Раздел коммерческого имущества

Содержание

Раздел имущества ИП при разводе супругов: как делятся имущество, доходы и долги – формы, способы и порядок раздела ИП

Раздел коммерческого имущества

Под индивидуальным предпринимательством (ИП) принято понимать ведение частного бизнеса физическим лицом без образования юридического лица. При регистрации предпринимательской деятельности на одного супруга бизнес признается совместной собственностью семьи, в связи с чем обязателен раздел собственности ИП при разводе.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Делится ли ИП при разводе?

Да, но деление ИП – не совсем правильное описание процедуры, поскольку индивидуальным предпринимателем остается человек, на которого оформлены документы в налоговой службе. Делению подлежат блага, связанные с ведением бизнеса.

Даже если один из супругов не принимал участия в ведении ИП, не работал и не приносил в семью доход, он претендует на половину ценностей ИП. Это касается и жен, которые находятся в отпуске по уходу за ребенком или занимаются домашним хозяйством.

Законом установлены обстоятельства, при которых предпринимательство не подлежит делению:

  • оформление частного бизнеса до брака (разделу не подлежит имущество, которые было заработано ИП до регистрации брака);
  • получение бизнеса на основании дарственной или наследства.

В таком случае необходимо определить, какие вложения были сделаны парой после свадьбы. Все доходы, полученные ИП в браке, будут признаны совместной собственностью и подлежат разделу после развода.

Пример. Илья вел индивидуальную предпринимательскую деятельность с 2010 года. В 2016 году он вступил в брак. Супруга Ильи, Виктория, не помогала мужу в его деятельности и занималась домашним хозяйством. В 2018 года пара решила расстаться.

Виктория хотела разделить весь бизнес пополам. Но разделу подлежало только имущество ИП, приобретенное с 2016 по 2018 год. В этот период Илья купил транспорт для грузоперевозок.

Дополнительно подлежали разделу денежные средства на расчетном счету предпринимателя.

Имущество ИП подлежащее разделу

Собственностью индивидуального предпринимателя признаются следующие ценности:

  • недвижимость и транспорт;
  • оборудование;
  • сырье и готовая продукция.

Порядок деления собственности зависит от того, когда объекты были куплены. Если до свадьбы, то это личное имущество супруга. Если после – общая собственность, подлежащая разделу. Подтверждением даты приобретения материальных благ служат платежные квитанции и чеки о покупке.

Раздел доходов ИП

Прибыль, полученная парой во время брака – совместное имущество, подлежащее разделу. Учитывая, что наличные деньги супруги не могут в судебном порядке разделить (доказать сумму имеющейся валюты практически невозможно), но поделить банковский вклад придется обязательно.

Заинтересованный супруг берет справку в банке о балансе счета и дате его открытия. Деньги делятся пополам или в иных долях, в зависимости от условий индивидуального мирового соглашения.

Если будет установлено, что после подачи заявления на развод ИП вывел деньги с банковского счета с целью предотвращения раздела, то он обязан внести их обратно или предоставить долю второму партнеру.

Раздел долгов ИП

Особенностью ИП является возможность оформления 3 видов кредитов:

  • на ведение предпринимательской деятельности;
  • на личные цели;
  • на нужды семьи.

Кредит на ведение предпринимательской деятельности будет выплачиваться предпринимателем самостоятельно. Долговые обязательства, оформленные на нужды семьи, будут делиться в соответствии с долями полученного имущества. Погашение после развода долгов будет осуществляться отдельно – каждый супруг за свою часть долга.

Пример. Владимир оформил кредит на ведение предпринимательской деятельности. Он закупил оборудование и сырье для производства. В этот период его жена подала на развод и раздел имущества.

Она хотела получить 50% имущества, приобретенного за кредитные средства. Мужчина доказал в суде, что имущество и сырье, на которые претендует жена, были куплены не на совместные средства, а на средства кредита.

Суд отказал в разделе данного имущества.

Не подлежат разделу следующие категории долгов ИП:

  • оформленные до свадьбы;
  • потраченные на личные нужды;
  • оформленные для развития ИП, но без ведома второго участника.

Формы раздела ИП

Законодательством предусмотрено несколько форм деления совместного имущества.

К ним относятся:

  1. Распределение ценностей/долгов поровну. Это универсальный способ деления имущества судом. Все блага оцениваются экспертом, после чего судья устанавливает цену доли мужа/жены. В зависимости от стоимости части благ устанавливается размер государственной пошлины.
  2. Выплата компенсации. Если супруг хочет оставить в своем единоличном владении индивидуальное предприятие, он может предложить второму партнеру одноразовую компенсацию, равную стоимости доли.
  3. Неравные размеры долей супругов, установленные мировым соглашением. Закон разрешает предусмотреть любой порядок деления благ, если это устраивает две стороны.

Способы раздела имущества ИП

Таблица № 1 «Способы решения вопросов о разделе ИП»

Варианты деления бизнесаОсобенности
СудЗаинтересованная сторона подает иск на деление имущества при разводе или после регистрации расторжения брака. В исковом заявлении отображается перечень благ, стоимость каждого объекта, желаемый алгоритм деления.Суд анализирует представленные документы и делит имущество в соответствии с законным правовым статусом собственности. Чаще всего пополам.
Брачный договорСоставляется до или после регистрации брака (до развода) в отношении приобретенного имущества, личной собственности или благ, которые будут куплены в будущем. Допускается самостоятельное определение долей жены/мужа.
СоглашениеОформляется в браке, при разводе или после него. Содержит сведения об имеющейся общей/личной собственности. Позволяет самостоятельно определить части владений каждого партнера.

Порядок раздела имущества ИП в суде

Алгоритм разделения частного бизнеса в суде:

  1. Подготовка искового заявления заинтересованным супругом. Ходатайство передается в суд, расположенный по адресу нахождения ИП. Заявление подкрепляется доказательствами и документами на семейный бизнес. Отправка иска доступна почтой, через нотариального представителя или лично.
  2. Принятие ходатайства, назначение главенствующего судьи – занимает до 3 дней. Далее судья определяет дату первого заседания (максимум через месяц).
  3. Проведение первого заседания, на котором суд выслушивает мнение участников, знакомится с документами, принимает решение о необходимости проведения дополнительных проверок. Назначение даты второго заседания.
  4. Принятие окончательного решения по спору. Предоставление одного месяца для вступления вердикта в юридическую силу. Реализация условий судебного заключения.

При судебном решении конфликта необходимо принимать во внимание срок исковой давности, составляющий 3 года. Его течение начинается с того момента, когда бывшему супругу стало известно, что второй партнер – ИП нарушает его имущественные права.

Оценка имущества ИП

Разделить семейный бизнес не получится без проведения оценки собственности. Привлечь можно коммерческую или государственную фирму, имеющую соответствующую лицензию.

Собственность оценивается с целью определения стоимости доли каждого участника. Если супругами не подписывался брачный контракт или мировое соглашение о делении, то доли будут равными. В противном случае можно установить индивидуальные размеры частей имущества.

Ответы юриста на вопросы о разделе ИП при разводе

Как правильно оформить ИП, чтобы в случае развода оно не подлежало разделу?

Никак. Только регистрация предпринимательства до свадьбы исключает деление бизнеса. Второй аспект – получение в дар или по наследству. В других случаях ИП будет признаваться совместным имуществом.

Будет ли подлежать ИП разделу, если оно было зарегистрировано до брака?

Нет, делиться должно имущество и счета, приобретенные после регистрации брака.

Заключение

Подведем итоги:

  1. Имущество ИП, приобретенное в период брака, подлежит разделу, как совместно нажитое.
  2. Разделу подлежит не только недвижимость и автомобили, но и сырье и готовая продукция.
  3. Долги ИП делятся между супругами, если были оформлены на нужды семьи. Долги на предпринимательскую деятельность не делятся.
  4. Перед разделом имущество необходимо оценить.
  5. Супруги могут разделить имущество добровольно или через суд в браке, при разводе или в течение 3 лет после него.

Ведение частного бизнеса, даже если в качестве ИП зарегистрирован только один супруг – это совместный труд пары.

Супруги вместе вкладывают деньги в развитие, берут долги и погашают их, принимают решение о приобретении сырья и реализации продукции. Процесс подразумевает участие двоих партнеров, поэтому поделить бизнес придется обязательно.

Если же дополнительно принимается решение о распределении долговых обязательств, не избежать участия кредитора.

Каждая ситуация с разделом имущества ИП имеет нюансы. Поэтому целесообразно привлечь к процессу раздела юриста. Специалисты нашего сайта всегда готовы прийти на помощь. Оставьте заявку на сайте и специалист свяжется с вами.

Источник: https://SocPrav.ru/razdel-ip-pri-razvode

Порядок раздела имущества

Раздел коммерческого имущества

Российское гражданское законодательство трактует раздел имущества как правовую процедуру, разрешающую вопросы прав на совместно нажитое имущество. Субъектами выступают как действующие, так и бывшие супруги. Процедура разделения имущества может осуществляться в браке, непосредственно при разводе и по истечению определенного времени после развода.

Причин раздела имущества множество. Основными считаются:

  • необходимость оплаты долга одним из супругов без развода;
  • желания подарить свою долю имущества детям или другим лицам;
  • расточительность одного из супругов;
  • расторжение брака и прекращение совместного проживания;
  • другое.

Что является имуществом и подлежит разделу

В широком смысле имуществом можно назвать все вещи, а также права и обязанности, связанные с имущественными отношениями.

Законодательство, регулирующее гражданские правоотношения, под имуществом понимает: банковские вклады, ценные бумаги, денежные средства; дома, земельные участки, дачи, квартиры, гаражи, хозяйственные постройки; авто-, мототранспорт; вещи.

Существует личная и общая собственность. Под личной собственностью имеют в виду имущество, которое было получено, куплено, нажито до вступления в брачный союз. Семейный кодекс РФ к имуществу, находящемуся в личной собственности относит:

  • материальные выплаты (по сути целевые);
  • право на объект интеллектуальной деятельности;
  • вещи для личного использования (одежда, косметика, парфюмерия);
  • денежные вклады для ребенка;
  • собственность, полученная до брачного союза.

Под общей собственностью подразумевают имущество, которое нажито супругами совместно.

Законодатель определяет следующую совместную собственность, нажитую за время брачных отношений:

  • имущество движимое и недвижимое;
  • ценные бумаги, банковские вклады, которые появились во время совместного проживания;
  • личное имущество, в которое осуществлялись какие-либо вложения;
  • долговые обязательства;
  • прибыль от коммерческой или интеллектуальной собственности;
  • вещи роскоши, такие как меховые и/или ювелирные изделия, драгоценности.

Способы раздела имущества (собственности)

Законодательство РФ в сфере семейных правоотношений предусматривает следующие способы раздела имущества:

По соглашению сторон.

В этом случае составляется письменный документ. В нем прописываются все условия раздела общего имущества, полученного или приобретенного супругами в период брачного союза. Соглашение должно быть заверено нотариально. Разделение собственности по соглашению проходит быстро, спокойно и безболезненно для обеих сторон.

По брачному договору.

Этот документ составляется до официальной регистрации брака либо после, в любое удобное для супругов время. Брачный договор сегодня становится все более популярным. Ведь он устанавливает режим совместной, долевой, раздельной собственности. Это касается всего имущества мужа и жены. Документ обязательно составляется в письменной форме и подлежит нотариальному заверению.

По решению суда.

В случае отсутствия понимания и каких-либо договоренностей между супругами, раздел имущества лучше доверить третьим лицам, то есть суду.

Процесс подачи на раздел в судебные органы

Чаще всего процесс подачи документов на раздел имущества в судебные органы осуществляется одновременно с бракоразводным процессом. Для начала необходимо собрать определенную документацию:

иск с заявленными требованиями; копию паспорта; копии свидетельств о заключении и расторжении брака, обязательно заверенные нотариально; документы, которые подтверждают факт совместно нажитого имущества (копии свидетельства о регистрации транспортного средства, о праве собственности, договора купли-продажи, чеков, квитанций, другие); квитанция об оплате государственной пошлины; выписка из домовой книги по месту проживания.

Процесс по разделу имущества всегда длится долго. Лучше доверить представлять свои интересы в суде опытному специалисту, профилирующему адвокату.

Процесс рассмотрения раздела имущества

Семейный кодекс РФ наделяет супругов при разделе собственности равными долями. Однако большинство пар не могут найти компромисс и обращаются за справедливостью в судебные органы.

Суд в первую очередь при рассмотрении гражданских дел о разделе имущества обязан проверить доказательственную базу, подтверждающую оспариваемое имущество. Он обязан убедиться в том, что имущество является совместно нажитым. Суд устанавливает:

точную дату приобретения в собственность того или иного имущества; факт нахождения лиц в тот момент в брачном союзе; какие-либо материальные вложения в личную собственность одного из супругов; иные фактические данные, необходимые для принятия законного решения.

В основном, судебный процесс затягивается на длительное время. Это связано со многими факторами: не явкой одного из супругов, сокрытием имущества и другими. Конечно, лучше обратиться за помощью к юристу.

Что такое исковое заявление на раздел имущества и как его оформлять

Исковое заявление представляет собой процессуальный документ, составленный в письменной форме, предназначенный для разрешения определенного спора в суде. Иск подается тремя способами: через канцелярию суда, по почте, на личном приеме у судьи. Составляется в трех экземплярах.

Перед тем, как направить исковое заявление, нужно четко знать в какой именно суд, стоит это сделать.

Так, если иск о разделе совместного движимого имущества, то нужно его направлять по месту основного проживания ответчика, если о разделе недвижимого имущества, то в суд – по месту нахождения этого имущества.

Исковое заявление всегда оплачивается. Стоимость зависит от суммы требований, предъявляемых в документе.

Исковое заявление должно быть юридически правильно оформленным. Образец документа есть в интернете или на стендах в любом суде. Исковое заявление состоит из трех частей:

Вступительная.

Здесь указываются название суда, данные об истце и ответчике (ФИО, дата рождения, адрес проживания, номера телефонов), наименование обращения с указанием требования к ответчику, то есть о разделе имущества.

Мотивировочная.

Излагается в произвольной форме суть претензии, но обязательно с доказательственной базой.

Следует указать основания для раздела имущества в долях, предоставить перечень разделяемого имущества, копии документов, подтверждающих приобретение и пользование собственностью.

Обязательно в суд нужно брать с собой и оригиналы документов, чтобы судья мог удостовериться в их подлинности. В этой части иска, надо сделать ссылки на законы или нормативно-правовые акты, регулирующие данный вид правоотношений.

Заключительная (просительная).

Здесь формулируется основная просьба, ставится дата и подпись истца.

К исковому заявлению могут предоставляться приложения, то есть оригиналы или копии документов, подтверждающие основания подачи иска, а также квитанция об уплате государственной пошлины.

Детали, которые влияют на раздел общей собственности и учитываются судом

При рассмотрении искового заявления, суд в первую очередь учитывает наличие у супругов несовершеннолетних детей, то есть лиц, которые не достигли 18 лет. Если родители сами определили, с кем будет проживать ребенок, то суд может присудить большую долю имущества супругу с ребенком.

Причиной увеличения доли собственности может зависеть и от состояния здоровья, утраченной трудоспособностью. Факторами, которые могут повлиять на решение суда, являются вступление в наследство, супружеские отношения после расторжения брака, нахождение на иждивении и другое.

Заключительные положения

Раздел имущества – это неприятная, затянутая и дорогая процедура. Лучше не доводить ее до суда и решать посредством современных способов: заключением соглашения или брачного договора.

Но если все-таки придется обратиться в суд, лучше проконсультироваться перед этим с опытным специалистом. Главное помнить, что после расторжения брака, у сторон есть только 3 года, чтобы подать исковое заявление о разделе имущества. По истечению этого срока раздел будет невозможен.

Сегодня недвижимое имущество имеет огромную цену, поэтому лучше изучить все нюансы перед его разделом.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/legal/poriadok-razdela-imuscestva-5f21dc3edd3a652ef9fd0336

Раздел недвижимости при разводе супругов

Раздел коммерческого имущества

Чаще всего при распаде семьи активные дебаты возникают при дележе приобретенной недвижимости (дома, квартиры, дачи). Эти объекты могут быть единственным или дорогостоящим жильем, поэтому каждый из супругов претендует на них.

Какая недвижимость делится при разводе?

Бракоразводный процесс практически всегда связан с негативными эмоциями. Тем более, если между мужем и женой нет договоренности о разделе имущественных активов.

Объекты жилой и коммерческой площади делятся между супругами с учетом норм следующих законов:

  • Семейный кодекс, в частности ст. 39 и другие;
  • Гражданский кодекс (ст. 254 и другие, касающиеся раздела имущественных активов);
  • Жилищный и Градостроительный законы;
  • Земельный кодекс.

По действующему законодательству, если муж и жена приобрели недвижимое имущество в супружестве, то оно делится в случае развода. К нему относятся все объекты, нажитые за время зарегистрированного союза – квартиры, комнаты, дома, дачные домики и земельные наделы, также объекты коммерческой недвижимости.

Что не подлежит разделу?

Когда имущественные активы невозможно поделить:

  1. Объекты недвижимости достались одному из партнеров по наследству или подарены.
  2. Жилье приобретено до оформления замужества.
  3. Объект был приобретен одним из партнеров в то время, когда они проживали раздельно, дожидаясь развода.

    Придется постараться, чтобы убедить суд, что недвижимость после развода должна принадлежать лишь одному супругу, и не должна делиться.

  4. Один из партнеров купил жилое помещение на личные сбережения, накопленные до брака.

Последний вариант вызывает множество споров между партнерами в случае разрыва их отношений.

Поэтому придется предъявить существенные доказательства, позволяющие подтвердить, что деньги действительно являются личными, или наоборот – общими.

Сроки для раздела недвижимости

В семейном законодательстве не определено каких-либо ограничений в случае раздела нажитых имущественных активов. Поэтому, распределение имущества может происходить в любой из перечисленных периодов:

В этом случае следует придерживаться норм ГК РФ. При разделе имущества супругам следует придерживаться общего срока исковой давности – 3 года. Но бывают исключения.

Этот срок исчисляется в зависимости от способа разрыва союза:

Кроме того, на совместные имущественные активы, свои права может предъявить кредитор, но с учетом срока исковой давности.

Процедура раздела совместно нажитой недвижимости

Раздел недвижимого имущества между партнерами по браку может происходить следующим образом:

Подписание брачного контрактаДокумент может заключаться перед заключением союза, так и в его период. В форме отражается воля мужчины и женщины по отношению любого имущества, приобретенного в браке.
По соглашению сторонДокумент составляется в период бракоразводного процесса, либо после него. По взаимной договоренности делятся совместные имущественные активы.
Через судебный органГраждане обычно подают исковое заявление через суд, когда паре не удалось договориться, кому и что именно достанется после развода.

Важно! Любые соглашения между супругами лучше заверить у нотариуса, в дальнейшем это поможет избежать спорных ситуаций со стороны «обделенного» супруга.

При разделе недвижимости, муж и жена могут распределять между собой доли, не используя принципа равенства. Это значит, что мужчина может все оставить жене и детям.

Или жена может отказаться от коммерческой недвижимости, а мужчина взамен передает супруге дом с земельным участком.

Нет ничего противозаконного, если одному из партнеров останется все имущество, ведь это их решение.

Договорной порядок имеет несомненное преимущество. Если граждане будут решать спорный вопрос через суд, то процесс может затянуться на неопределенное время. Заявителю придется нести финансовые расходы на оценку имущества, на адвоката, на проезд к месту суда и т.д.

Также, через суд граждане могут претендовать только на равноценные доли, за редким исключением. Все судебные тяжбы достаточно сложны процессуально, что, несомненно, скажется на эмоциональном состоянии граждан.

Если партнеры решат подписать соглашение, то в этом случае можно установить любой размер доли делимого имущества.

Как определить доли в общей недвижимости?

После того, как будут определены доли бывших мужа и жены, происходит раздел имущества.

Если, партнерам удалось договориться, то раздел будет происходить в любом соотношении. Например, жене и детям 70%, а супругу 30%.

Через суд доли устанавливаются в равных пропорциях. Это значит, что каждому полагается по 50%, другого варианта существует. Но, при наличии существенных обстоятельств суд может принять сторону одного из супругов и иным образом перераспределить части имущества:

Увеличить размер долиНапример, у семьи есть комната в коммуналке и квартира. Если имеются дети, то суд может защитить интересы несовершеннолетних, и увеличить долю матери с ребенком, оставив им целую квартиру, а комнату закрепить за мужчиной.Наличие ребенка еще не является основанием для увеличения объема делимого имущества, родителю придется доказать, что это нужно сделать в его интересах.
Снизить долюЭто произойдет, если будет доказано, что супруг не помогал семье финансово по неуважительным причинам. Например, являлся заядлым игроманом, нигде не работал, проигрывал все деньги и т.д.

Подобные решения принимаются судом на свое усмотрение, так как органы правосудия имеют право уменьшить, или увеличить долю одного из супругов, если имеются веские основания, но это не значит, что они обязаны это делать. Поэтому предоставление доказательств ляжет на плечи заинтересованного лица, а не сотрудников судебного аппарата.

Правила раздела общей недвижимости

После того, как размер долей каждого партнера определен, нужно решить, каким образом поделить нажитое имущество. 

Существует несколько вариантов раздела:

  • вся недвижимость продается, а вырученные деньги делятся;
  • все имеющиеся объекты делятся в натуре, согласно определенным долям;
  • одному из супругов полностью передается жилье, второму выплачивается компенсация за его долю.

Не всегда при разделе имущества учитывается мнение и пожелания супружеской пары. Так как процесс может зависеть от выбранного способа раздела, перечня имеющегося имущества, решения суда и иных заинтересованных лиц.

В некоторых случаях раздел  невозможен. Например, если пара захочет поделить дом в натуре, то должен соблюдаться ряд условий. Потребуется организовать отдельный вход для каждой новой семьи, установить раздельную систему коммуникаций и.д. Порой это невозможно сделать технически. 

Также, проблематичным будет раздел квартиры, купленной в ипотеку.

Это связано с тем, что объект находится в залоге у банка, и без разрешения финансового учреждения невозможно будет продать недвижимость или переоформить на другого человека.

Потребуется длительное согласование с банком, возможно, они не дадут согласие на раздел. Тогда придется искать другие выходы из ситуации.

Как делится, если есть дети?

Процесс раздела может сильно осложниться, если у пары есть несовершеннолетние дети. В силу возрастных особенностей они не могут отстоять свои права, поэтому их защищает закон.

  1. раздел имущества, где собственниками являются дети до 18 лет, происходит обязательно с участием органов опеки;
  2. если объект недвижимости оформлен на ребенка, то его вообще делить запрещено;
  3. не разрешается делить недвижимость, если это единственное жилье для ребенка, ведь тем самым ухудшаются его условия проживания.

Например, если мужчине оставят благоустроенное жилье, а матери с ребенком передадут дом в деревне без каких-либо удобств. В этом случае сразу видно, что нарушаются права несовершеннолетнего.

Важно! Действуя в соответствии с ч.2 ст. 39 СК РФ, судьи могут не придерживаться принципа равенства. При наличии веских причин есть вариант увеличить долю имущества того родителя, с кем будет жить ребенок.

Кроме того, защищая интересы подростка, органы правосудия могут не делить иное приобретенное имущество, а оставить его матери с малышом. Например, если ребенок-инвалид учится удаленно от дома, то суд может принять решение о передачи авто во владении матери с малышом.

Не допускается делить вещи и предметы, приобретенные детям, или подаренные им (компьютеры, мебель, игрушки). Это их личная собственность.

Делится ли квартира, если муж собственник

Процедура раздела имущественных активов имеет свои сложности, особенности и нюансы. Как действовать, если недвижимость оформлена на супруга? Может ли жена претендовать на эту собственность?

  • дележу подлежит все имущество, купленное в период брака;
  • делится не только объекты недвижимости, но и другие активы (бытовая техника, мебель и т.д.);
  • совместная собственность распределяется в равных пропорциях;
  • оба партнера имеют равные права на имущество, нажитое в период брака, будет не важно, если оно оформлено только на конкретного супруга.

Это значит, что если дом, зарегистрирован по документам на мужа, то женщина может просить себе вторую половину. Здесь стоит учитывать некоторые особенности – невозможно поделить имущество, если оно было оформлено до брака, либо было передано партнеру по дарственной, когда он был связан узами супружества. Но существуют способы поделить подаренную квартиру.

Для наглядности рассмотрим примеры:

Пример 1До регистрации союза мужчина купил дом. После регистрации отношений, он прописал супругу на свою жилплощадь. Если они решат расторгнуть отношения, то женщина не сможет претендовать на эту недвижимость. Дом полностью останется в собственности мужчины.
Пример 2Возможны варианты, когда не делится даже недвижимость, приобретенная в браке.Например, мужчина может доказать, что квартира была куплена на его личные деньги. Придется представить весомые доказательства в суд. Ведь, если женщина в период брака не работала, а осуществляла уход за общими детьми, имеет полное право на свою часть имущества.

Опытный юрист поможет отстоять законные права собственника, в результате чего квартиру не станут делить на части.

Судебная практика

Суды, при рассмотрении дел по разделу имущества, нажитого в браке, принимают решение, тщательно изучая материалы дела и представленные доказательства. Учитывается наличие детей и иных факторов, позволяющих увеличить или уменьшить размер доли каждого из супругов.

В некоторых случаях придется обратиться за помощью опытных юристов, они помогут добиться справедливого раздела между мужем и женой с учетом справедливости. Вы можете задать нам свой вопрос совершенно бесплатно.

Источник: https://zakon-expert24.ru/razdel-imuschestva/razdel-nedvizhimosti-pri-razvode-suprugov

Раздел недвижимости при разводе – как разделить недвижимость после развода?

Раздел коммерческого имущества

Кстати: Мы проводим онлайн-консультации.
Надёжно, экспертно, конфиденциально. Подробнее

У подавляющего большинства разводящихся супругов возникают те или иные сложности при разделе совместного имущества. Пожалуй, главным «яблоком раздора» при этом становится раздел недвижимости при разводе.

Будучи дорогостоящей и подлежащей в ряде случаев реальному разделу, квартира, жилой дом, нежилое помещение или земельный участок нередко вызывают массу споров и сложностей при разделе имущества как в рамках бракоразводного процесса, так и отдельно от него.

Специалисты в области юриспруденции подтверждают, что огромное количество обращений поступающих к ним от теперь уже бывших супругов содержат в себе требования касающиеся осуществления раздела принадлежащего им недвижимого имущества.

Какая недвижимость подлежит разделу?

Чаще являются совместной собственностью, а значит, подлежат разделу при разводе такие объекты как:

  • земельный участок,
  • отдельная квартира,
  • частный дом,
  • комнаты.

Отсутствие у сторон знаний в области норма закона, согласно которым производится раздел совместно нажитого имущества, часто приводит к серьезным конфликтным ситуациям и соответственно к затяжным судебных процессам. Потеря времени, нервов и средств – это закономерный результат попыток защитить свои права самостоятельно.

Увы, объем, запутанность положений и масса противоречивых подзаконных актов не оставляют шансов человеку, не имеющему юридического образования, разобраться во всех хитросплетениях законов. Опытные юристы из МЦПИ «Планета Закона» готовы в любой момент и на любой стадии раздела имущества прийти к вам на помощь! Звоните прямо сейчас + 7 (495) 722-99-33

Какая недвижимость не подлежит разделу?

  • строения или земля приобретенные или полученные кем-то из супругов в виде подарка или наследства;
  • недвижимость, оформленная на одного из супругов до официального вступления в брак;
  • объект недвижимости, оплаченный финансами, заработанными супругом или супругой до даты бракосочетания.

Порядок раздела общей недвижимости

Итак, совместно нажитой недвижимостью считаются те объекты, которые супруги приобрели в собственность в течение того времени, когда они находились в законном браке.

На сегодняшний день законодательство предусматривает несколько вариантов решения данного вопроса:

  • использование брачного договора;
  • использование нотариально оформленного добровольного соглашения по данному вопросу вне судебного порядка;
  • обращение в суд с иском о разделе имущества, если обоюдной договоренности по указанному вопросу достигнуть не удалось.

Следует признать, что последний способ сопряжен с большими и финансовыми временными затратами и естественно будет сопровождаться большим количеством различных негативных эмоций.

Супругам, участвующим в разделе имущества необходимо принять во внимание тот факт, что суд имеет право увеличить долю одного из супругов в случае проживания с ним несовершеннолетнего ребенка. Правда в этом случае он или она должны представить доказательства того, что запрошенное ими перед судом увеличение осуществляется исключительно в интересах ребенка.

В судебном порядке недвижимое имущество может быть разделено следующими способами:

  • Оставление объекта недвижимости в собственности одного из супругов и возложение на него обязанности по выплате второму супругу денежной компенсации;
  • Оставление объекта в собственности одного из супругов и присуждение второму супругу иного имущества в долях, равных по стоимости объекту недвижимости;
  • Реальный раздел объекта недвижимости, если таковое допускает его вид и конфигурация.
  • Продажа объекта с дальнейшим делением вырученных средств между супругами (актуально для недвижимости, купленной в кредит).

Раздел нежилых помещений, предназначенных для бизнеса, также может осуществляться в рамках раздела бизнеса как совместного имущества супругов, в том числе в составе активов компании.

Раздел приватизированных жилых помещений

В практике судов и юристов регулярно встречаются случаи, когда предметом деления при разводе становится приватизированное жилье. В том случае, если приватизация жилья оформлена на обоих супругов, то они является равноправными собственниками, а процесс раздела жилого помещения будет происходить в общем порядке.

В результате мероприятий по разделу имущества муж и жена будут признаны долевыми собственниками. Если же квартира или дом приватизированы только на одного из супругов, второй в этом случае не имеет права претендовать на приобретение какой-либо доли квартиры.

Факт прописки в ранее приватизированном супругом жилье не дает права на раздел приватизированного жилья!

Практика в этой части весьма однозначна: жилье, приватизированное на одного из супругов, приобретает статус его индивидуальной собственности.

Однако благодаря грамотной юридической помощи можно требовать признания права собственности на долю в приватизированном имуществе в случае, если по закону не имеющий доли в собственности супруг имел на нее право и не отказался от приватизации в установленном законом порядке.

Если же оснований для получения доли в приватизированном имуществе нет, то другой супруг вправе требовать права использования указанной жилой площади в течение определенного периода, например до достижения ребенком определенного возраста.

Кроме того, сторона по делу, не имеющая права собственности на приватизированное имущество, а также не имеющая иного жилья, вправе при выселении его из принадлежащей бывшему супругу жилплощади обратиться к суду с требованием об обеспечении его пригодным помещением для проживания.

Поскольку в соответствии с положениями СК РФ, разделу подлежит лишь то имущество, на которое у супругов имеется право собственности, муниципальное (а также служебное) жилье не может быть разделено в рамках спора о разделе имущества. Супруги могут вне судебного процесса договориться о совместном использовании жилья, однако право собственности в рамках раздела имущества ни за кем из них признано быть не может!

Юридическая помощь

В силу огромного количества различных нюансов и сложностей с применением семейного, земельного и жилищного законодательства, самостоятельный раздел недвижимости при разводе становится весьма затруднительным.

Опытные бракоразводные юристы МЦПИ «Планета Закона» предлагают комплексную правовую помощь по специальной программе «Развод без присутствия» и гарантируют максимально положительный результат при вашем минимальном участии. Сэкономьте свое время и деньги, доверив решение сложных проблем профессионалам!

Звоните прямо сейчас + 7 (495) 722-99-33 Консультация бесплатна!

Источник: https://www.planeta-zakona.ru/blog/razdel-nedvizhimosti-pri-razvode.html/

Верховный суд РФ объяснил порядок дележа мелкого бизнеса при разводе

Раздел коммерческого имущества

С каждым годом усложняется ситуация с дележом при разводе нажитого супругами добра. Простая схема – все, что появилось в семье в период брака – делится пополам, часто не действует, если речь идет о небольшом семейном бизнесе.

Поэтому разъяснения, которые дала по конкретному спору Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, может оказаться очень полезным. Ведь высокой судебной инстанции пришлось пересматривать решение своих коллег в регионе, неправильно разделивших семейный бизнес супругов.

Судебная практика последних лет показывает, что легче всего при разводе разделить бизнес, если это общество с ограниченной ответственностью. В таком случае бывшей второй половине присуждают долю в компании или компенсацию ее рыночной стоимости.

По мнению ВС, в гражданском праве нет такого объекта, как “бизнес”. Бизнес – это деятельность

А что делать, если у распавшейся семьи было так называемое ИП, то есть член семьи был индивидуальным предпринимателем?

По статистике, в прошлом году в нашей стране таких официально зарегистрированных и работающих индивидуальных предпринимателей было чуть меньше пяти миллионов человек.

Верховный суд разъяснил правила замены дорогих гаджетов

Учитывая, что на развитие подобного мелкого предпринимательства, по общим правилам, идут семейные деньги, деление бизнеса в форме ИП касается не меньше десяти миллионов человек. Ведь когда человек зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, понятно, что он вкладывает в дело семейные деньги.

В случае, о котором пойдет речь, местные суды при дележе совместно нажитого имущества поступили стандартно, потому что спор им показался самым обычным.

Правовые тонкости семейных отношений эксперты “РГ” разбирают в рубрике “Юрконсультация”

Все началось с того, что районный суд принял иск о разделе общего имущества супругов после развода.

В суд они пошли потому, что разделить мирно и самостоятельно все нажитое за годы брака у них не получилось. У семьи был “аптечный бизнес”.

Проще говоря, у индивидуального предпринимателя – бывшей супруги, имелся аптечный киоск.

Иск был рассмотрен. В итоге районный суд присудил супругу компенсацию за бизнес жены. Апелляция в лице городского суда с таким решением согласилась. Но этот вердикт не устроил одну из сторон судебного спора, и недовольный дележом супруг пошел дальше и выше, оспаривая решения местных судов.

Верховный суд создал отдельный состав для семейных споров

Так дело попало в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РФ. Там изучили материалы и аргументы. И решение по разделу совместно нажитого имущества Верховный суд РФ посчитал неправильным. И объяснил коллегам, почему.

Наша история началась с раздела совместно нажитого добра. Судя по материалам, имеющимся в деле, этот брак распался, и супруги начали делить следующее имущество, нажитое за тридцать лет совместной жизни – квартиру, дачный дом, участок, гараж, акции, нежилое помещение и “аптечный бизнес ИП”, который велся, как того требует закон, по лицензии.

Одна из сторон спора – супруг – рассчитывал при дележе получить половину рыночной стоимости аптечного бизнеса. Судя по материалам в деле, эта половина была оценена в 2,6 миллиона рублей.

Местные суды поступили так – они включили “аптечный бизнес ИП” в общий перечень того, что подлежит разделу.

Поэтому районный суд признал право бывшего супруга на те самые 2,6 миллиона рублей компенсации.

Районный суд решил, а апелляция в лице городского суда с ним согласилась, что супруги организовали аптечную торговлю в тот период, когда еще жили вместе и вкладывали в аптечный киоск общие средства.

Но такие выводы не устроили Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РФ. Высокий суд высказал иное мнение.
Председатель Верховного суда поддержал отмену решеток в судах

Свои разъяснения Верховный суд РФ начал с Гражданского кодекса. По мнению высокой судебной инстанции, в отечественном гражданском праве нет такого объекта, как “бизнес”. Бизнес, подчеркнул Верховный суд РФ, – это не имущество. Бизнес – это деятельность.

Зато в числе объектов, которые подлежат разделу в нашем деле, есть вещи, включая деньги и ценные бумаги, имущественные права и так далее. Все, что прописано в статье 128 Гражданского кодекса РФ. Верховный суд обратил внимание коллег на Семейный кодекс РФ.

В общее совместное имущество супругов, согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, попадает все, что индивидуальный предприниматель приобрел за годы брака, а также доходы от предпринимательской деятельности.

То есть делить при разводе надо не абстрактный бизнес, а доход от работы аптечного киоска и права на киоск.

Из этого Верховный суд делает вывод – значит, именно это имущество и именно эти доходы подлежат разделу в споре о разделе совместно нажитого .

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ отменила решение своих коллег из региональных судов в той части, где местные суды признали “бизнес ИП” объектом раздела, и то решение, где они присудили 2,6 миллиона рублей компенсации бывшему мужу.

Дело с отмененным решением отправлено в городской суд, который учтет разъяснения Верховного суда.

Источник: https://rg.ru/2019/06/24/verhovnyj-sud-rf-obiasnil-poriadok-delezha-melkogo-biznesa-pri-razvode.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.