде так, что никто не придерется;
  • Подать иск о разделе имущества. Если нельзя договориться, то остается только одна возможность – идти в суд. Важно также помнить, что существует исковая давность при разделе, поэтому после распада семьи долго не тяните, а подавайте документы сразу.

Кто и что получит

Так как современные браки недолговечны, то данный вопрос многие, особенно состоятельные люди, составляют заблаговременно перед браком договор, кому что достанется при распаде брака из общего имущества после развода. В случае отсутствия подобного документа, то все, что нажили вместе, делится пополам. Часть супруга может быть меньше совместно нажитого имущества после развода по некоторым причинам, даже после развода без детей:

  • Не работал, оставляя семью в безденежье;
  • Уничтожил, повредил или скрыл совместное богатство;
  • Растратил совместные сбережения;
  • Были другие существенные обстоятельства.

Также один из супругов может увеличить, наоборот, себе часть, если у него остаются дети, либо нетрудоспособные лица, если алименты малы. Супруги могут часть нажитого поделить мировым способом, а другую часть – по суду.

Опытные юристы объяснят, какие документы нужны, в какой срок все нужно сделать. Покажут образец заявления, образец соглашения. В итоге в суде Вы получите большой кусок от общего имущества после развода.

Цены на проведение расторжения брачных уз через суд увеличиваются за счет использования услуг, которые оказывают квалифицированные специалисты:

УслугаСтоимость
Если заявление составит юрист, то цена заявления на развод будет составлятьв среднем 3 000 рублей.
Что касается имущественных прав, то цена за написание заявленияповышается до 5 000 рублей.

Получение консультации и представительство в суде:

УслугаСтоимость
Получение квалифицированной юридической консультациирасценивается в 1 000 рублей.
Представительство в суде с полным комплексом услуг, включая процедуру раздела имуществав среднем равняется 15 000 рублей.

Теперь ответим на ряд важных вопросов.

Как поделить кредит?

Взять кредит в банке не сложно, но стоит сначала подумать, насколько крепки ваши узы. Нет ли трещин в браке, которые приведут к развалу семьи, и придется думать, как распределять собственность, взятую в кредит, который не выплачен еще до конца.

Учитывая, что богатство в браке распределяется поровну при развале брака, то и общие кредиты тоже делятся пополам. Но рассмотрим несколько нюансов:

  • Если кредит берется, чтобы удовлетворить свои нужды, а не для семьи, то вторая сторона при доказательстве этого может не выплачивать общего кредита. Для этого только важно все правильно оформить, чтобы подаваемый иск нельзя было отклонить;
  • Если второй супруг был против кредита, не давал согласия, ничего не подписывал. Тогда стоит грамотно подавать на первого супруга в суд, чтобы снять с себя ответственность выплаты кредита. Подача документов на кредит должна исходить от обоих партнеров;
  • Если кредит был взят на бизнес, то после развода без бизнеса супруг не остается, но кредит выплачивает из доходов собственного предпринимательского дела.

Как поделить ипотеку?

При разделе имущества после развода, как показала практика, супруги вынуждены делить ипотеку. Выплаты по ипотеке касаются каждого. Есть два способа решения данного вопроса:

  • Внести изменения в договор по ипотеке и подписать еще соглашения, где меняется солидарность супругов, и теперь каждый из них обязуется погасить указанную ему часть кредита. Только в этом соглашении должен расписаться кредитор, то есть представитель банка, на что он идет не очень охотно. Можно посмотреть на заполнение бланков на погашение ипотеки;
  • Можно переоформить все документы на одного из супругов, который сам выплатит ипотеку до конца, но второй партнер тогда не будет иметь права пользования данным домом. Здесь тоже последнее слово за банком, который должен решить, сможет ли конкретный должник выплатить весь займ вовремя.

Именно поэтому зачастую происходит раздел имущества через суд. Так как не всегда оба супруга упомянуты в договоре по ипотеке, как союзники. Дележ дома осуществляется чаще всего в пользу того члена семьи, у которого остаются на руках дети или нетрудоспособный человек.

Если заемщик – одно лицо, либо ипотеку взяли до официального оформления отношений, то выплачивать всю сумму придется тому, на кого все оформлено.

Так как в данном случае банк не согласится на переоформление. К тому же вторая половинка будет иметь право на часть платежа первой половинки, как алименты на несовершеннолетних.

Необходимо просто знать, куда подавать на алименты после развода.

Получается, чтобы осуществить раздел совместно нажитого имущества, важно при заключении договора ипотеки, либо ставить второго супруга, как поручителя, либо как того, кто не будет претендовать на нажитую площадь, так как не будет за нее платить.

Как делиться военная ипотека при разводе и кому достанется квартира?

Как делится квартира

Квартиру делить необязательно. Она остается совместной собственностью экс-супругов. Можно данный вопрос поднять при подаче иска о распаде семейства в зале регистрации актов. На самом деле разделить квартиру очень сложно, и существует масса вариантов того, как это будет сделано. Рассмотрим некоторые из них:

  1. При распаде союза каждому достается половина жилплощади;
  2. Один партнер получит чуть больше, другой – чуть меньше;
  3. Если супруги отказываются жить дальше, как соседи, то один из них может выплатить сумму своей части, оставив квартиру себе;
  4. Можно заранее, перед покупкой и оформлением поделить квартиру, например, каждому по половине, или одному четвертую часть, а другому остальную;
  5. Договор можно заключить любого рода;
  6. Можно при разводе написать дарственную в пользу супруга;
  7. Любые другие возможности.

Как видим, можно либо продать квартиру, либо обменять, либо как-то еще решить данный вопрос. Также важный момент и в том, что при приобретении квартиры на себя на свои деньги с приватизацией на себя она остается на нем.

Как разделить машину

Как происходит раздел машины при разводе? Машина не делится. Поэтому по части второй статьи семьдесят первой СК его присуждают одному из владельцев. Если заранее не было оговорено, кому машина будет принадлежать.

Ее отдают тому, кто автотранспортом чаще пользовался. Но бывает такая ситуация, что на машине ездили оба супруга и одинаково часто, тогда суду нужно взвесить все факты и доказательства. Только в этом случае возможно правильное решение. Каждая из сторон может остаться обиженной и биться до конца за право владения данной собственностью.

Кстати, полезно узнать, как оформить машину по наследству в ГИБДД, какие тонкости и нюансы процедуры?

Срок давности раздела

Как распределить нажитое? Это сложный и трудоемкий процесс. Особенно хочется отметить раздел проданного имущества после развода. Так как хотя никто никого не удерживает, вместе купили, вместе продали, но при разводе, вторая сторона может потребовать сумму того проданного, что нажили вместе. И будет права.

Еще отметим, что спустя более трех лет, кончается срок, когда можно поделить нажитое. В этом случае срок исковой давности раздела аннулируется. Поэтому как показывает судебная практика по разделу имущества срок раздела имущества после развода очень важен.

https://www..com/watch?v=2APVCy5uzl0

Источник: https://vnebraka.ru/razvod/razdel-imeshestva/razdel-imushhestva-posle-razvoda/

Раздел имущества при разводе

Раздел имущества после

В 2019 году в России развелось более 320 тысяч семейных пар. Почти каждый второй бракоразводный процесс заканчивался разделом имущества. Очень редко этот процесс проходит мирно и безболезненно.

Большинство разделов имущества после развода растягиваются не несколько лет и заканчиваются со скандалами в суде. Особенно, когда это касается жилья.

Давайте разбираться, как делится имущество при разводе, чем отличается делении квартиры от раздела частного дома и можно ли отказаться от жилья в пользу другого супруга добровольно.

По закону под раздел имущества попадает любая недвижимость, которую купили в браке. Она считается совместно нажитой. Это может быть квартира, дом или земельный участок.  

Самое главное, чтобы были выполнены следующие условия:

  • имущество должно быть приобретено за деньги (договор купли-продажи, оформление долевого строительства, ипотека или кредит);
  • покупка осуществлялась на общие деньги супругов (зарплату, пособия, прибыль и т.д.);
  • сделка оформлена во время официального брака.  

Какую недвижимость нельзя разделить между супругами

  • Недвижимость, которая покупалось до брака или уже после развода, считается личным имуществом одного из супругов. Если во время замужества в эту квартиру или дом были вложены общие деньги (из-за чего в разы выросла рыночная цена жилья), то тогда объект может делиться в суде между супругами.

      

  • Нельзя разделить недвижимость, которую подарили одному из супругов или она досталась в наследство.

      

  • Кроме того, если супруги фактически не жили вместе, а юридически были зарегистрированы, как муж и жена, то суд может признать жилье личной собственностью того супруга, который купил его на свои деньги.

Как делится имущество при разводе?

Добровольный раздел недвижимости. Самый безболезненный вариант раздел имущества – договориться. Если все проходит мирным путем, то супругам не нужно обращаться в суд. Они могут самостоятельно разделить квартиру, дом или участок земли.

Для добровольного раздела имущества экс-супругам достаточно составить письменное соглашение. Чтобы избежать споров в будущем, документ можно оформить нотариально. Но не обязательно.  Мирный раздел имущества позволит сэкономить и деньги, и нервы.

Поскольку судебные тяжбы – это не только материальные затраты, но и моральные.

Брачный договор. Еще один достаточно мирный способ разделить имущество между супругами – это брачный договор. Когда он был составлен, до брака или во время значения не имеет. В документе заранее прописано, как распределяется недвижимость между супругами. Главное, чтобы бумага была заверена нотариусом.  

Раздел имущества после развода через суд. Но если заранее ничего не прописано и договориться не получается, то приходится обращаться в суд. В этом случае, жилье становится объектом борьбы бывших супругов. А сам процесс раздела имущества превращается в длительные судебные тяжбы. Нередко заканчивающимися скандалами, оскорблениями и враждой «на веки».  

По закону при разделе имущества суд не встает ни на одну из сторон, всю недвижимость делят поровну между супругами.  

Правда, в законодательстве есть исключения. Так, например, если один супругов без веской причины не приносил доход или транжирил семейный бюджет в ущерб близким. Тогда суд вправе уменьшить долю одного из членов семьи. Или вовсе лишить его такого права. Кроме того, судья вправе отойти от равенства долей, если в паре есть дети.

Раздел имущества с детьми. Служители Фемиды могут встать на сторону того супруга, с которым живут несовершеннолетние дети. И предоставить ему долю больше. При условии, если один из родителей подаст соответствующий иск и докажет, что таким образом учитываются интересы ребенка, а не его собственные.  

Важно! Это именно право суда, а не обязанность. По закону судья может предоставить равные доли имущества отцу и матери с детьми. И наоборот.  

При этом, сам ребенок не имеет никакого права на недвижимость при разводе родителей. Исключение составляет только тот случай, когда родители дарят своему чаду квартиру или дом.  Тогда он будет собственником этого имущества.

Или одним из собственников, если у него будет только одна из долей. Тогда это имущество или его часть не будет рассматриваться как совместно нажитое.

А значит, его нельзя будет разделить поровну между родителями после бракоразводного процесса.  

Эти правила одинаково равны для любого жилища. Будь-то квартира, участок земли или загородный коттедж. Однако сам процесс раздела имущества каждого объекта недвижимости может отличаться.

Раздел квартиры

По законодательству, квартира делится поровну между супругами. При условии, если она была куплена во время брака. Причем не имеет значения, на кого было оформлено имущество.  

Поскольку квартира — это недвижимость, которая не может быть разделена реально, суд может предложить супругам жить вместе в разных комнатах. Но такой выход из ситуации устраивает далеко не всех. Вряд ли те, кто разводятся, смогут так запросто ужиться рядом. Разве что, если обоим супругам негде жить. Но таких случаев можно по пальцам пересчитать.  

Поэтому возможны другие варианты раздела имущества:

  • недвижимость можно разменять на две другие квартиры;
  • продать квартиру, а деньги разделить поровну;
  • один из супругов оставляет имущество себе, а второй выплачивает ему половину.

Важно! Муниципальные и служебные квартиры разделить нельзя. В первом случае супруги должны заранее приватизировать жилье или определить порядок пользования квартирой. Служебную же квартиру может выкупить один из членов семьи.  

Раздел частного дома

Если квартиру нельзя разделить физически, то из частного дома можно реально создать два разных изолированных жилища. Суд может обязать супругов сделать перепланировку и сделать отдельные входы-выходы и коммуникации.   

Если дом не получается «поделить поровну», тогда суд обязывает жену выплатить компенсацию мужу, если его доля становится меньше. И наоборот.  Суд также может распределить между супругами конкретные комнаты. 

Если дом технически разделить нельзя и ужиться в разных комнатах не получается, тогда его можно продать, как квартиру, и разделить деньги. Либо один супруг получает дом, а второй – денежную компенсацию.  

Если дом не достроен, тогда суд оставляет его за тем членом семьи, который в состоянии его достроить. Другому достаются деньги.

Раздел земельного участка

Земельный участок, как и квартир и дом, считается недвижимостью. И если супруги покупали его во время брака, значит он будет считаться совместно нажитым имуществом. Суд может предложить несколько вариантов раздела земельного участка.  

Два самостоятельных участка

Из одной земельной площади могут образоваться два новых участка. При этом они должны соответствовать ряду условий. Прежде всего, минимальным размерам, которые установлены в определенном районе или городе.

Например, в Московской области минимум – это 800 квадратных метров. Значит, участки меньше 1600 квадратных метров нельзя будет поделить на два новых.

Кроме того, новообразованные площади должны иметь подъезды, доступ к землям общего пользования, на них не должно быть спорных объектов недвижимости.

Неделимый участок

Если земля не соответствует этим правилам, тогда она признается неделимой.  В этом случае, участок достается одному из супругов. А другой получает равноценное имущество или деньги. Предварительно необходимо, чтобы эксперты оценили стоимость участка.

Если же бывшие супруги выбирают сохранить участок в общей собственности, то тогда они определяют, кто, как и когда им будет пользоваться.  

Разберитесь с долгами

Если вы выбираете мирный раздел имущества, не забудьте распределить, кто платит по долгам.  

Если раздел имущества происходит через суд, то чаще всего, как и доли в недвижимости, поровну делятся долги и обременения.

Например, если на квартире висит большой коммунальный долг, при продаже недвижимости закрыть его обязаны оба супруга. Если, к примеру, дом приобретался в ипотеку, тогда к разделу имущества привлекается и банк.

Жилищная ссуда будет поделена между супругами, также, как и сама недвижимость.   

Потребительский кредит считается личным, то есть кто его взял, тот и обязан платить. Разделить его между супругами можно, если удастся доказать, что деньги были взяты на общие нужды. Например, на ремонт в квартире или строительство бани.

Можно ли оформить отказ от имущества при разводе?

По закону оформить ни письменный, ни устный отказ от имущества невозможно. Этот документ не будет иметь никакой юридической силы. Если один из супругов действительно хочет отказаться от недвижимости, тогда он должен подарить другому жилье. Для этого нужно заключить договор дарения у нотариуса.

Что нужно, чтобы разделить имущество после развода?

Добровольно разделить имущество супруги могут в любое время после бракоразводного процесса. Если дело дошло до суда, тогда у бывших мужа и жены есть три года, чтобы успеть разделить все совместно нажитое. 

Для этого одному из них нужно предъявить иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. Для подачи иска необходимо предъявить свидетельство о расторжении брака и получить выписку ЕГРН. В ней можно найти информацию о площади объекта, его кадастровой стоимости, узнать обо всех обременениях на квартиру, участок или дом, а также уточнить всех собственников недвижимости.

Как получить выписку ЕГРН?

Выписка ЕГРН существует в двух вариантах: бумажном и электронном. Первый можно получить напрямую в Росреестре, где хранятся сведения ЕГРН, или через МФЦ.

Но для этого придется обойти не один кабинет и подождать пять рабочих дней. Второй вариант выписки можно также получить через Росреестр и сервис срочных выписок ЕГРН ЕГРН.Реестр.

 У каждого из этих сервисов есть свои плюсы и минусы.  

Если заказывать через Росреестр, то нужно будет заполнить десятки строчек с информацией. А готовый ответ придет вам в течение трех суток. 

Если не хотите тратить время и нервы, то воспользуйтесь сервисом ЕГРН.Реестр. Это официальный партнер Росреестра.

Чтобы заказать документ, не нужно вводить кучу сведений, достаточно только указать адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер. Кроме того, на сайте всегда работает техническая поддержка.

Любой интересующий вопрос можно задать в онлайн чат, написать на почту или позвонить по бесплатному номеру. 

Важно! Получить безвозмездно выписку ЕГРН не получится. Эта услуга платная. Цена бумажного варианта варьируется от 400 до 750 рублей. Электронная выписка будет стоить от 200 до 350 рублей.

Антонова Ксения

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/razdel-imushchestva-pri-razvode

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.