Раздел квартиры после смерти родителей

Содержание

Нюансы раздела имущества после смерти супруга и родителя — кому достанется наследство?

Раздел квартиры после смерти родителей

Многие граждане еще не вполне осознают, что жизнь нашего общества кардинально изменилась. Это зависит от новых законов, по которым приходится жить. Мы плохо осведомлены о них.

И когда вплотную сталкиваемся с определенной ситуацией, некоторые из нас впадают в шоковое состояние. Мошенники, изучившие все тонкости, лазейки в законодательстве, часто пользуются этим. Честные граждане в противоборстве с ними иногда остаются в проигрыше.

По этой причине еще до возникновения спорных ситуаций следует заранее ознакомиться с законами. Жизнь любого человека имеет свой предел, и к этому нужно готовиться, чтобы имущество после смерти не становилось яблоком раздора.

Одного из супругов

Закон гласит — после смерти супруга из общего совместного имущества должна быть выделена доля здравствующего мужа (жены). Она считается неприкосновенной, претендовать на нее без согласия хозяина не может никто.

Что касается доли умершего, она будет разделена меж всеми его наследниками. В означенный круг входят дети, родители почившего. Вдова не является исключением.

Говоря языком математики, ныне здравствующий супруг получит 1/2 от всего имущества, нажитого в браке, и долю от второй половины. Важно не пропустить установленный срок. Речь идет о 6 месяцах, прошедших со дня кончины супруга.

За это время нужно подать заявление в нотариальную контору, приготовить по указанию специалиста весь необходимый пакет документов. Все это делают, когда после умершего не остается завещания.

Совместно нажитым имуществом признаны:

  1. доходы супругов (это касается пенсий, пособий, денежных вкладов, вкладов, не имеющих целевого назначения);
  2. движимое, недвижимое имущество, нажитое за период совместной жизни.

Совершенно неважно, на кого из супругов записано имущество, кто являлся инициатором его приобретения, вкладывал в покупку средства.

Нотариус выдаст свидетельство о праве наследования. Чтобы получить документ, подают письменное заявление. К нему прилагаются документы на собственность, квитанция об оплате госпошлины. В казну государства вносят свои средства и все остальные наследники.

Совместно нажитого в браке

В ст. №33 гл.№7 Семейного Кодекса РФ абсолютно однозначно говорится, что все нажитое в период супружества имущество принадлежит двум людям — мужу и жене.

Это записано в кодексе под редакцией ФЗ №223-РФ от 29.12.95 г. На основании указанных документов после смерти своего супруга муж/жена получает право на владение имуществом, купленным в период совместного проживания.

Следующий вопрос будет касаться бездетных пар. Если детей у умершего супруга нет, его имущество достанется второй половине.

Не стоит забывать, что родители почившего также являются наследниками первой очереди.

Бывшего мужа, жены (после развода)

На какое-либо имущество оставшийся бывший супруг претендовать не имеет право. По закону эти люди уже не считаются близкими родственниками. На деле же часто бывает так, что супруги разводятся, но продолжают жить вместе, на единой жилой площади.

Они могут вести совместное хозяйство, вкладывать равные средства в ремонт (перестройку) квартиры, дома. Это не дает им права требовать своей доли имущества после смерти бывшего супруга. Это касается пар, которые уже произвели раздел имущества до кончины одного из супругов.

Бывают совершенно противоположные случаи. Брак расторгнут, раздел имущества не производился. В этой ситуации у оставшегося супруга имеется право на 1/2 долю от всего нажитого в браке. И совершенно неважно, на чьи средства покупалось, на кого оформлено имущество.

Однако здесь есть исключение – оно касается брачных контрактов, где доли супругов были определены по их согласию. Вернемся к бывшему (здравствующему) супругу. После смерти мужа (жены) он пребывает в растерянности. И крайне редко в таких случаях бывшего супруга призывают к наследованию.

https://www.youtube.com/watch?v=IZvzlQ9sJzc

А он по незнанию законов вполне может остаться при своих интересах. Однако этому человеку нужно добиваться своей доли. Здесь есть один нюанс – важно, чтобы со времени развода прошло не больше 3-х лет.

Компетенция определения доли пережившего супруга законом возлагается на нотариуса. Именно к этому специалисту и следует обращаться.

В случае гражданского брака

Еще три десятка лет назад сожительство в гражданском браке считалось чем-то не совсем приличным. Времена изменились, отношение к подобным союзам тоже стало другим.

Таких пар очень много, поэтому на сторону самых беззащитных членов общества (детей) встает государство. После кончины супруга его «гражданская» половинка не имеет права претендовать на какое-либо имущество.

Но детей закон во всех случаях берет под свое крыло, они имеют право на наследство. Здесь есть немало нюансов. Людей, состоявших в гражданском браке, называют сожителями.

Если умерший успел составить завещание, где назвал в качестве наследницы свою незаконную супругу, она получает право на имущество. Помимо этого, дама могла состоять на иждивении у своего сожителя. Тогда она тоже получает право на долю наследства.

При отсутствии завещания, возможности получить свою долю по закону (речь идет об иждивении) сожительница также может побороться за наследство. Основанием для этого является ведение совместного хозяйства и приобретения общего имущества. Насколько будут успешны ее попытки, покажет решение суда.

Даме придется доказывать свою правоту, используя:

  1. необходимые документы;
  2. показания свидетелей.

Если есть завещание

Предусмотрительные люди, стараясь избежать скандалов между родственниками, оформляют свою волю документально. Они оставляют завещание в двух экземплярах, один из них хранится у нотариуса.

Владелец имущества не всегда оповещает об этом документе родственников. Он может составить его втайне от них.

По этой причине всегда есть смысл внимательно пересмотреть документы умершего. Покойный может отписать свое имущество по собственному усмотрению, исходя из личных предпочтений.

Однако не факт, что его воля будет исполнена на все 100%. Если он не упомянул в документе обязательных наследников, на защиту их прав выступит закон.

Юристы приводят интересные факты – люди часто отказываются от наследства. Происходит это из-за его обременения долговыми обязательствами. Часто наследнику вместе с имуществом достаются невыплаченные кредиты, размер которых значительно превышает его стоимость.

Наследники первой очереди

Владелец имущества до своей кончины может написать завещание. Иногда в таких документах не указаны дети. В результате они остаются ни с чем, если не будут оспаривать завещание.

Между тем, закон четко определил круг первоочередных наследников, это:

 Выиграть в суде дело о наследстве очень проблематично, если вы не принадлежите к категории обязательных наследников.

Обязательные доли

Если по завещанию права прямых наследников были нарушены, их можно восстановить.

Существует категория обязательных наследников, это:

  • законные супруги (их возраст, состояние здоровья, время пребывания в браке не учитывается);
  • дети до 16, либо до 18 лет (учащиеся, студенты);
  • инвалиды 1,2,3 группы;
  • пенсионеры, нетрудоспособные члены семьи;
  • иждивенцы, которых умерший содержал на протяжении года (минимальный срок).

По завещанию

Если наследодатель не упоминает в своем завещании обязательных наследников, то они получают лишь 1/2 от доли, которая положена им по закону. Документ можно оспорить.

Приниматься за это оспаривание завещания следует лишь тогда, когда есть возможность доказать, что завещание является результатом давления на наследодателя со стороны заинтересованных лиц.

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника?

Здесь вступает в силу наследование по закону или по завещанию. В соответствии с официальным документом жилплощадь может быть передана во владение совершенно постороннему человеку, если того пожелал ее умерший владелец.

Если наследники первой очереди не согласны с этим решением, они могут его оспорить. Доказывать в суде придется, что завещание было написано под давлением.

Когда речь идет о разделе имущества по закону – могут учитываться наследники семи очередей.

Право к последующим переходит, если предыдущих претендентов нет, либо они в судебном порядке лишены наследства. Во главе списка:

  • 1 очередь – супруг, дети, родители умершего;
  • 2 очередь – дедушки, бабушки, братья, сестры;
  • 3 очередь – тети, дяди.

Переживший супруг иногда не участвует в приватизации. Однако он может получить всю жилплощадь либо ее долю на основании завещания. Если документа нет, квартиру делят на законном основании. Речь идет о равных долях для наследников первой очереди.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38

Источник: https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/razvod/razdel-imushhestva/posle-smerti.html

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти

Раздел квартиры после смерти родителей

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти ее собственника вызывает много споров, так как этот вид имущества не делится физически.

Что нужно для оформления наследства на законных основаниях, как фактически произвести раздел и как узаконить недвижимость поможет узнать этот материал.

Разберем нюансы, которые могут возникнуть в ходе распределения долей и рассмотрим популярные вопросы пользователей.

Ст. 1142-1145 гл. 63 ГК РФ определяет очередность родственников и иждивенцев для наследования по закону.

Способы выделения долей

  • Закон. Этот способ деления требует установки родственных связей между умершим гражданином и приемниками и основывается на воле закона.
  • Завещание. Такое наследование основывается на воле умершего гражданина и реализуется после его смерти. Оно не завязано на родстве.

Общие правила

Наследование доли в квартире должно происходить по законодательным нормам Российской Федерации, которые одинаковы для всех субъектов РФ:

  • наследование по завещанию в первую очередь;
  • действительным будет считаться то волеизъявление умершего лица, который оставил его в дееспособном состоянии, заверил у нотариуса;
  • претендент может принять наследство или долю в нем или отказаться от него;
  • принять или отвергнуть можно долю в полном объеме, не допускается частичное наследование;
  • вместе с имущественными правами по наследству передаются обязанности, в том числе и долговые;
  • свою долю наследства необходимо принять в порядке законной процедуре, получить документы на нее и зарегистрировать;
  • нельзя унаследовать объект, а потом отказаться от него.

На заметку! Если наследуется квартира с долгами, то обязательства погашения по задолженности ложится на приемника. Вместе с имуществом переходя и долги по нему.

По закону

Ближайший круг родственников усопшего лица имеет право наследования жилого помещения как представители очереди, призванной к процессу. Между ними собственность будет делиться поровну. Первой к распределению наследства призывается первая группа.

Супруг или супруга, дети (усыновленные и родные) являются наследниками первой очереди. Если эти родственники не желают вступать в свои права, то к процессу будут призваны участники нижестоящего порядка. В таком случае право наследования предоставляется братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам.

Третья группа – дяди и тети, четвертая очередь – прабабушки, прадедушки. Пятый порядок объединяет двоюродных прадедов и прабабок, а также детей племянников. Шестая очередь состоит из правнуков, двоюродных племянников, теть/дядь.

Есть еще и седьмая группа, объединяющая в себе пасынков, падчериц, мачех и отчимов, которые были приближены к усопшему, но не связаны с ним кровными узами. Степени родства в ГК определены с учетом количества рождений, разделяющих бывшего квартировладельца с родственниками.

Каждая нижестоящая очередь получает право на вступление в наследство лишь при условии, что нет представителей вышестоящего порядка или этими лицами написан отказ от своих прав.

Каждый гражданин может отказаться от своей доли, независимо от того полагается она ему по завещанию или закону.

Доля в совместной собственности

Общие правила наследства действуют в отношении долевой и совместной собственности. Долевое владение – выделение частей на этапе приватизации квартиры.

Например, в ходе оформления квартиры было выделено две равномерные супружеские доли. В случае смерти одного из собственников все наследники получат право только на одну долю наследодателя.

В таком случае приемниками будет наследоваться не реальная часть квартиры (комната), а идеальная доля в совместном наследстве.

Как происходит выделение долей

Наследование доли в приватизированной ранее квартире может происходить несколькими способами:

  • Мирное урегулирование. В этом случае претендентам нужно идти к нотариусу для составления и получения соглашения о разделе совместной собственности. Документ должен содержать информацию о размере долях каждого из претендентов.
  • Судебный порядок. Когда договоренности между участниками достигнуть не удалось, потенциальные приемники должны подать исковое заявление с требованием на выделение долей в совместной собственности. Чаще всего выносится решении о распределении имущества на равные части.

Внимание! Наследоприемники в порядке договоренности могут сами устанавливать размеры долей, вообще отказываться от своей части в пользу другого наследника.

Выделение и распоряжение долей

Выделение собственной части в совместной наследственной массе – обязательное условие для распоряжения этой долей. Без такой процедуры недвижимость не получится продать, подарить или передать по завещанию. На практике выделить реальную долю очень сложно, та как количество комнат в помещении, их метраж не всегда позволяют выделить части каждому приемнику.

Способы распоряжения общим имуществом:

  • продажа прав на свою часть;
  • дарение доли другому совладельцу;
  • передача прав взамен на денежную компенсацию;
  • продажа объекта с последующим разделом выручки между участниками.

Внимание! Если один из собственников принимает решение продать свою долю, то приоритетное право на покупку получают другие владельцы. В этом случае нужно послать письменное предложение о перекупке прав. Если никто не согласится, тогда владелец получит право на публичную продажу.

Нотариальный порядок вступления в наследство

Вступить в свои законные права по распоряжению унаследованным имуществом можно не раньше чем через полгода после смерти наследодателя. При жизни собственника передавать имущественные права в порядке наследования не допустимо. В этом случае можно выбрать договор дарения, если собственник желает передать имущество третьим лицам.

Для того чтоб получили свидетельство претендент должен заявить свое право, написав соответствующее заявление. После чего нужно подать пакет документов, среди которых:

паспорт заявителя;свидетельство о смерти наследодателя;форма справки № 9, которая подтверждает выписку умершего гражданина из жилища;завещание (в условиях его наличия);свидетельство о рождении/усыновлении/браке, другая бумага, подтверждающая родство;договор о приватизации;кадастровый паспорт;выписка ЕГРП;свидетельство о праве собственности;справка с данными об оценочной стоимости + план квартиры;

выписка, подтверждающая отсутствие задолженностей по квартплате;

Снятие умершего гражданина с регистрационного учета проводится в паспортном столе на основании свидетельства о смерти. Для получения свидетельства нужно обратиться в ЗАГС, куда отдается медицинская справка заключающая факт смерти гражданина.

Процесс регистрации

Регистрация жилого помещения как основной этап узаконивания своих прав на объект требует обращения в Росреестр. Претендент должен будет представить свидетельство о праве на наследство, оформленное предварительно у нотариуса.
Документы, которые потребуются для государственной регистрации:

заявление на регистрацию;нотариальное свидетельство;паспорт;бумага, подтверждающая погашение госпошлины, платежки и квитанции подать нужно вместе с основным набором документов;документ о выделении долей (нотариальное соглашение, судебное решение);документ правоустанавливающего характера, подтверждающий право бывшего собственника на жилье;

кадастровый паспорт;

Судебное разбирательство

В случае возникновения спора по размерам долей, при появлении обязательных наследников, при необходимости вступления в права по истечении срока давности приходится обращаться в суд. Сразу стоит отметить, что судебное разбирательство тянет за собой массу других нюансов, связанных с появлением в процессе других наследников, которые не фигурировали в мирном процессе.

Налог и госпошлина

При наследовании доли в приватизированной ранее квартире, после смерти собственника наследоприемники не платят НДФЛ. Но от уплаты госпошлины они не освобождаются. Сумма к уплате будет зависеть от стоимости недвижимой доли и от степени родства наследников:

  • 0,3% взимается с приемников первой-второй очередей, но не больше 100 тыс. руб.;
  • 0,6% будут платить все остальные претенденты, но в пределах 1 млн. руб.

Инвалиды получают скидку в размере 50% при погашении госпошлины. Полное освобождение от ее уплаты полагается наследникам, что:

  • проживали с собственником на одной жилой площади;
  • не достигли восемнадцати лет;
  • ограничены в дееспособности (психические расстройства).

Согласно Закону N 78-ФЗ (от 01.07.2005) наследники освобождаются от уплаты налога на собственность.

Вопросы читателей

Вопрос первый: Приватизированная квартира находилась в собственности трех родных братьев. Один из владельцев умер, но у него осталась супруга, дочь и сын. Что они могут получить из этой недвижимости в порядке наследования?
Ответ: Каждому из собственников полагается по 1/3 части недвижимости. Прямые наследники умершего брата могут рассчитывать на треть своего наследодателя. В итоге станет пять владельцев квартиры. Братьям по прежнему будет принадлежать по 1/3, а жене и каждому из детей выделят по 1/6 части.
Вопрос второй: У меня погибла дочка, у которой есть муж и ребенок. Как будет происходить деление ее доли нашей с ней приватизированной квартиры.
Ответ: Исходя из положений ст.1142 ГК РФ ее доля будет распределена в равных частях между наследниками первой очереди. Будет использован раздел по закону. К наследственному процессу призовут вас (родитель), супруг (зять) и ребенок вашей дочери (внучка/внук).
Вопрос третий: Моя дочка унаследовала долю в отцовской квартире. Она вступила в свои права, но продать свою часть не может. Супруга отца не дает согласия. Может ли дочь продать, сдавать свою часть?
Ответ: Сдавать эту часть будет проблематично, но попробовать ее продать можно. В обязательном порядке ваша дочь должна предложить выкуп своей доли приоритетным покупателям (другим совладельцам) в вашем случае супруге отца. Если от женщины поступит письменный отказ можно выставлять часть на публичную продажу, но по той же цене что предлагали совладельцам.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5acf86d29b403cf53d05b4d8/nasledovanie-doli-v-privatizirovannoi-kvartire-posle-smerti-5ad1e8672f578cabca0eefaa

Наследство после родителей, как вступить в права наследования и оформить дом, квартиру

Раздел квартиры после смерти родителей

Кому достанется дом после смерти родителей? В жизни случаются печальные события, когда наши родители уходят в мир иной практически одновременно.

И вот перед детьми часто возникает проблема в оформлении наследства после смерти родителей.

Здесь трудности могут заключаться в том, что нередко дети живут далеко от родного дома.

Как оформляется наследство квартиры, дома детям от родителей

Если мать и отец не оставили завещаний, то наследство детям от родителей передается в силу закона. Они получат право на наследство после смерти отца и матери в равных долях.

Кроме того, вместе с детьми на равных будут претендовать на наследство их дедушки и бабушки.

Наследство детей после смерти родителей образуют как их совместная собственность, нажитая в браке, так и личное имущество каждого из них.

Поэтому перед обращением к нотариусу детям нужно сделать запросы информации из государственных реестров. Она может пролить свет на то, каким же движимым или недвижимым имуществом обладали покойные родители.

После этого стоит попытаться разыскать на эти вещи правоустанавливающие документы. В случае их отсутствия необходимо, по возможности, заказать дубликаты.

Порядок вступления в наследство после смерти родителей

Доставшееся недвижимость детям от родителей предполагает обязательное обращение к нотариусу. Для этого приемники должны написать заявление о принятии имущества в наследство. Каждый наследник делает это самостоятельно.

К заявлению прикладываются копии свидетельств:

  • о смерти ;
  • о рождении детей.

Если же наследуется недвижимость или автомобиль, то оформление наследства после гибели родителей не обойдется без предоставления нотариусу документов на них.

Порядок обращения к нотариусу предполагает, что заявление должно быть подано не позднее, чем через 6 месяцев со дня печальной даты. Однако может статься так, что дети узнают о кончине родителей слишком поздно.

В этом случае закрепление прав детей на имущество предполагает обращение в суд. Сделать это нужно не позднее, чем через полгода после того, когда дети получили информацию о смерти родственников.

В этом случае суд может определить дополнительное время с тем, чтобы дети завершили оформление своих прав на имущество родителей.

После всех процедур, права подтверждаются свидетельством о праве на наследство. Приемники могут получить как один общий документ, так и его отдельные экземпляры применительно к доле каждого.

Эти свидетельства требуют внесения платы в виде госпошлины. Поскольку дети считаются первой очередью наследников по закону, то каждый из них должен заплатить по 0.3% от стоимости доставшейся доли.

Ее можно определить как по данным экспертизы (например, для автомобиля, или драгметаллов), так и по сведениям, полученным от БТИ и земельного кадастра (применительно к недвижимости и земле).

Наследство квартиры после смерти родителей

Нередко после смерти человека у него остается недвижимое имущество в виде квартиры.

Иногда наследование квартиры сопряжено с некоторыми трудностями. Они могут быть вызваны конфликтами между наследниками, отсутствием документов на жилье.

Поэтому важно знать, что представляет собой данный процесс.

Недвижимость является специфическим объектом наследства. Как правило, она делится между наследниками на несколько долей.

Если в наследство детям от родителей досталась квартира, то каждый из них будет собственником своей части. При дальнейшей продаже недвижимости все дети будут выступать продавцами, каждый в части своей площади.

Не стоит забывать о том, что наследство квартиры после смерти родителей предполагает регистрацию на нее права собственности за каждым из детей. Сейчас она стоит 2000 рублей, однако без нее невозможно провести какие-либо операции с полученной недвижимостью.

Как происходит наследование квартиры

Как и в случаях с иными вещами, оформление прав на квартиру возможно по закону или завещанию. Законными наследниками будут члены семьи умершего собственника квартиры.

В случае наличия завещания стать полноправными хозяевами жилья смогут люди, указанные в нем.

Однако, если у родственников покойного будут сомнения в законности завещания, то у них есть право добиться его отмены.

Сделать это можно путем подачи иска о признании завещания недействительным. Он предъявляется к другим наследникам в районный суд по месту нахождения квартиры.

При наследовании по закону на квартиру в первую очередь смогут претендовать супруг, родители, а также дети умершего. Объектом наследства может быть только та доля квартиры, которая принадлежала человеку на момент его смерти.

При таких обстоятельствах, если жилье было зарегистрировано на нескольких человек, то наследники не будут иметь права на оставшиеся части.

Для того, чтобы оформить наследство без завещания на квартиру, документы должны быть поданы наследниками не позднее 6-ти месяцев с момента смерти владельца. В противном случае, упущенное время придется восстанавливать по суду или просить согласия на это у других членов семьи.

Что нужно, чтобы оформить квартиру по наследству

Действующая в настоящее время, процедура получения наследства после смерти мужа, родителей, на квартиру предполагает обязательное участие нотариуса. Он должен находиться по последнему месту жительства умершего.

Условия наследования :

  1. Квартира наследуется по закону, то нотариусу следует предоставить свидетельство о смерти покойного и доказательства наличия с ним родственных связей.
  2. Целью является оформить наследство на квартиру, документы на нее также будут нужны. Сюда входят бумаги, подтверждающие право собственности за умершим, техпаспорт, а также справка из БТИ о стоимости жилья.

Заканчивается процедура выдачей нотариусом соответствующего свидетельства. Это происходит через 6 месяцев после смерти умершего.

Во сколько обойдется оформление наследства на квартиру

Принятый порядок наследования имущества предполагает несение определенных затрат. Так, стоимость закрепления прав на квартиру может состоять из услуг нотариуса, а также из государственной пошлины за выдачу свидетельства.

Госпошлина на квартиру во многом зависит от очереди, в которой находятся призываемые наследники.

Например, для членов семьи первой степени родства, размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство будет составлять 0,3 % от стоимости квартиры. Остальным наследникам этот платеж обойдется в 2 раза дороже.

А также порядок наследования квартиры через нотариуса, не отменяет последующую регистрацию права собственности на нее. За это также придется заплатить 2000 рублей.

Что же касается налога на доходы в отношении полученной квартиры, то сейчас по законодательству он не взимается.

Олег Владимирович Росляков, источник sud-isk.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://sud-isk.ru/nasl-pr/naslednikam/nasledstvo-posle-roditelej.html

Наследство после смерти родителей как делится между детьми

Раздел квартиры после смерти родителей

В законе «О мерах господдержки семей» (ч.4, ст.

10), сказано, что жилье, купленное с привлечением материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность как родителей, так и детей (причем всех детей, а не только того, который и стал причиной получения денег от государства). На каждого оформляется его доля.

Проблема в том, что этот закон никак не указывает, каким образом определяется доля. В одних судах принималось решение, что ребенок получает только долю от суммы материнского капитала, в других – что он имеет право на долю от всей квартиры.

Окончательное решение принял Верховный суд, рассмотрев жалобы истцов, которые в результате решений нижестоящих инстанции теряли значительную часть имущества.

Так, принято решение, что недвижимость, приобретенная с использованием маткапитала разделяется на равные доли между всеми собственниками (включая сюда и детей).

Такая мера, в отличие от предыдущих постановлений судов, помогает защитить права ребенка и потому признана приоритетной.

Пример: Супруги Кузнецовы, имеющие двух детей, разводятся. Они купили квартиру, в которой проживали до развода, с привлечением материнского капитала, полученного за рождение второго ребенка. Вся недвижимость разделяется на 4 части, по числу членов семьи, и получается, что супруги могут делить между собой лишь половину квартиры. Каждый из них получает по 1/4 части.

Доли наследников первой и второй очереди

Указанные доли наследников в завещанном имуществе могут отличаться от тех обязательных долей, которые предусмотрены законом.

Юридическая практика и установленные законы предусматривают, что наследники призываются к наследству в порядке существующих очередей.

Больше всего прав на наследство имеют наследники первой очереди. К ним относится ребенок, как совершеннолетний, так и несовершеннолетний, а также супруг либо родители умершего наследодателя.

Все они имеют право наследовать имущество, будь то частный дом или часть земельного участка, комнаты в квартире или определенный размер дивидендов, в равных долях. В случае отсутствия наследников первой очереди либо, если кто-то из них умирает, право наследования переходит к следующим кандидатам.

Сюда же можно отнести и случаи, когда наследники первой очереди после открытия наследства приняли решение отказаться от него.

Следующим после первой, право наследования переходит к наследникам второй очереди. Сюда входят братья и сестры, бабушки и дедушки, а также дети братьев и сестер наследодателя.

Если в завещательной бумаге, признанной действительной, были указаны доли наследников, и они не противоречат обязательным долям, данные сведения учитываются, в противном случае, данные, указанные в завещательном документе, учитываться не будут, так как он может быть признан недействительным. За наследником любой очереди — первой, второй и т.д.

сохраняется право отказаться от получения своей доли наследства, он может воспользоваться им в любой момент со дня открытия наследства. Образец заявления об отказе на приобретение наследственных прав можно найти в нотариальной палате.

Инструкция по разделу квартиры с материнским капиталом

Существуют два основных варианта для раздела недвижимости, приобретенного с использованием средств материнского капитала: по соглашению и при помощи судебного разбирательства.

Обе системы актуальны, однако с точки зрения логики, а также расходов на процедуру, более выгодным является добровольный раздел имущества.

К сожалению, из-за трений между бывшими мужем и женой, это в большинстве ситуаций невозможно.

Добровольный раздел

В данном случае супруги договариваются между собой о том, кому и в каком объеме будет отходить недвижимость, а также любые другие объекты имущества, нажитые в браке. В этом случае раздел может быть не равнозначным, в зависимости от достигнутых договоренностей и пожеланий обеих сторон.

Пример: Супруги Кузнецовы, у которых есть двое детей и квартира, купленная, в том числе, за счет материнского капитала, решают развестись.

Так как это обоюдное решение и глобальных конфликтов в семье до этого не было, они предпочитают заключить соглашение о разделе имущества.

Бывший муж, имеющий другую недвижимость, приобретенную еще до брака, готов уступить своей бывшей жене долю в квартире, в обмен на машину, которая хоть и была приобретена в браке, но водил ее только супруг и фактически, жене она не требовалась.

Порядок действий

  • Стороны определяют перечень имущества, подлежащего разделу.
  • Договариваются, кому какие объекты отходят.
  • Оценивают имущество.
  • Составляют соглашение.
  • Заверяют его у нотариуса.
  • Оплачивают государственную пошлину.
  • Переоформляют право собственности в соответствии с данными, указанными в соглашении.

Соглашение

Главный элемент любого добровольного соглашения: стоимость разделяемых объектов. Это важно для определения размера государственной пошлины. К дальнейшему тексту особых требований не выдвигается.

Нотариусу требуются только паспорта или иные документы, удостоверяющие личность бывших супругов. В отдельных случаях может быть затребован отчет об оценке. В случае с материнским капиталом, дополнительно могут понадобиться документы, подтверждающие целевое назначение использования государственных средств и свидетельство о рождении второго ребенка.

В ст.333.24 НК РФ (подпункт 5 пункта 1) указано, что государственная пошлина взымается в размере 0,5% от суммы соглашения. Такой платеж не может быть меньше 300 рублей, но и не должен превышать 20 000,00 рублей. Есть и дополнительные затраты:

  • Услуги нотариуса (составление соглашение, его проверка или заверение) – около 3-4 тысяч рублей.
  • Оплата в госорганы при перерегистрации права собственности – 2 тысячи рублей.

Пример: Квартира, приобретенная с использованием средств материнского капитала, судя по отчету об оценке стоит 3 миллиона рублей. Супруги имеют право только на половину: 1,5 миллиона.

Именно эта часть может быть разделена и потому фигурирует при оплате государственной пошлины. 0,5% от 1,5 миллиона=7 500,00 рублей. Услуги нотариуса 3 000,00 рублей и оплата за перерегистрацию 2 000,00 рублей.

Итог: 7500+3000+2000=12 500,00 рублей.

Исковое заявление

Особенности составления такого документа описаны в ст.131 ГПК РФ. В связи с большим количеством факторов и особенностей, рекомендуется воспользоваться услугами опытных юристов. В исковое заявление обязательно должны быть включены следующие элементы:

  • Название суда.
  • Информация об истце и ответчике.
  • Цена иска.
  • Суть требования.
  • Прилагаемые документы.
  • Подпись и дата.

Наследование по завещанию. Обязательная доля

Понятно, что при наличии завещания порядок наследования меняется. Гражданин обладает правом завещать собственное имущество тому, кому найдет нужным, даже совершенно постороннему человеку или юридическому лицу. В просторечии это называется «лишить наследства», и всякий имеет право так поступить со своими родственниками.

Однако некоторые категории первоочередных наследников не теряют права на получение определенной доли наследства даже в такой ситуации. Обязательная доля наследства в законном порядке полагается:

  • Нетрудоспособному мужу или жене (пенсионерам и инвалидам)
  • Нетрудоспособным родителям (пенсионерам и инвалидам)
  • Нетрудоспособным детям (пенсионерам и инвалидам)
  • Несовершеннолетним детям (не достигшим 18 лет на момент смерти наследодателя)

Обязательная доля – это половина той доли, на которую наследники первой очереди имели бы право при отсутствии завещания.

Пример получения обязательной доли

Женщина завещала все свое имущество благотворительному фонду. Однако у нее имеется престарелая мать и муж инвалид. Не будь завещания, муж получил бы «супружескую половину», а вторую половину поделил бы с матерью.

Поскольку завещание есть, выделяется доля супруга в имуществе, нажитом в браке (на которую тот имеет право независимо от завещания), а затем мать и муж делят пополам 1/2 оставшегося наследства.

Остальное уходит наследнику, указанному в завещании.

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/razdel-nasledstvennoj-kvartiry-2.html

Как делится наследство между детьми после смерти родителей — раздел имущества между братьями и сёстрами

Раздел квартиры после смерти родителей

Дети наследодателя входят в первую очередь наследования. Они обладают приоритетным правом на получение собственности. Представители последующих очередей смогут приобрести имущество только в случае, если дети признаны недостойными наследниками, или они отсутствуют.

Как делится наследство после смерти родителей? Вопрос с разделением долей решается в индивидуальном порядке, так как это зависит не только от количества детей, но и от числа представителей в рамках одной очереди. Наследство разделяется в равных долях между всеми участниками.

Очерёдность наследования по закону

Существует семь очередей наследования. Некоторые выделяют также восьмую очередь, в которую могут входить лица, не являющиеся родственниками покойному. Однако правопреемниками они становятся на основании своего статуса нетрудоспособных иждивенцев. Важно предоставить сведения, что лицо находилось на иждивении именно покойного, проживало с ним на одной жилой территории.

Дети наследодателя относятся к первой очереди. Однако включает в себя эта очерёдность наследования жену и детей, и наследство по закону будет распределяться между ними, а также родителями покойного. Итак. Объекты передаются первой очереди:

  • Детям;
  • Супругам;
  • Родителям.

Также переход имущественных прав может производиться по праву представления. Возможно это в ситуации, если ребёнок наследодателя умер, но остались его дети. Они будут приходиться первому покойному внуками. Получают все наследственные права от своих родителей.

В каких случаях потомки не смогут получить наследство после смерти родителей?

Детям покойного не осуществляется переход прав в следующих случаях:

Дети наследодателя относятся к первой очереди.

Как делится наследственная масса между братьями и сёстрами?

Как делить наследство между детьми? Раздел наследства между наследниками происходит в равных долях. Фактически получение имущества зависит от того, сколько всего людей в рамках одной очереди.

Рассмотрим пример о том, как поделить наследство между братом и сестрой. Претендентами на собственность являются супруга покойного, а также их дети – брат и сестра. Фактически претендентов на наследство после смерти отца всего три.

То есть, имущественные права будут разделены на три части.

Раздел имущества между сестрой и сестрой рассматривается в стандартном порядке, так как ни пол, ни другие признаки не могут являться основанием для изменения доли.

В каких случаях один из детей получает большую часть доли?

рассмотрим ситуацию, при которой единственными претендентами являются два брата. каждый из них должен получить по 50 % от собственности. однако единственное лицо может претендовать на всю наследственную массу в следующих случаях:

  • второй брат отказался от собственности;
  • лицо было признано недостойным.

составить отказ можно в течение 6 месяцев с даты открытия наследственного дела. никаких объяснений этому действию указывать не нужно.

признать наследника недостойным и лишить его наследства можно только в судебном порядке. соответствующий иск подаёт заинтересованный участник дела, то есть, наследник.

чтобы лишить наследства, нужны основания для обращения в суд:

  • человек совершал противоправные действия в отношении покойного или претендентов с целью завладения наследством;
  • лицо не выплачивало алиментов наследодателю, если они были положены.

разделение имущества при составленном завещании

Как уже писалось, наследодатель может лишить своих детей собственности, составив завещание на других лиц. Однако возможно это только в том случае, если законные претенденты достигли совершеннолетия.

В обратном случае, лица могут претендовать на обязательную долю. Право на неё сохраняется вне зависимости от пунктов распоряжения. Обязательная доля в наследстве в ГК РФ составляет 50 % от того, что получил бы человек по закону.

Можно ли лишить наследства наследника обязательной доли подробнее тут.

Рассмотрим пример. У наследодателя есть два сына, не достигшие 18-ти лет. Составлено завещание, в котором указаны другие лица. Наследственная масса составляет 100 000 рублей на банковском вкладе. Так как лица не достигли совершеннолетия, они могут претендовать на обязательную долю.

 Как поделить наследство между братом и братом в этом случае? Если бы процедура проводилась в законном порядке, каждый из братьев получил бы по 50 000 рублей. Однако есть завещание. При расчёте обязательной доли нужно вычислить 50 % от законных имущественных прав.

То есть, каждое из лиц получает по 25 000 тысяч.

Преимущественное право при неделимой собственности

Иногда в состав наследственной массы входит неделимый объект. Под этим понимается вещь, которую невозможно разделить без утраты её ценности и назначения. К примеру, это может быть ТС, доля в жилье. При разделении учитывается преимущественное право лица. Возникает оно на следующих основаниях:

  • Человек является совладельцем жилья (то есть, у него уже есть своя доля в квартире);
  • Лицо пользовалось объектом при жизни наследодателя, и может подтвердить данный факт.

К примеру, от покойного осталась доля в квартире. Скорее всего, достанется она лицу, которое проживает в ней. Но и в этой ситуации возникают разные нюансы.

Человек может получить неделимый объект, но он должен быть соразмерен с долями прочих участников, так как все претенденты получают равные доли.

Если стоимость полученного имущества превышает стоимость причитающихся прав, претендент должен выплатить разницу, в порядке компенсации, другим наследникам.

О новом законопроекте, обязывающем наследников продавать неделимые объекты, смотрите в первой части данного видео:

Обычно вопросы с разделением решаются через нотариуса или в договорном порядке. Однако не всегда это возможно. Если возник неразрешимый конфликт, для разделения собственности можно обратиться в суд.

Составляется иск, ответчиком которого выступает другой наследник. Выносится судебное решение, которое должны соблюдать все участники дела. Его можно обжаловать в положенные сроки.

Но правильнее и выгоднее решать споры в досудебном порядке, так как это менее дорого, занимает меньше времени, позволяет достичь компромисса.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Порядок наследования» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/poryadok/kak-delitsya-nasledstvo-mezhdu-detmi-posle-smerti-roditelej.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.