Раздел имущества соглашение

Содержание

Соглашение о разделе имущества супругов: образец 2019 года

Раздел имущества соглашение

Большая часть имущества, нажитого парой в браке, является общей. А потому при разводе делится пополам. Но супруги могут установить другой режим собственности, оформив соответствующие документы. Это может быть соглашение о разделе имущества супругов, в котором можно учесть все нюансы.

Общие сведения

Имущество супругов может быть как совместным, так и раздельным. Этот режим может быть установлен по закону или по договоренности. Если говорить о законных правах каждого из них на имущество, то по нормам семейного законодательства к общей собственности можно отнести все нажитые совместно вещи.

К такому имуществу можно отнести:

  • денежные средства (зарплата, прибыль, полученная в результате предпринимательства, и т. д.);
  • имущество, которое было куплено в браке;
  • ценные бумаги и банковские вклады.

Личные вещи супругов не относятся к общей собственности, как и авторство интеллектуальных или научных трудов. К личной собственности также относится:

Личная собственность также может быть разделена, если второй супруг докажет, что вкладывал в нее средства. К примеру, благоустраивал жилплощадь, платил за ремонт и т. д. Понадобятся чеки, квитанции, выписки из банковских счетов. Закон не запрещает устанавливать договорной режим раздела собственности с помощью соответствующих документов. Одним из них является соглашение о разделе.

Особенности документа

Супруги могут решить вопрос о разделе собственности по-разному. Иногда для этого достаточно устной договоренности и переоформления бумаг. К тому же, закон также не предъявляет требований по оформлению отдельных контрактов. Это, скорее, право мужа и жены решить конфликт мирно. В противном случае им придется обращаться в суд и делить общую собственность иначе.

Соглашение о разделе обычно оформляют уже на стадии бракоразводного процесса. Закон позволяет указывать в договоре разные способы раздела. К примеру, квартира может остаться жене и ребенку, а автомобиль и дачу забирает муж. Или все объекты могут делиться на доли. Обычно в долевую собственность оформляют дорогостоящую собственность, которую после развода можно продать, а прибыль поделить.

Соглашение о разделе является официальным документом, которое составляется согласно установленному порядку и проходит регистрацию в Росреестре. Супруги могут оформить даже несколько соглашений на каждый вид имущества, так как это не запрещено законом.

Когда заключать

Соглашение, с помощью которого пара хочет решить свои имущественные разногласия, может быть оформлено в любое время. Закон позволяет сделать это:

  • в браке;
  • во время бракоразводного процесса;
  • после развода.

Главное, чтобы стороны соблюдали условия соглашения

Соглашение и брачный контракт

Брачный контракт нередко используют для регулирования имущественных отношений. Он, как и соглашение, оформляется письменно. Многие путают соглашение о разделе имущества и брачный контракт. Эти два документа действительно похожи, так как их используют для достижения одной цели – регулирования имущественных отношений. Но есть у них и отличия:

ОтличияБрачный договорСоглашение о разделе имущества
Время оформленияБрачный контракт можно заключить либо до брака, либо в браке. Брачный контракт, составленный после развода, не будет иметь юридической силыСоглашение до регистрации брака заключить нельзя. Это касается и развода
ЗаверениеЕсли говорить о том, нужно ли заверять у нотариуса контракт, то да, закон это требуетСоглашение может быть оформлено без нотариуса, так как все равно подлежит регистрации
Срок действияДействие контракта может быть ограничено сроками
Права супруговБрачный договор может регулировать появление или прекращение прав, связанных с определенным событием. К примеру, если супруги приобретут квартиру, она будет разделена поровнуВ соглашении можно указывать только то имущество, которое уже есть у супругов
Личная собственностьКонтракт допускает переоформление личной собственности одного из супругов в общую
ФормулировкиВ контракте супруги могут допускать любые формулировки. К примеру, «вся недвижимость остается у супруги, а движимое имущество – у супруга»В соглашении все имущество, подлежащее разделу, указывается очень подробно
ДолгиВ контракте указываются и долговые обязательства парыВ соглашении  указывать долговые обязательства не нужно

Эти нюансы следует учитывать при составлении соглашения.

Порядок оформления

Договор о разделе имущества оформляется в письменной форме. Если речь идет о собственности стоимостью менее 10 тыс. рублей, закон допускает наличие устной договоренности. Чтобы составить письменный документ, нужно использовать лишь подходящий образец. Унифицированного бланка соглашения нет.

Обязательно указываются следующие пункты:

  1. Сведения о сторонах. Нужно подробно указать ФИО супругов, их место жительства, реквизиты паспорта.
  2. Семейное положение. Разведены они или еще находятся в браке.
  3. Цель оформления договора. Как правило, это раздел имущества.
  4. Перечень вещей, которые передаются в собственность. Важно подробно написать название объектов и их характеристики. К примеру, если речь идет об автомобиле, то нужно указать марку, цвет, год выпуска и т. д.
  5. Место и дата оформления.
  6. Дата вступления соглашения в силу. Можно указать определенное событие (официальное расторжение брака и т. д.).
  7. Подписи сторон.

Скачать образец соглашения о разделе общего имущества

Документ оформляется в нескольких экземплярах. Если соглашение состоит из 2–3 страниц, то каждая из них должна быть подписана. Все листы обязательно сшиваются. Если речь идет о нескольких объектах имущества, то лучше составить несколько соглашений. Также следует учитывать стоимость у нотариуса, если супруги будут обращаться к нему.

Раздел имущества

Имущество можно разделить по-разному. В этом случае закон не предъявляет особых требований. Поэтому вся собственность может перейти к одному из супругов. Но при любом неравном разделе нужно указать, что это обоюдное решение и оно не является ошибкой.

При наличии нескольких объектов оформлять их в долевую собственность нет смысла. Супругам проще поделить их поровну. Если соглашение оформляется после развода и все имущество уже находится в личном пользовании, то важно указать порядок передачи от одного владельца другому.

Собственность мужа и жены не всегда делится пополам. На неравный раздел могут повлиять разные факторы:

  • супруг находится в тюрьме или проходит службу в армии;
  • у пары есть дети.

При наличии общих детей доля одного из супругов может существенно увеличится.

Раздел долгов

Долговые обязательства супругов не всегда подлежат разделу. К примеру, если кредит на машину оформлен на супруга, то после развода он продолжает его платить. В соглашении сведения о банковских займах можно не указывать, но лучше все же оформить их отдельным пунктом.

Можно указать сумму кредита, данные о заемщике и т. д. Если второй супруг выступает поручителем, это также указывается. Это позволит избежать каких-либо споров и судебных разбирательств в дальнейшем.

Квартира в ипотеке

В случае с ипотекой все гораздо сложнее, чем с обычными займами. Такую жилплощадь сложно разделить, так как есть обременение. Кроме того, невыплаченная ипотека, оформленная на обоих супругов, также должна быть разделена. В этих обстоятельствах супруги могут:

  1. Продать жилье, выплатить ипотеку, а остаток средств разделить между собой. Это можно сделать только с разрешения банка.
  2. Разделить сумму займа, переоформив договор с банком.
  3. Ипотека оформляется на одного из них, как и квартира. Второй супруг получает компенсацию.

Если ипотечная жилплощадь в браке оформлялась только на одного из супругов, она все равно считается совместно нажитым имуществом. А значит должна быть разделена. Все, что касается раздела ипотечной квартиры, обычно указывается в договоре с банком. Поэтому очень важно тщательно изучить условия соглашения перед тем, как его подписывать.

В случае, если при оплате ипотеки использовался материнский капитал, то при разделе квартиры нужно учитывать права детей. При этом неважно, выплачен заем или нет.

Каждый из детей должен получить свою долю жилплощади. Соблюдение этого правила контролируют сотрудники органа опеки.

Если такое жилье продается, то несовершеннолетним владельцам должна быть предоставлена другая соответствующая жилплощадь.

Военная ипотека делится почти так же. Но есть нюансы. К примеру, продать такое жилье до выплаты займа государством у супругов не получится даже при наличии согласия банка. Пара может оформить отдельное соглашение, регулирующие порядок использования жилплощади до погашения кредита.

Соглашение с компенсацией

Один из супругов может рассчитывать на получение компенсации при разделе собственности в нескольких случаях.

  1. Если имущество нельзя разделить (автомобиль или однокомнатная квартира). Тогда определяется цена половины объекта, которая впоследствии компенсируется владельцу.
  2. Компенсация может быть выплачена, если имущество можно разделить, но владельцы этого не хотят. К примеру, если для этого нужно продать его (квартиру, дом). Тогда они могут договориться о переоформлении права собственности на объект на одного собственника и о выплате компенсации второму.

Недействительный договор

Любой официальный документ может быть оспорен в суде, поэтому нужно очень внимательно оформлять все бумаги. Это касается соглашения о разделе имущества, которое также можно признать недействительным. Причины для этого могут быть следующими:

  1. Документ не был зарегистрирован в Росреестре.
  2. Соглашение не подшито, поэтому было утеряно несколько страниц.
  3. Документ составлен с ошибками.
  4. Условия договора нарушают права одного из супругов.
  5. Один из супругов является недееспособным.
  6. Соглашение было оформлено под принуждением, вследствие шантажа или угроз.
  7. Условия договора ограничивают права малолетних детей.

Признать документ недействительным можно только в суде. Для подачи заявления у истца должны быть доказательства того, что соглашение действительно составлено неправильно. Если суд удовлетворит иск, незаконный раздел имущества будет аннулирован.

Плюсы и минусы соглашения

Соглашение о разделе собственности заключают довольно часто. У него есть как преимущества, так и недостатки, которые нужно учитывать. И не стоит забывать, что это официальный документ, обладающий определенной юридической силой.

Плюсы соглашенияМинусы соглашения
Экономия. Договор необязательно оформлять у нотариуса, поэтому не нужно платить за его услуги. Также при разделе имущества не всегда нужно нанимать экспертов для проведения оценки стоимости.Раздел собственности по соглашению может быть не таким, каким мог бы быть раздел по закону.
Вступление в силу после регистрации в Росреестре.Соглашение можно признать недействительным, поэтому важно учитывать все нюансы при его составлении. Как правило, многие пары все же предпочитают обращаться для оформления к юристам.
Соглашение о разделе имущества можно оформить после развода, тогда как брачный контракт нельзя.Оспорить правильно составленный договор невозможно, поэтому получить дополнительное имущество или компенсацию уже не получится.
Супруги могут указать в документе любые условия раздела. Главное, чтобы они не противоречили закону и не нарушали их прав.
Соглашение о разделе заключают, если супруги согласны на всего его условия. А это означает, что расторжение брака пройдет мирно.

Подводим итоги

Супруги могут разделить все имущество на основании устной договоренности, а затем лишь переоформить право собственности. Но для того, чтобы дело не дошло впоследствии до суда, лучше оформить все документально. Для этого используется соглашение о разделе, которое сложно оспорить при правильном составлении.

Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн консультанта внизу или звоните по телефонам: 8 (499) 755-93-81 (для жителей Москвы и области)8 (812) 565-33-79 (для жителей С. Петербурга и области)

Источник: https://pravovoiexpert.ru/razdel-imushhestva/soglashenie-o-razdele-imushhestva/

Защита личных активов: соглашение о разделе имущества – Игумнов Групп

Раздел имущества соглашение

Защита личных активов: соглашение о разделе имущества

Цикл статей о методах и инструментах защиты личных активов

Ранее мы уже рассказали про один способ изменить режим собственности супругов ― брачный договор (БД). В той же статье мы разобрали азы того, как это работает. Чтобы не повторяться, освежить знания можно там. Сегодня мы поговорим про соглашение о разделе имущества. Поскольку основания для оспаривания соглашения такие же, как у брачного договора, мы сделаем акцент на различиях этих двух документов. Напомним, наша цель ― защита имущества от внешних охотников, а не от самого супруга.

Как это работает? В любых стремных ситуациях вы идете к нотариусу, он заверяет соглашение о разделе имущества, это соглашение вы относите в регистрирующие органы (например, Росреестр), и на его основе новым собственником ваших активов становится ваша супруга (или супруг). Готово. А теперь все тоже самое в деталях.

Соглашение о разделе имущества(Соглашение или СОРИ) ― это документ, с помощью которого можно распорядиться нажитыми активами и определить, кому из супругов они будут принадлежать. В отличие от БД, соглашение обязательно должно устанавливать четкие границы: либо прописываются доли каждого супруга в конкретном имуществе, либо устанавливается раздельный режим собственности. При этом доли все еще могут быть 50/50, главное это указать. Обтекаемые формулировки, что все нажитое ― общее, использовать не получится. Только конкретика, только хардкор.

Заключить соглашение можно после вступления в брак, в процессе развода или уже после расторжения брака.

При этом осенью 2019 года Верховный суд разрешил включать в соглашение о разделе как имущество, нажитое в браке, так и личное имущество каждого из супругов, нажитое до брака.

Долгое время по этому вопросу не было однозначной практики, поэтому некоторые нотариусы наотрез отказывались заверять такие соглашения. Теперь потенциальный должник может сделать личное имущество совместным и обезопасить как минимум 50% от претензий кредиторов и АУ.

Кстати, раз в месяц мы разбираем вопрос одного нашего подписчика и высылаем ответ на почту. Ответ высылаем только подписчикам рассылки, так что оставьте свою почту ниже:

В соглашении можно прописать, кому принадлежат квартира, машина, дачный участок и бизнес. Касательно бизнеса нужно написать название компании, а также размер доли и как будет распределяться прибыль компании ― это в принципе поможет как в защите личных активов от кредиторов, так и в случае развода.

Соглашение нужно заверить у нотариуса. Это поправка в законе появилась относительно недавно, раньше заверять нужно было только БД. По вопросу размера пошлины за нотариальное заверение имеется ряд споров. Дело в том, что в отличие от брачного договора, в налоговом кодексе не прописан размер пошлины отдельно для соглашения о разделе имущества. По этой причине с одной стороны может взиматься плата в размере 500 рублей, как равноценного БД документа, с другой ― поскольку отдельно пошлина не прописана, соглашение можно отнести к договорам, которые подлежат обязательному удостоверению. В таком случае пошлина за заверение договора о разделе имущества обойдется в 0,5% от суммы сделки, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Само соглашение можно составить самостоятельно: готовые шаблоны из интернета никуда не делись. Однако, чтобы соглашение решало поставленные задачи ― защищало активы от кредиторов ― нужно предусмотреть нюансы судебной практики по оспариванию подобных сделок. Цена детальной проработки у людей с подобным опытом начинается от десятка тысяч рублей и доходит до десятка тысяч у.е. Но этот опыт вы можете приобрести и самостоятельно. Пару-тройку лет в юридическом консалтинге, и вы наверняка будете в теме.

В случае регистрации соглашения в Росреестре каждому из супругов нужно будет оплатить ещё госпошлину в размере 1000 руб.

 Рекомендуем с этим вопросом не затягивать: был кейс, когда супруги заключили соглашение о разделе имущества в 2010 г.

, а вот сам переход прав собственности зарегистрировали только через 5 лет,  когда у должника уже были признаки неплатежеспособности. Ну вы поняли, к чему это привело.

Для наглядности я составила таблицу, чтобы можно было понять различия между брачным договором и соглашением о разделе имущества.

Брачный договорСоглашение о разделе имущества
Срок заключенияДо или в период бракаВо время или после расторжения брака
РегистрацияОбязательно нотариальное заверениеОбязательно нотариальное заверение и регистрация в Росреестре
Стоимость нотариального заверенияФиксировано 500 рублей0,5% от суммы сделки, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (или 500 руб. если повезет с нотариусом).
Что учитываетИмущество и имущественные права, в том числе по содержанию одного из супругов, распределению дохода каждого из супруговТолько имеющееся имущество
Какое имущество можно указатьИмеющееся и в будущем приобретаемое. Как личное имущество, приобретенное до брака, так и появившееся в браке.Только имеющееся. Как личное имущество, приобретенное до брака, так и появившееся в браке.
Срок исковой давности для оспариванияИсчисляется с момента расторжения бракаИсчисляется с момента подписания соглашения и регистрации в росреестре

Для защиты личных активов мы в «Игумнов Групп» чаще склоняемся к заключению соглашения о разделе имущества. Дело в том, что срок исковой давности и по БД, и по соглашению начинает течь с момента фактического раздела имущества. По крайней мере, к такой позиции чаще всего склоняются суды.

При этом, если зарегистрировать в Росреестре имущество по соглашению о разделе имущества, фактический раздел произойдет в этот момент, даже если супруги ещё не развелись.

При подписании же БД срок начнет течь только с момента развода, ведь в период брака определяется только режим собственности, а фактический раздел происходит позднее.

В сентябре 2019 года Верховный суд вынес определение по делу, в котором супруги с целью защиты имущества использовали комбо из брачного договора, соглашения о разделе имущества и договора дарения. К теме о том, что много хорошего ― тоже нехорошо. Дело не наше, но мы решили разобрать его как пример «как делать НЕ надо». Супруги Петр и Евгения проживали в Самаре. Петр был директором компании «НПВ», у супругов был дом, квартира, земельный участок и даже водоем ― в общем, семья не бедствовала. Поскольку никаких контактов с Петром у нас нет, что в действительности произошло ― мы не знаем. Поэтому судим только по материалам дела. Будучи директором компании, Петр назначил себе заработную плату в несколько миллионов, взял у компании 4 млн, да ещё и сделал отчуждение имущества в пользу другого ЗАО на сумму 105 миллионов ― все это в период 2012-2013 г. В конце 2013 г. супруги заключили брачный договор и соглашение о разделе имущества, а еще через 3 месяца распределили имущество между внуками по договорам дарения (ох уж эта неистребимая вера в то, что у детей ничего отобрать не могут!).

Оставьте свою электронную почту, и мы вышлем вам судебные акты по этому делу:

А в октябре 2014 г. «НПВ» была признана банкротом. Тут-то и всплыли все зарплаты Петра, не возвращенные деньги и отчужденное в пользу ЗАО имущество. На фоне имевшихся перед компанией долгов финансовый управляющий обратился с заявлением о признании банкротом и Петра ― директора компании. А мы же помним, что при банкротстве под обстрел может попасть имущество обоих супругов.  Так и что же было не так с соглашениями супругов? Ведь они заморочились и подали всю цепочку сделок под соусом «у нас были благие намерения»: сначала друг с другом разобрались, затем внукам раздарили. Вроде бы молодцы, НО. По факту это дело оказалось показательным с точки зрения допущенных ошибок. Давайте их разберем:

Признаки неплатежеспособности. На момент заключения сделок ― 2013 и 2014 г. ― у «НПВ» уже были долги. Поскольку, будучи директором компании, Петр совершал невыгодные для компании сделки, именно на нем лежит ответственность за эти долги. Наличие признаков неплатежеспособности на момент подписания договоров ― одно из главных оснований для оспаривания сделок в процедуре банкротства.

Заинтересованные лица. По закону супруг, дети и внуки являются заинтересованными лицами, а значит, отчуждение имущества в их пользу попадает в поле зрения финансового управляющего в первую очередь.

Качество имущества. Петр передал супруге почти все ликвидное имущество: дом, квартиру, участок и водоем. Ранее мы уже разбирали, что имущество между супругами должно быть распределено равномерно, в том числе и по ценности.

Суды с большим подозрением относятся к вселенской любви, когда почти все принадлежит только одному из супругов. Сильный перевес как в долях, так и в качестве активов может стать основанием для признания соглашения недействительным.

Кстати, роль может сыграть место прописки супруга и качество единственного жилья ― будьте внимательны.

Дата подписания. И брачный договор, и соглашение о разделе были подписаны в один и тот же день, а затем в апреле были подписаны договоры дарения на внуков.

Сделки о разделе имущества должны выглядеть естественно, а значит и подписаны не в один день. Не путать заключение соглашения и регистрацию в Росреестре ― здесь-то как раз медлить не стоит.

Более того, финансовый управляющий рассматривает сделки за 3, а иногда и 10 лет до банкротства. В общем, тут было без шансов.

Часть критериев, по которым соглашение о разделе имущества может быть признано недействительным, совпадает с брачным договором. По этой причине мы не будем их сильно расписывать, а сконцентрируемся на пунктах, которые различаются:

Мнимость сделки. Если недвижимость оформлена на одного из супругов, а фактически ею пользуется другой, у оппонентов могут возникнуть весомые аргументы в пользу того, что сделка была заключена только для вида.

Признак неплатежеспособности. На момент заключения соглашения не должно быть никаких финансовых проблем ни у супругов, ни у бизнеса. Одна просрочка или неоплаченный долг, и финансовый управляющий зубами вцепится.

Регистрация документа. Чтобы соглашение о разделе имущества имело реальную силу, важно зарегистрировать его в Росреестре.

При этом не забываем про фактор, что соглашение должно быть составлено, как и зарегистрировано, в период, когда у сторон не было признаков неплатежеспособности ― грустный опыт по этой теме мы уже описали выше.

Лучше сделать это сразу после заверения у нотариуса: так это дело точно не уйдет в долгий ящик и вы не провороните тонкую грань, когда на горизонте уже будут все признаки «денег нет, но вы держитесь».

Размер долей и качество активов. Раздел имущества должен происходить равномерно, т.е. нельзя ущемлять права супруга, когда один получает все, а другой ― ничего. Даже если вы действительно готовы отдать супруге последнюю рубашку, не стоит забывать о себе. Равномерно распределите имеющиеся активы с учетом качества и стоимости. А уже потом думайте, что делать со своей частью.

1. В соглашении о разделе имущества можно указывать только имеющееся по факту имущество. 2. Из-за неточностей в законодательстве, пошлина за заверение договора может различаться у разных нотариусов. 3. Регистрируйте права собственности на имущество в Росреестре сразу после нотариального заверения соглашения. 4. Соглашение о разделе имущества работает лучше брачного договора, когда: нужна оперативность; вы браке уже слишком долго для того, чтобы брачный договор выглядел логичным; в ближайшее время вы не планируете разводиться или совершать новые приобретения.

5. Чтобы соглашение о разделе имущества не слетело при первой же атаке кредиторов, оно должно быть составлено с учетом судебной практики по оспариванию подобных сделок. Вы знаете к кому лучше обратиться за 100% вариантом.

Информация в статье актуальна на дату публикации. 
Чтобы быть в курсе последних трендов по субсидиарке, банкротству и защите личных активов — приезжайте в гости.

Специализация: подготовка и сопровождение сделок с недвижимостью и землей в предбанкротный период. Судебная защита интересов добросовестного приобретателя. Организация и сопровождение публичных торгов по реализации имущества должника.

28.11.2019г.

Вам так же будет интересно:

Источник: https://igumnov.group/zashhita-lichnyh-aktivov-soglashenie-o-razdele-imushhestva/

Соглашение о разделе имущества супругов (образец): форма, стоимость у нотариуса

Раздел имущества соглашение

Мировое соглашение о разделе имущества – добровольный договор между мужчиной и женщиной с целью деления материальных благ, приобретенных за время официальных отношений. Документ составляется с учетом требований законодательства и обладает законной силой. Нарушение условий договора – основание деления собственности в судебном порядке.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Когда составлять соглашение о разделе имущества?

Законодательством установлено, что составить добровольное соглашение о делении совместного имущества можно во время официальных отношений или уже после развода, но только в отношении собственности, которая уже приобретена. Внести в содержание договора упоминание о материальных ценностях, покупка которых планируется в будущем, невозможно (но брачным договором можно предусмотреть порядок деления благ, которые еще не куплены).

До того момента, как имущество будет поделено, ценности считаются общими, а именно:

  • доходы супругов – совместные;
  • распоряжаться благами без согласия второго партнера не получится;
  • супруги добровольно устанавливают порядок погашения обоюдных долгов, денежных обязательств, коммунальных платежей.

Поэтому партнеры заинтересованы в скорейшем разрешении имущественных вопросов. Но закон не устанавливает максимальный срок, на протяжении которого муж и жена обязаны поделить собственность. Поэтому составить мировое соглашение можно в любое время после развода.

В случае судебного деления имущества в учет необходимо принимать срок исковой давности – 3 года, который начинается с момента установления фактов, что второй супруг совершает действия, нарушающие имущественные права первого партнера.

Судебное и досудебное соглашение

Договоренности могут заключаться в любое время, но на каждой стадии процедуры необходимо учитывать свои особенности оформления документа.

Таблица № 1 «Отличия судебного и досудебного соглашения»

Оформленное в судеСоставленное до судебного разбирательства
Составляется только после начала разбирательстваОформляется в любое время после свадьбы
Может быть отклонено судьейУсловия обязательны для исполнения
Размер госпошлины зависит от цены искаГоспошлина взимается только за регистрацию имущественных прав на объекты

Какой способ раздела имущества предпочтительнее?

Таблица № 3 «Выбор способа деления совместной собственности»

ПризнакиДосудебный договорСудебное мировое соглашениеДеление судом без договора
ОсобенностиДопускается составление нескольких соглашений, которые дополняют или меняют друг друга. Стороны наделены правом самостоятельно при обоюдном согласии вносить правки в договор, но только до переоформления имущественных прав на объектыПринятый судом договор исполняется в строго установленные сроки. Документ может быть только один и после судебного утверждения не может быть измененГражданским кодексом предусмотрено 2 режима собственности супругов:

  • договорной, содержащийся в условиях мирового соглашения;
  • законный, когда деление материальных благ проводит суд
Преимущества
  • самостоятельное определение условий деления собственности;
  • экономия средств на государственной пошлине;
  • упрощенная процедура оформления;
  • возникновение законной силы сразу после подписания
  • на стадии принятия суд проверяет соответствие содержания закону и принципам справедливости;
  • самостоятельное определение долей собственности
  • отсутствие необходимости общаться с бывшим супругом;
  • в исключительных обстоятельствах удастся получить часть неделимых объектов (наследства, подарков)
НедостаткиНет гарантии, что каждый супруг будет соблюдать условия соглашения. Дополнительно необходимо привлекать юриста, который поможет составить соглашение, избежав юридических ошибокПринятые договоренности – окончательныеОбычно суд делит собственность пополам, что выгодно не всем участникам делопроизводства

Самым комфортным способом является деление имущества на основании брачного договора супругов. Контракт может быть составлен до регистрации брака (начинает действовать со дня женитьбы) и может включать способ деления ценностей, которые будут приобретены в будущем.

Условия для оформления соглашения о разделе имущества

Подписание договора – право, а не обязанность супругов. Если мирно решить спор не удалось, то пара обращается в суд, где деление материальных ценностей осуществляется назначенным судьей.

Обязательные условия:

  • регистрация брачных отношений;
  • приобретение благ, которые законом признаются совместными;
  • обоюдное решение на мирное улаживание имущественного конфликта;
  • самостоятельное определение порядка деления ценностей.

Договоренность супругов о разводе

В зависимости от причин и оснований развода прекращение брака происходит в ЗАГСе или в суде. Наличие общей собственности влияет на порядок развода только в случае, если пара сразу принимает решение поделить собственность. В такой ситуации супруги могут составить обширное мировое соглашение, содержащее следующие аспекты:

  • просьба удовлетворить обоюдное решение развестись;
  • прошение поделить общее имущество на основании предусмотренных правил;
  • решение конфликтов, связанных с детьми.

Если один из партнеров против развода, процедура происходит в суде. В основном иске заявитель может попросить сразу поделить совместное имущество.

Отказ от иска в пользу соглашения

В 70 % случаев распределение совместных материальных благ осуществляется в суде. В исковом заявлении супруг просит поделить собственность в соответствии с законом (пополам). На любой стадии судебного разбирательства истец имеет право отозвать иск и прекратить разбирательство. Это целесообразно, если пара смогла мирно уладить конфликт.

Среди прав ответчика при рассмотрении гражданского спора – подача встречного иска, содержащего взаимные законные требования и замечания. Встречный иск может содержать предложение дать отсрочку участникам для составления нотариального соглашения.

Судья может отказать в принятии мирового соглашения, если оно нарушает интересы участников или касается имущественных прав третьих лиц.

Пошаговый порядок оформления соглашения о разделе имущества

Таблица № 2 «Алгоритм действий при составлении контракта»

На стадии судебного разбирательстваДо обращения с исковым заявлением
Подача искового заявления с требованием поделить общие благаПриобретение общего имущества
Назначение компетентного судьи и даты первого разбирательстваВозникновение оснований для деления совместной собственности
Мирное решение спора и установление индивидуального порядка деления имуществаСоставление списка материальных благ
Подача истцом заявления о прекращении разбирательства и предоставлении времени для мирного улаживания спораОсуществление оценки объектов (допускается привлечение частных и государственных компаний)
Получение отсрочки и составление договораУстное решение имущественных споров
Подача подписанного документа судье для проверки законности и удовлетворенияСоставление соглашения (самостоятельно, через юриста)
Вынесение окончательного решения, подтверждающего распределение ценностей в индивидуальном порядкеНотариальная регистрацияПривлекать нотариуса не обязательно, но участие третьего лица сократит риск отмены договора
Перерегистрация имущественных правПеререгистрация имущественных прав, если это необходимо

Перечень необходимых документов

Список обязательных документов включает:

  • паспорта участников;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • список материальных благ, подлежащих делению;
  • отдельное заключение оценщика для каждой единицы имущества;
  • договор о добровольном делении собственности;
  • правоустанавливающие документы на объекты;
  • техническая документация.

На стадии составления мирового соглашения не лишним будет получить справку нарколога/психиатра, подтверждающую вменяемость. Пребывание человека на учете такого специалиста может стать основанием для признания договора недействительным.

Образец соглашения

Соглашение о разделе собственности супругов

Омск12.03.2019

Источник: https://SocPrav.ru/soglashenie-o-razdele-imushchestva

Соглашение о разделе имущества – что это такое, образец

Раздел имущества соглашение

Люди добровольно (в основном) с обоюдного согласия соединяют свои жизни в семейный союз, так же добровольно могут расторгнуть этот союз и на основе обоюдного согласия, договоренностей составить документ о разделе нажитого имущества.

Различие между мировым соглашением о разделе имущества супругов и простым соглашением

Соглашение о разделе имущества – документ, регламентирующий договоренности супругов по разделу имущества нажитого в браке с максимально выгодными условиями для обоих сторон по их договоренностям. Соглашение не обязательно заверять у нотариуса.

Соглашение о разделе имущества составляется по определенным правилам, на основании законодательных актов. Основными документами в России регулирующие семейные отношения является Гражданский кодекс и Семейный кодекс с изменениями, которые внесены в него 1 мая 2017 года.

Законом разрешено составлять документы о разделе общей собственности на любом этапе жизни:

  • во время совместного проживания;
  • в процессе бракоразводных мероприятий;
  • после расторжения брака.

Раздел должен производиться по справедливости, взаимовыгодно.

Соглашение и брачный договор не являются взаимозаменяемыми документами.

Так же имеются различия между добровольным разделом и мировым соглашением на раздел.

Мировое соглашение на раздел имущества – результат судебного разбирательства. Документ заключается в процессе судебного разбирательства и будет строго оговаривать раздел в рамках исковых требований. Тогда как при оформлении простого соглашения раздел может затронуть все имущество бывших супругов.

Как правильно составить соглашение о разделе имущества – документы

Чтобы составленное соглашение имело юридическую силу, содержание должно соответствовать законам России.

В соглашении нужно отображать перечень имущества которое будет разделено между супругами с описанием всех подтверждающих документов о праве собственности.

Так например: 

  • свидетельство о праве собственности на жилище с указанием номера и даты выдачи;
  • свидетельство о собственности на земельный участок и садовый дом;
  • договоры с банком о вкладах;
  • подтверждения о драгоценностях и другой собственности.

Что подлежит разделу

В соответствии с Гражданским кодексом ст. 244 общая собственность подразделяется на:

  • долевое имущество, когда имущество разделено по частям в соответствии с брачным контрактом;
  • совместное владение со всеми имущественными правоотношениями.

Следует понимать, что имя приобретателя общей собственности не указывается. Разделу подлежит:

  • нажитая недвижимость;
  • средства передвижения;
  • ценные бумаги;
  • дачные и другие участки земли;
  • денежные вклады в банках;
  • нецелевые пособия;
  • часть из предпринимательских мероприятий;
  • другие достояния.

Раздел автомобиля в соглашении

Приобретенный в совместной деятельности автомобиль является делимым достоянием. При оформлении соглашения в документе нужно указывать:

  • марку и модель авто;
  • отличительные особенности, в том числе цвет;
  • регистрационный номер;
  • регистрирующий номер;
  • примерная оценочная стоимость на момент составления бумаг.

Допускается вариант, когда один из супругов получает автомобиль и платит второму супругу компенсацию. Есть еще такой момент, когда машина продаётся, а вырученные деньги делят пополам.

Авто, приобретенное до вступления в брак или купленное на собственные деньги, не подлежит разделу. Но по взаимной договоренности супругов  автотранспортное средство можно рассматривать иначе.

Раздел коммерческой недвижимости

Под коммерческой недвижимостью нужно понимать участки земли или сооружения, которые используются по прямому назначению для выгоды, для получения дохода от сдачи их в аренду или получения инвестиций.

Нежилое помещение можно разделить на несколько частей по договоренности, причем на каждую часть необходимо получить свой кадастровый номер и свидетельство, подтверждающее право на владение. Кадастровые документы выдаются в компетентных органах после постановки коммерческого объекта на учет.

Что нельзя делить при разводе супругов

В согласительных бумагах не допускается рассматривать вопрос о детях.

Каждый из супругов имеет право личной собственности на то, что имелось у него до вступления в брак в виде:

  • недвижимости;
  • автомашины;
  • акций;
  • бизнеса;
  • других вещей.

Такое имущество закреплено за своим собственником и остается за ним после развода – не делиться.

Кроме того не делится полученная в подарок или по наследству собственность. Но по договоренности супруги вольны поступить с ними по своему усмотрению.

Раздел наследства при разводе

Наследство может быть разделено по завещанию дарителя или в соответствии с законом.

Соглашение между супругами  представляет собой гражданско-правовой акт, в котором обязательно указывается  предмет дарения и его стоимость. Оно может быть разделено пропорционально долям по договоренности, а может остаться в принадлежности одному лицу.

О кредитах и долгах

Во время брака у супругов могли возникнуть кредитные обременения, взятые на нужды семьи. По согласованию сторон кредит или другой долг может быть разделен в определенных пропорциях. Но надо отличать общий семейный долг от определенных обязательств одного из пары. К совместным долгам можно отнести:

  • ипотеку;
  • средства, требующиеся на образование детей;
  • покупку бытовой техники;
  • организацию семейных мероприятий.

Стороны при составлении документов могут отказаться от притязаний и решить вопрос с долгами мирно без судебных разборок.

Добровольный раздел

Супруги могут сохранить добрые отношения и добровольно разделить всю собственность. Но это не исключает заключения между ними договора. Они вправе разделить часть имущества, и указать ее в договоре. Не вошедшая в опись договора часть собственности бывших супругов продолжает оставаться совместной. Ее можно делить через суд.

В ситуациях, когда супруги договорившись между собой разделили имущество без документального подтверждения – возможны неприятные конфликты. Так как без договора подписанного у нотариуса всегда есть вероятность, что кто-то из супругов захочет переделить имущество и обратится для этого в суд.

Дележ через суд

В том случае, когда не достигнута договоренность в отношении досудебного деления собственности, прибегают к помощи судебных органов, которые действуют строго по ст.39 Семейного права и ст.254 Гражданского кодекса РФ.

Зачастую в рамках судебного разбирательства обе стороны не удовлетворены решением суда.

Особенности раздела имущества если есть дети

Раздел нажитого в семье, где есть дети, имеет свои особенности. В таком случае дело проходит обязательно через суд. На основании статей Гражданского и Семейного кодексов дети получают свое право на собственность.

До 14 лет имущественные вопросы за детей решают родители, с 14 до 18 лет- ребенок может осуществлять некоторые операции с согласия родителей.

Собственностью детей является: одежда, спортинвентарь, учебные пособия, т.е. предметы, необходимые для нужд детей. Дети имеют свою долю на жилье, если оно находится в долевом участии.

На судебном заседании должен присутствовать представитель опеки в качестве законного представителя интересов ребенка. Алименты на содержание должен выплачивать родитель, который не будет жить с ребенком. Нажитое делится поровну на родителей.

Нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества можно не заверять у нотариуса, главное, что бы все договоренности достигнутые в ходе переговоров были учены в договоре и соглашение было подписано.

Соглашение о разделе имущества вступает в силу сразу же после подписания.

Надо ли заверять у нотариуса мировое соглашение о разделе имущества

При наличии положительного разрешения бракоразводного дележа совокупности нажитых вещей оформляется нотариальное удостоверение. Эта бумага позволяет сэкономить время и финансовые средства супругов в ходе раздела совместных накоплений, сводит к минимуму негативность, потому что достигнута договоренность между бывшими супругами.

Процедура составления документа в нотариальной конторе происходит без любых представителей.

Образец бланка соглашения о разделе имущества

Для того, чтобы все было правильно оформлено, чтобы не отправлялись бумаги на доработку, прилагается образец бланка. Документы должны быть составлены в соответствии с юридическими требованиями. Документы имеют свои отличительные характеристики, поэтому желательно сотрудничество с юристом, нотариусом. Это обезопасит от всяческих нервирующих хождений по инстанциям.

Прилагаются ссылки на копирование бланков заявлений на раздел собственности при расторжении брака.

Бланк соглашения о разделе имущества можно скачать по ссылке.

Этапы раздела имущества

В суде рассматривается раздел имущества поэтапно:

  1. Устанавливается размер собственности на каждого из супругов.
  2. Из общей имущественной описи выделяется тот список, на который у каждой из сторон имеются свои претензии.
  3. Этот перечень изучается с позиции интересов супругов и их детей.
  4. При оценке долей каждого действует принцип справедливого равенства.
  5. В порядке исключения выступают тонкости при наличии детей, при отсутствии трудоустройства одной из сторон.
  6. Учитывая все обстоятельства, намечается сдвиг доли одного из супругов в сторону увеличения или уменьшения.
  7. Это должно найти обоснование в ходе судебного рассмотрения дела.

Прекращение, расторжение соглашения

Раздел может на каком-то этапе прекратиться. Для этого нужны веские обоснования, но так бывает, когда расторжение отменяется.

Дело в том, что на деле существуют такие тонкости, которые называются подводными камнями. Не все подлежит разделению.

Если один из супругов приобрел оборудование на собственные деньги, или присутствует факт дарения, наследования – договор соглашения по этому имуществу теряет силу.

Самые напряженные, требующие внимательного заполнения всех деловых бумаг, дела связаны с делением. Но даже если все сделано в полном согласии, документация заверена все равно расторгнуть можно по обоюдному согласию супругов.

Источник: https://www.pro-razvod.ru/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov-kak-sostavit-forma-obrazec/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.