Развод без детей с разделом имущества

Содержание

Как разделить имущество после развода без суда – по договоренности

Развод без детей с разделом имущества

В случае расторжения брака обращение в судебную инстанцию часто является вынужденной мерой. Поэтому стоит выяснить, как разделить имущество после развода без суда и возможно ли это вообще.

Это рационально в случае добровольного соглашения и адекватного обсуждения ситуации между супругами. Преимущества такого варианта раздела – экономия средств и возможность раздела имущества при разводе мужа и жены по усмотрению каждого.

Но добровольный порядок раздела предполагает соблюдение ряда правил.

Условия для деления имущества без суда

Интересуясь, как разделить имущество после развода без суда, важно понять, что существуют два основных условия:

  1. Общее согласие. Если расторжение брака проводится по обоюдному желанию, у людей нет совместных детей, спорного имущества, претензий друг к другу. В этом случае можно заключить соглашение о разделе, уточнив все детали.
  2. Один из супругов недоступен. Речь идет о фактической недоступности, которая не позволяет человеку оспорить судебное решение и что-либо требовать от мужа/жены. Иногда обращение в суд все же нужно, но для развода, а не для раздела.

К ситуациям с недоступностью человека можно отнести такие, когда супруг:

  • признан умершим или погиб;
  • признан недееспособным или имеет серьезные психические расстройства;
  • находится в тюрьме и пробудет там неограниченное время или очень долго;
  • признан пропавшим без вести.

В таких ситуациях возможно одностороннее расторжение брака в ЗАГСе без инициации судебного процесса.

Как разделить имущество без суда

Делить совместно нажитое имущество супругов можно как непосредственно в момент развода без суда, так и после (спустя некоторое время). Оба варианта практически идентичны, но есть некоторые отличия.

Большинство людей стремится поделить все при разводе, чтобы избавиться от возможных дальнейших споров друг с другом. Часто они просто не хотят в дальнейшем встречаться, и деление имущества может помочь в этом. Алгоритм действий будет следующим:

  1. Проводится оценка всего имущества, которое можно разделить. Это можно сделать своими силами, если супруги согласны с оглашенной стоимостью. Если же определение цены невозможно или она кого-то не устраивает, нужно заказать услуги оценочной фирмы. Без этого не обойтись, так как в заявлении должна быть указана общая сумма, влияющая на установление размера госпошлины.
  2. Далее супруги должны оговорить между собой все тонкости раздела.
  3. Затем составляется соглашение о разделе активов.
  4. Для заверения документа необходимо обратиться к нотариусу. Эта услуга платная, поэтому рационально и само соглашение оформлять в нотариальной конторе. Юрист подскажет тонкости, предоставит бланк и проверит на наличие возможных неточностей.
  5. Последний пункт – действовать в соответствии с установленным документом.

Читайте так же:  Раздел приватизированной квартиры при разводе

Основной элемент – соглашение, где прописаны фамилии, имена, отчества и другие данные обеих сторон, а также тонкости деления недвижимости и других ценных вещей, которые можно разделить.

В этой бумаге указан список, кому, что и в каком количестве полагается. Важно избежать при составлении предложений, имеющих двойное толкование. Если они будут, супруг будет иметь право обратиться в суд, чтобы оспорить бумагу.

Других требований нет. Документ оформляется в произвольной форме.

Другие требуемые бумаги – паспорта обеих сторон. Все остальные документы не нужны, так как предполагается, что подписание соглашения говорит о согласии супругов с тем, как все будет делиться. Но лучше, чтобы на руках были и правоустанавливающие документы на объекты или технику.

Если развод давно прошел, а раздел имущества так и не состоялся, соглашение все равно можно заключить. Бумага составляется в любой момент времени без ограничений и условий. Алгоритм идентичен тому, как делить все в момент развода.

Расходы на раздел и сроки его осуществления

Следует понимать, что разделить имущество без суда – не бесплатная услуга. Нужно будет оплатить:

  1. Нотариальные услуги – обойдутся в среднем в 5 тысяч рублей.
  2. Уплата госпошлины – 0,5 % от суммы соглашения (на нее влияет общая оценка имущества), но не больше 20 тысяч рублей.
  3. Услуги оценочной компании – нужно будет заплатить от 1 тысячи рублей (точная сумма зависит от типа и количества имущества).

Соглашение о разделении имущества можно заключить даже после истечения сроков исковой давности. Документ является добровольным. Единственно условие его подписания – согласие обоих супругов. Обращаться для этого в суд не требуется. Нужно посетить нотариуса, заверить бумагу и дождаться ее вступления в силу, чтобы все законно разделить.

Читайте так же:  Как делить мебель при разводе

Брачный договор как альтернативный вариант раздела

Задаваясь вопросом, как делить имущество при разводе без суда, нужно знать, что хорошей опорой будет брачный договор, в котором указаны права собственности супругов на предметы и недвижимость, которая подлежит разделу.

Договор обычно составляется при заключении брака, и в нем могут быть прописаны любые действия, в том числе и относительно того, как все делить при расторжении союза. Поэтому важно, чтобы эта бумага была оформлена в соответствии с нормами законодательства РФ.

Что нужно разделить

Раздел имущества после развода без суда предполагает, что поделить можно не все. Разделению подвержено все то, что было приобретено супругами в течение брака. Другими словами, можно любым способом, который устраивает обоих, поделить все принадлежащее супругам вне зависимости от права собственности. Единственное условие – общее согласие на это.

А также можно поделить некоторые объекты недвижимости или другие ценные предметы, которые муж/жена получила в наследство или же в дар (при условии признания их совместно нажитым имуществом). В данном случае это неактуально, так как требуется обращение в суд.

Что не подлежит разделу

Интересуясь, как разделить имущество без суда при разводе, важно понимать, что некоторые предметы и объекты не подлежат разделу. Обычно это детское имущество, а именно:

  • одежда;
  • игрушки;
  • обувь;
  • средства гигиены;
  • учебные принадлежности.

Помимо этого, после расторжения брака нельзя разделить все то, что признано продуктом интеллектуальной деятельности кого-либо из супругов. Это могут быть написанные лично книги, статьи, проведенные исследования, полученные патенты и т. д. Исключение – принятое об их разделе совместное решение.

Каковы последствия раздела

Нужно не только знать, как поделить имущество при разводе без суда, но и каковы последствия этого решения могут наступить. Если соглашение юридически заверено, оно уже не подлежит пересмотру. Прописанные доли останутся неизменными.

По сути, наличие бумаги говорит о том, что супруги не имеют друг к другу имущественных претензий. Исключение в данной ситуации – оба супруга готовы на изменение начального документа, составление нового договора или оформление дополнительной бумаги.

Это возможно даже спустя годы.

Читайте так же:  Долговые обязательства при разводе

Помимо этого, оба человека могут пойти в суд для того, чтобы признать содержание соглашения недействительным. Это возможно на всей территории РФ, в том числе и в Москве. Важно понимать, что ввиду добровольного заключения соглашения это будет сделать очень сложно. Заявитель приводит хорошие доказательства, чтобы объяснить, что указанная информация или ее часть является неправильной.

Интересуясь, как поделить имущество после развода без суда, можно сделать вывод, что соглашение – лучший способ решить ситуацию с разводом и разделом. Это равно избеганию проблем и длительных судебных заседаний. При наличии вопросов можно всегда получить бесплатную консультацию юридического характера, чтобы разобраться в тонкостях.

Источник: https://prorazvod.com/kak-razdelit-imuschestvo-bez-suda-pri-razvode/

Развод и раздел имущества

Развод без детей с разделом имущества

  1. Я хочу развестись.

    Что мне нужно сделать в первую очередь?

  2. Какие документы нужны для развода через ЗАГС?
  3. Что делать, если мы хотим поделить имущество, но не можем договориться?
  4. Какое имущество мы можем поделить?
  5. А как же моё личное имущество? что я могу оставить себе?
  6. Что делать, чтобы доказать моё право на часть совместного имущества?
  7. Сколько времени может занять бракоразводный процесс и сколько он примерно стоит?
  8. Может ли супруг(а) выселить меня из квартиры, если мы разводимся?
  9. Что делать, если мы взяли в браке ипотеку, а теперь разводимся?
  10. А кто должен оплачивать коммунальные услуги за общую квартиру после развода?
  11. Как быть, если супруг хочет продать или подарить общее имущество без моего согласия?
  12. Что делать, если перед разводом супруг снял деньги с депозита и спрятал их?
  13. А если супруг влезает в долги перед разводом, мне тоже придётся их выплачивать?
  14. Что делать, если мы не успели заключить брачный договор перед свадьбой, но хотим договориться о разделе имущества?
  15. Могу ли я оспорить пункты брачного договора?

Я хочу развестись. что мне нужно сделать в первую очередь?

Понять, придётся ли вам обращаться в суд или можно обойтись ЗАГСом. Через суд разводятся в трёх основных случаях:

  • один из супругов отсутствует или не хочет развода;
  • в семье есть несовершеннолетние дети;
  • супруги не пришли к согласию по вопросам раздела имущества.

Во всех остальных случаях достаточно подать заявление о разводе в ЗАГС – и через месяц вы снова не женаты/не замужем. К слову, если супруги согласны на развод, но не согласны по вопросам раздела имущества, расторжение брака можно оформить через ЗАГС, а иск о разделе имущества подать в суд.

Какие документы нужны для развода через ЗАГС?

Документов всего три:

  • оригинал свидетельства о браке;
  • паспорта обоих супругов;
  • две квитанции об оплате госпошлины от обоих супругов (650 руб. каждая).

Если супруг не может поехать с вами в ЗАГС для расторжения брака, от него ещё нужно заявление на развод. В принципе, чтобы подать заявление, достаточно личного присутствия одного из супругов, если у второго, конечно, нет никаких возражений. Подавать документы нужно либо в ЗАГС по месту проживания мужа/ жены, либо в тот ЗАГС, где заключали брак.

Что делать, если мы хотим поделить имущество, но не можем договориться?

Одному из супругов нужно подать иск в суд, куда войдут требования о разделе совместного имущества и/или о расторжении брака. Если речь об имуществе стоимостью до 50 000 рублей, можно идти в мировой суд по месту жительства супруга-ответчика (или по вашему, если несовершеннолетние дети живут с вами, например). Если дороже 50 000, то иск подается в районный суд.

Но для начала соберите нужные документы:

  • оригинал квитанции с госпошлиной;
  • копия паспорта заявителя;
  • копия свидетельств о регистрации брака, о рождении детей (если они есть);
  • информация о фактическом месте жительства супругов и детей (копии домовой книги, справки о месте жительства и т.д.);
  • делите имущество – предоставляете дополнительно сведения об этом имуществе, желательно, с документами о его покупке.

Станьте подписчиком FMG GROUP в !

Какое имущество мы можем поделить?

всё совместно нажитое, то есть то, что появилось у вас ПОСЛЕ заключения брака, но ДО развода. О чём именно идёт речь?

  • Недвижимость (квартиры, дома, земельные участки);
  • движимое имущество (транспорт, техника, мебель и т.д.);
  • накопленные деньги, в том числе на счетах в банке (из зарплаты, гонораров, пенсий, пособий и других доходов);
  • доходы от бизнеса (неполученные дивиденды);
  • доли и акции в компаниях, паи;
  • драгоценности и другие предметы роскоши.

Всё совместно нажитое имущество делится между супругами пополам, если они не договорились в браке о другом (закрепляется в брачных договорах).

То имущество, которое нельзя разделить физически, остаётся одному из супругов, а второй получает компенсацию в размере половины его стоимости.

Стоимость определяет эксперт (например, из БТИ или кадастровой службы), поэтому варьироваться она может в зависимости от того, кто занимается оценкой.

А как же моё личное имущество? что я могу оставить себе?

Вы и ваш в скором времени бывший супруг можете оставить себе:

  • то, что принадлежало вам до брака;
  • то, что вы унаследовали или получили в дар;
  • то, что приобрели на личные средства, скопленные ДО брака;

А ещё нельзя поделить:

  • то, что было куплено для несовершеннолетних детей (одежда, игрушки, музыкальные инструменты);
  • вклады, внесённые на имя их несовершеннолетних детей;
  • целевые, персонифицированные социальные выплаты, такие как: средства материнского капитала, выплаты за участие в боевых действиях, пособия для приобретения или строительства жилого помещения сотрудниками правоохранительных органов;
  • компенсации морального вреда и вреда здоровью, пособия на детей, командировочные расходы.

Если вы уже разъехались, но ещё не развелись, вы продолжаете наживать имущество совместно, и его тоже придется делить. Например, вы съехали и купили себе другую квартиру уже из денег, заработанных после разъезда. Так как брак не расторгнут, супруг(а) может претендовать на половину этой квартиры.

Чтобы этого избежать, в суде нужно будет доказать, что ваши отношения закончились до развода и вы не живёте вместе, не ведете совместное хозяйство, деньги зарабатываете и тратите самостоятельно.

Для этого нужны фотографии, скрины переписок, свидетельские показания, регистрация по новому месту жительства и т.д.

Что делать, чтобы доказать моё право на часть совместного имущества?

Вне зависимости от того, на кого из супругов оформлены документы на имущество, соберите всё что сможете: свидетельства о праве собственности, налоговые декларации, товарные накладные и чеки, договоры с банками, выписки по счетам. Составьте список всего имущества, которое вы нажили совместно.

Если боитесь, что супруг попытается какое-то имущество скрыть или продать, то:

  • сфотографируйте обстановку и мебель в доме;
  • сохраните переписку с супругом, в которой обсуждается общее имущество;
  • заручитесь показаниями свидетелей;
  • скопируйте документы на детей, номера карт, банковских договоров, свидетельств о праве собственности.
  • Некоторые документы и переписку можно подтвердить у нотариуса. Копии документов лучше не хранить дома, чтобы не потерять к ним доступ и не лишиться нужных доказательств в процессе конфликта.

Сколько времени может занять бракоразводный процесс и сколько он примерно стоит?

Судья должен принять дело к рассмотрению не позже, чем через 5 дней с момента подачи иска. Заседания проходят примерно раз в месяц, но всё зависит от загруженности судьи. После принятия иска к производству, суд должен отложить первое заседание по существу на месяц для примирения супругов.

Если споры об имуществе серьёзные и стоимость имущества высока, процесс может затянуться на месяцы и даже годы.

Определяется «стоимость» развода всегда индивидуально и зависит от множества факторов, но обращаем внимание на обязательные статьи расходов в бракоразводном процессе:

  • услуги оценщиков стоимости имущества;
  • услуги адвоката – в зависимости от квалификации юриста, сложности дела и других критериев;
  • госпошлины – 650 рублей за подачу иска и столько же за выдачу свидетельства о расторжении брака. То есть по 1300 рублей с каждого супруга.

Может ли супруг(а) выселить меня из квартиры, если мы разводимся

Если он или она собственник квартиры, а вы там просто зарегистрированы, то да. Выселить бывшего супруга можно через суд. Если же вы покупали недвижимость в браке и квартира принадлежит вам в равных долях, то никто никого выселить не может.

Что делать, если мы взяли в браке ипотеку, а теперь разводимся?

Зависит от схемы выплаты ипотеки. Если оба супруга заёмщики, то после развода они продолжают выплачивать деньги за свои доли. Когда квартира перейдёт в собственность, они принимают решение о её дальнейшей судьбе.

Либо продают, либо собственником остаётся один и выплачивает второму супругу компенсацию в 50% её стоимости.

Есть и другой вариант – один из супругов добровольно отказывается от своей доли в пользу второго, и последний выплачивает ипотеку сам.

Если же по ипотеке выступает заёмщиком только один супруг, а второй – поручитель, то лучше переоформить договор и сделать супругов созаёмщиками. Если ваш почти бывший партнёр или банк против, обращайтесь в суд и требуйте пересмотреть договор в принудительном порядке.

С согласия банка вы сможете продать жильё и погасить ипотеку досрочно.

Станьте подписчиком FMG GROUP в !

А кто должен оплачивать коммунальные услуги за общую квартиру после развода?

Если вы развелись, но не разделили имущество, оплачивать коммунальные услуги, налоги и ремонты вы должны пополам. Но если вы не живёте в этой квартире, бремя оплаты коммунальных платежей можно возложить на проживающего там бывшего супруга.

Оплату налогов и обязательные расходы на содержание общего имущества собственники несут совместно. Поэтому обо всех дополнительных и не обязательных расходах (например, установка платной сигнализации) нужно договариваться.

Как быть, если супруг хочет продать или подарить общее имущество без моего согласия?

Если сделка ещё не состоялась, то можете письменно сообщить покупателю об обстоятельствах происходящего и о том, что вы не давали согласия на продажу.

Если сделка уже состоялась, требуйте через суд выплату своей доли, компенсацию другим имуществом или вообще недействительности сделки и возврата имущества обратно в совместное владение.

Ну, и не забудьте письменно рассказать бывшему партнёру всё, что думаете о таком поведении.

Что делать, если перед разводом супруг снял деньги с депозита и спрятал их?

Попросить через суд у банка выписки со счетов, привлечь сотрудников банка как свидетелей, запросить видеозаписи с камер наблюдения, установленных в банке. Если доказательства будут убедительными, а деньги найдутся на другом счете супруга, то суд может наложить арест на снятые деньги и распределить их между супругами.

А если супруг влезает в долги перед разводом, мне тоже придётся их выплачивать?

Если он(а) докажет в суде, что расходовал взятые в долг деньги на семью, то да, придётся пополам. Если не сможет доказать, деньги будут считаться его личным долговым обязательством и выплачивать их он будет самостоятельно.

Что делать, если мы не успели заключить брачный договор перед свадьбой, но хотим договориться о разделе имущества?

Заключить его в браке и заверить нотариально. Если вы уже развелись, брачный договор составить нельзя, но можно заключить соглашение о разделе имущества, в обычной письменной форме, удостоверять у нотариуса не обязательно, но желательно.

Могу ли я оспорить пункты брачного договора?

Можете в трёх случаях:

  1. Если подписывали договор по принуждению супруга (например, вам угрожали или на вас давили).
  2. Если вы не понимали, что и зачем подписываете (например, если супруг подсунул вам договор, когда вы сильно болели или находились в невменяемом состоянии).
  3. Если вас ввели в заблуждение (например, супруг составил договор при содействии адвоката, используя сложные юридические термины и некорректные формулировки, намеренно запутывая вас).

Вы можете прийти в суд, сообщить об обстоятельствах, при которых подписывали брачный договор и попытаться оспорить те пункты, которые вас не устраивают.

Подпишитесь на наш канал в Яндекс Дзен.

Источник: https://fmggroup.ru/article/razvod-i-razdel-imushchestva

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Развод без детей с разделом имущества

Допустим, супруги уже развелись, а недвижимость еще не поделили. На это у них есть три года. Для подачи иска в суд необходимо получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на все объекты недвижимости. Данный документ выдается любому лицу через МФЦ.

Для того чтобы заказать выписку, необходимо иметь при себе паспорт, указать адрес недвижимости и принести оплаченную квитанцию госпошлины (на сумму 400 рублей). Если у вас отсутствуют другие документы на собственность (например, договор купли-продажи), то суд принимает иск только с выпиской ЕГРН.

В этой выписке есть информация о кадастровой стоимости, с помощью которой можно рассчитать размер госпошлины.

Также, чтобы подать иск, необходимо свидетельство о расторжении брака, решение суда о разводе и некоторые второстепенные документы (выписка из домовой книги, технический паспорт на квартиру и т. д.)

Брак, развод и ваша недвижимость

5 главных споров о разделе квартиры при разводе

В суде уже рассматривается вопрос о расторжении брака и разделе имущества по иску одного из супругов. как выстраивать защиту, чтобы сохранить свое имущество?

Один из супругов подал в суд на другого с требованием расторгнуть брак и разделить имущество. Как правило, таким искам предшествуют какие-то конфликты, поэтому иск может содержать явно несправедливые предложения о разделе.

Продумывая линию защиты в суде, следует определиться, с каким имуществом вы готовы расстаться (с условием, что получите денежную компенсацию), а за какое стоит побороться. Ответчик имеет право возразить в суде и предъявить встречный иск, в котором предложит свое видение того, как делить имущество.

В рамках процесса потребуется предъявить суду недостающие документы в отношении совместного имущества. Однако ответчику необходимо помнить, что некоторые документы в суде вполне могут ему навредить.

oneinchpunch/Fotolia

У одного или обоих супругов есть личное добрачное имущество. кто на что может претендовать?

Если у вас имеется недвижимость, купленная до заключения брака (не имеет значения, жили вы до брака вместе или нет), то такая недвижимость не подлежит разделу между супругами после расторжения брака. Исключением является ипотечное жилье, но об этом будет речь пойдет чуть ниже.

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе?

Есть недвижимость, полученная в браке в порядке наследования, приватизации, дарения и иным безвозмездным сделкам. Могут ли ее разделить?

Недвижимость, полученная по безвозмездным сделкам, является личным имуществом супруга или супруги. Не имеет значения, состоял человек в браке в момент вступления в собственность или нет. Безвозмездные сделки — это те сделки, которые не требуют совместных вложений супружеских денег для приобретения недвижимости.

Примеры безвозмездного получения недвижимости: наследование, дарение (в том числе супругу), приватизация, мена добрачной квартиры на новую квартиру в браке (разделу подлежит только доплата). Исключениями являются квартиры, полученные по месту службы, работы, квартиры по договору ренты пожизненного содержания с иждивением.

Раздел ипотеки — это безумно сложно, да?

Раздел ипотечного жилья внушает многим парам такой страх, что порой люди годами не разводятся только из-за этого. Да, разделить ипотеку непросто, но вполне возможно.

Как правило, ипотечный кредит регистрируется на обоих супругов как на созаемщиков, а собственность оформляется по половине на каждого. Ипотеку можно разделить только через суд и никак иначе.

Третьим лицом всегда является соответствующий банк.

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

Подлежит ли разделу квартира, купленная по военной ипотеке?

В суде стороны определяют формат раздела квартиры:

  • перевести кредит и собственность на одного супруга с возмещением денег другому;
  • отказаться от собственности и кредита и получить денежную компенсацию;
  • произвести раздел кредита в случае оформления ипотеки и собственности только на одного супруга и т. д.

В период судебных разбирательств платить ипотеку, даже если один из супругов отказывается от выплат (потом вы с него взыщите половину уплаченных сумм).

Если квартира куплена в ипотеку до брака, а кредит за нее платили уже в период брака, то в зависимости от суммы можно либо выделить долю второму супругу, либо взыскать денежную компенсацию в соответствующем размере.

Также ипотечную квартиру можно продать (причем согласие банка для этого необязательно).

asawinklabma/Fotolia

Как поделить квартиру, стоимость которой частично оплачена с помощью материнского капитала?

Если ипотека частично оплачена с помощью материнского капитала, то данная квартира подлежит разделу между детьми и родителями в равных долях (например, по ¼). Соответствующие требования надо предъявить в суд.

Как разделить дом, который построен супругами совместно, но на личном земельном участке одного из супругов?

Случай, когда совместный дом построен в браке на личном земельном участке одного из супругов, не самый простой, но решаемый. Правда, и в этом случае придется обращаться в суд.

Супруг, не являющийся собственником земли, но имеющий право на половину дома, может установить в суде ограниченное право пользования землей (сервитут). Или же выкупить часть земли у бывшего супруга.

В последнем случае можно стать собственником дома, во всех других — нет.

Мы с мужем купили участок и дом. Можно ли переоформить их на меня?

Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?

Как поступить, если один из супругов занял денежные средства в браке для покупки недвижимости, а вернул кредитору эти деньги с продажи собственного добрачного имущества?

Недвижимость, купленная в браке на заемные средства, является совместной. Есть лишь одно исключение из общего правила: один из супругов возвратил займодавцу или банку долг с продажи собственного добрачного или личного имущества.

В этом случае при разделе в суде необходимо представить доказательства и причинно-следственную связь между оплатой долга и продажей недвижимости. Лучше всего осуществлять расчеты через банк, но и передачу наличных тоже можно подтвердить.

Главное продумать правильную стратегию, и поможет вам в этом адвокат.

Как производить раздел имущества, если бывшие супруги живут в разных городах?

Допустим, бывшие супруги живут в разных городах, а раздел имущества требуется в одном или нескольких регионах. В этом случае подсудность определяет истец по месту нахождения любой из имеющейся недвижимости, споры по всем объектам рассматриваются в одном суде. Документы для суда нужны те же, что описаны в первом случае.

Текст подготовила Александра Лавришева

Не пропустите:

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Можно ли дарить ипотечную квартиру ребенку?

25 статей о недвижимости, браке и разводе

Дети и недвижимость: 15 полезных статей

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/razdel_imuschestva_v_razvode_slozhnye_sluchai/6881

Раздел имущества супругов при разводе – Практика

Развод без детей с разделом имущества

Услуги юриста по разделу имущества являются наиболее востребованными в сфере семейного права, поскольку эта категория дел выделяется своей сложностью. Часто супруги не могут договориться в решении такого рода вопросов и прийти к обоюдному согласию.

Существует два вида имущества супругов: добрачное совместное имущество и приобретённое во время брака. Добрачное совместное — это имущество, которое приобретено одним из супругов до вступления в брак.

В период брачных отношений супруги накапливают определенное количество совестно нажитого имущества.

Сюда относятся все материальные ценности, приобретённые в период семейной жизни супругов.

Имущество подлежит разделу не только при осуществлении бракоразводного процесса, это можно сделать и находясь в браке. Такие ситуации типичны при отказе одного из супругов в пользовании имуществом другому супругу. Этот отказ может выражаться в запрете пользоваться квартирой, домом, дачей или автомобилем.

Согласно Семейному законодательству всё имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов.

К общему имуществу супругов относится следующее имущество:

  • доходы каждого из супругов (трудовая, интеллектуальная и предпринимательская деятельность);
  • пособия, пенсии и другие денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (материальная помощь, возмещение ущерба в связи с повреждением здоровья или полученным увечьем);
  • движимые и недвижимые вещи (приобретенные за счет общих доходов);
  • паи, вклады, ценные бумаги;
  • доли в капитале;
  • другое имущество, приобретенное в период брака.

При отсутствии брачного договора существует два пути решения проблемы:

1. Заключить договорное Соглашение. В письменной форме оно заключается только при стоимости имущества свыше 10 тысяч рублей. Законом не установлено обязательное нотариальное удостоверение соглашения.

Его также необязательно заключать при разводе, это возможно сделать в период брака. Соглашение вступает в силу после подписания, то есть не требует определённых условий (как брачный договор).

Для того, что бы документ обрёл юридическую силу, следует соблюсти определенный ряд условий заполнения Соглашения при его составлении. Законом установлен трехлетний срок давности для заключения соглашения между супругами после развода.

Но нужно учитывать, что при затягивании процесса составления такого Соглашения, существует риск, что один из супругов может продать часть имущества, преследуя свои интересы.

2. Решить вопрос о разделе совместно нажитого имущества в суде.

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества подаётся по месту регистрации жительства ответчика, но если разделу подлежит недвижимое имущество, то по месту нахождения данного объекта.

При отсутствии договора имущество подлежит разделу в равных долях. При этом существует ряд условий, когда доли распределяются в неравных пропорциях:

  • в интересах несовершеннолетних детей;
  • в интересах одного из супругов, если в период брака другой супруг без уважительных причин не получал доходов или расходовал общее имущество в ущерб семейным интересам (растрачивал нажитое без согласия остальных членов семьи).

В судебном порядке общие задолженности также делятся либо поровну, либо в соответствии с установленными долями получаемого имущества.

Важно знать! Разделу подлежат не только движимое и недвижимое имущество, но и долги. При этом бывшие муж и жена, а если они не могут договориться, тогда суд устанавливают, брались ли обязательства перед кредиторами на нужды семьи или для личного пользования одного из супругов.

Решением суда могут обязать обоих супругов выплачивать кредит в равных или других долях.

В свою очередь, банк неохотно идет на встречу разведенным лицам, отказываем им в разделении одного кредитного договора на два отдельных.

Ему так проще контролировать выполнения обязательств по такому займу: если один из должников не сможет оплатить свою часть, за него это сделает другой. Иначе неустойка и штраф лягут поровну на обоих.

Срок исковой давности для исков по разделу совместно нажитого имущества, составляет 3 года. Данный срок начинается от момента, когда супругу стало известно о нарушении его прав.

  • участие в розыске движимого и недвижимого имущества супруги или супруга, транспортных средств, акций и т.п.;
  • помощь юриста по разделу имущества в процессе составления процессуальных документов (мировых соглашений, ходатайств, исковых заявлений, возражений на иск и брачных договоров);
  • помощь при составлении и подаче искового заявления, а также представление интересов клиента во всех судебных инстанциях;
  • помощь при оформлении права собственности на имущество (в том числе и в регистрирующих органах);
  • подробные консультации адвокатов по разделу имущества супругов.

Источник: http://praktika66.ru/%D1%81%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%B9%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BB-%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0-%D1%81%D1%83%D0%BF%D1%80%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%B2-%D0%BF%D1%80%D0%B8-%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%BE%D0%B4/

Развод с разделом имущества

Развод без детей с разделом имущества

Обещали жить долго и счастливо, но не сложилось и теперь предстоит развод с разделом имущества. Вариантов развития такой ситуации множество, и они зависят от чувств между супругами, причинами развода и личных качеств каждого.

Даже в случае, когда оформление расторжения брака лишь формальность и долгое время жили врозь без претензий и споров, вопрос раздела имущества – искра, могущая зажечь огромное пламя ненависти друг к другу.

Одно из направлений деятельности семейных юристов это раздел имущества при разводе, консультация юристов компании «ЮК ТРИУМФ» при обращении по телефону 8 (495) 899-04-20 или 8 (800) 333-64-32 (звонок по России бесплатный) бесплатна, мы так же бесплатно ответим на Ваши вопросы, заданные через форму обращения к юристу на сайте.

Каковы же основные моменты, на которые следует обратить внимание при разводе и предстоящем дележе имущества?

Что делится, что не делится

Определим имущество подлежащее разделу при разводе:

  • Денежные средства на счетах супругов, вне зависимости на кого оформлен счет, поступившие за время брака; акции и иные ценные бумаги;
  • Доли в компаниях, организациях (приобретенные в период брака);
  • Имущество движимое и недвижимое приобретенное в браке, вне зависимости от оформления собственности на одного из супругов;
  • Предметы роскоши.

Нельзя делить:

  • Личные вещи;
  • Не подлежит разделу имущество, необходимое детям;
  • Имущество как движимое, так и недвижимое полученное в дар, в порядке наследования одним из супругов.

Если имущество одного из супругов за время брака было продано – денежные средства его и разделу не подлежат.

При улучшении имущества, принадлежащего одному из супругов до брака, за счет общего бюджета, возможно признать данное имущество совместно нажитым и соответственно подлежащим разделу.

Но как доказать эти улучшения и траты семейного бюджета, подтвердить собственноручное улучшение – Вам расскажет в ходе консультации семейный адвокат компании «ЮК ТРИУМФ».

Делится ли при разводе приватизированное в браке имущество?

Раздел приватизированного имущества при разводе происходит исключительно на основании данных приватизации.

Так, если в приватизации принимали участие все члены семьи, то каждый из них имеет право на свою долю и после развода.

Если же в ходе приватизации, один из супругов, имеющий право на участие в приватизации от нее отказался в пользу другого, то такую недвижимость считают принадлежащей собственнику, указанному в документах и отказавшийся супруг права на долю не имеет.

Кредиты, ипотека

Многие семьи приобретают дорогостоящие вещи, машины, квартиры в кредит, ипотеку. Обязательства, которые остаются неисполненными к моменту расторжения брака – делятся между разводящимися.

Итак, как делятся долги?

  • Если при разделе имущества автомобиль, при разводе достается мужу, но приобретен он в кредит, велика вероятность вынесения судом решения об относимости и данного кредитного обязательства к мужу.
  • По квартире, приобретенной по ипотеке, решение будет пропорционально долям в данной квартире. Так как это имущество приобреталось с согласия обоих супругов и для общих целей семьи;
  • При наличии задолженностей по кредитным картам, решение будет выноситься на основании трат. Если траты были в счет семьи, то долги общие, если только в пользу одного из супругов – и долги так же его.

Вывод: персональные долги, имеющие первопричину образования желания необходимости одного из супругов, не имеют отношения к обязательствам второго супруга. Если же долги образовались из-за совестного проживания, для улучшения жизни – долги общие.

Раздел имущества при разводе может быть осуществлен различными способами.

  • Раздел имущества при расторжении брака в суде;
  • Раздел имущества после расторжения брака в суде;
  • Заключение соглашения о разделе имущества, как до развода, так и после него.

При любом из вариантов, адвокат по разводу, разделу имущества понадобится. Необходима помощь как при подготовке к суду, так и при участии в судебных слушаниях, а так же при составлении соглашения.

В любом случае, перед тем как делить имущество стоит четко определиться с объемом делимого.

При четко неопределенном круге имущества, или при необходимости заявления требований о включении имущества в делимую массу участие юриста необходимо для отстаивания интересов сторон.

Только юрист, знающий судебную практику по аналогичным спорам, сможет привести нужные доказательства правоты заявленных требований.

Раздел имущества при разводе супругов, через суд, требует не шаблонного заявления требований. Кроме требований о признании брака расторгнутым, истец должен предложить и варианты раздела имущества, основанные либо на соглашении между супругами, либо на законе.

Требовать неравнозначного раздела имущества без должного аргументирования бессмысленно, так как закон устанавливает равные права супругов изначально.

После развода

Раздел имущества после развода возможен в течении трех лет с момента расторжения брака, либо в течении того же срока с момента, как бывший супруг узнал о нарушении его права.

Важно: Когда брак не расторгнут, то согласие супруга на сделку с недвижимостью необходимо, но при прекращении брака, такое согласие не нужно.

Соответственно супруг за кем осталось право собственности на квартиру, дачу гараж, может продать имущество не получая разрешение второго супруга. Как результат, следует обращение в суд с требованиями, либо признания сделки по продаже квартиры недействительной, либо о присуждении компенсации.

Квартира

Говоря на консультациях про раздел имущества при разводе, квартира, порядок ее дележа интересует большинство обратившихся к нам граждан.

Действительно, как поступить, если квартира только одна и является самым ценным приобретением за всю супружескую жизнь?

На наш взгляд существует несколько вариантов, которые стоит рассмотреть:

· Поделить квартиру на доли используя раздел имущества при разводе через суд;

Кроме положительного результата – решения суда закрепляющего, права бывших супругов на часть квартиры, существует и «другая сторона медали».

Суд, производя раздел квартиры, основываясь на законе, разделит ее пополам, и лишь в исключительных случаях кто-то из супругов получит чуть больше.

Но получение ½ квартиры не даст возможности спокойно ее использовать, учитывая развод, и повлечет за собой необходимость дальнейших действий – продажу своей доли, что в большинстве случаем трудный нервозный процесс.

· При разделе имущества в суде, потребовать компенсации за отказ от доли в квартире, основываясь на подтвержденной ее рыночной стоимости.

Но опять же, следует учитывать, что если у супруга нет денежных средств, ее выплатить, то процесс получения денег затянется.

  • Заключить соглашение с супругом о разделе совестно нажитого имущества.

Важно понимать, что данный документ подразумевает добровольность его исполнения, так как если одна из сторон откажется от соглашения или нарушит его, то придется обращаться в суд, за восстановлением справедливости.

Как правильно поступить именно в Вашей ситуации, какие документы необходимы для выбранного варианта – подскажут юристы компании «ЮК ТРИУМФ», звоните по телефону 8 (495) 899-04-20 или 8 (800) 333-64-32 (звонок по России бесплатный) и получите бесплатную консультацию.

Соглашение о разделе имущества

Один из способов раздела имущества – заключение соглашения между супругами. Оформляется документ только в письменном виде, обязательного нотариального удостоверения не требуется.

Для того что бы соглашение было законным, оно должно содержать в себе:

  • Полные данные о сторонах;
  • Информацию о браке, его расторжении;
  • Четкое описание делимого имущества с указание данных регистрационных документов;
  • Если предусмотрена выплата компенсаций, то и четкий срок для осуществления выплат.

Соглашение, предусматривает добровольное его исполнение сторонами. И если кто-то из сторон его нарушит, то обращение в суд не избежать.

Итак, мы – серьезная компания, имеющая репутацию и долгие годы, наши юристы помогают решить проблемы разводов и раздела имущества, различными способами.

Первая консультация по семейному праву у нас всегда бесплатна.

Если Вы примите решение о нашем участии в Вашей проблеме, то мы максимально облегчим процесс, гарантируя соблюдение законности.

Наш телефон: 8 (495) 899-04-20 или 8 (800) 333-64-32 (звонок по России бесплатный).

  • Юридическая консультация по разделу имущества от 0 до 2000 руб.
  • Медиация по семейным спорам от 15000 руб.
  • Подготовка брачного договора от 10500 руб.

  • Подготовка соглашения о разделе имущества от 15000 руб.
  • Подготовка искового заявления в суд от 6000 руб.
  • Ведение судебного процесса от 40000 руб.
  • Обжалование решения суда от 5000 руб.

  • Исполнительное производство от 12000 руб.

Источник: http://razdel-imushhestva.ru/razvod-s-razdelom-imushhestva.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.