Раздел имущества супругов материнский капитал

Содержание

Как делится материнский капитал при разводе

Раздел имущества супругов материнский капитал

Чаще всего именно мама становится заявителем на материнский капитал. Поэтому во время развода возникают вопросы, связанные с тем, как поделить эти средства. Супруг может даже угрожать, пообещать отобрать часть денег, но давайте разберемся подробнее, так ли это на самом деле.

Материнский капитал: важные понятия

Сертификат на  капитал получает мать в связи с рождением второго (третьего и т.д.) малыша. Раз документ именной, то воспользоваться им может только мать. Получить право на государственную помощь разрешается только один раз.

Величина МК 453026 рублей. Материнский капитал используется на одно из направлений, соответствующих действующему законодательству:

  • улучшение жилых условий, 
  • возведение дома на садовом участке,
  • оплата образования детей (в том случае, если образовательная организация в конце обучения представляет документ об ее окончании),
  • внесение платы за дошкольное образование,
  • перечисление на счет накопительной пенсии мамы,
  • возмещение затрат на приобретение медицинского оборудования, предназначенного для адаптации ребенка-инвалида в обществе,
  • перечисления ежемесячной периодичности на второго малыша в семье, рожденного, начиная с 2018 года.

Когда в семье несколько детей, и она получила МК, при разводе возникнет справедливый вопрос, что происходит с ним после официального прекращения отношений. Как оформить раздел имущества?

Можно ли разделить материнский капитал?

Законодательство нашей страны указывает на то, что во время развода необходимо произвести раздел имущества и вкладов, а также долговых обязательств. Всевозможные дотации, пособия, относящиеся к целевым перечислениям, как раз являются исключением из такого правила.

В данной ситуации не является совместной собственностью, это целевая помощь от государства. Вот почему документ на материнский капитал при разводе остается у того человека, на которого он выписан. Обычно этим человеком является мать. Но иногда владельцем сертификата может стать и отец.

Невозможно выполнить раздел имущества, если сертификат еще на руках.

Разрешено ли распоряжаться средствами материнского капитала после развода?

В ФЗ за номером 256 указаны правила, в соответствие с которыми появляется право на материнский капитал. Здесь же описаны основания, по которым это право заканчивается. К примеру, при разводе целевые средства останутся у того, кто указан в документе. Причем это независимо от того, находится оно в браке либо уже разведен.

Когда материнский капитал при разводе супругов направляется на покупку жилья, то собственниками будут выступать мать с детьми. Если жилая недвижимость покупается до развода, чтобы произвести раздел имущества, нужно соблюсти порядок, описанный ниже.

При каких обстоятельствах отец может претендовать на материнский капитал

В определенных случаях отцу разрешается перевести МК на выбранные цели. Часто раздел имущества здесь не причем. Например, когда:

  • есть судебное решение, в соответствие с которым установлено, что мама умерла либо пропала без вести,
  • усыновление малыша закончено,
  • у мамы отобрали родительские права, 
  • мама скончалась,
  • мама совершила преступление в отношении своего малыша.

Помимо этого отец может получить МК, когда он не женат. Раздел материнского капитала не произошел. Такое право появилось у него после того, как у малыша официально не стало мамы по каким-либо причинам. В результате он воспитывает детей один. Обычно подобные случаи не связаны с разводом.

Раздел имущества, приобретенного на материнский капитал

Если ко дню развода сертификат не использовали, право на него получает тот родитель, которому выдали документ. Но очень часто семья успевает реализовать собственное право на приобретение недвижимости с участием денег МК. Как произойдет раздел имущества в такой ситуации?

Материнский капитал можно использовать, чтобы улучшить жилищные условия. Существует несколько способов:

  1. покупку жилья с использованием МК,
  2. внесение первого взноса во время подписания ипотечного договора,
  3. перечисление доли из МК на счет застройщика и пр.

Рассмотрим эти ситуации подробнее.

Раздел имущества, если материнский капитал был использован для покупки жилья

Купленная жилая недвижимость регистрируется в личное владение каждого члена семьи в равных долях. Так, если мать с папой приобрели дом с использованием МК, и у них есть трое детей, каждый из них получит 1/5 от вновь приобретенной собственности. Таким образом, доля мужа в материнском капитале здесь есть, она выражается в части приобретенной недвижимости.

Когда происходит развод, супруг вправе рассчитывать лишь на свою часть собственности.

В данной ситуации лучше всего подписать соглашение, в котором будет указано, как произойдет раздел имущества или же обратиться в судебное учреждение за помощью в решении данного вопроса.

Здесь также есть несколько различных вариантов.

Например, никто не запрещает выделить долю в натуральном виде, забрать в компенсацию иную недвижимость либо забрать свою долю деньгами. Главное соблюдать законность процедуры. Раздел имущества не должен ущемлять детские права.

Когда супруги решат продать жилье, раздел имущества производится после этого в денежном выражении. Придется спросить разрешение на это в опеке.

Если материнский капитал участвует в ипотеке

Когда жилье приобретается в ипотеку, раздел имущества происходит по неизменным правилам: у каждого есть своя доля. Однако несколько меняется процедура деления:

  • Родители продолжают вносить средства на ипотечный счет в равном размере.
  • Очень сложно продать недвижимость, оформленную в ипотеку, до ее полного погашения. Совершение данной сделки контролирует и проводит банк, поэтому реализация недвижимости произойдет по стоимости, значительно меньше рыночных цен. После этого из вырученных средств отнимут величину долговых обязательств. Раздел имущества в данной ситуации не произойдет.
  • Для самостоятельной реализации недвижимости потребуется получить банковское разрешение. Помимо этого также потребуется поддержка опеки.

Когда материнский капитал был направлен на перестройку жилья или его расширение

Если в перестройку или расширение жилья был вложен материнский капитал, после развода раздел имущества будет происходить в равных долях, полученных в результате этих манипуляций с недвижимостью.

Заключение

Супруг вправе забрать свою долю материнского капитала после развода, только когда средства, положенные по сертификату, уже были вложены тем или иным образом в жилье. В противном случае сертификат остается у мамы.

Источник: https://zakon-expert24.ru/razdel-imuschestva/kak-delitsya-materinskij-kapital-pri-razvode

Материнский капитал и приобретенное на него имущество – как делится при разводе супругов?

Раздел имущества супругов материнский капитал

Бракоразводный процесс сопровождается решением многих юридических вопросов. Однако есть такие ситуации, которые непросто разрешить.

Многим супругам, находящимся на стадии расставания, не понятно, при разводе как делится материнский капитал (МК).

Так как нередко лиц, находящихся на стадии разрыва семейных отношений, вводит в заблуждение то, что материнский сертификат является доходом семьи

Можно ли воспользоваться после расторжения брака?

Реализация процесса разрыва брачных отношений не оказывает влияния на право применения средств материнского капитала. В законодательстве, регулирующем этот вопрос, нет ничего по поводу ограничений действия сертификата после развода.

Дело в том, что документ имеет целевое направление, а также является именным. Получатель вправе воспользоваться им как в период нахождения в браке, так и после его прекращения.

Отсюда следует, что прекращение семейных отношений не является основанием для аннулирования сертификата или отказа от его использования.

Делится ли материнский капитал между супругами при разводе?

Материнский капитал представляет собой целевую помощь от государства. Это является главным обстоятельством, по которому нельзя разделить государственные средства сертификата поровну между бывшими мужем и женой при разводе.

Согласно ст. 34 СК РФ совместно нажитым считается доход каждого из бывших супругов и выплаты материальной помощи, пособия, не имеющие целевого направления. Именно потому средства, выделенные от государства по сертификату, не попадают в список общего имущества мужа и жены и остается с тем супругом, на чье имя выдан.

В большинстве случае получателем МК выступает жена, отсюда вытекает вопрос о том, может ли муж претендовать на его получение в случае развода.

Есть ряд ситуаций, в которых супругу может достаться право на получение государственных денежных средств в порядке оформления или переоформления:

Только в указанных ситуациях мужчина может переоформить сертификат на себя или претендовать на получение лично.

В стандартной ситуации прекращение брака не повлияет на принадлежность материнского капитала определенному получателю. Именно поэтому, если он оформлен на жену, то бывшему мужу право на него не перейдет.

Особенности раздела имущества, купленного с участием материнского капитала

Если недвижимый объект уже приобретен с вложением сертификатаа в период брака, то возникает вопрос о необходимости его раздела. Здесь есть много нюансов, которые требуется учитывать, так как приобретенный объект может находиться в ипотеке или уже быть полностью выкупленным.

Как разделить жилье, при покупке которого был использован МК?

Одним из вариантов направить материнский капитал на повышение уровня жизни всей семьи, выступает покупка жилья с вложением сертификата. После того как все расчеты по оплате стоимости объекта проведены, он становится собственностью всех членов семьи, обязательно включая первого ребенка.

По правилам законодательства РФ дети не правомочны претендовать на собственность родителей и наоборот. Именно поэтому при разводе, объект приобретенный с вложением сертификата, делится только в той части, которая приходится на двоих родителей.

Есть множество способов раздела имущества, приобретенного на средства МК:

Решение зависит от самих бывших супругов, отношения друг к другу, желания договориться и ситуации.

Можно ли вернуть МК из ипотеки?

Возврат средств, полученных от государства в качестве материнского капитала и вложенных в ипотечный кредит – невозможен.

Такого варианта не предусмотрено российским законодательством. Кроме того, есть ряд способов реализовать право на использование сертификата, и ипотечный займ – один из них.

Именно поэтому уже вложенные деньги при разводе не возвращаются и, тем более, не делятся между сторонами. Остро появляется вопрос о разделе недвижимости и праве на долю каждого из бывших супругов.

Выделить части жилья на каждого из них можно. Однако необходимо учитывать доли детей, так как они не подлежат разделу.

Несмотря на то, что средства от государства выделяются на конкретного получателя, квартира, купленная с их вложением, становится общей собственностью семьи.

Можно ли продать квартиру, купленную на МК?

Жилье, выкупленное с вложением МК, станет имуществом всех, включая несовершеннолетних детей.

Для целей продажи имеет существенное значение несколько обстоятельств:

  • наличие ипотечного кредита. Если недвижимость приобретена в ипотеку и займ уже погашен, то проблем в отчуждении не будет, в обратном случае придется сначала полностью погасить кредит;
  • место регистрации несовершеннолетних детей. Если они прописаны в продаваемом объекте и нет другого места для регистрации, могут возникнуть проблемы.

Если сертификат был вложен в приобретение жилого объекта, но нет никаких обязательств по кредиту, обременений и т.д., то отчуждать такую недвижимость можно.

Можно ли вносить пункты об использовании и разделении МК в случае развода родителей в брачный договор?

Определить брачным договором порядок использования и раздела средств материнского капитала нельзя. Эти средства выделяются как помощь семье, поэтому разделу или распределению в случае развода не подлежат.

Сложными являются ситуации, когда супруги сначала составляют брачный договор, а потом вкладывают в ипотеку материнский капитал.

В этом случае играет роль и текст самого контракта, а также позиция супругов по отношению к разделу имущества.

Каждый случай раздела индивидуален, так как нельзя игнорировать появление доли детей в недвижимости, приобретенной с вложением государственных средств.

Как заблокировать государственные целевые деньги, принадлежащие ребенку?

Материнский капитал выдается для целей улучшения жизни семьи. Он представляет возможность направить средства на обучение ребенка. Однако для этого необходимо просто не использовать сертификат для других целей.

Если есть какие-то иные выплаты в пользу ребенка от государства, на момент развода они не подлежат разделу.

Основания и порядок лишения МК при невыполнении родительских обязательств

Если родитель лишен прав на ребенка или совершил в его отношении преступления, материнский капитал не выплачивается или аннулируется, если еще не использован.

Кроме того, если родитель лишен прав на других детей, то они не принимаются в расчет при определении необходимости выплаты государственных денег на семью. В том случае, если сертификат уже получен после наступления соответствующих событий, он переходит к отцу ребенка. Когда же сертификат выдан не был, то отец может получить его на свое имя.

Примеры из судебной практики

Существует множество случаев судебных разбирательств по вопросам раздела материнского капитала при разводе.

Истец Ильин А.С. подал иск на свою бывшую жену сразу после расторжения брака 23.10.2017 года. Ответчиком выступает Ильина Е.И. У бывших супругов есть 2 детей, после рождения второго из них был получен МК.

Истец выдвигает требования к ответчику в части раздела совместно нажитого имущества, включая:

  1. двухкомнатную квартиру, приобретенную в период нахождения в браке;
  2. материнский капитал, выданный на имя супруги, который не был потрачен до момента развода.

В части удовлетворения второго пункта суд отказал, так как сертификат не подлежит разделу при расторжении брака.

В результате, МК не распределяется между супругами при разводе и остается тому, на чье имя получен. Передача его может происходить в редких случаях, когда есть основания. Если к моменту расторжения брака приобретено жилье с вложением сертификата, то оно становится собственностью всех членов семьи и подлежит разделу с учетом долей несовершеннолетних.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38

Источник: https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/razvod/razdel-imushhestva/materinskiy-kapital.html

Купили квартиру на маткапитал – как делить при разводе? Развод при ипотеке с материнским капиталом. В Санкт-Петербурге, в Москве

Раздел имущества супругов материнский капитал

С самого начала примите, как факт: главным действующим лицом в данном случае будет не суд, а БАНК! Вы связаны по рукам и ногам «ипотечным договором». И решение о том, как изменить этот договор, чтобы можно было разделить квартиру – будет полностью зависеть от банка.

Опишем всю последовательность

Сначала выдоговариваетесь с банком о вариантах раздела квартиры.

Вариантов этих немного:

– разделить квартиру и разделить кредит между супругами

– перевести кредит на одного, взамен на потерю права собственности другим

– продать квартиру и вырученные деньги использовать, как первый взнос на покупку 2-ух новых квартир мужу и жене.

Поясним более подробно.

При выборе варианта «раздел квартиры и раздел одного кредита на два» банк десять раз подумает, «а стоит ли это делить?»

Банку это не особо выгодно. Дело в том, что банк при существующем варианте ипотечного договора, может взыскать долг либо с одного, либо с другого супруга, либо с обоих сразу. Так называемая, солидарная ответственность, когда супруги являются созаемщиками.

А при разделении одного кредита на два, банк уже будет находится в более уязвимом положении. Если один из супругов «вдруг» перестанет платить, то с другого супруга просрочу за первого уже не взыскать.

Поэтому тут банк будет очень тщательно проверять платежеспособность обоих супругов. И только, убедившись, что у обоих супругов «достаточный по меркам банка» доход, он может согласиться на раздел кредита на два отдельных. Да, и ваша убедительность, что «проблем» с вами не будет – должна быть на высоте.

Если один супруг после развода не сможет «тянуть» выплату кредита ,
то возможен следующий вариант

Один из супругов (тот, кто не сможет платить) отказывается от погашения в дальнейшем ипотечного кредита. Но, вместе с этим, лишается права претендовать на ипотечную квартиру. Т.е. лишается права собственности. Это все официально оформляется. Тут нет проблем.

Например, жена отказалась от дальнейшей оплаты кредита. Банк переоформил ипотеку только на мужа. В результате квартира в дальнейшем будет в собственности мужа и детей.

А, что же жена? Она просто откажется и все? Нет. Она после отказа, получит от мужа компенсацию, которая составит половину тех денег, которые вы оба заплатили на данный момент банку.

Пример: Квартира стоит 2 600 000 руб. На момент развода и раздела имущества кредит был погашен на 600 тыс. Так, вот, после отказа от дальнейшей оплаты ипотеки и потери права собственности  – жена получит от мужа 300 тыс. компенсации.

Самый «тяжелый» вариант раздела – это «продать ипотечную квартиру и вырученные деньги использовать, как первый взнос на покупку 2-ух  ипотечных квартир. Отдельно мужу и отдельно жене с детьми»

Здесь нужно будет договариваться с Органами опеки и попечительства, с Пенсионным фондом и банком. Усложняет данный вариант раздела и то, что покупатели очень неохотно идут на сделку по покупке квартиры, находящуюся в ипотеке, да еще и с несовершеннолетними детьми, да еще и с использованием материнского капитала!

В данном случае покупателю, сначала придется гасить «чужую» ипотеку банку. Далее снимать обременение с квартиры. И только после этого, оформлять ее по договору купли продажи. Слишком много рисков для покупателя.

И за эти риски, покупатели требуют сильно уменьшить цену продаваемой квартиры. Что уже не выгодно Вам, как продавцу. Но другого способа нет.

После того, как вы договорились с банком о способе раздела ипотечной квартиры с использованием материнского капитала, наступает следующий этап.

Подача искового заявления на развод и раздел имущества – в суд
С привлечением третьим лицом – банка

Суд выносит решение о расторжении брака. И одновременно, о разделе имущества.

Поскольку с банком Вы уже договорились о способе раздела – суд пригласит представителей банка для уточнения и подтверждения принятого вами решения по квартире. Процедура больше формальная. Помимо всего прочего, в суде вы с супругой решаете попутные вопросы по разделу другого вашего имущества (машины, дачи, земельного участка и т.д.)

Избежать рутины в суде и сделать все быстро и грамотно вам помогут наши адвокаты.

После суда, следует зарегистрировать
утвержденную вашу долю – в Росреестре

После суда, вы обращаетесь в Росреестр, где вносится новая запись о праве собственности каждого из супругов на ту или иную часть квартиры.

С данного момента Вы являетесь полноправным владельцем вашей доли недвижимости.

Подсказка:  Это можно сделать быстрее через МФЦ.

Договаривайтесь между собой.

На кону стоит слишком много. Прежде всего, права детей на жилплощадь. «Цапаться» и пытаться «насолить» друг другу здесь не лучший выбор.

Нужно расписать все возможные варианты. Поговорить с банком, если это ипотека. Но пытаться прийти к разумному решению, прежде всего между собой. Это и дешевле и быстрее.

Развод при ипотеке с материнским капиталом – ситуация не из простых. Но попытайтесь решить вопрос миром.

 Воспользуйтесь поддержкой юриста и риэлтора

Законодательство настолько запутанное, что разобраться самому, вот так, «с наскоку» не получиться.

Здесь придется разбираться в Гражданском Кодексе, Семейном кодеке, Законе об ипотеке, знать все законодательные и подзаконодательные акты, касающиеся защиты прав детей.

Разбираться в мерах поддержки молодых семей, которым выделяется по закону материнский капитал. Плюс законодательство меняется со временем. Нужно отслеживать все изменения.Поэтому лучше проконсультироваться и заручится поддержкой профессионалов.

Проконсультируйтесь с намипо вопросам раздела квартиры,

купленной на материнский капитал

Адвокаты и юристы «Центра семейного права»: 
Позвоните нам:

Санкт-Петербург  +7 (812) 643-21-93
Москва  +7 (495) 374-93-24

Источник: http://centr-semeynogo-prava.ru/razdel-kvartiry-s-matkapitalom

Раздел квартиры с материнским капиталом, как при разводе делится квартира купленная на материнский капитал

Раздел имущества супругов материнский капитал

Раздел квартиры купленной с использованием материнского капитала, возможен во внесудебном или судебном порядке. Все зависит от наличия или отсутствия споров между супругами.

В ходе процедуры нужно учитывать нормы СК и ГК РФ, а также ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ.

Рассмотрим основные особенности и способы раздела недвижимости, приобретенной с использованием сертификата, а также пошаговый порядок действий в каждом конкретном случае.

Как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе

Материнский капитал – это форма государственной поддержки, целевая выплата. Раньше он давался при рождении второго ребенка, но сейчас его можно получить и на первого. Деньги наличными на руки не выдаются, при покупке недвижимости они перечисляются на счет продавца.

Согласно ст. 10 ФЗ №256-ФЗ, владелец сертификата при направлении средств на улучшение жилищных условий должен выделить каждому члену семьи доли в праве собственности. Размер долей определяется соглашением, законодательством не устанавливается.

Важно! С 12 марта 2020 года владельцы сертификатов не обязаны предъявлять нотариальное обязательства о выделении долей. При этом недвижимость, купленная с использованием маткапитала, должна быть оформлена в общую собственность родителей и детей, несмотря на то, что сертификат выдан только на одного ребенка.

Доля, купленная на маткапитал, не относится к общенажитому имуществу. Об этом говорится в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 марта 2017 г. N 4-КГ16-73. Она в любом случае должна быть поделена между родителями и детьми. Остальные доли, купленные только за счет средств супругов, делятся только между ними. Дети в разделе не участвуют.

Если сторонам не удается договориться мирным путем, размер долей определяет суд. После этого решение суда направляется в Росреестр, и право собственности переоформляется.

Способы раздела квартиры

Чаще всего бывшие супруги не хотят жить вместе, и им приходится что-то решать с имуществом. Например, продавать его, а вырученные деньги поделить согласно размеру долей в праве собственности.

Есть несколько способов раздела:

  1. Продажа. Деньги делятся пропорционально долям.
  2. Выделение долей с последующим совместным проживанием.
  3. Выделение долей с последующей компенсацией одному из супругов.

Обратите внимание! Мужчина участвует в разделе лишь в том случае, если он официально числится отцом ребенка, за которого выдан сертификат. Если же мужчина и женщина живут в незарегистрированном браке, и отцом ребенка является другой человек, в разделе сожитель участвовать не будет.

Рассмотрим особенности подробно.

Продажа квартиры купленной с использованием материнского капитала

Продажа квартиры возможна по решению суда или соглашению. Доля, купленная за счет маткапитала, будет поделена поровну между родителями и детьми. Важно учитывать, что для сделки понадобится разрешение органов опеки. Просто так продать долю несовершеннолетнего и фактически выселить его в никуда не получится, нужно предоставить ему альтернативное жилье.

Пример:

Квартира куплена и впоследствии продана за 5 000 000 руб., из них 453 026 руб. – маткапитал. В семье двое детей, всего четыре человека. 453 026 руб. будет поделена на четыре равные части, каждому в случае продажи достанется 113 256,5 руб.

5 000 000 – 453 026 = 4 546 974 руб. – сумма, вложенная в покупку за счет совместных средств супругов. Она будет поделена только между ними.

4 546 974/2 = 2 273 487 руб. – часть каждого из супругов.

2 273 487 + 113 256,5 = 2 386 743,5 руб. – должен получить каждый из супругов после продажи недвижимости.

Выделение долей в квартире купленной с использованием материнского капитала

Если совместное проживание бывших супругов возможно, они могут просто выделить доли. Часть недвижимости, купленная за счет общих денег, делится пополам между мужем и женой. Доля, приобретенная за счет маткапитал, делится между ними и детьми.

Выплата компенсации за долю в квартире

Если один из супругов хочет быть полноправным собственником, стороны могут выделить равные доли с учетом детей. Тот, кто будет проживать отдельно, получит компенсацию стоимости его доли.

Пример:

Рыночная цена недвижимости – 7 000 000 руб. В семье двое детей, при разводе они остаются с матерью. У каждого есть по ¼ в праве собственности, отдельно проживающий отец должен получить компенсацию за свою долю.

Размер компенсации будет равен:

7 000 000/4 = 1 750 000 руб.

Чтобы все поделить, стороны оформляют соглашение. Женщине дается рассрочка по уплате компенсации на один год.

Важно! Такой вариант раздела возможен и через суд, только дележ доли, купленной за маткапитал, будет рассматриваться отдельно с учетом детей.

Раздел квартиры купленной в ипотеку

Все сложнее, если недвижимость приобретена в ипотеку с использованием маткапитала. Здесь суд будет учитывать и мнение банка, т.к. раздел затрагивает и его интересы, если ипотека не погашена.

Можно выделить доли, а затем продать квартиру, попросив у покупателя аванс. Он пойдет на погашение ипотечного долга. Оставшуюся часть денег супруги вправе поделить с учетом несовершеннолетних.

Если первоначальный взнос перечислен за счет добрачных денег одного из супругов, эта доля останется за ним. Делиться будет долг, погашенный во время совместного проживания с момента заключения до расторжения брака.

Если вложены добрачные деньги

Имущество, в том числе и деньги, приобретенное одним из супругов до заключения брака, разделу не подлежит (ст. 36 СК РФ). Будет делиться только то, что приобретено в браке. Доля, купленная за маткапитал, будет поделена между родителями и детьми.

Как заключить соглашение о разделе имущества: пошаговая инструкция

Самый простой вариант – добровольный раздел. Супруги могут поделить все поровну. При желании мать или отец могут отказаться от своих долей в пользу детей, это законодательством не запрещается. Чем больше будут доли несовершеннолетних, тем меньше будет совместно нажитая часть для раздела между супругами.

Соглашение о выделении долей нужно оформить в течение полугода после погашения ипотеки или получения документов на недвижимость, обращаться к нотариусу необязательно. После этого супруги могут составить соглашение о разделе общенажитого имущества.

Соглашение о разделе подлежит нотариальному удостоверению. Чтобы его оформить, нужно:

  1. Договориться, кому какие доли достанутся. Важно учитывать и интересы детей: просто поделить имущество только между супругами не получится, если оно куплено за маткапитал даже частично.
  2. Обратиться к нотариусу. Соглашение можно составить самостоятельно или заказать такую услугу у него.
  3. Подписать соглашение.

В итоге каждому супругу выдается по одному экземпляру соглашения. Третий остается у нотариуса. Нужно прийти с документом в Росреестр или МФЦ, и переоформить право собственности.

Важно! Помимо соглашения, выделение долей детям возможно по договору дарения.

и образец соглашения

Унифицированной формы соглашения нет. Важно, чтобы в нем была вся основная информация:

  1. Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации супругов.
  2. Ф.И.О., даты рождения, реквизиты детских свидетельств о рождении.
  3. Дата и место составление.
  4. Адрес, наименование недвижимости, технические характеристики.
  5. Основания возникновения права собственности.
  6. Сведения о сертификате.
  7. Размеры долей, выделяемых каждому члену семьи.
  8. Подписи сторон.

Если детям более 14 лет, они расписываются самостоятельно, но с согласия родителей. За детей до 14 лет расписываются родители.

Скачать соглашение о выделении долей (образец)

Документы для оформления соглашения

Для оформления соглашения понадобятся паспорта супругов и детей от 14 лет, свидетельства о рождении детей до 14 лет, документы на недвижимость.

Расходы

Если соглашение не удостоверяется нотариусом, расходы будут только на переоформление права собственности – 2 000 руб. за каждого собственника. При обращении к нотариусу придется заплатить по тарифу согласно ст. 22.1 «Основ законодательства о нотариате».

Как поделить квартиру через суд

Если решить вопрос мирным путем не удается, придется обращаться в суд. Заявление подается в суд по месту нахождения спорной квартиры. В нем указывается сразу несколько требований: определить размер долей каждого члена семьи с учетом детей, разделить общенажитое имущество между супругами.

Пошаговая инструкция выглядит так:

  1. Истец собирает документы, составляет исковое заявление и направляет его копию ответчику.
  2. Заявление вместе с остальными документами подается в суд.
  3. Судья принимает материалы к производству, назначает заседание.
  4. На заседании представляются доказательства, стороны высказывают свое мнение, подают возражения, ходатайства (при необходимости). Нередко требуется экспертное заключение о стоимости спорной недвижимости, чтобы определить размер компенсации.

В общей сложности судебное разбирательство длится два месяца, иногда сроки продлеваются. По итогу каждому участнику выдаются удостоверенные копии решений, с которыми нужно прийти в Росреестр и переоформить право собственности.

Судебная практика

Чаще всего требования о разделе квартиры, купленной за маткапитал, и другого имущества, рассматриваются в рамках бракоразводного процесса. И детям доли выделяются.

Вот несколько примеров решений:

Заключение

Квартира, приобретенная с использованием маткапитала, делится по общим правилам, но с учетом положений ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ. Доля, равная размеру маткапиталу, распределяется между родителями и детьми. Оставшаяся часть делится только между супругами. Если же недвижимость была куплена за добрачные средства, доля, равная размеру вложенных денег, остается за одним супругом.

Залог успешного решения спорных вопросов – помощь опытного юриста. Прямо сейчас обращайтесь к нашим экспертам за бесплатной консультацией. Заполните форму заявки ниже или напишите дежурному консультанту на сайте. Наши юристы свяжутся с вами в удобное для вас время и предложат выход из ситуации с максимальной выгодой.

Источник: https://ros-pravo.info/razdel-imuschestva/kak-razdelit-kvartiru-kuplennuyu-na-materinskiy-kapital/

Делится ли материнский капитал при разводе?

Раздел имущества супругов материнский капитал

Под материнским капиталом российское законодательство понимает целевую денежную выплату супругам, которые имеют двух и более общих несовершеннолетних детей. При расторжении брака жена и муж зачастую допускают ошибки при разделении имущества, приобретённого на маткапитал, поскольку, как правило, не разбираются в следующих вопросах:

  • Относится ли материнский капитал к совместно нажитым имущественным активам?
  • Можно делить ли материнский капитал между супругами при разводе и каким образом?
  • В какой мере необходимо считаться с правами ребёнка, не достигшего совершеннолетия?
  • Имеет ли права при разводе муж на материнский капитал и в чём они заключаются?

Попробуем разобраться в возможностях, предоставляемых российским законодательством в отношении материнского капитала, чтобы понять, кому он должен доставаться после прекращения брачного союза.

Делится ли материнский капитал при разводе

Форма материнского капитала Как делить материнский капитал при разводах супругов
Сертификат, выписанный на имя материРазделение не допускается.
Передача денежных средств в Пенсионный фонд для накопления материнской пенсииДеление этих финансовых средств запрещено законодательством.
Использование сертификата на покупку жилой недвижимости, в том числе, в ипотеку
  • Жильё, приобретённое в собственность, распределяется во время прекращения брачных отношений на общих основаниях, предусмотренных семейным законодательством или брачным контрактом.
  • Ипотечная недвижимость, как правило, разделяется при расторжении брачного союза на доли между членами семьи, включая несовершеннолетних детей.

Можно ли воспользоваться маткапиталом после развода

В российских законах нет упоминания о том, что после прекращения брачных отношений бывшей супруге, на имя которой зарегистрирован материнский капитал, запрещается использовать его для достижения целей, указанных в законодательстве.

Если сертификат не был погашен, то материнский капитал после развода с мужем не делится между супругами, а остаётся у матери, обладающей безусловным правом по распоряжению этими денежными средствами.

Таким образом, приобретение жилья с помощью маткапитала после развода приводит к возникновению прав собственности в отношении него только у бывшей супруги и у её несовершеннолетних детей.

Имеет ли муж после развода права на материнский капитал и может ли воспользоваться им по собственному усмотрению? По общему правилу, мужчина, являющийся отцом детей и бывшим супругом, не может претендовать на сертификат или вернуть часть финансовых средств, потраченных бывшей супругой на недвижимость, купленную на маткапитал после расторжения семейного союза. Однако, закон устанавливает исключения, при наступлении которых отец приобретает права на денежную выплату:

  • Мама не исполняла свои родительские обязанности, не заботилась о физическом и нравственном развитии собственных детей, жестоко обращалась с ними, поэтому компетентные государственные органы лишили её родительских прав.
  • Бывший супруг официально является единственным человеком, которому поручена забота о несовершеннолетних детях по причине смерти их матери.
  • Бывшая супруга совершила в отношении собственного ребёнка преступление против его личности, признанное судом умышленным.

Покупка недвижимости

Покупка квартиры, дома либо иного жилья, приобретённого с помощью маткапитала, не влияет на изменение правового режима имущественных активов супругов.

Такая жилая недвижимость будет являться совместным имуществом, и ёё деление между супругами будет осуществляться в равных долях по условиям, прописанным в семейном законодательстве, либо в долях, оговорённых участниками семейного союза в брачном контракте.

Если жилище, которое мать и отец малолетних детей покупали с помощью материнского капитала, принадлежит им на праве собственности, то при расторжении семейных отношений необходимо учитывать следующие юридические тонкости:

  • Судебной инстанции нужно представить документ, составленный органами опеки. В нём должно быть указано, что супруги, намеревающиеся развестись, не ущемляют права детей на достойные условия проживания.
  • Жилое помещение требуется поделить на доли, которые распределяются между всеми членами семьи. Орган опеки следит за тем, чтобы несовершеннолетний ребёнок мог претендовать на долю жилья, и не позволяет лишить его причитающейся ему собственности.
  • Муж и жена, планирующие разводиться, могут договориться друг с другом, что, например, мужчина отказывается от своей доли жилища в пользу супруги и малыша и прописывает своё согласие в алиментном договоре. Взамен муж получает уменьшение алиментных платежей на ребёнка либо их полное погашение. Они покрываются за счёт стоимости доли, от которой отказался папа ребёнка.

Первоначальный взнос в ипотеке/кредите

Для того, чтобы понимать, как делится квартира, купленная на материнский капитал, при разводе, если маткапитал супруги использовали в качестве первоначального взноса по ипотечной сделке, необходимо учитывать следующие нюансы:

  • Так как жилой объект находится в залоге у банковского учреждения, то без его согласия разделить имущество невозможно.
  • Квартира или иное жилое помещение, которое супруги, желающие расторгнуть брак, купили с привлечением материнского капитала, считается делимой вещью. В связи с этим законодательство допускает три варианта раздела подобного жилья:
    • Разбить недвижимость на равные доли, на которые может претендовать каждый член семьи, включая детей. Кредитное бремя по ипотеке несут оба бывших супруга, однако, размер задолженности у родителя, проживающего совместно с ребёнком, может быть ниже, чем у другого родителя, так как первый родитель тратит личное время на воспитание и уход за малышом и не может использовать его для заработка. Это решение может быть принято во время судебного разбирательства.
    • Супруги могут решить, что им нужно продать квартиру, чтобы расплатиться с кредитными долгами и поделить между собой деньги, которые остаются после погашения задолженности. В данном случае родителям необходимо заручиться одобрением органа опеки, который по закону должен следить за соблюдением жилищных прав несовершеннолетних.
    • Если банковская организация не уверена в платёжеспособности заёмщиков или обнаружила факты, подтверждающие обман со стороны супругов, то она может потребовать незамедлительно вернуть всю сумму долга. В таком случае супругам приходится, как правило, продавать жилую недвижимость, чтобы рассчитаться с кредитным учреждением. Остаток денежных средств делится между участниками брачного союза поровну либо на условиях, описанных в брачном соглашении.

Для ремонта и расширения жилплощади

Если деньги, полученные в качестве маткапитала, были потрачены на расширение имеющегося у жены и мужа жилья, то во время бракоразводного процесса недвижимость делится по правилам, регулирующим распределение совместной собственности участников брачного союза при разводе, или на условиях, прописанных в брачном контракте.

Если брачное соглашение супруги не составляли, то разделение имущества будет происходить в порядке, определённом по решению судебной инстанции. Как правило, жилая недвижимость разбивается на несколько равных долей в зависимости от количества членов семьи.

Если собственник муж

Не имеет значения, на кого оформлена жилая недвижимость, приобретённая с помощью материнского капитала. В любом случае во время бракоразводного процесса жильё будет разделено на равные доли между женой, мужем и их общими детьми.

Исключением будут являться жизненные ситуации, в которых муж не использовал маткапитал для покупки жилища для семьи, а получил в собственность квартиру или иную жилую недвижимость в результате:

  • Приобретения на личные финансовые средства до бракосочетания.
  • Приобретения в порядке наследства либо по безвозмездной сделке, например, по договору дарения.

Первое дело

Супруги на момент подачи искового заявления о прекращении брачных отношений и разделе совместных активов строили дом. На его возведение был истрачен материнский капитал, который был получен женой после появления на свет второго общего ребёнка. Супруга обратилась с иском в районный суд с просьбой разделить общее имущество.

Судебный орган первой инстанции и апелляционный суд вынесли решение, что дом относится к совместно нажитому активу. Поскольку ввод в эксплуатацию недвижимости ещё не был осуществлен, то судьи посчитали, что в данный момент невозможно определить размер детских долей, поэтому членам семьи необходимо дожидаться окончания строительства.

С этим выводом не согласился Верховный Суд. Он мотивировал своё решение следующим:

  • Материнский капитал является целевой денежной выплатой, поэтому блага, полученные с его помощью, нельзя относить к совместному имуществу мужа и жены.
  • Несмотря на то, что строительство дома не было завершено, необходимо выделить доли детей, так как недвижимые объекты, которые были приобретены, реконструированы либо построены с использованием маткапитала, разделяются на части согласно нормам, регулирующим применение долевой собственности.

Второе дело

Зачастую родители не знают или забывают о своей обязанности зарегистрировать доли детей, не достигших совершеннолетия, в жилище, купленном на маткапитал.

Так, в Самаре Волжский районный суд разбирал дело по иску прокуратуры к родителям троих детей, которые вовремя не оформили квартиру в долевую собственность. Судебная инстанция, ссылаясь на норму, закреплённую в части 4 статьи 10 Федерального закона №256-ФЗ, установила, что жилище, приобретенное на маткапитал, должно быть разделено на доли по количеству членов семьи.

Однако, ответчики не исполнили требование закона и нарушили права детей на принадлежащее им имущество, гарантированное Конституцией России и семейным законодательством. Поэтому суд принял решение согласиться с требованиями истца и обязать ответчиков в принудительном порядке оформить жилое помещение в общую долевую собственность.

Законодательная база

Наименование нормативного акта Что он регулирует
Семейный кодекс России
  • Глава 7 устанавливает правила, регулирующие режим совместной собственности участников брачного союза.
  • Глава 8 закрепляет нормы, регулирующие порядок составления и содержание брачного контракта.
  • Глава 11 определяет, какими правами в семье наделены дети, не достигшие совершеннолетия.
  • Статья 34 определяет, что к совместным активам супругов не могут быть отнесены целевые выплаты, в том числе, маткапитал.
  • Статья 69 устанавливает основания, по которым отца либо мать могут лишить прав родителя.
Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
  • Закон устанавливает перечень лиц, имеющих право на денежную выплату, её размер и цели, на которые она может быть использована.

Источник: https://pravosem.ru/rastorzhenie/imuschestvo/materinskij-kapital-pri-razvode.html

Материнский капитал при разводе супругов

Раздел имущества супругов материнский капитал

   Мужчина и женщина, находящиеся в браке и имеющие детей, могут принять решение о том, что им стоит расстаться, оформив такое расставание официально, путем развода. Как будут решаться в таком случае вопросы, касающиеся маткапитала, об этом поговорим более подробно.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по разделу совместного имущества в Екатеринбурге разъяснит по вопросу материнского капитала при разводе супругов: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните нам уже сейчас!

Можно ли получить материнский капитал после развода?

   Первоначально право на маткапитал возникает у женщины. В установленных законом случаях лицо вправе получить маткапитал.

Как мы знаем, сертификат на маткапил является именным и выдается на конкретные цели с учетом указанных в законе направлений. Нигде в законе не говорится о том, что маткапитал выдается женщинам, которые состоят в браке.

Закон говорит о женщинах, которые родили (усыновили) второго, третьего ребенка, а также о мужчинах, которые усыновили второго, третьего ребенка.

   От того, что брачные отношения будут прекращены между родителями детей, факт наличия у женщины двух или более детей не перестанет существовать. Но, в отдельных случаях женщина может утратить право на маткапитал, например, в связи с лишением ее родительских прав.

   Обратиться за получением сертификата можно в любое время, об этом говорит статья 5 ФЗ № 256 от 29.12.2006.

   С учетом приведенных доводов, вывод о том, можно ли получить маткапитал после развода, напрашивается сам собой, да, можно.

ПОДРОБНЕЕ про помощь в оформлении материнского сертификата по ссылке

Как делится при разводе квартира с материнским капиталом?

   При покупке квартиры супругами может быть использован маткапитал. Имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью и при разводе может быть поделено, при этом, по общему правилу, доли в совместно нажитом имуществе признаются равными. А как же в этом случае быть с маткапиталом, который был вложен в покупку квартиры?

   Если при покупке квартиры использованы деньги маткапитала, то имущество должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей.

У детей должны быть оформлены доли в праве собственности на квартиру, и, соответственно, у родителей также будут доли в квартире. Доли определяются по соглашению сторон.

При разводе у каждого из супругов будет доля в квартире, которой они могут распорядиться в установленном законом порядке.

   Если общая долевая собственность родителей и детей на квартиру не будет определена, тогда разделить квартиру при разводе не получится, так как не будут учтены интересы детей.

ПОЛЕЗНО: читайте также о том, как делится долг при разводе супругов по ссылке на нашем сайте, а также смотрите видео

Распоряжение материнским капиталом после развода

   Как мы уже выяснили выше, сертификат на маткапитал выдается в первую очередь женщине, независимо от того в браке она или нет. Распоряжаться деньгами маткапитала женщина, а в определенных случаях мужчина, может на те цели, направления, которые предусмотрены законом, и факт расторжения брака никаким образом не влияет на это право.

   Отличие в использовании маткапитала во время брака или после развода заключается только в том, у кого возникает право собственности, например, на дом. Если, женщина с двумя детьми приобретает жилье с использованием маткапитала после развода, то право долевой собственности на такое жилье возникает у женщины и ее детей.

   Хотелось бы обратить внимание, что средства маткапитала необходимо использовать на те направления, которые предусмотрены законом. Не стоит обращать внимание на объявления о помощи в обналичивании средств маткапитала, поскольку это является незаконным и может обернуться для лица негативными последствиями в виде привлечения к ответственности за нецелевое использование средств маткапитала.

Нужно ли согласие мужа на использование материнского капитала?

   Если женщина состоит в браке и хочет использовать маткапитал, что необходимо учитывать в этом случае? Прежде всего, необходимо учитывать, на какие цели будет использован маткапитал.

   Если будет оформляться какая-то сделка с использованием денег маткапитала, то в этом случае необходимо знать требования закона, регулирующего сделки супругов. По общему правилу, предполагается, что один супруг согласен на сделки, совершаемые другим супругом.

В определенных случаях будут требовать письменное согласие супруга на совершение сделки.

Следовательно, супруг может возражать против сделки, таким образом использовать маткапитал не получится, однако, в данном случае супруг не может возражать против использования маткапила.

   Вообще закон не содержит положений о том, что нужно согласие мужа на то, чтобы использовать маткапитал.

Логика в данном случае следующая: сертификат на маткапитал выдается на имя конкретного лица (супруги) для специальных целей, маткапитал не входит в состав общего имущества, следовательно, супруга может использовать средства маткапитала на те направления, которые предусмотрены законом, без согласия мужа.

   При наличии у Вас вопросов, связанных с материнским капиталом, в том числе, с порядком использования, Вы можете рассчитывать на квалифицированную юридическую помощь наших юристов, в решении таких вопросов.

© адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры”

А.В. Кацайлиди

Источник: https://katsaylidi.ru/blog/materinskij-kapital-pri-razvode-suprugov/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.