Раздел имущества с родителями

Содержание

При разводе родителей доли детей определяют закон и суд

Раздел имущества с родителями

РАЗВОДис.РУ Развод Раздел имущества

Распространённая проблема супругов, что подают на развод — раздел совместно нажитого в браке имущества. Процесс затягивается на месяцы и годы, если двое недоговариваются.

Влияют ли на развод их дети? Получают они доли имущества родителей? Есть множество законов, где учитываются интересы детей при разводе. Хотя они не участвуют в бракоразводном процессе, на решение суда влияют. Закон определяет, что несовершеннолетним нужно предоставить все условия для развития, здоровья и жизни, при разделе имущества это учитывается.

Раздел имущества при разводе

Согласно 34 статьи Семейного кодекса РФ, при разводе всё в семье делится на равные части. Независимо от денежного вклада каждого супруга, собственность, купленная после регистрации брака, является общей. Если жена домохозяйка, а муж зарабатывал деньги, имущество делится пополам, каждый получает половину.

К общему имуществу относится квартира, дом, автомобили, бизнес, мебель — всё, что имеет ценность и приобретено после бракосочетания. Если супруг начал вести бизнес до брака, то все права остаются за ним. К списку совместно нажитого имущества не относятся:

  • подарки, сделанные супругу;
  • личные вещи (одежда, украшения, мобильные телефоны);
  • наследство.

Если до бракосочетания составлен брачный договор, то имущественные споры при разводе решаются в соответствии с ним. Изменить доли при соглашении возможно, если есть весомые аргументы в пользу этого.

Как влияют дети на развод?

Наличие ребёнка тормозит бракоразводный процесс родителей — браки расторгаются через суд, не раньше чем через 3 месяца после подачи документов. Если стороны недоговариваются, есть какие-то споры, то процесс занимает больше времени.

Важно! Влияют на бракоразводный процесс несовершеннолетние дети в семье.

Согласно 65 статьи Семейного кодекса РФ, место жительства детей определяют супруги по обоюдному согласию или суд. Суд обязан действовать в интересах несовершеннолетнего, чтобы предоставить ему наилучшие условия. Отталкиваясь от этой статьи, есть возможность требовать изменения размеров доли одного из родителей.

Личные вещи

Ребёнок до 18 лет обязан обеспечиваться родителями, но у него есть личные вещи — купленные опекунами предметы быта, одежда, мебель, игрушки, книги которыми пользуется малыш. Они ему не принадлежат, но куплены для его обеспечения.

В раздел имущества не входят личные вещи чада — их получает опекун. Родители обязаны приобретать необходимое, чтобы обеспечить достойные условия жилья, здоровье и образование детей. Если вещи покупал только отец или мать, при разводе они остаются с ребёнком — имущество не делится как остальное.

Не делятся предметы, которые достались ребёнку в дар или по наследству. До 18 лет права на них имеет родитель, после наступления совершеннолетия опекуны обязаны полностью передать права пользования.

Согласно пункту 5 статьи 38 Семейного кодекса РФ, если в банковском учреждении открыт счёт, куда семья регулярно переводила суммы на детей (к примеру, на будущее обучение), этот счёт не делится.

К личным вещам относятся также денежные пособия: алименты, пенсии, личный заработок. Никто из родителей не вправе присвоить их себе и использовать.

Если младенцу меньше 3х лет, его опекун вправе требовать увеличения суммы, так как этот период считается декретом.

Прописка

При разделе недвижимости выписать несовершеннолетнего из квартиры родителей можно, если его впишут в другую квартиру. Если права на жилплощадь передано не тому родителю, с которым остался ребёнок, выписать его «на улицу» нельзя.

До 18 лет ребёнок имеет права пользоваться недвижимостью родителей, согласно постановлению Президиума Верховного Суда от 07.11.2007. Выгнать его до совершеннолетия из квартиры матери или отца нельзя, даже если он остался жить с другим родителем.

Если квартира приватизирована после рождения ребёнка и он хозяин доли жилплощади, при разводе у него есть право на часть жилплощади родителей. До 18 лет использовать эти доли может тот, с кем он остался после развода.

Раздел недвижимости

Внимание! В статьях описываются типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – задайте вопрос и получите консультацию бесплатно:

Ребёнок влияет на раздел жилья косвенно.

Квартира считается совместно нажитым супругами имуществом, делят квартиру они, как и автомобили, бизнес и предметы быта. Часть жилплощади детям не полагается.

Суд отталкивается от статьи 56 Семейного кодекса: дети имеют права на проживание в достойных условиях, которые обязаны обеспечить родители. Ребёнок остаётся жить вместе с одним супругом, ему предоставляют необходимые для полноценного воспитания условия. В этом заключается влияние несовершеннолетних на раздел имущества родителей — больше полагается тому, с кем остаётся чадо.

Закона, обеспечивающего права на доли детей при разводе нет. Но есть положение, что долю опекуна можно увеличить. Если сторона с ребёнком требует большей половины недвижимости, суд может предоставить такую возможность.

Сторона, с которой будут проживать дети, вправе требовать увеличение доли — раздел жилплощади будет проходить иначе. На практике этой возможностью пользуются не все семьи, но деля квартиру, закон действует в пользу ребёнка.

На неравные части делится совместно нажитое при разводе из-за невыполнения супругом семейных обязанностей или обязанностей родителей.

Согласно пункту 2 статьи 39 семейного Кодекса РФ, если супруг не работал по неуважительной причине, не выполнял работы по дому и тратил большие суммы семейного бюджета, то есть причины уменьшить его часть в имущественных спорах — нужно предоставить достаточно доказательств семейного бездействия.

Какая часть квартиры полагается каждому члену семьи при разводе, они решают сами. При продаже жилья сумма делится частями между бывшими супругами. Если квартира остаётся за одним из членов семьи, то он должен выплатить сумму, эквивалентную стоимости половины жилья.

Ипотека и кредит

Если семья приобрела квартиру за кредитные деньги, то его оплачивают оба супруга. Проводится раздел жилплощади и раздел взносов за неё. Если супруг запросил большие доли у суда, то должен выплачивать большую сумму.

Дети в погашении задолженности родителей не участвуют. Важно, что отец или мать, с которым он не остаётся жить, выплачивает суммы для содержания несовершеннолетнего (алименты) и отдельно деньги для выплаты кредита. Требовать уменьшить сумму алиментов в связи с выплатами он не имеет права.

Многие заключают договор, по которому право на жилплощадь передаётся одному супругу вместе с кредитными выплатами.

Недвижимость, купленная до брака

При разводе делится имущество, приобретённое во время брака. Если семья жила в квартире, купленной одним из супругов до бракосочетания, права на жилплощадь остаются ему. Требовать часть личной собственности нельзя.

Если ребёнок остаётся с тем родителем, кому не принадлежит квартира, выписать его «на улицу» невозможно. Если у опекуна нет жилья или финансовых возможностей, суд может:

  • увеличить размер алиментов;
  • выбрать опекуном того, который обеспечит достойные условия жизни.

Задача суда — дать возможность детям расти и развиваться в нормальных условиях. Хотя чаще опекунство остается за матерью, если у неё нет возможности дать детям необходимое, то права передаются отцу.

Важно! Если дети остаются жить с одним родителем, это не означает, что второй лишается родительских прав. Оба родителя должны участвовать в жизни детей до совершеннолетия и отвечать за их поступки.

Как урегулировать споры?

Развод при наличии детей затягивается надолго. Чтобы ускорить процесс, до суда супруги должны самостоятельно урегулировать имущественные споры.

Если они не поделят имущество, то его оценкой и делением будет заниматься суд, что замедлит процесс. Поэтому часто всё делится ещё до суда при помощи специального договора, подписанного обеими сторонами.

При написании соглашения, чтобы определить доли супругов, нужно подробно описать:

  • Порядок раздела имущества.
  • Какая часть достаётся каждому.
  • Уточнения по выплатам, если имущество куплено в кредит.

Документ необходимо заверить у нотариуса. Составляется он от руки в двух экземплярах. При наличии договора бракоразводный процесс займёт меньше времени, имущество делится быстрее.

Важно! Часто один при разводе супруг настаивает на соглашении для скрытия нажитого во время брака имущества. Составлять договор необходимо тщательно, узнавать, есть ли у супруга недокументированная недвижимость.

В документе указываются доли жилья с учётом интересов ребёнка. Если по договору имущество поделено пополам, то в суде претензии не принимаются.

Источник: https://razvodis.ru/razvod/razdel-imushhestva/pri-razvode-roditelej-doli-detej.html

Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок. Как делится квартира при разводе если есть ребенок

Раздел имущества с родителями

Кстати: Знаете о нашей ? Подробнее

Кстати: Мы проводим онлайн-консультации. Надёжно, экспертно, конфиденциально. Подробнее

Этап, без которого не обходится как минимум каждый второй процесс расторжения брака — это раздел нажитого имущества между супругами. Наиболее простой будет ситуация, когда пара заключает специальное соглашение, в котором решает, кому и что достанется (соответствующая возможность предусмотрена и в ст.38 Семейного кодекса РФ). Увы, так происходит далеко не всегда.

Чаще всего раздел имущества превращается в длительную судебную тяжбу, особенно когда это касается жилья. Квартира, особенно когда она была единственной в семье, становится объектом упорной борьбы, ведь потерять любимое место проживания не хочет никто, а арбитром в таком споре становится только суд.

Внимание! Процесс раздела квартиры при разводе полон тонкостей, в которых самим супругам разобраться будет нелегко. Самый оптимальный выход — обратиться к специалистам МЦПИ «Планета Закона», которым по силам с учетом конкретных обстоятельств разъяснить вам план дальнейших действий и помочь добиться того результата, к которому вы стремитесь.
Набирайте наш номер прямо сейчас +.

Основные причины распада семей

Наиболее частой причиной размолвки, которую при разводе супруги указывают в качестве официальной, является чрезмерное употребление алкоголя или пристрастие к наркотическим веществам мужа или жены.

Существует ещё одна деликатная причина распада семей, которую многие предпочитают умалчивать при официальном оформлении документов. Это супружеская неверность мужа или жены, которая делает дальнейшее совместное проживание невозможным.

Около трети семей распадается по причине отсутствия собственного жилья или из-за вмешательства в дела семьи других родственников.

Очень часто у молодых супружеских пар нет материальной возможности купить или арендовать собственную жилплощадь. Мужу и жене приходится жить у родителей одного из них, которые могут быть недовольны.

Тогда не избежать размолвок, скандалов, которые не способствуют укреплению молодой ячейки общества.

Алкоголизм и наркомания – основная причина разводов в России

По данным исследований российских психологов, около 40% семей распадается в первые четыре года совместной жизни. К другим причинам, которые указывают супруги при расторжении брака, относятся различие характеров, неудовлетворённость партнёром, тюремное заключение мужа или жены, невозможность иметь детей.

Как официально оформить расторжение семейных отношений

В случае когда дальнейшая совместная жизнь мужа и жены невыносима, и даже наличия маленьких детей недостаточно для сохранения отношений, супругам приходится разводиться. Развод – это тяжёлая процедура не только в эмоциональном, но и в юридическом плане. Особенно она усложняется, если у пары есть двое и более несовершеннолетних детей.

Когда брак распадается до появления малышей, существуют разные пути официального оформления этой процедуры. Обратимся к Семейному законодательству РФ, а именно к статьям 19 и 21 Семейного Кодекса РФ. Там говорится, что существует два способа развестись:

  • во внесудебном порядке, отнеся заявление в уполномоченный орган;
  • через подачу искового заявления в судебные органы.

Если в семье нет детей, то развестись можно во внесудебном порядке

Если у мужа и жены нет малолетних детей и имущественных споров, то они могут выбрать первый способ. Кроме того, существуют исключения и при наличии в семье малышей, они прописаны в статье 19 Семейного Кодекса РФ:

В остальных случаях необходимо решение судебной власти. Важно понимать, что даже если прекращение существования семьи было зарегистрировано в органе загс, большинство сопутствующих спорных вопросов решается через судебную систему. К таким проблемным моментам можно отнести алиментные выплаты при разводе, все вопросы о будущем детей и недееспособного супруга.

Как разделяется имущество при разводе с детьми, если есть ипотека

Банки не считают прекращение брачных отношений основанием для пересмотра условий, прописанных в ипотечном договоре. Таким образом, бывшие муж и жена и далее будут нести солидарную ответственность по долгосрочному жилкредиту.

В целом же, раздел имущества, если есть несовершеннолетние дети и ипотека, производится по общим правилам. То есть, родитель, с которым будут после развода проживать малолетние члены семьи, сможет претендовать на большую часть квадратных метров. Но при этом придется внести в ипотечное соглашение изменения и разделить на определенные части ответственность за погашение долга по кредиту.

Развод при взаимном согласии супругов

При разводе нередко оба супруга доведены до предела ссорами и конфликтами или разумно оценивают ситуацию. В этом случае они могут оба решить, что необходимо расторгнуть брак.

Но даже в этом случае при наличии в семье несовершеннолетних процедура оформления расторжения отношений может оказаться непростой.

Осложнения могут быть связаны с невозможностью мужа и жены прийти к соглашению по поводу воспитания и содержания детей в будущем.

Муж и жена могут заключить мировое соглашение

Затянуть бракоразводный процесс также способно незнание формальностей и порядка судебного решения вопроса. При обоюдном желании развестись суд уделяет внимание судьбе детей. Защита интересов несовершеннолетних является одной из приоритетных задач законодательства, и судьи очень серьёзно подходят к решению вопросов данной категории.

Рассматриваются все подробности дела, и слушание иногда растягивается на несколько заседаний. Для ускорения рассмотрения дела родители могут заранее подготовить определённые документы.

Какая собственность подлежит дележу

При принятии решения о прекращении брачных отношений, бывшие сожители ставят вопрос о том, кто из них может забрать накопленные семьей материальные ценности.

Согласно положениям семейного законодательства, общими для находящихся в семейных отношениях лиц являются все движимые и недвижимые вещи:

  • купленные совместно;
  • приобретенные каждым супругом по отдельности.

Законодательство РФ устанавливает общее правило о том, как делится совместно нажитое имущество при разводе, и предполагает его равное распределение между мужем и женой, если они не достигли иной договоренности.

Важно. При разводе делятся только те вещи и материальные ценности, приобретенные на общий бюджет в период официальной совместной жизни. Если деньги или нежвижимость подарена лично мужу или жене, или ценности относятся к предметам их гигиены, они не подлежат разделению после прекращения брачных отношений и достаются фактическому обладателю.

Чтобы претендовать на семейные ценности, необходимо состоять в зарегистрированном союзе. Госрегистрация таких отношений осуществляется специальными территориальными органами ЗАГСа, о чем составляются специальные документы и ставятся отметки в паспортах вступающих в союз лиц.

Если граждане живут вместе без официальной регистрации, то нажитые ими вещи делиться не будут. В этом случае, при разрыве отношений, ценности останутся тому, на кого они будут зарегистрированы (если вторая сторона не докажет покупку какого-либо предмета за свой счет).

Как происходит бракоразводный процесс?

Порядок расторжения брака между имеющими малолетних детей супругами, отличается более строгим алгоритмом, нежели бракоразводный процесс бездетной пары.

Законодательство, государство в лице органов опеки и попечительства, а также судебные органы следят за соблюдением прав ребенка при разводе его родителей.

СК РФ в п. 1 ст. 21 устанавливает правило: развод между супругами при наличии детей, не достигших совершеннолетия, производится в судебном порядке путем подачи искового заявления. При этом неважно, имеется ли между родителями спор по детям или нет.

Понятно, что бракоразводный процесс с двумя маленькими детьми – это непростая процедура, но вполне осуществимая. Потребуется основательная подготовка и грамотное ведение дела.

Кто может стать инициатором?

Российской законодательство не заставляет человека сохранять семью, если у него нет на это желания. Поэтому право инициировать процедуру развода, даже при наличии 2 детей, имеет любой из супругов.

Существует лишь единственное исключение, касающегося развода супругов, чей ребенок не достиг годовалого возраста. В этом случае, муж не может подать заявление о расторжении брака, если жена не согласна. При этом ограничение распространяется также на период, пока женщина беременна.

В это же время, при желании супруги расторгнуть брак, она может сама инициировать процедуру развода или дать разрешение мужу подать иск в суд. Возраст ребенка и беременности в этом случае значения не имеют.

Возможно ли через ЗАГС?

В соответствии с семейным законодательством, развод с двумя детьми происходит только через суд.

В качестве исключения бракоразводная процедура проводится органами ЗАГС по желанию одного из супругов, если в другой в судебном порядке признан:

  • Недееспособным.
  • Умершим.
  • Пропавшим без вести.
  • Виновным в преступлении и приговорен к лишению свободы на три года и более.

Желающий расторгнуть брак супруг подает одностороннее заявление в ЗАГС и прилагает подтверждающие перечисленные выше обстоятельства документы.

С чего начать и как оформить пошагово?

По общему правилу, совместные несовершеннолетние дети являются основанием для расторжения брака в судебной инстанции.

Стандартная процедура развода супругов, имеющих 2 детей, состоит из следующих этапов:

  1. Составление иска и сбор необходимых документов.
  2. Уплата государственной пошлины.
  3. Подача заявления и приложений в суд.
  4. Участие в судебных заседаниях.
  5. Получение вступившего в законную силу судебного решения.
  6. Регистрация факта расторжения брака в органе ЗАГС и проставление отметки о разводе в паспорте.

В зависимости от обстоятельств характер и продолжительность судебного процесса могут существенно отличаться.

По обоюдному согласию

Если обе стороны согласны на развод, однако имеют 2 малолетних детей, процедура проходит через суд.

В большинстве случаев такие дела рассматриваются быстро без выяснения причин и обстоятельств подачи иска.

В редких случаях суд по своему усмотрению суд может дать супружеской паре дополнительный месячный срок для принятия верного решения.

Вторая сторона против

В ситуации, когда один из супружеской пары не желает расторгать брак, процесс не прекращается.

Нежелание второго супруга не является основанием для отказа в рассмотрении заявления о разводе.

Однако в данном случае процедура может затянуться на месяц, если суд посчитает нужным предоставить супружеской паре время на обдумывание решения и примирение.

Какие документы нужны?

Типовой пакет бумаг, прилагаемый к подаваемому в суд иску, должен включать:

  • копию гражданского паспорта обратившегося лица;
  • ксерокопии документов, подтверждающих рождение каждого ребенка;
  • копию свидетельства о регистрации брака;
  • справку о адресе проживания заявителя и детей;
  • подтверждение уплаты госпошлины;
  • другие документы, касающиеся обстоятельств дела.

В случае, если за истца заявление будет подавать представитель, к иску необходимо приложить ксерокопию доверенности, оформленной нотариусом. Оригинал документа представляется в судебное заседание.

Как написать и куда подавать заявление?

Иск о прекращении брака при наличии 2 несовершеннолетних детей оформляется и подается в соответствии с теми же правилами, что и другие заявления о расторжении «супружеских уз».

Основными требованиями к документу являются: грамотное и лаконичное изложение сути дела, отсутствие субъективной и резкой эмоциональной окраски обстоятельств, соответствие норма ГПК РФ.

При несоблюдении перечисленных условий, суд может отказать в приеме иска и предоставить заявителю время для устранения недостатков.

В иске необходимо указать:

  1. Название судебного органа и его адрес.
  2. Сведения о каждом из супругов.
  3. Наименование документа.
  4. Информацию о дате заключения брака, обстоятельствах семейной жизни и причинах развода.
  5. Данные о каждом ребенке.
  6. Основные и дополнительные (при наличии) требования.
  7. Обоснование своей позиции действующими правовыми нормами.
  8. Список прилагаемых документов.
  9. Дату составления.
  10. Роспись заявителя.

Правилами подсудности установлено, что заявление о разводе супружеской пары, имеющей совместных детей, подается:

  • в районный (городской) суд, если между сторонами есть споры, требующие разрешения;
  • в мировой суд, при условии достижения родителями договоренностей относительно проживания детей, их содержания и воспитания, и отсутствия каких-либо споров.

При раздельном проживании супругов заявление необходимо подавать в судебный орган, уполномоченный разбирать дела по месту жительства ответчика. Лицу, с которым проживают малолетние дети, допускается подать иск в суд по своему адресу.

Госпошлина

За развод при наличии двух малолетних детей должен уплачиваться обязательный платеж в следующих размерах:

Правовые действияСумма в рублях
Подача иска в районный или мировой суд600
Включение в исковое заявление требования об алиментах на детей150
Заявление требования о взыскании алиментов на супругу150
Одностороннее расторжение брака через ЗАГС350
Регистрация развода в органе ЗАГС на основании решения суда650

Оплатить госпошлину можно в банковском учреждении, платежном терминале, через онлайн-банкинг. В доказательство уплаты государственной пошлины документ необходимо приложить к иску в оригинале.

Как делится имущество при разводе, если есть дети

Разумеется, большинству кажется, что наличие детей существенно влияет на пропорции при дележе имущества супругов. Но реальность такова, что некоторое имущество расторгающих брак будет делиться между ними поровну в не зависимости от таких обстоятельств, как наличие детей.

Источник: https://Irk-JoyFamily.ru/imushchestvo/razdel-imushchestva-s-roditelyami.html

Раздел квартиры при наличии детей

Раздел имущества с родителями

МНОГИЕ СУПРУЖЕСКИЕ ПАРЫ, СТОЛКНУВШИСЬ С РАЗВОДОМ, не могут решить имущественные вопросы. Согласно законодательству Российской Федерации порядок раздела совместно нажитого имущества предполагает получение каждым из супругов доли в равном размере.

Нюансы раздела квартиры с несовершеннолетними детьми

КАК И ЛЮБЫЕ СУДЕБНЫЕ ТЯЖБЫ, споры о разделе жилого помещения имеют некоторые особенности.

Например, согласно статье 421 Гражданского кодекса, любой из родителей может указать в заключаемом соглашении (см. абз.

2 данного раздела), что обязуется выделить ребёнку некую часть имущества, которую он получит после судебного или добровольного раздела, независимо от того, делится ли квартира при разводе или после него.

Если жильё делится путём досудебного разбирательства («мировым» (добровольным) соглашением о разделе) без подачи иска, каждая из сторон может прописать, какая комната кому будет принадлежать. Помимо этого, допускается детально описать порядок пользования и распоряжения имуществом в брачном договоре.

Главное, в «мировом» (добровольном) соглашении не притеснять права несовершеннолетних детей.

За исполнением этой законодательной нормы обязаны проследить органы опеки, прокуратуры или иные правоохранительные органы в случае явного нарушения закона.

При разводе при наличии детей обязательном порядке учитываются интересы ребёнка, и родителю, с которым будет проживать несовершеннолетний, могут присудить бо́льшую часть жилплощади.

При этом такие решения на практике принимаются судами достаточно редко. Например, суд вынесет подобное решение, если семья многодетная (три и более ребёнка), а имущество приобреталось с целью улучшения жилищных условий.

Какие доли в жилплощади полагаются детям

ЕСЛИ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ ИСПОЛЬЗОВАЛИСЬ СРЕДСТВА МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА, то доли в таком объекте определяются ещё при оформлении в собственность — дети в обязательном порядке вписываются в титул, являясь совладельцами с первой записи о регистрации, если иная схема сделки не согласована с органами опеки (например — на ребёнка записана другая жилплощадь).

Если в семье один ребёнок (программа «Материнский капитал на первенца» запущен в 2020 году), раздел квартиры (дома или иного объекта) будет произведён судом на три части: одна Матери, другая Отцу и третья ребёнку.

Если в семье двое детей и более (до 2020 года работала программа поддержки рождаемости «Материнский капитал на второго и каждого последующего ребёнка»), делить объект недвижимости следует пропорционально количеству человек в семье: доля Матери, доля Отцу и по одной доле на каждого из детей.

Обратите внимание, что мать в перечне совладельцев везде указана первым номером, и это не случайно, ведь право на получение средств господдержки связано непосредственно с ней, и её волеизъявление требуется для использования капитала, права на который остаются за матерью даже при разводе.

По общему правилу доля ребёнка не подлежит разделу, поэтому вопрос рассматривается в судебном порядке не в рамках бракоразводного процесса между родителями, а в отдельном производстве, в котором участвуют органы опеки, и в некоторых случаях — органы прокуратуры.

По итогам развода и раздела совместно нажитого имущества, произведённого бывшими супругами, суд решает, с кем из родителей остаются проживать несовершеннолетние дети. К доле данного супруга «присоединяется» доля ребёнка в общей собственности, которая ранее не учитывалась при расторжении брака.

Стоит отметить, что термин «присоединяется» носит статус весьма формальный, и применяется только для разрешения вопроса о том, «кому перейдёт в пользование вся квартира», а также для определения размера компенсации, подлежащей выплате второму супругу, «оставшемуся не у дел».

При этом все сделки с недвижимостью по-прежнему будут требовать одобрения органов опеки и попечительства в обязательном порядке.

Если жильё приватизированное

РЕБЁНОК, РАВНО КАК И ЛЮБОЙ ДРУГОЙ ЧЛЕН СЕМЬИ, может участвовать в приватизации имущества и принимать жилплощадь в собственность по безвозмездным сделкам. При наличии в семье любой недвижимости родители не вправе её продавать, делить между собой или обменивать без участия органов опеки.

При этом отдел опеки выступает в качестве структуры, контролирующей и защищающей права несовершеннолетних на собственность.

Представители органов опеки обязаны присутствовать при следующих имущественных сделках:

  • если родители хотят продать приватизированную часть имущества ребёнка;
  • когда квартиру намереваются передать под залог;
  • продажа всей жилплощади;
  • при иных сделках с недвижимостью.

Указанный механизм (обязательное участие сотрудников опеки и попечительства) защищает права несовершеннолетних детей, не допускает ухудшения их материального положения, в том числе при разделе недвижимости в результате развода.

Исключение составляют случаи приватизации недвижимости членами семьи вне брака.

Если жильё было приватизировано одним из супругов еще до бракосочетания, то данное имущество не делится, а считается его личной собственностью.

Но если процесс приватизации приходился на период, когда супруги официально состояли в браке, эта жилплощадь подлежит разделу в равных долях в общепринятом порядке.

Дают ли большую часть недвижимости родителю, который остаётся с ребенком?

Суды Российской Федерации выносят решения в соответствии с положениями действующего Семейного кодекса. В статьях 38 и 39 указанного кодекса говорится, что всё нажитое имущество делится между родителями (супругами) в равных частях.

Однако есть у статьи 39 и второй пункт, дающий родителю, с которым по итогам развода останется ребенок, право требовать присуждения бо́льшей части квартиры.

Тут предугадать решение судебного органа невозможно, ведь он выносит решения по своему собственному убеждению, учитывая материальное положение сторон не только в части нажитого, но и возможностей родителей «на перспективу».

Объясним на примере:

В совместной собственности супругов находится только купленная в браке квартира в Новогиреево.

При этом у матери имеется серьёзный доход, она занимает престижную руководящую должность в большой компании, в состоянии приобрести другое жильё и пользуется при этом служебной квартирой.

В данном случае доли в разделенной при разводе квартире не будут играть приоритетного значения.

Несовершеннолетние дети с мамой будут чувствовать себя вполне комфортно.

Хотелось бы сразу пояснить, что для применения второго пункта статьи 39 нужны веские обстоятельства, например, наличие трёх и более детей, доказательство факта, что жильё покупалось для улучшения условий проживания несовершеннолетних детей.

А любителям казуистики скажем, если суд применит пункт второй статьи 39, то действие пункта третьего, предусматривающего финансовую компенсацию за неравно поделенное имущество, не применяется.

Решение вопроса мирным путем

РАЗДЕЛ КВАРТИРЫ ПРИ НАЛИЧИИ РЕБЁНКА может проходить и без участия суда, путём подписания «мирового» или добровольного, соглашения, в котором супруги самостоятельно договариваются о том, какое количество квадратных метров достанется каждому из них, а какое – несовершеннолетнему члену семьи.

При этом не стоит забывать, если жильё приватизировалось всей семьёй, то есть с участием детей, супруги вправе распределить только свои части.

Приватизированная детьми площадь закреплена за ними, что называется, «на века» и распоряжаться ей не представляется возможным, такое же правило применяется к средствам материнского капитала и иной господдержки.

Это определяется Конституцией Российской Федерации и Семейным кодексом.

«Мировое» (добровольное) соглашение стоит заверить нотариально, чтобы в дальнейшем никто не смог от него отказаться. Юристы по недвижимости рекомендуют договориться о равном разделе имущества, именно такое решение обычно выносит суд. Не стоит тратить лишние финансы и своё драгоценное время на судебные тяжбы.

Не забывайте, что раздел имущества всегда проходит с участием органа опеки, тщательно следящего за интересами ребёнка!

Альтернативным и часто, наиболее справедливым вариантом, является переоформление полной (100 %) собственности на ребёнка, с закреплением права постоянного бессрочного проживания за родителями, передавшими свои права в его пользу.

Если квартира дорогая, и средств от её продажи хватит на приобретение жилья как Супругам, так и детям, контролирующий орган обязан одобрить такое решение.

Сделка при этом будет сложная и многосторонняя — с одной стороны — ДКП спорной квартиры, с другой — приобретение альтернативного жилья всем членам семьи.

Вместо купли-продажи часто встречаются договоры мены, преследующие ту же цель — размен основного жилья и наделение каждого персональной собственностью.

Раздел имущества, находящегося на балансе муниципалитета

МУНИЦИПАЛЬНЫМ СЧИТАЕТСЯ ЖИЛЬЁ, которое не приватизировано и числится на балансе государства или муниципального образования. Оно выделяется с целью решения жилищного вопроса нуждающихся граждан.

Раздел такой квартиры при наличии ребёнка или без него невозможен, она не является собственностью супругов и не относится к совместно нажитому имуществу, поэтому после развода они имеют те же права пользования на жилище, что и в браке.

НЕ СЛЕДУЕТ ЗАБЫВАТЬ, что раздел квартиры при наличии несовершеннолетних детей в первую очередь учитывает их интересы, что позволяет ОТСУДИТЬ МАТЕРИ (если дети остаются с ней) БО́ЛЬШУЮ ДОЛЮ жилья.

Это является приоритетной политикой любого демократического государства и закреплено в Семейном кодексе Российской Федерации.

Для получения точного ответа и модели решения Вашей проблемы, предоставьте документы на консультации юриста по недвижимости, который сможет дать утвердительный ответ после изучения представленной информации

Источник: https://sup-estate.ru/uslugi/spory-s-nedvizhimostyu/razdel-kvartiry-pri-nalichii-detej/

Особенности раздела имущества между матерью и дочерью\сыном после смерти главы семейства

Раздел имущества с родителями

Споры между ближайшими родственниками по поводу наследства не столь редки, как всем хотелось бы. Чтобы избежать возможных разногласий, нынешним законом четко регламентировано, как должен происходить раздел имущества между матерью и дочерью (или сыном).

Особенности раздела имущества с родителями

Законодательство России устанавливает 7 наследственных очередей.

Первоочередными наследниками считаются:

  • сын или дочка;
  • отец, мама;
  • супруг (а) умершего.

Если нет завещания, все наследники 1 очереди вправе одинаково претендовать на имущество умершего, поэтому оно должно быть поделено между ними в равных частях.

Супруги

Претендентом на наследство может считаться лишь муж/жена умершего, которые состояли с ним в зарегистрированном браке по состоянию на день открытия наследства.

Неофициальные супруги не имеют никаких прав на имущество наследодателя. Зато даже если муж и жена состояли в официальном союзе, но не жили вместе на момент смерти, переживший супруг все равно является полноправным наследником первой очереди.

Есть еще один важный момент. Как известно, брачное имущество имеет совместный режим, то есть считается общим для супружеской пары. После кончины одного из них необходимо выделить из совместного имущества половину, так как она, по общему правилу, считается принадлежащей пережившему супругу.

Сын/дочь

За умершим родителем наследуют:

  • как родные дети, так и те, что были усыновлены;
  • рожденные как в зарегистрированном, так и в фактическом браке;
  • дети, которые были рождены в период жизни покойного, а также спустя 10-месячный период после его смерти.

Родители наследуют за умершими детьми в любом случае. Исключение – лишение их родительских прав.

Есть еще одна группа наследников – иждивенцы, или восьмая очередь. Это могут быть как близкие, так и дальние родственники, или вовсе неродные люди, к примеру, гражданская супруга. Они – полноправные претенденты на наследство наряду с имеющимися наследниками – детьми, родителями, супругами.

Чтобы иметь статус иждивенца, необходимо несколько условий:

  • нахождение на иждивении усопшего не меньше 12 месяцев до открытия наследства;
  • нетрудоспособность иждивенца, которая имела место на момент смерти наследодателя;
  • если иждивенцы относятся к I – VII очередям, но они могут наследовать наравне с представителями I очереди независимо от того, проживали они вместе с усопшим, или нет;
  • если иждивенец не относится ни к одной из семи очередей, правом на наследство он может обладать лишь при условии совместного проживания с покойным в течение года и более.

Раздел имущества между матерью и дочерью/сыном после смерти отца

Как уже говорилось ранее, при разделе наследства между матерью и дочерью или сыном вначале нужно выделить из общего имущества долю пережившей супруге. При отсутствии брачного договора это 1/2 совместных активов супружеской пары.

Если супруги ранее не заключили брачный договор, который по-иному регламентирует режим их собственности, пережившие муж или жена вправе претендовать на половину совместных активов независимо от наличия завещания.

По закону

Законный порядок распределения наследства между родителями и детьми предполагает, что каждому из них принадлежит равная часть имущества наследодателя, оставшегося после выдела супружеской доли.

То есть, если мама является собственницей ½ общего имущества супругов, оставшаяся ½ подлежит разделу между ней и дочкой.

Таким образом, каждой из них принадлежит по ¼ наследственной массы.

Если есть завещание

В таком случае имущество распределяется согласно последней воле наследодателя. Однако и из этого постулата существуют определенные изъятия.

Это так называемая обязательная доля, когда определенные законом лица получают часть имущества усопшего. При этом неважно, упомянул ли их покойный в своем завещании или нет.

В число обязательных наследников входят:

  • дети покойного, не достигшие совершеннолетия на тот момент, когда родитель скончался;
  • нетрудоспособные дети (независимо от возраста), родители или супруг усопшего;
  • нетрудоспособные иждивенцы покойного, проживавшие с ним как на одной жилплощади, так и отдельно.

В силу норм ст. 1149 ГК, обязательным наследникам положена ½ от доли, которую они бы могли получить, если б покойный не составил завещания.

Порядок разделения жилплощади между совершеннолетним ребенком и родителем по причине разногласий

Если, несмотря на законодательное регулирование, к консенсусу прийти не удалось, любой из наследников вправе обратиться в суд.

Основные правила подачи иска:

Разделить наследственные активы можно двумя способами:

  • натуральным образом, когда суд определяет размеры долей, причитающихся каждому из наследников. В основном, так делят недвижимость, акции, слитки драгоценных металлов и т.д., то есть то, что можно поделить в натуре;
  • путем назначения материальной компенсации. В таком случае одному из наследников причитается материальный актив покойного (к примеру, автомобиль), а всем остальным – денежная компенсация в размере их долей стоимости этого имущества. Такой раздел часто производится, если поделить имущество, не уничтожив его, попросту невозможно.

Нужно понимать, что судебная тяжба – это самый радикальный и неприятный вариант раздела наследства. В большинстве случаев он влечет неизгладимый разлад в родственных отношениях, что особенно обидно, если речь идет о маме и дочке.

По возможности, постарайтесь решить наследственные споры путем мирной договоренности и компромисса. Помните – близкие люди гораздо важнее материальной выгоды.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38

Источник: https://prozakon.guru/nasledstvo/nasledovanie-po-chlenam-semi/posle-smerti-supruga/razdel-mezhdu-materyu-i-docheryu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.