Раздел между супругами самовольной постройки

Раздел собственной постройки супругами – споры, помощь юриста

Раздел между супругами самовольной постройки

Большое количество россиян привлекает жизнь за городом. Многие при этом стремятся обзавестись собственным домом, построенным «своими руками».

В погоне за мечтой семейная пара покупает земельный участок.

Надо сказать, что «голых» участков продается немного. Обычно на них уже есть какой-нибудь старый «сарайчик», который супруги успешно сносят и начинают возводить собственное семейное гнездышко.

За бытовыми хлопотами и строительством, люди забывают о получении разрешения на строительство.

Так, «новоиспечённый» дом превращается в самовольную постройку.

Проблемы начинаются, как правило, при разводе и разделе совместно нажитого имущества. Ведь по закону, тот, кто возвел самовольную постройку, не становится ее собственником.

Что же будет с домом, в который было вложено столько сил и средств?

Ответить на этот вопрос без помощи грамотного юриста довольно сложно.

_____________________________________________________________________________

СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ НЕТ?

КУДА И С ЧЕМ ОБРАЩАТЬСЯ?

ЧТО ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ?

ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ОБЩЕГО ПРАВИЛА

ВЫИГРАННЫЕ ДЕЛА

ВЫВОДЫ

_________________________________________________________________________

СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ НЕТ?

Прежде всего, необходимо разобраться с правом собственности на самовольную постройку. Согласитесь, что не совсем правильно оставлять «бесхозяйным» дом, в который было вложено так много.

Закон Нормативно-правовой акт, принимаемый законодательными (представительными) органами власти РФ и регулирующий наиболее важные вопросы предусматривает возможность признания права собственности на такую недвижимость.

Но! Признание осуществляет только суд и только при наличии 3 условий:

1) у лица, построившего «нелегальный» дом, есть право строить на данном земельном участке;

2) дом соответствует установленным требованиям на день обращения в суд (безопасен с точки зрения технических характеристик);

3) сохранение дома не нарушит права других лиц и не создаст угрозы их жизни и здоровью (чаще всего имеются в виду соседи).

Иными словами, прежде чем спорную постройку делить, нужно разобраться являются ли супруги собственниками такого строения.

КУДА И С ЧЕМ ОБРАЩАТЬСЯ?

Обратиться нужно в суд по месту нахождения недвижимости (постройки, дома и т.д.) с заявлением о признании постройки существующей.

Потому что практически ваш дом есть, а по закону его нет.

Вместе с заявлением нужно подать ходатайство о признании права собственности на постройку. Ведь фактически нельзя быть собственниками того, что находится вне правового поля.

ЧТО ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ?

В спорах о разделе самовольной постройки между супругами первостепенное значение имеет земля, на которой дом стоит. Такой земельный участок должен быть куплен во время брака, тогда и он, и дом будут делиться пополам.

Важно! Не имеет значения, на кого земельный участок оформлен. В законном браке любое имущество считается общим, даже если «записано» на кого-то одного.

ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ОБЩЕГО ПРАВИЛА

Что делать если земельный участок был получен одним из супругов до брака, а «строились» они вместе?

В такой ситуации, вместе с долей дома второй супруг получит и часть земельного участка (пропорционально получаемой части строения).

То есть, даже если по закону земля принадлежит только мужу, но дом он возводил вместе с женой, и она своим трудом и деньгами вкладывалась в строительство, часть дома вместе с землей при разводе она получит.

Как вариант можно требовать денежную компенсацию (половину суммы затрат на дом), но это в том случае, если сам дом как таковой не представляет для вас ценности и вам не принципиально будете вы в нем проживать или нет.

На практике бывают случаи, когда дом фактически строится на личные деньги одного из супругов (например, полученные по наследству), тогда дом разделу между мужем и женой подлежать не будет.

ВЫИГРАННЫЕ ДЕЛА

На практике случается, что самовольной постройкой признают не сам дом, а «пристройки» к нему (веранды, сараи).

Это происходит потому, что заниматься оформлением документов на такие «несущественные» строения супруги не считают нужным.

А между тем, за счет таких пристроек, порой увеличивается площадь самого дома. Учитывая, что при разводе для бывших мужа и жены принципиально важен каждый сантиметр недвижимости, надо помнить о необходимости оформления любых «улучшений» своего дома.

Мы сталкивались с ситуацией, при которой жена требовала раздела не самого дома (он уже был поделен), а «самовольной» веранды к нему. Она подала в суд иск о признании права собственности на веранду.

Наш клиент (муж) ссылался на то, что реконструкция дома (постройка веранды) была произведена уже после развода. Деньги на веранду он затрачивал личные, полученные от его матери.

В ходе судебного разбирательства доводы нашего клиента мы подтвердили чеками на покупку строительных материалов и показаниями свидетелей, указавших на то, что веранда возводилась единолично мужем после расторжения брака.

Наш клиент решил, что поскольку он за счет собственных денег «улучшил» дом, соотношение долей его и его бывшей жены в доме должно быть изменено в его пользу. Мы подали встречный иск об увеличении доли мужа в праве общей долевой собственности на дом.

Изучив обстоятельства дела и обнаружив, что истица свое участие в постройке веранды ничем не подтверждает, суд удовлетворил требования нашего клиента, и его доля в спорном доме была увеличена.

ВЫВОДЫ

Постройка становится самовольной, когда возводится «не в том месте» или без разрешения. Всегда очень обидно признавать тот факт, что строение, в которое вложено столько сил, времени и денег, тебе не принадлежит, только потому, что «забыл» оформить нужные документы.

Еще сложнее самовольную постройку разделить при разводе между супругами, потому что поделить то, что супругам изначально не принадлежит не вполне реально.

Пройти все процедуры и собрать доказательственную базу помогут квалифицированные юристы.

Юридическое агентство «ДФ» 17 лет находится на рынке юридических услуг. Наши специалисты окажут профессиональное содействие при составлении искового заявления, подготовят все необходимые документы и доказательства, оценят риски и представят интересы клиента в суде.

Чтобы с нами связаться, звоните или записывайтесь на консультацию по телефону: +7 (343) 201-81-81

Защита ваших прав – наша работа.

Источник: https://osincev.org/services/semeynyie-sporyi/razdel-imushchestva-i-samovolnaya-postroyka/

Верховный суд объяснил правила раздела дома с пристройками после развода

Раздел между супругами самовольной постройки

Интересные и нужные многим разъяснения сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда пересматривала решение о разделе судом общего дома разведенных супругов.

Граждане, хоть раз в жизни столкнувшиеся с подобным процессом – разделом некогда совместного жилища, – правильно считают, что это мероприятие выглядит несложным только на бумаге. В действительности же “подводных камней” при любом разделе общего имущества не просто много, а очень много.

В нашем случае Верховный суд разбирался с одной из самых распространенных ситуаций – когда за годы совместной жизни супругов их дом сильно изменился по сравнению с тем, каким он был в самом начале. В нашем случае, дом начинал строить муж. И за годы брака общее жилье постепенно расстраивалось в высоту и в ширину. В итоге – разрослось в десять раз.

В каких случаях ипотечный заемщик сможет отказаться от страховки

Затем, супруги разошлись и решили поделить дом, в котором вместе жили. И дело это не только для бывших супругов, но и для местных судов стало очень непростым. Оказалось, что, хотя дом сильно увеличился в размерах за годы брака, по правоустанавливающим документам, он значится прежним.

Размером и площадью примерно в треть от существующего в реальном времени сооружения. Сами поделить такой дом бывшие супруги не смогли. Отправились в суд. Первая инстанция решила, что надо при разделе дома учитывать только официальные документы, судя по которым дом для раздела оказался более чем скромным.

Поэтому мужу должна отойти большая часть.

Вторая инстанция – а это уже был Верховный суд Башкирии – с таким решением категорически не согласилась. Апелляция решила что надо просто поделить пополам между мужем и женой всю реально существующую на сегодняшний день недвижимость. Это решение в первую очередь не устроило бывшего мужа и было оспорено теперь уже в столицу, в Верховный суд РФ.

Эта история деления дома началась в Башкирии. Там очень давно – больше двадцати лет назад некий местный житель купил маленький дом площадью чуть больше десяти квадратных метров. Человек оказался хозяйственный, и, как говорят, с руками.

Прошло совсем не много времени, и он получил у местных властей разрешение на постройку на этом месте большого и современного дома. А еще сельская власть предоставила местному жителю в пожизненное наследуемое владение землю вокруг приобретенной недвижимости.

Так через год мужчина на месте маленького, старого дома отстроил новый. Этот дом был больше и лучше старого и оказался размером в 18 квадратных метров. Через несколько лет после постройки хозяин женился. Шли годы.

Вся земля вокруг дома была им оформлена по всем правилам и, согласно документам, стала собственностью мужа.

Многоэтажка в Митино может рухнуть из-за ремонта в одной из квартир

А вот дом, судя по оформленным бумагам, увеличился в размере до 67 кв. м. Но на самом деле дом с годами продолжал расти. И так случилось, что размер дома дошел до 169,3 кв. м. Частью дома стала даже пристройка к нему с летним кафе. Но потом у супругов начались проблемы в личной жизни .

Итог таков – супруги развелись тихо, не предъявляя друг другу материальных претензий. И лишь спустя какое-то время все же пошли в суд делить здание. Для суда была заказана экспертиза. И специалист дал заключение, что фактическая площадь дома составляет 169,3 кв. м, а цена недвижимости за время брака супругов выросла на 1,2 миллиона рублей.

Тут и встал вопрос – как делить общую недвижимость? По бумагам или в натуре? Ведь дома были очень разные.

Местный суд сказал, что часть дома размером 18 кв. м относится к личному имуществу бывшего супруга, точно так же, как и участок земли вокруг. Ну а право собственности на зарегистрированные 67 кв.

м суд решил поделить в пропорции: 63/100 – мужу, а 37/100 – жене . Такой дележ одну из сторон не устроил и был оспорен в Верховный суд республики. Там, изучив дело, апелляция согласилась, что такое деление недвижимости было неверным.

Поэтому было отменено решение первой инстанции и принято новое.

Оно выглядело следующим образом. Апелляция решила просто – разделить пополам между сторонами судебного спора всю фактическую недвижимость площадью 169,3 кв. м, включая пристройку .

В обоснование такого решения Верховный суд Республики Башкортостан сослался на статью 37 Семейного кодекса РФ. Суд сказал, что имущество каждого из супругов можно признать их совместной собственностью, если в период брака оно разрослось и значительно улучшилось.

Но и при таком разделе стороны не нашли общего языка. Решение апелляции так же оспорила недовольная сторона.

Когда дело дошло до Верховного суда РФ, то Судебная коллегия по гражданским делам не согласилась с выводами апелляции. Вот что заявил Верховный суд страны, изучив все документы судебного спора о разделе дома.

Сначала суд выделил “неделимое”. Верховный суд страны сказал, что часть дома размером 18 кв. м бывший супруг построил лично еще до заключения брака, поэтому это не должно делиться. Так что эта часть дома считается его личным имуществом.

За годы совместной жизни дом супругов постепенно рос и в размерах, и в цене. Но – не по бумагам

По мнению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, в подобных случаях нужно в первую очередь учитывать и объем личных средств, которые каждый из супругов вложил в улучшение активов.

Вот тут-то и начинают “говорить” бумаги, которые далеко не все граждане хранят годами. Так что старые чеки, договоры, накладные лучше не выбрасывать, а сложить.

Именно за ними в аналогичных спорах может оказаться последнее слово.

Еще Верховный суд РФ подчеркнул – стороны дела не просили судей делить пристройку к дому. Но ее почему-то стали делить.

Учитывая перечисленные обстоятельства, высокий суд отменил акт апелляции и отправил дело обратно на новое рассмотрение.

Источник: https://rg.ru/2020/03/10/verhovnyj-sud-obiasnil-pravila-razdela-doma-s-pristrojkami-posle-razvoda.html

Как делить при разводе дом, ранее принадлежавший одному из супругов, если его площадь выросла в браке?

Раздел между супругами самовольной постройки

Верховный Суд РФ опубликовал Определение № 49-КГ19-51 по спору о разделе совместно нажитого имущества, в том числе жилого дома, который является добрачной собственностью одного из них, но его площадь увеличилась во время брака из-за реконструкции.

В 1997 г. Ильдар Сафиуллин приобрел небольшой дом в селе Азикеево Республики Башкортостан. Далее он получил разрешение на строительство жилого дома и земельный участок площадью свыше 0,2 га в пожизненно наследуемое владение. Старый дом был снесен, и на его месте мужчина построил новый – площадью в 17,2 кв. м. К дому был возведен пристрой, площадь которого составила 49 кв. м.

В 2000 г. гражданин вступил в брак с Айгуль Сафиуллиной, у них родилось двое детей. В июле 2011 г.

Ильдар Сафиуллин зарегистрировал право собственности на земельный участок и дом на нем, площадь которого превысила 66 кв. м.

Поскольку в период брака супруги продолжали реконструкцию, общая площадь строения увеличилась почти в три раза – до 169 кв. м. Впоследствии его рыночная стоимость превысила 1,2 млн руб.

В 2015 г. Ильдар Сафиуллин купил второй жилой дом с участком, половина дома была оформлена в собственность его супруги, а дети получили по ¼ доли.

В феврале 2017 г. супруги развелись, после чего женщина обратилась в суд с иском к бывшему мужу о разделе совместно нажитого имущества.

Она просила передать долю Ильдара Сафиуллина в праве собственности на дом в селе Азикеево и земельный участок под ним в пользу их двоих несовершеннолетних детей за отказ от права взыскания задолженности по алиментам на их содержание.

Также она просила выделить ей в собственность половину другого дома и участка под ним, а также движимое имущество, приобретенное во время брака и находящееся у нее в пользовании.

Мужчина подал встречный иск о разделе совместно нажитого имущества в виде ½ доли супруги в праве собственности на жилой дом и земельный участок, которые были куплены им в 2015 г. Ильдар Сафиуллин указал, что ½ доли в праве собственности, оформленная на Айгуль Сафиуллину, является их совместным имуществом и подлежит разделу между ними в равном размере.

Суд удовлетворил иск мужчины в полном объеме, а его бывшей супруги – частично. Он счел, что первоначальный дом с пристроем в селе Азикеево, который был возведен Ильдаром Сафиуллиным до брака, является его личным имуществом и не подлежит разделу.

С учетом последующих вложений супругов в данную недвижимость суд определил долю Ильдара Сафиуллина в размере 63/100, а его бывшей супруги – 37/100.

При этом ½ доли в праве собственности на другой дом, оформленный на имя Айгуль Сафиуллиной, была признана совместной собственностью супругов и поделена между ними по ¼ каждому. В удовлетворении иной части иска гражданки было отказано.

Впоследствии апелляция частично изменила решение первой инстанции, разделив право собственности на сельский дом с надворными постройками исходя из его фактической площади 163,9 кв. м поровну между бывшими супругами. Вторая инстанция обосновала свое решение ссылкой на ст.

37 Семейного кодекса, согласно которой имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В своей кассационной жалобе в Верховный Суд Ильдар Сафиуллин обжаловал определение апелляции.

После изучения материалов дела Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ напомнила, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).

«Признав спорный жилой дом на основании ст.

37 СК РФ совместной собственностью сторон, при его разделе в равных долях суд апелляционной инстанции не учел, что положения указанной статьи не регулируют порядок определения долей сторон при разделе имущества и не исключают возможность учета личных средств супруга, вложенных в создание объекта совместной собственности. Суд апелляционной инстанции не учел, что неотделимая часть данного недвижимого имущества (блок А) приобретена Ильдаром Сафиуллиным до брака, то есть является его личной собственностью», – отмечается в определении.

Верховный Суд пояснил, что, поскольку гражданин приобрел часть жилого дома до вступления в брак, суду апелляционной инстанции следовало учесть ее стоимость при определении размера долей сторон в праве общей собственности на жилой дом.

Вместо этого апелляция незаконно увеличила долю Айгуль Сафиуллиной за счет личного имущества ее бывшего супруга.

Высшая судебная инстанция добавила, что стороны не заявляли о разделе надворных построек, однако вторая инстанция выделила их в собственность каждой из сторон.

В связи с этим ВС отменил определение апелляции в части раздела жилого дома в селе Азикеево и направил дело в этой части на новое рассмотрение в суд второй инстанции.

Ведущий юрист Содружества земельных юристов Павел Лобачев полагает, что Верховный Суд исправил ошибки нижестоящих инстанций в достаточно типичном споре. «Очевидно, что имущество, приобретенное до брака (в данном случае – часть жилого дома без пристройки), является личной собственностью супруга и разделу не подлежит.

Поэтому делить в настоящем случае дом со всеми пристройками поровну между супругами, как это предложил суд апелляционной инстанции, было бы несправедливо.

Суд первой инстанции, напротив, хотя и разделил дом с учетом прав мужа на часть дома, возникших до брака, отказался принимать во внимание, что в период брака была возведена пристройка к дому», – отметил он.

По словам эксперта, тот факт, что в дальнейшем площадь дома за счет улучшений увеличилась почти в три раза, как показывает практика, не является препятствием для его раздела в новых параметрах, даже если они не были внесены в ЕГРН (Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 2 апреля 2019 г. по делу № 33-3179/2019).

«Поскольку суды нижестоящих инстанций это не учли, Верховный Суд правомерно отправил дело на пересмотр. Нельзя не согласиться и с выводом ВС РФ о том, что суд апелляционной инстанции вышел за пределы заявленных требований и не вправе был делить надворные постройки, которые в состав домовладения не входят, – это нарушение п. 3 ст.

196 ГПК РФ», – заключил Павел Лобачев.

Адвокат АП г. Москвы Анна Минушкина отметила, что в рассматриваемом деле ВС РФ в уточнил практику применения ст.

37 СК РФ в случае отнесения имущества каждого из супругов к их совместной собственности, когда речь идет о добрачной недвижимости одного из них.

По ее мнению, позицию Суда стоит расценивать положительно, поскольку она в первую очередь направлена на защиту имущественных прав супругов.

Эксперт подчеркнула, что юридически значимым моментом в решении данного вопроса является выяснение обстоятельств: были ли произведены вложения в период брака, значительно или нет увеличилась стоимость этого имущества вследствие произведенных вложений, размер произведенных вложений, а также стоимость имущества до произведенных в него вложений и после таковых. «Таким образом, ВС РФ своим определением исключил вариант выделения равных долей в праве собственности на недвижимое имущество на случай произведения в период брака вложений, значительно увеличивающих стоимость спорного имущества, без учета стоимости имущества, приобретенного до вступления в брак», – подытожила Анна Минушкина.

Адвокат АП г. Москвы Илья Прокофьев назвал выводы Верховного Суда абсолютно обоснованными и соответствующими сложившейся судебной практике.

«Однако, как видно в том числе из рассматриваемого судебного акта, суды первой и апелляционной инстанций нередко допускают ошибки при признании имущества супругов совместно нажитым, определении его состава и объема, а следовательно, и принятии решения о разделе такого имущества и определении долей каждого из супругов в нем.

В данном случае такую ошибку допустил суд апелляционной инстанции, который пошел путем фактически упрощения спора и вынесенного решения, разделив совместно нажитое имущество в равных долях, не учитывая добрачные вложения в эту собственность одного из супругов», – пояснил он.

Эксперт добавил, что в практике довольно часто встречаются такие случаи, когда суды ошибочно не дают правовой оценки долям и вложениям каждого из супругов в совместно нажитое имущество, признавая такие доли равными.

«Чаще всего это происходит по причине сложности доказывания одной из сторон спора объема своих вложений в общее совместное имущество, поскольку, как правило, они происходят уже в период брака, но за счет денежных средств, полученных одним из супругов до вступления в брак, либо безвозмездно.

В рассматриваемом же споре ситуация довольно очевидна, так как документально установлено и подтверждено, что часть имущества была приобретена одним из супругов до брака, а значит, она является его личной собственностью и не должна входить в объем имущества, подлежащего разделу», – отметил Илья Прокофьев.

По его мнению, в этом деле Верховный Суд в очередной раз напомнил судам о необходимости тщательного подхода ко всем нюансам дела с целью полного и всестороннего его рассмотрения, что позволит выносить обоснованные и законные решения.

Источник: https://www.advgazeta.ru/novosti/kak-delit-pri-razvode-dom-ranee-prinadlezhavshiy-odnomu-iz-suprugov-esli-ego-ploshchad-vyrosla-v-brake/

Как при разводе делить неоформленный дом – раздел самостроя

Раздел между супругами самовольной постройки

Во время бракоразводного процесса запросто можно разделить недвижимое имущество, с соответствующими, правильно оформленными документами. Объекты, право собственности которых не подтверждено юридически, разделу не подлежали. На подобные формы имущества невозможно было получить ни кадастровый номер, ни оформить право собственности по процедуре, предусмотренной действующим законом.

С недавнего времени появилась возможность раздела. Однако, необходимо правильно понимать, как при разводе делить неоформленный дом.

Правовой статус

С юридической точки зрения, любая постройка без правового статуса, рассматривается как незавершенный строительный проект. Опираясь на степень готовности к сдаче в эксплуатацию, подобные объекты могут рассматриваться при расторжении брака как:

  1. Строительные материалы и расходная часть. Подобное определение может присваиваться в случае закупки материалов, оплаты сметы и проекта, но строительство не было начато. Это указывает на определенные расходы, которые понесла семейная пара. Подобное строительство не может иметь разрешительной документации, которая подтверждает статус будущего жилья.
  2. Недостроенный объект недвижимого имущества. Этот статус присваивают постройкам различной степени готовности. Наличие документов подтверждает статус жилья. Подобные постройки полностью готовы к введению в эксплуатацию, однако в силу обстоятельств бумаги не были оформлены должным образом.

Разделу самостроя при разводе подлежат и полностью готовые, и не имеющие документов, строения.

Нюансы раздела

Нужно понимать, если дом самострой, что происходит при разводе с таким объектом. Опираясь на определенные факторы, раздел недостроенного дома происходит следующим образом:

  • с учетом основного источника денег на строительство;
  • опираясь на степень готовности жилья;
  • учитывая наличие пакета разрешительных бумаг;
  • возможность разделения объекта на доли как технически, так и фактически.

Эти критерии считают основными, что указывает на их важность во время раздела имущества между супругами.

Читайте так же:  Как делится долг при разводе супругов

Основной источник денег

Подобными источниками могут выступать:

  • личные сбережения;
  • совместные средства семьи;
  • заемный капитал.

Любое строительство может получать средства как из одного источника, так и из различных инвестиционных комбинаций. Во время раздела имущества нужно помнить, что жилье, построенное на средства семьи, будет равномерно разделено между супругами, независимо от работоспособности одной из сторон на момент проведения строительных работ.

Личными считают такие средства:

  • наследство или вырученные деньги с его продажи;
  • денежный подарок одному из супругов;
  • накопленные средства до вступления в брак;
  • доход от продажи личного имущества одной из сторон до заключения брачного союза.

Если объект был возведен на средства, полученные одним из перечисленных способов, он разделу во время развода не подлежит.

Заемный капитал рассматривается при разводе как совместный долг. Это указывает на разделение предмета спора, построенного на такие средства, между обеими сторонами процесса. Остаток кредита также разделяется между супругами.

Степень готовности жилья

От этого фактора зависит выбор процедуры раздела недостроенного жилья при разводе супругов. Отсутствие бумаг, подтверждающих юридический статус объекта спора, судебным органом принимается решение о проведении независимой экспертизы. Она должна определить отношение предмета спора к материалам и расходной части или к недостроенному объекту недвижимости.

Опираясь на результаты подобной экспертизы, закон предусматривает 2 варианта развития событий:

  1. Экспертиза показала, что строительство почти закончено, объект имеет статус недвижимого имущества. Для введения постройки в эксплуатацию необходимо выполнить несколько операций. Такой случай предусматривает равноценное разделение дома.
  2. Экспертиза определила постройку, как совокупность строительных материалов. Этот случай не предусматривает процедуру раздела. Набор материалов получает один из супругов, а второму присуждается денежная компенсация, равная половине средств, потраченных на закупку стройматериалов и оплату расходов на подготовительную документацию.

Читайте так же:  Что можно отсудить у мужа при разводе

Основной целью независимой экспертизы называют оценку реального состояния строительства, установление степени готовности.

Наличие разрешительных бумаг

Наличие документов на дом позволяет понять, как правильно разделить неоформленный дом при разводе. Кадастровый паспорт выступает главным документом на недостроенный дом во время судебного разбирательства.

Его отсутствие лишает конкретную постройку правового статуса, что значительно усложняет процедуру раздела между супругами. В этом случае необходимо подтверждение вложения денежных средств семьи.

К подобным подтверждениям относят:

  • бумаги на участок земли;
  • разрешение на проведение строительства;
  • заключенные договора со строительными компаниями, кассовые чеки на покупку материалов.

Возможность фактического разделения недостроенного дома может служить основанием для пересмотра дела даже при отсутствии паспорта на дом.

Вам также может понравиться

Источник: https://prorazvod.com/kak-razdelit-neoformlennyy-dom-pri-razvode/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.